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近年来,各项关于房地产行业发展的宏观调控政策不断出台,为商业地产转型与突破提供了重要的方向。如何确保开发企业健康运行的同时优化资源,充分挖掘企业潜力,成为当前商业地产开发建设与运营管理过程中必须思考的问题。对此,文章结合商业地产的定义及特征,对商业地产开发建设与运营管理存在的问题加以分析,进而提出商业地产开发建设与运营管理的建议,包括结合当地市场,因地制宜地开展商业地产项目;规划设计满足商业地产应用要求;打造专业的商业地产开发建设与运营管理团队,旨在优化商业地产发展模式,提升运营管理质量。 相似文献
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我国商业地产的运营模式评析 总被引:2,自引:0,他引:2
急剧增长的商业需求和巨大的利润空间使得商业地产在我国迅速发展起来。商业地产相比较住宅类, 其特定的属性是稀缺性、流通性、升值保值性、金融性、品牌性、它的开发投资具有投资规模大、利润率及开发风险较高、投资回收期长等特点。商业地产是一个复合形的产业,它包括地产、商业、投资、金融等各个方面。“地产+高业”的运营模式主要有两种:“地产大鳄+商业巨头”战略联盟模式和控股企业的“地产+商业”运营模式。 相似文献
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成都嘉宝管理顾问有限公司,简称“蓝光嘉宝集团”,系蓝光集团旗下的全资子公司,成立于2000年12月7日,十年励精图治,现已发展成为一家基于房地产产业链,布局多元化产业,专注于从事多业权商业地产管理、住宅物业服务、主题商业地产运营及房地产市场服务、营销代理、顾问咨询等房地产产业链服务与管理的市场化运营公司。 相似文献
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2003年3月,由旭辉国际地产运营机构运用其首创的“房地产系统运营策划模式(RSMO)”,策划运营的大连城市广场,在大连地产界引起轩然大波,先后获得“辽宁省明星楼盘”、“大连市十大精品楼盘”及“最佳规划设计奖”等多项殊荣,并得到中央电视台的报道,震惊了东北乃至国内商业地产界…… 相似文献
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东方卫视自成立之初,就提出“国际、前沿和时尚”的高端定位理念,电视剧只是东方卫视节目内容组成部分的重点之一,并非是唯一的核心内容。 相似文献
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日前,瑞安房地产子公司——中国新天地携各城市“天地”项目亮相全球商业地产亚太博览会。据悉,中国新天地自2013年3月独立运营以来,专责于商业地产的持有、营运与资产管理。 相似文献
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如果天津南京路的万科世贸广场诉说了万科早期试水商业地产的辛酸风雨,那么北京CBD的赢嘉中心则书写着万科2011年在商业地产领域发展的新雄心。去年以来,这家行业龙头企业在北京、深圳、上海、东莞加快推出大规模的商业地产开发运营计划。万科再一次膛进商业地产的“浑水”,成为时下商业地产大发展、大跃进中的一页。 相似文献
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由南昌市人民政府、江西省建设厅、江西省内贸办联合主办的第二届江西房地产脑库论坛暨华东国际2005WTO与城市商业地产运营于2005年2月26日上午9:00在江西南昌市滨江宾馆开幕。中国城市商业网点建设管理联合会、中国商业地产联盟会会长荀培路。中国城市商业网点建设管理联合会、中国商业地产联盟秘书长王永平等多位行业专家现场发表演讲。此外,论坛还邀请了国内外知名的投融资公司和商业品牌公司,共商江西商业地产之发展大计。可以说是中国商业地产名流一次思维的碰撞。 相似文献
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正目前市场上很多商业地产项目,开发商多以售后返租的方式进行销售,通过提供貌似更佳的回报并以有经验的运营团队与业绩以吸引更多投资者购买,这种模式以万达集团发展得最为极致。然而,由于这种方式需要在后期运营时付出高额的租金回报给商铺的买家或投资者,对于那些规模不大或初涉足商业地产、欠缺专业团队的开发商来说,无论是在招商与运营,还是在后续资金方面的压力很大,导致开发商付不出或拖欠回 相似文献
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近年调控之剑主要指向商品住宅市场,而商业地产一直在调控的范围之外参与"2012博鳌房地产论坛"的多位企业人士表示,作为纯投资性质的商业地产,尽管在调控闸门之外,但要均衡长期运营与合理回报一直存在难度。另外,由于地方政府对商业地产同样热衷,当前国内商业地产已经出现总量过剩等泡沫化风险。 相似文献
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当商业与地产的结合被发现可以产生“暴利”后,商业地产被推向了历史的最前台,“十亿人民九亿商”、“一铺养三代”,2004年更被业内称为“商业地产年”。本文通过回顾我国商业地产发展历史及现状,提出我国商业地产目前在开发、经营等方面存在的问题,并分析未来的发展趋势。 相似文献
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许多业内人士都认为,目前北京市的整个商业地产规划缺乏前瞻性,布局不合理,在运营机制上也存在问题,有关商业地产是否过热的争论也是不绝于耳,在这个大气候本身就不是很完善的情况下,业内对Shoppingmall的争议尤为注目。 相似文献
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