房地产中介纠纷的法律剖析及处理对策（上）

房地产中介纠纷目前大多表现为法律纠纷。就其种类来说绝大部分表现为合同纠纷。而中介合同由于表现形式的多种多样，纠纷也呈现不同的性质。     

每月质量热点

关键词:新《旅游法》从10月1日起,我国新《旅游法》实施,其中明文规定,旅行社组织、接待旅游者,不得指定具体购物场所,不得安排另行付费旅游项目。对此,有专家预测旅游市场将面临洗牌,实施前夕,各大旅行社都处于观望状态。《旅游法》带来的是旅游价位回到合理区间,对于旅游企业来说,可以避免恶性价格战,留出合理利润空间;对游客而言,旅游体验会得到提升,和旅行社发生纠纷矛盾的可能将大幅减少。     

全域旅游视角下江西省旅游立法的完善

全域旅游作为国家供给侧结构性改革目标,已由理论探索走向具体实践,并从以往旅游实践中的隐藏要素演变成现今大力拓展的实践模式,而其中蕴含的旅游关系已悄然发生深刻变动,旅游秩序也随之面临重构。虽然我国已于2013年颁布了国家层面的旅游基本法《中华人民共和国旅游法》,江西省也颁布了一系列地方旅游法规,如:《江西省旅游条例》、《江西省旅游管理条例》等,但是,依然不能提供与全域旅游相适应的法治保障,而法治却是全域旅游的助推保障。为进一步全面推进全域旅游,江西省旅游立法面临着新的工作完善:构建适合全域旅游特点的江西省地方旅游立法体系;实施江西省旅游立法的"立、改、废"机制;突出江西省立法的地方特色;加强江西省旅游法规的可操作性。     

《旅游法》明确游客维权10大重点

10月1日，中国首部《旅游法》正式实施。该法共设10章112条，除总则、法律责任和附则外，分别对旅游者、旅游规划和促进旅游经营、旅游服务合同、旅游安全、监督管理、旅游纠纷的处理等内容作了规定。     

“十一”快乐出游五大警示

＂十一＂黄金周,各地都将迎来大量游客。交通拥挤、住宿紧张、景区爆满,游客大军给各地旅游市场带来压力,此时也最容易发生旅游安全事故。中国质量万里行从餐饮、住宿、交通、购物、游乐等五方面提醒广大游客：提高安全防范意识,出游不忘自身安全,     

去旅行要留心旅游合同

旅游合同是处理旅游纠纷的法律依据,如果没有签订旅游合同,消费者的合法权益难以得到保障。所以在旅游出发前有必要与旅行社签订合同,团队有团队合同,散客有散客合同,半自助旅游也不例外。只有签订旅游合同,才能明确游客和旅行社双方的权利及责任,同时,国家旅游局规定的旅行社责任保险只有在签订旅游合同时才能生效。那么,如何同旅行社签订旅游合同?     

明明白白签合同——商品房买卖合同示范文本条文说明（三）

编者按:目前,由于买房时签合同而引起的纠纷是此起彼伏。据了解,房屋质量、广告虚假、定金纠纷等问题也是越来越多。为了解决这些问题,保护消费者的利益,北京市于去年年底贯彻落实了建设部颁布的《商品房买卖合同》,该《合同》对于商品房买卖当中经常出现或容易出现纠纷的问题进行了明确规定。为了能够更好地帮助购房者签好合同,保护好自己的利益,下面我们将建设部房地产业司对《商品房买卖合同》详细解释分四期刊登,希望能够帮助您签好合同。     

明明白白签合同——商品房买卖合同示范文本条文说明（二）

目前,由于买房时签合同而引起的纠纷是此起彼伏。据了解,房屋质量、广告虚假、定金纠纷等问题也是越来越多。为了解决这些问题,保护消费者的利益,北京市于去年年底贯彻落实了建设部颁布的《商品房买卖合同》,该《合同》对于商品房买卖当中经常出现或容易出现纠纷的问题进行了明确规定。为了能够更好地帮助购房者签好合同,保护好自己的利益,下面我们将建设部房地产业司对《商品房买卖合同》详细解释分四期刊登,希望能够帮助您签好合同。     

明明白白签合同－商品房买卖合同示范文本条文说明（四）

目前,由于买房时签合同而引起的纠纷是此起彼伏。据了解,房屋质量、广告虚假、定金纠纷等问题也是越来越多。为了解决这些问题,保护消费者的利益,北京市于去年年底贯彻落实了建设部颁布的《商品房买卖合同》,该《合同》对于商品房买卖当中经常出现或容易出现纠纷的问题进行了明确规定。为了能够更好地帮助购房者签好合同,保护好自己的利益,下面我们将建设部房地产业司对《商品房买卖合同》详细解释分四期刊登,希望能够帮助您签好合同。     

旅游饭店星级标准体系建立与有效实施——衡山集团实践案例

国家《质量发展纲要(2011-2020年)》已明确提出服务业质量发展的目标,到2015年"生活性服务业质量显著改善"。它包括住宿、餐饮、旅游,同时指出生活性服务领域质量标准要与先进水平接轨,到2015年服务质量顾客满意度要达到75以上。旅游饭店行业要与国际接轨,提高满意度,与标准化接轨已势在必行。本文旨在探索旅游饭店星级标准,及其贯彻执行,以期给读者启发。     

