电商平台兵分两路 绞杀传统地产中介

2014年3月以来，传统地产中介与电商平台的正面较量已是“图穷匕现”。先有上海、北京等地中介结盟抵制安居客的涨价行为，后有成都中介联合签名声讨好屋中国“抢客”。传统中介“腹背受敌”：安居客、搜房、58同城等电商平台凭“端口收费”捏住了二手房交易的“咽喉”；好屋中国则以“全民经纪人”的商业模式蚕食一手房代理市场。     

“贝壳S2b2c”的模式创新之路

去年,贝壳公司创始人左晖的离世,是整个中国房产中介行业的悲哀。很多人非常佩服左晖,因为他提升了整个行业价值,给了中国企业家新的经营思想。在左晖进行贝壳商业模式革新之前,整个房地产中介行业基本上可以用相当内卷来形容。因为房产中介行业通过低价和人海战术进行恶性竞争,每个价值环节(地产经纪公司、地产经纪人、第三方平台)都没有挣到多少钱。     

邓薇:互联网进击地产中介

邓薇爱屋吉屋联合创始人本期做客变量的是爱屋吉屋联合创始人邓薇。曾是土豆网高级副总裁的邓薇刚刚经历了8个月的"大黄蜂"创业,最终公司售予他人。她创立的爱屋吉屋是国内第一家互联网租房中介公司,放弃了传统中介以门店为中心的运营模式,上海对租客免佣、北京减半,经纪人收入翻倍,租客通过APP端给经纪人服务打分……2014年3月开始创业,11月成为上海租房份额第一,目前团队已逾1500入。爱屋吉屋会用互联网思维搅动人人不满的地产中介行业吗?     

培育建立抚顺经纪人中介市场的构思与尝试

随着社会主义市场经济体制目标和模式的确立,经纪人行业应运而生,经纪人队伍不断壮大。如何培育和建立经纪人中介市场,使经纪人行业与市场经济体系有机地结合起来,促进中介活动健康发展,是摆在我们面前的新课题。这里,仅结合抚顺实际就如何培育、建立经纪人中介市场谈些粗浅的看法。 一、对经纪人的若干认识 经纪人是伴随着商品生产和交换而产生发展起来的,也可以说,经纪人的出现是商品经济发展到一定阶段的必然产物。在社会主义市场经济中,经纪人及其中介活动做为新兴的信息产业,在促进商品流通,健全市场体系等方面必将发挥积极作用。 (一)关于经纪人的法律地位。经纪人做为居间商,通过传播信息、居     

生死之变,三百壮士拯救绿城——“绿城急聘300经纪人”内幕暗访

绿城"招聘300经纪人"进展是否顺利?绿城的"经纪人模式"是否救得了绿城?绿城的营销变革,给业界带来什么样的震动与变化?这一切成为业界急于探究的内幕。作为房地产大佬对于"经纪人"的青睐,引起业界对于经纪人模式的褒贬、对于二三级市场联动有了更广泛的思考。在营销模式转型过程中,机遇与杀机并存,中介、代理等上下游行业兴衰荣辱、生死存亡转瞬而来,行业变革之痛摆在每个房产营销从业人员面前。     

推进经纪人组织管理工作的回顾与思考

一九八七年十月,广州市开展经纪人商品中介活动的组织管理的试点工作,一试五年,所经的历程忽明忽暗,现在该是发展的时候了。 一、几经风吹雨打,经纪人的活力依然 广州市公开承认经纪人的合法存在,实际于一九八八年一月发第一批中介许可证开始,接着按不同行业成立了八间经纪人服务所,领经纪人许可证的达一千七百多人,年中介成交额达四千二百余万元,开始一年,有这     

深圳中介网点3000多家 地铺多过米铺不再是戏言

日前,深圳中原地产将自己的利润率调低到15％。相对于今年宏观调控之前18％-20％的平均利润率,该公司已将自己的利润率调低了1／4。“做出这一决定,主要是基于宏观调控之后交易量有所下降。”中原地产住宅部总经理王楚坤说。与此同时,该公司新开地铺的速度几乎放慢了一半,在今年6、7、8三个月甚至完全没有开新铺。可以说,深圳的整个地产中介行业都刚刚度过了一个寒冬。世华地产市场研究部总监肖小平说,6、7、8月对于地产中介行业来说,“是     

每月盘点之数字

40％深圳地产中介倒闭；1164宗 福州查处土地建法建设；60%地产富豪财富缩水；4.7亿元 福州绕城高速完成4.7亿元投资；78元/平方米 日本土地首次在上海叫卖……     

香港房地产经纪的规管与发展

今天，我很高兴代表香港地产代理监管局参加2006全国房地产经纪评价结果发布暨行业发展峰会，并且介绍香港房地产经纪的规管制度与发展情况。香港的地产代理监管局负责香港地产代理（内地称为“房地产经纪人”）的规管工作。我们要求房地产经纪人在通过资格考试后，依法注册、依法执业。监管局作为规管机构，依法办事，依法处理违规的从业人员。     

