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老式花园住宅是指沪上上世纪初至三十年代建造的,一般拥有一定面积的花园绿地,房屋建筑为四面或三面临空,装修精致,有客厅、餐室及数套卫生间的独立式或合式的别墅性住宅。 相似文献
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一、旧中国上海花园住宅(别墅)简况建国前近百年中,上海的城市住宅中有一批造型别致、风格各异、环境幽静的花园住宅,又称花园洋房。到1949年,上海共有各种建筑风格的独院式花园住宅160万平方米,占全部住宅面积的6.7%。旧上海花园住宅的发展,大体经历三个阶段。从上海被迫开埠到第一次世界大战期间,初到上海 相似文献
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武汉市某开发商在市区中心地段开发了一栋28层高的大厦,大厦一至三层为商铺,四层架空,为空中休闲花园,五层以上为住宅。开发商在售楼广告中称业主“随时享受空中休闲花园”,但未在广告中注明空中休闲花园的具体面积、平面布置及设施配备情况,也未注明其所有权或使用权归属。开发商先期在与部分购房人签订商品房买卖合同时, 相似文献
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2000年,北京推出的“今典花园”提出了“小户型”的概念。一般认为中小户型住宅并不限于一室一厅、一室二厅,面积30。60平方米的住宅,而是泛指厅室面积合理、设计紧凑、功能齐全的袖珍型住宅。中小户型住宅一股面积在100平方米以下,2居在80平方米以下,1居在60平方米以下。这种小而紧凑的户型,总价较低,满足大多数中低收入者的购房需求;[第一段] 相似文献
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目前,上海土地资源总量为6340平方公里,各类用地中,水域和农业用地面积最大,为4628平方公里,占总土地面积的73%。其中,耕地面积180.3平方公里(27.04万公顷)。除这两类用地外,占地面积最大的是住宅用地,其中,集体土地上的住宅用地面积就有573.6平方公里。此外,还有工业用地为750平方公里,林地520平方公里,城市园林绿地面积为12.5平方公里(18758公顷),交通用地面积也随着城市道路交通的延伸拓展而不断增加。 相似文献
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上海花园住宅,又称花园洋房,大都为建造于20世纪40年代以前的独立式住宅。目前,上海共有各种风格的花园住宅160余万平方米,比较集中地分布在越界筑路地区沿华山路、武康路、湖南路、复兴西路、岳阳路、虹桥路和溧阳路沿线。 相似文献
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卢湾区地处上海市中心城区南端,北与黄浦区、静安区毗连,东领黄浦区,西怀徐汇区接壤,南临黄浦江与浦东新区相望,全区总面积8.03平方公里,下辖打浦、淮海、瑞金和五里四个街道,其中陆地面积7.51平方公里,人口38万,卢湾区地处市中心城区,交通便利,有较完善的基础设施和化娱乐设施,区域条件较好,有万商云的淮海中路和新崛起的商住中心打浦桥地区,区内还有众多的历史优秀保护建筑和新建的住宅小区,房地产业十分兴旺发达,随着经济的飞速发展,城市规划、土地管理要求掌握大量现势性强、真实准确反地理定位为基础的综合性信息,达到数据即时、快速和查询、综合分析,以便为城市发展预测、规划决策、城市管理和工程设计等提供可靠的依据,而过去传统的以手苛方式为主的工作模式已难不动声色适应现代化城市管理、土地房屋开发与管理的新需求,土地房屋基础地理数据库系统,是实现上述运用的技术前前提。 相似文献
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住宅庭院亦叫做第宅庭院(housegarden),是庭院理景的一个重要组成部分。一般说来它远比皇家园林的规模要小,面积小到半亩大到十亩不等,且四周多有高大的围墙使其与外界隔绝开来,遂被西方人士称为带围墙的花园(walled small garden)。在中国传统园林家族中,此类园林最多,遍布大江南北。如北京的勺园、恭王府花园, 相似文献
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在小城镇基准地价评估中,通常用收益还原法计算商业和住宅用地租赁样点的样点地价。尤其是商业用地,因为城镇繁华或较繁华街道两侧,分布着较为丰富的商铺租赁样点,用房地出租的租金资料剥离出样点地价是广为采用的方法。用这种方法计算样点地价的关键是房地租金的获取和土地还原利率的确定。根据《城镇土地估价规程》,确定土地还原利率的方法通常有三种:①土地纯收益与价格比率法;②安全利率加风险调整值法; 相似文献
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住宅庭院亦叫做第宅庭院(housegarden),是庭院理景的一个重要组成部分。一般说来它远比皇家园林的规模要小,面积小到半亩大到数十亩不等,且四周多有高大的围墙使其与外界隔绝开来,遂被西方人士称为带围墙的花园(walled small garden)。在中国传统园林家族中,此类园林最多,遍布大江南北。如北京的勺园、恭王府花园,苏州拙政园等。 相似文献
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2005年是宝山区实现“中变样”的目标年,计划完成商品房销售230万平方米,存量房交易180~200万平方米,配套商品房销售100万平方米,新开工住宅面积300~350万平方米,实际完成各类招标土地面积约200公顷。计划创建优秀“四高”小区4个,建筑面积达40.8万平方米,建设“为老”服务设施6个,改善居住小区环境,落实“以人为本”的思想。 相似文献
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研究目的:针对目前我国乡镇驻地住宅用地面积庞大、工业占地面积大、商业面积狭小的现状,分析乡镇驻地人均占地面积大、土地利用粗放的原因,提出乡镇土地集约节约利用土地的对策。研究方法:敏感度模型与实证分析。研究结论:乡镇驻地商业与住宅用地价格对土地利用规模的敏感度一般,但是乡镇驻地工业用地价格敏感度极低,反映在乡镇驻地工业用地价格过低,导致工业占地面积大,乡镇土地利用混乱。乡镇驻地可以通过价格调节商业、住宅用地规模,但工业用地的规模更多的需要行政或者法律等其他手段进行调节,从而达到挖掘乡镇驻地土地利用潜力,节约集约利用土地的目的。 相似文献