明明白白签合同──商品房买卖合同示范文本条文说明(一)

目前，由于买房时签合同而引起的纠纷是此起彼伏。据了解，房屋质量、广告虚假、定金纠纷等问题也是越来越多。为了解决这些问题，保护消费者的利益，北京市于去年年底贯彻落实了建设部颁布的《商品房买卖合同》，该《合同》对于商品房买卖当中经常出现或容易出现纠纷的问题进行了明确规定。为了能够更好地帮助购房者签好合同，保护好自己的利益，下面我们将建设部房地产业司对《商品房买卖合同》详细解释分四期刊登，希望能够帮助您签好合同。     

试论旅游格式合同的霸王条款

近年来,随着我国旅游业的成熟和市场规模的扩大、法制的完善及公民法律意识的加强,旅游纠纷特别是有关旅游合同的纠纷也大幅增加。其中,"霸王条款"是当今社会百姓关注的热点问题之一。在众多旅游合同纠纷中,格式条款已经成为众矢之的,严重损害了旅游消费者的合法权益,亟待规范和控制。     

12点退房行规被删除

中国旅游饭店业协会最新公布的《中国旅游饭店行业规范》中,已经删去了＂12点退房,超过12点加收半天房费,超过18点加收1天房费＂的规定。取而代之的第三章第十条为：＂饭店应在前厅显著位置明示客房价格和住宿时间结算方法,或者确认已将上述信息用适当方式告知客人。＂     

井喷下的陷阱

兴致勃勃出游却遭遇"霸王合同",出境游更是黑洞重重,黄金周成了"苦难游",游客们有苦要诉。 9月16日正式出台的《北京市出境旅游合同》示范文本,针对旅游者与旅行社之间的投诉纠纷绝大多数与旅游合同的签订方式及约定不明确有关,     

经济转型期商标平行进口的法律规制

在国际经济贸易中同类的商品会出现品质、价格的差异,由此,商标产品的平行进口就会产生。我国在经济转型这一特殊发展时期,在立法方面还没有对该问题进行明确规定,在实践中也出现了很多有关商标平行进口的纠纷。但是纵观我国现行法律,对商标平行进口问题的立法、司法、执法基本上处于空白状态。本文通过案例分析法,分析了商标平行进口在司法实践中出现的问题,进一步阐释了我国《商标法》和《反不正当竞争法》对商标平行进口问题规制的不足。然后从《商标法》角度阐释了对商标权人、商标独占许可人、平行进口商具体的立法规制。又从《反不正当竞争法》角度提出了对出现市场混淆行为、商品质量实质性差异以及低价倾销行为的立法建议。     

反不正当竞争法中民事责任的完善

民事责任是不正当竞争行为者应当承担的法律责任之一。由于立法的不完善，我国现行《反不正当竞争法》颁布实施10余年来，鲜有侵权者根据该法承担民事责任的先例。修订《反不正当竞争法》已列入全国人大立法计划，不正当竞争行为的民事责任也成为修法的热点和难点。本文在借鉴国外立法的基础上，从责任方式、请求权主体、归责原则和赔偿范围等方面，对完善《反不正当竞争法》中的民事责任进行探究。     

合理定税 落实征管——对住宿、餐饮、娱乐行业税收征管及税收政策执行情况的审计调查与思考

近年来,随着地方经济的持续快速发展和城镇化建设的快速推进,全面建设小康社会进程的不断加快,以及人民物质文化生活水平的提高,生活节奏加快,人们的消费观念也逐渐发生转变,外出旅游、外出就餐、娱乐的比例越来越高。使得住宿、餐饮、娱乐业需求能力迅速提高,各地的住宿、餐饮、娱乐业如雨后春笋般快速发展。从理论上来说,产业的发展势必带来税收的     

三十载磨砺写春秋——记河南潢川县技监局局长詹兵

位卑也能干大事 1986年初夏夜。灯光下,奔忙了一天的河南省潢川县计量所所长詹兵,面对着摊开在桌子上7月1日即将正式施行的《中华人民共和国计量法》,还在苦苦地思索着。他,39岁的年纪,干计量这一行已整10年了,挑计量所所长这副担子也已两年多。虽说早在秦代我国的度量衡就已统一,但新中国建立后由于对计量没有立法,因计量不准确发生的纠纷经常出现,在调解、仲裁和处理各类计量纠纷时,因无法可依而各行其是。他一直在思考着,现在有《计量法》了,但对计量违法案件的处理,计量纠纷的调解,计量     

《新条例》离完全补偿还有多远

目前,我国国有土地上房屋征收拆迁纠纷大多是因补偿价格或者补偿办法所致。我国2011年1月颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《新条例》)拉开了新时期房屋征收补偿"新政"的序幕。立法对解决房屋征收纠纷发挥了积极作用,但是也没有完全解决征收难、拆     

《导游人员管理条例》立法技术琐言

旅游行业现已颁布实施的全部3种行政法规中，《导游人员管理条例》在立法技术方面存在的问题最多：结构营造技术上，顺序不合理，前后不对应，导致学习理解困难；语言表述技术上文句繁复，前后矛盾，表义抽象，导致可操作性不强。这些现象说明，《条例》中有些规定亟待修改，同时也反映出旅游法规立法技术尚不够完善，立法水平有待提高。