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从07年5月开始至今,全国房地产形势犹如过山车般急剧变化,随着万科、保利、合生等上市公司在全国疯狂的屯房屯地,北京、深圳、广州、武汉等多个中心城市房价在短短几个月内迅速飙升,这些上市房企所开发的楼盘也成为各个城市房价领涨的“带头大哥”,以泛海建设在北京朝阳公园边开发的泛海国际为例,在两个月时间内每平方米从18000元涨到26000元,一平方米涨幅高达8000元,相比开盘时每平方米15000元的价格,上涨11000元/平方米。这个项目总体量多达27075万平方米,也就是在一年多的时间中,该项目的实际资产价值翻了一倍不止。 相似文献
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"国五条"执行半年有余,不仅土地市场"灼热"袭人,房价依旧"高烧"不退。尽管刚刚进入中国楼市传统销售旺季"金九银十",但一线城市土地市场仍然"大热"。继北京9月4日天价"地王"诞生后,5日上海、杭州、苏州三地一日再现三个"地王",其中上海"地王"总价高达217.7亿元人民币。再看全国各大城市的房价,9月18日, 相似文献
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2006年,周先生在北京的远郊区—通州,购买了一套60平方米的楼房,当时的价格是4500元每平方米,2013年,房子卖掉,房价是3万,自己住了7年,还得到了180万房款。除去成本,净赚了110万。北京海淀区一些地方,房子每平方米十万元的广告赫然在目。上海,深圳等一线城市,没有几百万很难买房。即使在非常边远的内蒙古小城市锡林浩特,房价从十年前的600元 相似文献
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这是继2007年“地王频现”后,新一轮的拿地高潮。4月底,杭州上城投经46轮竞价竞得上城区南山路一地块,楼面价4.6万元/平方米,再次刷新单价地王纪录。5月,富力以240%溢价率拿下北京广渠路10号地。不仅北京、深圳等一线城市经营性地块交易火爆,没有流拍现象,武汉、宁波等二线城市也“地王”频出,地块大幅溢价成交。 相似文献
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日前,北京、上海两地土地市场同日出现“地王”,楼面价均超过3万元每平方米。与此同时,相关数据显示,进入四季度以来,北京、广州、天津、重庆、成都、武汉、长春、南京、杭州等9城市过去一周仅居住用地供应量高达653公顷,创年内新高。 相似文献
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北京的房价问题,一直是公众广泛关注的热点问题之一。众所周知,京城房价在全国楼市中一直是最高的。虽然中国是一个发展中国家,但北京的楼价足以和发达国家相媲美。既然楼价已经达到国际水准,那么是否北京的经济发展阶段和居民生活水平也已经与国际接轨?还是让我们来看一下京城居民的房价收入比情况吧,无疑这是最能够说明问题的,据统计,北京人均GDP(国民生产总值)尚不足3000美元,人均可支配收入也刚刚超过1万元,按照目前商品房平均每平方米售价4771元计算,房价收入比为11:1,而国际惯例显示,当房价收入比为3:1到6:1时,住宅才能够真正达到市场化。看来京城的楼市患了虚火症,那么造成这种状况的因素是什么? 相似文献
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打开近期北京购房指南图粗略数一数,每平方米售价在1万元左右的“豪宅”类楼盘竟超过130余家。按照北京房地产市场一个发展商平均一两个项目计算,这就意味着有百余家房地产开发商在“争食”京城“豪宅”这块肥肉。据业内人士估算,在未来一两年内,北京单套总价在500万元以上的别墅供应量达6000套左右,总市值超过300亿元,而2002年北京住宅销售总额也只有458.2亿元。依北京金字塔状的消费 相似文献
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正8月18日,国家统计局发布了7月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,在上海、广州、深圳先后步入下跌通道后,四大一线城市中房价惟一还在坚挺的北京也终于撑不住了,出现了环比下跌的态势,这也是北京房价自2012年6月以来首现下跌。房价的风向真的变了吗?一线城市房价具有风向标的意义。四大一线城市始终是房价坚挺的坚固堡垒。据机构分析,此次一线城市房价出现下调的主要原因在于房企的主动降价,这是开发商以价换量的结果,因为真实的需求是存在的。 相似文献
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随着宏观调控的纵深化,国内各主要城市房地产终于整体显现疲态。随着成交量的萎缩、房价的走弱和盘整,买方市场特征突显,供大于求的形势越来越严峻。深圳、北京、大连等近两年来房价涨幅较大的城市。开发商们不可避免地面临如何卖楼的问题。而曾火爆一时的上海楼市似乎率先进入调整期。2005年7月之后,上海房住宅市场进入大面积价格下调通道.一时间五花八门的促销手段“你方唱罢我登场”,其目的只有一个——拯救日益孱弱的资金链,这些促销手法.除了极个别属于首次登台外. 相似文献