住宅屋面工程质量技术规程研究(上)

一、引言 住宅屋面工程出现质量通病由来已久,这主要由于:一是当前在实际操作中只有<屋面工程质量验收规范>(GB50207-2002)而没有统一的操作规程,难以进行规范操作;二是原建设部1994年颁布的<屋面工程技术规范>(GB50207-94)已废止,而新规范又未出台;三是虽然一些企业制订了内部技术规程,但各企业之间缺少交流;四是全国各地施工方法不同,在施工过程中难以进行统一有针对性的质量控制;同时在业主、承包商、监理之间没有达成共识的进行过程控制的标准和依据等.     

工程项目决策阶段的风险管理

工程项目的风险是指其在项目的全寿命周期内可能遇到的各种风险,如何预测和分析这些风险并采取相应的措施加以防范。是项目管理中进行主动控制的主要内容,是项目管理中一个非常值得重视的问题。项目决策阶段的风险一般为政策风险、市场风险、体制风险、法制风险和内部决策机制风险。１政策风险是一种“致命”风险其风险本身对投资者来说是无法控制的。政府或某一行业的主管部门常常因为全局利益而采取一些政策的措施,如调整国民经济计划,增加税收,强迫某些工程下马,取消某些项目或颁布新的政策法规等。这样常常给投资者带来重大损失,而这些…     

住宅屋面工程质量技术规程研究(下)

(接上期) 4.住宅屋面工程的材料编制要点 为了克服材料对住宅质量的影响,在材料应用方面尽量优先推广使用成熟材料,并尽可能明确提出政策上已禁止使用的材料.     

论我国房地产市场供需价格差异的原因及对策

指出当前房屋供需价格差异原因在于开发商、购房者、政府三方利益不均衡;提出为解决矛盾,开发商应进行销售定位并努力降低成本,购房者应明确购房效用,政府应统一制定住宅性能评定指标体系、完善房地产市场等观点.     

论政府对房地产发展的适度定位与任务

本文提出政府应适度发展房地产市场,并通过建立判断房地产市场是否过热、数量是否过多、价格是否过高的理论依据解决市场是否存在泡沫的争论问题,通过调整开发结构解决中低收入居民购房问题,通过加强管理引导克服政府管理缺陷,提高建设水平,文中最后对房地产发展趋势与政府对策进行了总结。     

中小企业融资与县域经济发展的互动性——基于东部发达县域案例研究

作者通过对东部经济发达的苏南县域的实地调查,透视了县域中小企业融资结构的现状和经济发展特点,在此基础上,运用Granger因果检验对中小企业融资与县域经济发展之间的互动性进行了实证研究,提出了几点政策建议。     

上海新建住宅市政公建配套建设的现状与展望

住宅市政公建配套建设是指为满足住宅区功能需要，按照规定的标准建设市政公建基础设施的行为。其中市政公建基础设施主要是指市政公用、公共建筑等建设工程，其市政基础设施包括雨水系统、污水系统和道路工程，公用基础设施包括供水、供电、电话通讯、供气设施，公共建筑包括小区内公共活动设施等。住宅配套建设的内容和标准总是随着社会的发展、居民生活水平的提高而变化，当居民生活水平较低时，其住宅配套建设的程度也     

东部发达地区县域中小企业融资结构影响因素实证研究

县域经济主要以中小企业为主体，解决中小企业的融资问题、完善县域金融体系是促进县域经济可持续发展的关键。通过对东部经济发达的苏州县域中小企业融资结构影响因素的实证分析表明，盈利能力、企业规模、资产担保价值是影响县域中小企业融资结构的主要因素。     

论我国房地产市场供需价格差异的原因及对策

1.衡量房价及居民承受能力的标准1.1 房地产市场供需价格理论:按西方经济学观点,房地产供、需曲线的交点即为市场均衡的供需平衡点,这种平衡应是一种动态平衡;同时由于房地产具有位置固定、可增值等特性,这些特性决定房价因素多元化,因而房地产供给对价格的弹性小,而需求对价格弹性大;此外由于房地产投资量大、建设周期长、供应比需求有相对滞后性,容易产生市场风险;因此房地产市     

21世纪中国建筑质量管理的新思路

２１世纪是质量世纪，其建筑工程质量概念将比２０世纪大大拓宽。在２１世纪建筑质量管理的理论和方法上都将有重大突破，它主要表现在全面质量、质量再造、业主满意、内外评审及采用先进的信息技术等方面。建立包括质量、环境、职业安全和卫生的综合管理体系也将是大势所趋。