中消协点评房屋领域“十大霸王条款”

<正>在商品房买卖、房屋租赁、家庭装修、物业服务等领域，很多消费者都遇到过这样或那样的“不平等条约”。比如，开发商把预付款视为定金或违约金，在物业管理费外要求业主分摊公用费用……面对这些不公平的格式条款，中消协曾发布点评，提醒消费者注意防范“十大霸王条款”。     

中粮悦活：迷失的品牌突击

“霸王”——“中药防脱发”!“王老吉”——“防上火”!“农夫山泉”——“天然水”．所以他们能在跨国公司云集之处突出重围。”悦活”——？？“悦活”是什么？消费者回答不上这一问题     

“上帝”打不过“霸王”？

京剧舞台上有一种角色，常叫观众既爱又怕——这就是“霸王”。这些八面威风的大花脸，“英雄”气概十足，个个都有一个不讲理的毛病，动不动拿手中的铜锤说话。和舞台相似，商界同样是个“霸王”出没的地方。报载，近年来一些酒店餐馆“谢绝自带酒水”和收取“开瓶费”等做法，早已被消协认定为损害消费者合法权益的“霸王条款”。然而时至今日，一些酒店仍然不思悔改，     

“最终解释权”商家的霸道

“本公司享有最终解释权”、“定金概不退还”、“财物遗失概不负责”、“消毒餐具收费”、“未选底片必须另外付费购买”……9月27日，记者从洛阳市工商局获悉，洛阳市工商局、洛阳市消费者协会公布了16条“霸王条款”，约谈62家涉及使用不公平条款的企业，并要求限期整改。（9月28日（《河南日报》）     

提高消费者的“反霸”能力

“霸王条款”随处可见，消费者应当自觉提升自身“反霸”能力，结合目前“霸王条款”重灾区域，专家给出的策略是：增强维权意以，理直气壮的说“不”；联手维权，动用多种“武器”；用脚投票，坚决抵制。     

“24小时退房”酒店现沈阳

酒店“12点钟退房”行规被指“霸王条款”，虽然这条饱受争议的规定已从《中国旅游饭店行业规范》中删除，但多数星级酒店仍死扛行规，与消费者之间的对峙并未缓解。不过，沈阳一家三星级酒店在门口挂出了“首家24小时退房星级酒店”的条幅，店内电子屏上也在滚动播放相关信息。     

商务部发布网购新规：用户可“无理由”退货

允许消费者一段时间内无理由取消订单,第三方交易平台先行赔付消费者……4月12日,商务部发布《第三方电子商务交易平台服务规范》（以下简称《服务规范》）,提出了一套交易纠纷解决机制。随着电子商务的迅速发展,由于缺乏规范引导,在第三方电子商务交易平台上的部分卖家存在侵犯知识产权、销售假冒伪劣商品等违法行为,网上交易纠纷屡有发生。     

应重视资产负债表外的风险

资产负债表外的风险是指不能在资产负债表内体现的风险，包括以下两个方面，一是资产负债表内信贷业务担保风险、抵（质）押物风险、凭空“倒据”风险；二是资产负债表外业务主要是信用证、银行承兑汇票、对外非融资保函等表外核算的准信贷业务的垫款风险。银行在分析资产质量比率时，一切表现正常，但内中隐含的风险往往是滞后的，会造成不可挽回的损失。一、表内业务（一）无效担保存在以下形式：1、保证贷款的合同内容不合法。例如无担保单位法人签章，甚至担保单位公章是假的。2、不能作为担保单位的单位担保。例如《担保法》规定的党政…     

《担保企业会计核算办法》解折

财政部于2005年底出台了《担保企业会计核算办法》（以下简称《办法》），该《办法》的颁布，对规范担保企业的会计核算行为，真实、完整地反映担保企业的财务状况、经营成果和现金流量，提高会计信息质量，控制担保企业财务风险发挥了重要作用。     

“无风险消费”不是梦

应该承认：我们正处于历史上最好的消费时期——物质文明空前发达，消费者信心满满，商品“短缺”离人远去．乃至“过剩”正在成为烦恼；同时，这也是最坏的消费时期——生产者、经营者的职业操守遭遇质疑，假冒伪劣产品时常冒头．各种风险和陷阱无时无刻出现……饱尝苦头的消费者盼着：如果能拥有一个没有假冒伪劣产品，没有商业欺诈，没有霸王条款。没有行业黑幕和潜规则的消费环境该多好!     