后政策时代的中介困境

抛开影片本身的主题,香港电影《桃色》展现了这样一种房产中介经纪人的形象:中产的、白领的、有品位的、小资的、自由的、受尊敬的、高收入的……大凡能用以形容内地白(领)骨(干)精(英)的所有词汇,都可以用在房产经纪人身上。实际上,这却是港台地区和大部分西方国家房产经纪人的真实描绘。这与我们大部分人眼里的经纪人形象大相径庭。延伸开去讲,整个内地的房产中介行业与房产经纪人一样,也陷入了一种三重的形象困境:“黄牛”的、暴利的和不可信的。杭州的中介行业自然也不能免俗。按照杭州金丰易居总经理周强龙的说法,杭州房产中介行业的起…     

地产中介的O2O革命

正一、引言所谓O2O模式,其实是S2S(意即Service to Service),是基于服务的线上、线下的融合,根本在于打通线上、线下的信息和体验环节。O2O模式是当下大数据时代流行的商业经营模式。从数据看,美国线上消费只占8%,线下消费的比例依旧高达92%;而中国的这一比例,分别为3%和97%。国内外O2O模式仍有相当大的发展空间。众多地产中介已经实施O2O转型,搜房网与世联行以及合富辉煌的合作,正拉开了地产中介O2O     

益阳市采取八项措施发展农村经纪人

为了全力服务“三农”，促进农村经济发展，湖南省益阳市工商局采取八项措施发展农村经纪人：一是上下齐动，建立农村经纪人联系制度；二是开展培训，提高农村经纪人队伍素质；三是齐抓共管，加强部门配合；四是政策扶持，降低准入条件：五是建立网络，搭建经纪人中介平台；六是订单开路，构筑现代营销模式；七是信用立市，打造绿色订单品牌；八是强化监管。营造良好的发展环境。     

交易员为何穿马甲

马甲是世界各国证券交易所进场人员的指定着装。穿红马甲的是证券交易经纪人，着黄马甲的是中介经纪人。     

浅论房地产中介在住房二级市场中的作用

一、住房市场的发展离不开房地产中介服务所谓房地产中介服务,是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产中介在国外已有近百年的历史,不论买卖存量还是增量房地产,几乎都是通过中介进行交易,所有买房信息都通过经纪人协会传送。如果开发商自己不是经纪人,还要委托经纪人中介机构来代理,而自己专心致志开发经营。如美国自1917年就相继颁布了《州执照法》、《一般代理法规》、《契约法规》、《专业理论法则》,其中房地产《州执照法》最严,作用最大。美国房地产经纪人制度规定了两类资历不同的专业人员,一类是销售员,另…     

动态

“和谐共创明天2005中秋星光盛典”举行；北京首佳举办市场分析交流会；“合生创展”入选“2005中国蓝筹地产企业”；品牌中介捐资助教中大恒基启动“百分百诚信行动”；潘石屹：房地产企业的纳税成为了媒体的焦点；     

国外房屋中介

美国的房地产从业人员分为推销员和经纪人两大类。在美国，要想做房地产经纪人首先必须当房地产推销员，在房地产经纪人的指导下，代表经纪人进行房地产交易中的中介、代理及代书等具体房地产经纪业务，但无权订立契约和收取佣金，佣金付给经纪人，经纪人再同推销员按一定比例进行分     

中介凶猛

中国房地产行业史诗性变革二三级市场营销模式颠覆性巨变买方市场备受尊重在一个接一个跳水楼盘的"裸奔"与"夜光"中,二手房经纪人如同大军过境般"扫荡"着新房市场,雷厉风行、如狼似虎!有开发商找了杭城大大小小近40家二手房中介卖房,也有二手房中介一个晚上就帮开发商卖了200多套房。一手房市场     

完善我国保险中介法制度

保险中介作为不可缺少的市场主体,主要包括保险代理人、保险经纪人和保险公估人,针对我国保险中介法制的现状与缺陷提出了完善构想。     

房地产经纪行业步入诚信时代任重道远

8月《经纪人管理办法》颁布,近期一些相关机构又对违规经纪公司进行了一系列的查处和曝光。11月北京市建委颁布《北京房地产中介行业自律规则》实施通知,《北京房地产中介行业自律规则》将在北京房地产中介行业协会会员单位实施,这一切都表明,有关方面正在正视一直以来房地产中介行业诚信缺失的问题。据记者调查了解,《经纪人管理办法》、《北京房地产中介行业自律规则》等政策出台的目的,正是为起到扭转北京市经纪行业坑蒙拐骗诚信缺失及净化市场氛围的局面。     

美国抵押经纪人的盈利模式与道德风险的防范

抵押经纪人作为借贷双方的中介,在现行的佣金加"点"的盈利模式下,盲目追求贷款数量和规模,产生道德风险,对贷款市场产生恶劣影响。若能改变风险在外的现行盈利模式,将借贷双方承担的经纪人道德风险损失内部化,加强经纪人信用约束,就能改变经纪人现行的追逐短期利益的败德行为。