2006年9月北京土地市场分析

9月初，北京市规划委员会关于落实宏观调控政策的市规发〈2006〉1101号文件正式发布，从而基本明确了北京市对于执行国办37号文及建设部165号文件的细则。自2006年6月1日起，新审批、新开工的商品住房总面积中．套型建筑面积90平方米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70％以上。同时指出，各地应根据当地住房调查的实际状况．合理确定当地新建商品住房总面积的套型结构比例。对于2006年6月1日前已经取得相关批准文件．     

十堰市政府将住房公积金工作列入住房保障目标考核

近日，湖北省十堰市政府召开全市城镇住房保障工作会议，贯彻落实《湖北省政府关于加强城镇居民住房保障工作的意见》（鄂政发[2007]42号文件）和全省住房保障工作会议精神，安排部署全市住房保障工作。会上，市政府与各县（市、区）签订了住房保障责任书，将住房公积金制度建设工作列入市政府对县（市、区）目标责任内容考核。并由市政府组织进行年度考评。     

建设部住房委员会关于转发《关于做好中央在京单位已购公房上市出售工作有关问题的通知》的通知

部各直属单位: 现将中央国家机关住房制度改革办公室、中共中央直属机关住房制度改革办公室印发的《关于做好中央在京单位已购公房上市出售工作有关问题的通知》(国机房改[2003]41号)文件转发给你们,请遵照     

北京市国土资源和房屋管理局 北京市财政局 北京市住房资金管理中心关于标准租私房提租后困难单位职工申请租金补贴等有关问题的通知

各有关区国土房管局、财政局、住房资金管理分中心: 为贯彻落实市政府批转市国土房管局《关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问题的若干意见》(京政发[2001]37号,以下简称37号文件),根据《关于实施<关于解决本市按照标准租金出租私有房屋问     

刍谈接受捐赠资产的会计处理

国税发[2003]45号文件《国家税务总局关于执行<企业会计制度>需要明确的有关所得税问题的通知》,对贯彻执行《企业会计制度》需要调整的若干所得税政策作了明确规定。财政部就企业执行会计制度及相关准则,并结合国税发 [2003]45号文件中涉及的有关问题,在财政部与国家税务总局联合发布的财会[2003]29号文件《关于执行<企业会计制度>和相关会计准则有关问题解答(三)》(简称《问题解答 (三)》)中进行了具体规范。     

解读《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》

为贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,经国务院批准,财政部、国家税务总局近日颁布了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）文件．对廉租住房、经济适用住房建设和住房租赁市场发展的税收政策做出明确规定．     

建设部部长汪光焘：谈经济适用住房

一、《经济适用住房管理办法》出台的背景和指导思想 《经济适用住房管理办法》(简称《办法》)，是建设部同国家发改委、国土资源部和中国人民银行共同制定的。是贯彻《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发[2003]18号，简称18号文件1的一项具体措施。《办法》已经国务院同意，于5月13日颁布施行。     

北京市国土资源和房屋管理局关于执行《北京市已购公有住房上市出售实施办法》中土地出让金收征有关问题的补充通知

各区县国土房管局、市交易所、市中介所、市权属登记中心: 《北京市已购公有住房上市出售实施办法》(京政发[2003]3号)已经市政府公布实施,第十一条“已购经济适用住房上市出售,由购买人按成交额的3％补交土地出让金。”我市经济适用住房的价格经由相关部门严格审核,限价销售,且经济适用住房均为近年内建成,原则上上市出     

关于加强丹东市住房公积金管理的思考

目前,对辽宁省丹东市《住房公积金管理条例》实施问题的研究主要有以下几个方面的认识： 一、实施住房公积金管理的初步成效 1．机构和管理体制已基本理顺。丹东市于1992年成立住房公积金管理机构,1995年开始实行住房公积金制度。2003年根据国务院《关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发[2002]12号文件）要求,成立了丹东市住房公积金管理委员会,制定了《丹东市住房公积金管理委员会议事规则》,依法确立了住房公积金管理委员会的决策职责。     

建设部关于印发《城镇廉租住房工作规范化管理实施办法》的通知

一．基本目标 以《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国发[2005]26号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）、《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》（建设部令第120号）等相关文件为依据，逐步建立起科学有序、行为规范、办事高效、公开透明的廉租住房管理机制，不断提升规范化管理水平，强化政府住房保障职能，切实解决最低收入家庭住房困难。     

