未来城市的发展趋势——中小城市联网化

当今社会,大都市的弊端早已暴露无遗,资源浪费、环境恶化、空间拥挤、城市蔓延、交通拥堵、房价飞涨等问题成为社会难题,世界上一些大规模城市已经出现人口负增长的现象,同时,技术进步必然带来社会变革,文章立足信息技术,通过探讨远程办公对现代企业运营的冲击,构想出分散联网的企业运营模式,并提出信息时代城市发展将由大都市化转向中小城市联网化,以及转化条件和途径。     

商业地产：供需两端走弱，企业“轻重并举”

2022年，商业地产供需两端均走弱，企业投资、开工意愿减弱，商铺、写字楼租赁需求动力不足。房企在商业地产业务的投资布局方面更趋谨慎，布局更加聚焦于人口和资源聚集能力强、城市发展活力和潜力较大的核心一二线城市以及核心城市群强三线城市。房地产行业进入深度调整期，不持有土地和项目的轻资产运营模式可以为企业减轻资金压力，降低运营风险，轻重分离的运营模式也有助于企业优化资源配置。2022年，典型头部企业均加大了轻资产拓展的力度，通过运营管理和品牌输出，实现高效扩张。     

住房信息联网还需有路线图

早在2010年下半年，住建部就提出要对40个重点城市的房地产交易、个人住房产权信息变更等进行实时监控。随后由于进展缓慢，住建部不得不将时间延至2012年6月底。但直到2013年2月，40个城市的住房信息联网才最终完成，逾期8个月。而原定去年6月底住房信息联网工程将扩展到500个城市的目标，也同样“难产”，至今联网城市只有60多个。如果照此速度下去，6年内实现全国住房信息联网，几乎是不可能完成的任务。     

广州地产配套商的发展谋略

当内地大部分城市中介代理企业因鱼龙混杂、运营极不规范而广遭民众鄙夷时，以合富辉煌、满堂红、珠江恒昌、旭辉国际等为代表的广州地产配套服务企业已进入资本运营和规模化扩张的全新阶段。     

工作动态

★为贯彻国家统计局《关于做好扩大工业企业联网直报工作的通知》，确保辽宁工业企业联网直报扩容工作有效推进，省统计局加大工作力度．会同省经委、省财政厅联合发，明确全省大中型工业企业全部实施联网直报，要求各地各企业全力做好扩大工业企业联网直报工作。10月上旬以来．省统计局从辽宁工业企业分布的实际情况出发．选派业务骨干，以拉网形式逐市举办企业联网直报工作培训班，直接面对企业，采取切实措施．积极解决有关直报工作中的问题．做到了扩容企业一个都不漏。     

联网审计中被审计单位一般控制对电子审计证据的影响

审计工作的核心是采集和评价审计证据,企业的信息化引起了审计模式的改变,传统的审计模式已经无法跟进企业发展的步伐,联网审计应运而生,满足了信息化时代对审计模式的要求。本文从被审计单位的角度,分析信息技术的发展改变企业的运营模式的情况下,审计证据因此发生的改变,并进一步分析联网审计模式下,被审计单位信息系统的一般控制对电子审计证据产生的影响。     

房企参与一级土地开发的五大盈利模式

党的十八届三中全会在《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出：“允许社会资本通过特许经营等方式参与城市基础设施投资和运营，研究建立城市基础设施、住宅政策性金融机构。”这对房地产企业有积极的指导意义。近年来，由于城市产业结构转型和房企自身战略发展需要．国内一些房地产企业如万科、绿地等纷纷提出转型城市运营商。企业转型城市运营商后，可以通过参与城市基础设施开发，更多进入城市的土地一级开发，甚至可以参与土地定价。     

城市轨道交通运营绩效指标构建和实践途径探析

城市轨道交通因其大客流、高频次、快速准点、少污染等运输优势，正在成为国内大、中型经济发达城市重点发展的城市交通工具。上海计划在2012年将建成约510公里轨道交通网络，承担日均约900万人次客运量，成为城市交通的主体。因此，如何组织实施并持续提高轨道交通运营绩效，是轨道交通运营企业十分重要的课题。     

维棉：贴身快时尚门户

零零散散的售卖、知名品牌的匮乏，针对一二线城市消费者的优质品牌极为稀缺，品牌运营成为袜类企业的严重短板，而这里商机无限。     

联网直报模式下“大执法”全接触

2012年，”四大工程”之一的企业联网直报正式走人中国统计的历史，这也是统计生产方式的一次重大变革。企业联网直报大大提高了企业上报数据的准确性、及时性，提高了统计部门数据采集和处理的效率。     

