融资租赁承租人返还租赁物的会计处理改进

融资租赁下租赁期届满时，承租人对租赁资产的处理通常有三种情况：返还、优惠续租和留购。根据《企业会计准则第21号——租赁》的规定，租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时的会计处理为，借记“长期应付款——应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产——融资租入固定资产”科目。这种会计处理方法符合资产和负债的定义。即对于承租人来说，返还租赁资产意味着由于过去融资形成的该项资源不再南企业拥有或者控制，预期不会再给企业带来经济利益，所以承租人要确认资产的减少；     

企业会计准则——租赁（四）

４．在租赁期届满时的会计核算在租赁期届满时会出现租赁资产返还给出租人；承租人采取优惠续租或采取优惠价留购所租赁的资产，根据不同情况作出如下处理：（见表一）仍然依据融资租赁的例题，如果在租赁期届满承租人采取留购租赁资产时，承租人和出租人的核算如下：（见表二）５．会计报告披露企业存在融资租赁业务（事项）时，承租人和出租人应按准则规定，在会计报表附注中分别披露以下内容：（见表三）６．承租人融资租入固定资产的折旧和履约成本的核算（１）固定资产的折旧处理①承租人应采取与现有固定资产相同的折旧政策对融资租赁…     

纳税筹划系列之五：“零税采购量”与“零税销售点”及其运用

对于增值税一般纳税人来说，应纳增值税额取决于纳税期销项税额与进项税额的对比即“纳税期应纳增值税=纳税期销项税额-纳税期进项税额”；作为一个变量，它与销项税额或进项税额之间并无独立的线性数量关系，在任一纳税期的任何应税收入水平上，总存在一个使当期应纳增值税为零的扣税项目采购量，笔称之为“零税采购量”；在任一纳税期的任何采购规模上，也同样存在一个使当期应纳增值税为零的应税收入水平，笔称之为“零税销售点”。     

出租人融资租赁的会计处理

一、融资租赁开始日出租人的会计处理一是租赁开始日租赁债权的确认。由于在融资租赁下,出租人将与租赁资产所有权有关的风险和报酬实质上转移给承租人,将租赁资产的使用权长期转让给了承租人,并以此获取租金,因此,出租人的租赁资产在租赁开始日实际上就变成了收取租金的     

新租赁准则下内部租赁交易的合并处理探讨

新租赁准则实施以来,对承租人的租赁业务会计处理不再区分融资租赁和经营租赁,所有租赁资产和负债均转入表内;而对于出租人实质上仍然区分融资租赁和经营租赁.这导致经营租赁业务中承租人和出租人的会计处理不对等,在同一控制之下的企业合并报表中,建议仍需考虑融资租赁和经营租赁的区别.本文通过举例,尝试说明站在企业集团角度对特殊交易或事项予以调整:对于内部经营租赁交易,抵销承租人个别报表确认的资产和负债,避免合并主体资产的虚报;对于内部融资租赁,在合并报表中将使用权资产调整列报为固定资产或者其他体现控制权的资产科目.     

增值税纳税检查账务调整方法浅析

一、增值税纳税检查税务调整运用的会计账户对增值税检查时,查处的调增或调减增值税税额,应通过应交税费——增值税检查调整专户进行核算。该账户专门核算在增值税检查中查出的以前各期应补、应退的增值税税额,借方登记检查调减的销项税额、检查调增的进项税额,贷方登记检查调增的销项税额、检查调减的进项税额、检查调增的进项税额转出及检查调增的小规模纳税企业应交增值税税额,余额可能在贷方,也可能在     

企业会计准则系列讲座 企业会计准则——租赁(三)

３．承租人未确认融资费用的摊销和出租人未实现融资收益的分配：在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中即包括设备租赁资产的本金价值，又包括分期付租时应承担的合理的利息。因此在支付租金时：承租人出租人属于支付本金的部分冲减长期应付款属于收到本金的部分冲减应收融资款属于支付的利息作为“未确认融资费用”各期的分摊额属于收到的利息部分作为“未确认融资租赁收益”各期的分配额承租人“未确认融资费用”的摊销方法和出租“未确认融资租赁收益”的分配方法，可以采用实利率法、直线法和年限总和法。融资费用分摊率的确认可以…     

融资租赁业务的会计处理

根据租赁的目的,以及租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人和承租人的程度为依据,将租赁分为融资租赁和经营租赁。这里仅对融资租赁的会计处理加以阐述。对于融资租赁无论是承租人和出租人，其会计处理均分为三大核算阶段：租赁初期、租赁期间、租赁期满。体会计处理如下：     

经营租赁会计的经济学分析

一、经营租赁会计制度安排的经济学依据 目前各国会计准则以及国际会计准则均规定,按照租赁资产所有权上的风险和报酬是否转移,将租赁划分为融资租赁和经营性租赁。经营租赁下,承租人不需将所取得的租入资产的使用权资本化,相应的也不必将所承担的付款义务列作负债,承租人支付的租金应当在租赁期内的各个期间按直线法或更合理的方法确认为费用;出租人应当按照资产的性质,将用做经营租赁的资产包括在资产负债表上的相关项目内,出租人收取的租金应当在租赁期内的各个会计期间按直线法或更合理的方法确认为收入。     