中国房地产进“新政”时期——概念、特征、理论和对策的研究

一、概念：以“新政”界定时期的涵义何在 2003年6月5日，中国人民银行颁布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》（银发[2003]121号）。此文件被业内普遍认为是对前一年即2002年8月26日建设部等六部委《关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见》（建住房[2002]217号）在宏观货币政策方面的落实。此后，包括两爪“国八条”等，国家陆续出台了一系列金融和土地紧缩政策，实施房地产调控。因此，“121号”文件可以视为房地产“新政”时期开端的标志。     

经济适用住房的回顾与前瞻

1998年,国务院颁布的关于深化住房制度改革的“23号文件”决定,在我国实行住房分类供应制度,对中低收入者供应经济适用住房。据当时预测,我国经济发展到一定阶段后全体居民可能划分为：高收入者占20％、中低收入者占70％～72％、最低收入者占8％～10％。可见,供应中低收入者的经济适用住房拥有最大的覆盖面,必须“建立和完善以经济适用住房为主的住房供应体系”。     

河北省大力推动住房保障制度建设

住房既是重要的民生问题也是政府的重用职责。河北省委、省政府十分重视解决城市低收入家庭住房困难,2003年12月下发了《关于实施“十项民心工程”的通知》（冀发[2003]26号）,把为城市最低收入家庭提供住房保障列入了“十项民心工程”。为认真贯彻国务院《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）,     

关于己购经济适用住房上市出售有关问题的通知

各有关单位：根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）、《建设部、国家发展和改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房[2007]258号）、《北京市人民政府关于印发北京市经济适用住房管理办法（试行）》（京政发[2007]27号）等文件规定，经市政府批准，现就已购经济适用住房上市出售有关问题通知如下：     

教师住房知多少？──北京市教职工住房情况调查报告

教师住房知多少？──北京市教职工住房情况调查报告市统计局城建处为贯彻全国教职工住房建设工作会议的精神，进一步解决好全市教师的住房问题，根据＂市政办发［１９９６］２号＂文件要求，市统计局、市计委、市教委、市劳动局联合组织了北京市教职工住房情况统计调查。...     

正确认识房屋拆迁面临的问题 理性思考解决的办法

建设部发布《城市房屋拆迁估价指导意见》《建住房[2003]234号)和《城市房屋拆迂行政裁决工作规程》（建住房[2003]252号)文件以来．各地认真学习、贯彻执行，并根据各城市实际情况进行了可行性探索，积累了一些经验、体会。为此，全国城拆委与本刊联合邀请了部分城市房屋拆迁管理工作负责人进行了专题研讨．从不同方面反映了部分地区和大、中、小城市在拆迁工作中的执行情况。现将主要内容分期刊发，欢迎业界同人撰文赐稿。参与研讨．以期进一步提高我国城市房屋拆迁工作的管理水平。     

财政部关于政策性住房金融业务财务管理有关问题的通知

中国工商银行，中国农业银行，中国银行，中国建设银行，交通银行，各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)，新疆生产建设兵团财务局，财政部驻各省、自治区、直辖市、计划单列市财政监察专员办事处：《财政部关于改进政策性住房金融业务财务管理的请示》(财金[2003]115号)已经国务院领导同意。现就改进政策性住房金融业务财务管理的有关问题通知如下：     

捐赠双方企业的会计处理及纳税调整

2003年11月13日,财政部颁布了财会[2003]29号文件《关于执行(企业会计制度)和相关会计准则有关问题解答(三)》(简称"问题解答(三)").该文件对企业对外捐赠及接受捐赠的会计处理和纳税调整作出了新的规定.笔者谈些学习体会.     

权威解读：建设部、人民银行[2006]321号文件

建设部、中国人民银行2006年12月29日联合发布《关于加强房地产经纪管理规范交易结算资金账户管理有关问题的通知》（建住房[2006]321号文件）（以下简称《通知》。为便于理解文件相关内容，两部门有关负责人作出了权威解读。     

从法律角度分析房地产宏观调控缺失

正自2003年6月5日《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务的通知》(银发〔2003〕121号文件)和2003年8月12日《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(国发〔2003〕18号文件)发布以来,我国房地产调控已经匆匆走过十余个年头了。总体来说,十余年来的房地