担保余值、未担保余值及其与租赁双方损益的关系

一、担保余值、未担保余值的定义及其与租赁双方的关系（一）担保余值《企业会计准则———租赁》（简称《准则》）规定：“担保余值，就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上独立于承租人或出租人、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值”。这样规定说明：1．担保余值既可由承租人自己担保，也可应出租人的要求再加与承租人有关的第三方（简称第三方）的担保：（1）由承租人自己担保，不同于《担保法》中“保证”、“抵押”等担保形式，这种担保实际是承租人向…     

有多少“霸王条款”被剔除

经过征求公众意见、专家论证等一系列筹备后,备受关注的《广西消费者权益保护条例(草案)》(以下简称《条例》草案)提交自治区十届人大常委会第二十次会议审议。在向自治区十届人大常委会作审议报告时,区人大财政经济委员会就当前消费热点,提出具体修改意见。当消费者遇到“霸王条款”,即使向有关部门投     

各行业霸王条款点击

“霸王条款”年年有,一些“老面孔”也年年见。由此可见“霸王条款”难以根除,甚至还层出不穷!为此特选择银行、电信、铁路、房地产四个投诉量较大的消费领域中一个“霸王条款”,请专家逐一点评、分析其不合理之处,让社会更为关注这些“霸王条款”。值得高兴的是,北京网通日前表示,明年有望解决不能提供固话市话费清单的“痼疾”。但愿更多的“霸王条款”能尽快脱去“霸王”帽子,还消费者一个更合理的消费环境。     

谈如何防范和控制担保风险

担保行业是一项新兴的行业，目前发展迅速，全国中小企业担保体系已初步形成。担保机构是经营信用风险的专门机构，提供贷款担保风险明显大于银行贷款风险，是一种风险很大的信用担保形式。如何防范和化解担保风险，已成为担保机构生存与发展的核心问题。本文结合担保实践，从十个方面就如何防范和化解担保风险，实现担保机构可持续发展，谈点想法。一、按照市场化运作，建立规范的经营机制。政府不宜直接介入担保业务的操作，更不能搞“领导项目”、“指令性担保”，应把工作重点放在对担保公司的政策支持和监管上。建立诚信的经济环境、稳…     

话说“免检产品”

《产品免于质量监督检查管理办法》实施几年来，免检制度已深入人心。而对琳琅满目的免检产品，普通消费者怎样看待“免检产品”，记者随机走防了几位消费者，让我们听听他们是怎么说的。     

担保业的机遇与挑战

中国银行业管理委员会所颁布的《关于银行业金融机构与担保机构开展合作风险提示》的通知精神，对担保机构规范操作健康运行提供了保证。该通知的第一条款就提出了：“严格审查担保机构的资质。明确规定担保机构注册资本金应在1亿元人民币以上，且必须是实缴资本。银行业金融机构应严格考核担保机构的经营状况和管理层的综合能力，特别是担保机构的资产负债等财务状况，应比照借款入进行整体资信调查，防止因担保机构资金不实，结构不合理或将资本金违规投入资本市场等对银行信贷资金造成风险”之规定。对于担保机构来讲，它不仅是成立担保机构的基本条件和准入问题，也是担保机构平稳、安全发展状大的基本要求。     

法律顾问(11)──浅谈消费者权益争议解决的途径

浅谈消费者权益争议解决的途径按照《产品质量法》的规定，所谓“用户”是指将产品用于社会集团消费和生产消费的企业、事业、机关以及其他社会组织等。所谓“消费者”是指将产品用于生活消费的公民。而《消费者权益保护法≥规定的“消费者”是广义的，包括“用户”，其定义是指为满足物质、文化等生活消费需要而购买和使用商品或者接受服务的单位和个人。《消费者权益保护法》明确规定消费者享有安全权、知悉权、选择权、公平交易权、求偿权、“三包”权、求知权、尊重权、监督权、结社权等10项权利。《产品质量法》规定用户和消费者享有查…     

揭秘沃尔玛——超级霸主：为什么是沃尔玛

在全球经济一体化的后WTO时代。对中国的企业家和普通消费者来说，WAL MART——这一用“沃尔玛”三个方块汉字译读的来自大洋彼岸的零售霸王已不再陌生。2005年4月4日，美国《财富》杂志公布2004年度全球500强。沃尔玛连续第4次荣冠榜首。     

二手房网上交易模式初探

2005年2月18日，上海市房地产交易中心向社会推出“二手房网上交易服务平台及配套的二手房服务体系。”交易中心秉着“透明信息、规范交易、保障安全、便民利民”的精神，构建了一个“信息流、物流和资金流”三流合一的二手房交易服务平台，主要受理三类交易业务：二手房买卖、租赁，公有住房差价交换。服务平台，帮上海市市民全程完成从交易信息上网挂牌到产权、资金交割的所有手续，同时提供金融、经纪、评估、公证、担保、保险、房贷等一系列专业服务。     

转发《财政部关于印发〈内部会计控制规范—担保（试行）〉和〈内部会计控制规范—对外投资（试行）〉的通知》辽财会[2004]457号》

第一条 为了加强单位对担保业务的内部控制，规范担保行为，防范担保风险，根据《中华人民共和国会计法》和《内部会计控制规范—基本规范(试行)》等法律法规，制定本规范。