新租赁准则下承租人企业所得税纳税调整分析

新租赁准则对租赁业务承租人角度不再区分融资租赁与经营租赁,都通过使用权资产、租赁负债科目核算,而企业所得税法仍将租赁业务区分为融资租赁与经营租赁。本文通过案例分析承租人签订的房屋租赁合同、融资租赁合同适用不同的企业所得税政策,房租租赁合同在支付租金并取得发票情况下,税法按权责发生制分摊租金;融资租赁合同以租赁付款总额为计税基础,并按税法规定的折旧年限提取折旧,在应纳税所得额前扣除。探讨了不同企业所得税政策下纳税申报表的填写。从财务人员参加培训、完善企业所得税政策及纳税申报表填写方面提出了建议。     

增值税免税项目的会计核算及税务处理分析

由于《企业会计准则》和税法对增值税免税项目的会计核算和税务处理没有明确规定,加上财税本身存在一些差异,财务人员在处理时遇到一些困扰.本文对《企业会计准则》和现有相关税收规定进行了分析,建议财务人员对增值税免税项目分不同情况进行财务核算和税务处理:对于属于法定增值税免税项目的,纳税人不需要进行会计核算销项税额,在企业所得税申报时无需进行纳税调整;对于国有粮食购销企业销售免税粮食,可向购货方开具增值税专用发票,应采用价税合计法,在企业所得税申报时应进行纳税调整;对于规定销售额内的可享受免征增值税小规模纳税人,则应采用价税分离法,在企业所得税申报时需进行纳税调整.     

融资租赁初始直接费用处理方法比较与思考

一、融资租赁出租人初始直接费用及其会计处理 融资租赁出租人初始直接费用是指出租人为了出租资产在进行租赁谈判和签订租赁合同的过程中发生的可以直接归属于租赁项目的费用。出租人发生该项费用是以未来可以获得租金收入为前提的,按照可比性原则,租金收入将在未来租赁期间内进行分别确认,那么,初始直接费用也应当根据一定方法进行分摊。     

增值税视同销售业务与进项税额转出业务之核算

现行企业会计准则对增值税视同销售业务与进项税额转出业务的核算做出了具体详细的规定。然而,会计实务工作者对于这两类业务中是应确认“销项税额”还是计入“进项税额转出”,是确认“收入”还是按成本结转仍难以区分。本文拟结合税法的相关规定,并联系实际工作中的典型例子,对该问题进行简要的分析。     

企业所得税申报表的一点改进

根据会计制度和会计准则的规定,企业资产的折旧或摊销,随着资产使用部门不同,将会记入“制造费用”、“营业费用”、“管理费用”、“其他业务支出”、“长期待摊费用”等科目。一、租赁及筹建期间资产折旧或摊销的企业所得税申报表的列报1.关于“资产折旧、摊销明细表”的列报     

新增值税下融资租入固定资产涉税会计处理

一、融资租赁固定资产税法与会计的增值税处理融资租赁固定资产的价值转移通过租入企业的产品实现,基于融资租赁业务的实质与增值税和企业所得税取向标准的一致,融资租赁设备的增值税抵扣由承租人抵扣,国家税务总局也明确     

融资租赁业“税负跨期效应”的均衡化设计

实施"营改增"后,融资租赁业务按照差额计征增值税,购进资产进项税额一次扣除会产生"税负跨期效应",使纳税人面临租赁后期积累税负压力,将大大增加其纳税风险。按照量能负担和均衡税负原则,本文通过从抵扣期限、抵扣方法两个方面对现行抵扣规定重新进行设计,以期实现融资租赁期间税负平滑、均衡化,降低出租人纳税风险和经营风险。     

企业流转税查补及其对所得税影响的账表调整

一、查补本年流转税 （一）一般原则 查补本年流转税的会计处理,一般应遵循以下原则：（1）首先应确认应交税金（应交流转税）的增加;（2）对于查补漏记的增值税销项税额,应从相应的收入中冲减;对于多计的增值税进项税额,应调增相关费用或资产成本;对于查补的营业税、城建税等，应计入当期营业税金及附加；（3）对于与此相关的资产折旧、摊销（含成本结转，下同）等，亦应同时调整。     

浅谈预付租金融资租赁的会计处理

《企业会计准则——租赁》指南中，对采用预付租金方式进行融资租赁时，有关承租人未确认融资费用和出租人未实现融资收益的会计处理分别如下：     

融资租入固定资产的会计处理

融资租入固定资产的会计处理主要涉及以下问题：１．租赁资产的资本化及其金额的确定；２．初始直接费用的确认；３．未确认融资费用的分摊；４．租赁资产折旧的计提；５．履约成本的会计处理；６．或有租金的会计处理；７．租赁期满的会计处理。对此，笔者谈些看法。假设２００１年１月１日，甲公司（承租人）与乙公司（出租人）签订了一份租赁合同。主要条款：１．租赁物为产品生产线；２．租赁期为２年（２００１年１月１日—２００２年１２月３１日）；３．每年末支付租金４００万元；４．该生产线为全新设备，估计使用年限５年；５．租…     

乡镇企业增值税的核算题解

乡镇企业增值税的核算题解王诚根据增值税会计处理的规定，核算增值税，是在“应交税金一应交增值税”明细科目下，在借方设置“进项税额”“已完税金”，在贷方设置“销项税额”“出口退税”、“进项税额转出”等五个专栏进行核算，同时取消了“待扣税金”帐户。结合乡镇...