城市燃气企业运行成本分析模型构建研究

本文将城市燃气企业配气运行成本划分为人工成本、总折旧费和运营成本三类,将通过分析企业职工总数和固定资产原值情况,间接研究企业所有人工成本和折旧费情况,而直接对企业运营成本进行研究。通过相关性分析与多元线性回归理论构建了城市燃气企业运行成本分析模型,并进行了实例应用研究。此外,具体阐述了城市燃气企业运行成本分析的重要意义。     

公共租赁房企业化运营中的政府角色

公共租赁房是当前解决“夹心层”和流动人口以及新就业人口住房需求的重要手段。如何引入社会资本推进公共租赁房建设速度，实现公租房运营的可持续，关键是通过政府出台支持政策，提高参与企业的资本回报率。本文分析了公共租赁房企业化运营的必要性，并结合目前一些城市的实践从定价、土地、融资等方面谈几点看法。     

印度企业热衷开辟农村“职场”

印度大量人口集中在农村地区，受过教育的农村年轻一代除了务农和到城市求职外，有没有其他就业选择？一些新兴企业认为，与其把农村青年吸引到城市，不如把就业机会带到农村去。这样．年轻人无须离乡背井，就能学以致用，增加收入，而企业也可以节省运营成本。     

国家六部门：再次加强寄递物品安全监管

近日．国家邮政局、国家安全局、铁道部等六部门再次发出通知．以进一步加强奥运会和残奥会期间的寄递物品安全．通知要求．奥运会和残奥会期间．凡涉及北京、天津、上海、青岛、沈阳、秦皇岛6个奥运赛区城市的寄递业务．寄件人必须出示有效身份证件，否则不予收寄。邮政企业和其他寄递服务企业应向当地邮政管理部门提交安全运营承诺书．并在企业内部逐级签订安全生产责任书。凡未提交安全运营承诺书，或经邮政管理部门检查不符合国家有关寄递物品安全监管要求的企业。奥运会及残奥会期间一律不得从事涉及奥运赛区城市的寄递业务。此外．邮政企业和优比速包裹运送（广东）有限公司负责经营奥运会寄递物品业务，     

认证使企业经营绩效更卓越

上海市建筑科学研究院是一家为城市建设、管理和运营提供技术服务与系统服务的科技型服务企业，2006年转制为上海市建筑科学研究院（集团）有限公司。     

财务共享服务在A企业的实践探讨

A企业是负责国内天然气终端运营的大型专业化集团公司,主营业务为城市燃气管网建设、城市燃气输配、天然气销售以及售后服务等相关业务.A企业成立运营5年来,在全国29个省市、150余座城市建立了270余家地区燃气公司.燃气用户数达到500余万户,营业收入达到500亿元.但良好业绩的背后,也暴露出了企业成长过程中的一些问题,主要表现在经营风险滋生、流程制度缺失、信息质量不强、重核算轻管理现象严重以及行政运营成本高等方面.     

走出物业节能管理的误区

要建设节约型城市，就必须首先建设节约型社区，物业管理企业如何在日常物管服务中体现节约、怎样经受提高服务质量和降低运营成本的双重考验、如何有效节约能源、降低消耗十分值得探讨。     

住房公积金联网须打破利益藩篱

住房公积金联网系统对各级公积金专有账户进行监控,包括本级城市的公积金余额、划转、运作、使用争隋况。此外,个人账户余额、提取使用等相关信息也列入监控。早在2011年住建部就提出,到2012年底实现全国100个主要城市住房公积金联网监控,但时至今日,由于地方利益博弈,还没有完全实现联网。     

城市运营视角下的体育地产研究

随着城市经济的发展和城市化进程的加快，城市运营成了当今城市发展的新话题。文章以城市运营为切入点，分析了体育地产这一复合地产的界定及其经营城市的新理念和新功效。最后指出了城市运营中体育地产开发的几个问题，旨在探讨如何充分提升城市土地的开发价值，拉动城市的发展空间。促进城市的可持续发展。     

高耗能企业的特殊化生存

当前的中国在某种程度上仍然需要高耗能企业，民间的资金来源、边境城市特定的资源供给方式可使其迅速发展。但是，科技提升、开拓市场、参与国际化运营才是其长远发展的可行之路。