美国REITs税收待遇对中国的启示

税收优惠是美国REITs发展的主要驱动力。美国REITs享有"穿透性税收待遇",其具体的税收待遇,可以分为两个方面:REITs自身的税收项目和REITs股东的税收待遇。文章分析了美国REIT的税收待遇,在借鉴美国REIT的税收制度的基础上提出了构建中国REIT税收制度的原则与具体内容。     

中美房地产投资信托法律比较

由于我国在REITs（房地产投资信托）立法方面的缺陷，迄今为止法律上还未对REITs进行明确的定义，冈此可以法律体系比较成熟的美国的REITs为基准来理解其法律性质。REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行投资管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托慕金制度。REITs最大的特点是可以积聚众多中小投资者的资金，利用专业的管理团队的管理水平和经验，依靠信用评级机构、律师、会计师事务所和证券委员会的监管，进行多元化的投资组合，享受税收上的优惠，实现投资效益。REITs从本质上来讲是一种信托投资基金，具有信托财产独立性的特点，受《信托法》及其他相关法律的保护，具有强行法的性质。     

建立具有中国特色税式支出制度的几点思考

税式支出作为国家实现其政策目标的一个重要的政策工具,已经成为各国政府制定税收制度和税收政策的基本内容。但我国现行的税收优惠并没有在财政支出上加以反映,在严格意义上还不能称为税式支出,并存在着优惠规模过大,范围过宽,内外资优惠过于悬殊,产业税收优惠的政策目标、重点不够清晰,财税主管部门尚未建立减免税的有效监控机制等问题,为此,我们应立足国情,借鉴成功经验,进一步完善我国财政管理制度,尽快建立具有中国特色的税式支出管理制度。     

我国公立医院财税问题研究

公立医院也是非盈利医院,它在社会中占有重要的地位。在支持非营利医院运营方面,我国主要通过税收优惠对非营利医院进行间接支持,同时国家财政每年也都会通过政策上的投入来给予支持。美国非营利医院的税收法律制度为我国公立医院税收制度提供了一定的借鉴。我国应吸收其合理成分,以完善我国非营利医院税收法律制度。     

影响REITs定价的因素

从标的建筑物未来现金流、投资者结构、REITs红利分配政策及税收优惠三方面入手,分析了它们对REITs定价的影响。     

外资税收优惠制度弊端的法理辨析

一个时期以来,我国为引进外资相继制定了一系列针对外商投资税收优惠的法律法规。但随着经济形式的发展变化,外资超国民待遇的税收征管制度制约了我国经济转型、产业结构升级目标的实现。现从法理角度,分析了外资税收优惠制度存在的弊端。     

我国房产税税收优惠机制之改革路径——基于中美对比视角

健全的房产税税收优惠机制对落实公平税负和保障纳税人的基本权利等具有重要意义。本文在阐述房产税税收优惠法理的基础上,对中美两国税收优惠机制进行对比总结,针对我国存在的问题,借鉴美国的立法经验,提出了我国房产税税收优惠机制四个方面的改革路径。     

我国税收流失的制度因素探析

治理税收流失已成为我国当前税收制度建设的重要任务。本文分别从正式制度、非正式制度和制度的实施机制这三个制度结构的组成方面探讨了我国税收流失的问题，并得出结论：要解决我国税收流失的现象，关键在于对我国现阶段税收制度进行大胆创新。     

中日企业年金EET型税收制度比较研究

我国和日本目前在企业年金的税收制度上,采用的都是EET模式.但是,通过对两国企业年金在缴费环节、投资运营环节、年金领取环节的税收政策比较,可以发现二者在公平性和合理性等方面存在着较大的差异.文章在分析这些差异的形成原因及具体体现的基础上,借鉴日本企业年金税收制度的成功经验,同时结合我国国情,提出了完善我国企业年金法律制度,加大税收优惠力度以及完善我国企业年金各环节相关税收制度设计等相关建议.     

浅析中美个人所得税的差异

笔者认为,当今世界美国是公认个人所得税制度发展的较为完善的国家之一。美国税收立法的完备性、征管稽查的严密性以及公民的整体纳税意识一直处于国际领先水平。我国的个人所得税制度正处在不断的改革当中。对他国的税收制度可学其精神,为我所用。探讨两国个人所得税制度的差异对我国税收制度的改革和完善有一定的借鉴意义。     

促进绿色经济发展的税收法律制度探讨

绿色经济是未来全球经济发展的方向,也是我国实现可持续发展的根本策略。促进绿色经济发展最直接、有效的手段就是绿色税收。文章通过对国内外绿色税收法律制度和我国绿色税收制度的分析,提出了构建促进我国绿色经济发展税收制度的建议。     

浅析中美个人所得税的差异

笔者认为,当今世界美国是公认个人所得税制度发展的较为完善的国家之一.美国税收立法的完备性、征管稽查的严密性以及公民的整体纳税意识一直处于国际领先水平.我国的个人所得税制度正处在不断的改革当中.对他国的税收制度可学其精神,为我所用.探讨两国个人所得税制度的差异对我国税收制度的改革和完善有一定的借鉴意义.     

促进我国企业技术创新的税收优惠制度思考

技术创新是经济和社会发展的源动力和主要驱动力,提高自主创新能力是建设创新型国家的中心环节,税收法律制度在激励企业技术创新的过程中发挥着重要作用。本文通过梳理我国在技术创新方面的现行税收优惠制度,分析存在的问题,比较借鉴国外相关制度,力图找出激励我国企业技术创新的税收优惠制度。     

企业税收优惠会计处理探讨

税收优惠是国家在税收方面给予纳税人和征税对象的各种优待的总称。是政府通过税收制度,按照预定目的,减除或减轻纳税义务人税收负担的一种形式。改革开放以来,我国制定了多项税收优惠政策,各类税法中规定的税收优惠方式包括:免税;减税;即征即退、先征后退(返);再投资退税;出口退税;税收抵免;投资抵免;     

对我国税收流失的再思考

税收流失是我国经济领域中不容忽视的问题,严重的税收流失不仅有损依法治税的税收环境,而且会阻碍税收工作的顺利开展。本文从制度经济学的角度分析了导致税收流失的原因,提出了完善我国税收制度的构想。     

浅论税收优惠与招商引资

从理论上说．税收优惠与税收制度和税收本身的要求是相悖的。政府课税的目的在于取得收入．而税收优惠无论如何都意味着税收损失．但税收优惠所产生的效益往往又是政府所期望的。税收优惠以税收损失为代价，必然要考虑其带来的社会经济效益．并以此作为优惠措施取舍的标准。如果说税收优惠所产生的社会效益超过了税收损失，则说明优惠措施有较好的实际效果，可以继续实行，反之．应进行调整。     

促进绿色经济发展的税收法律制度探讨

绿色经济是未来全球经济发展的方向,也是我国实现可持续发展的根本策略.促进绿色经济发展最直接、有效的手段就是绿色税收.文章通过时国内外绿色税收法律制度扣我国绿色税收制度的分析,提出了构建促进我国绿色经济发展税收制度的建议.     

美国股票期权的税务处理及借鉴

在西方发达国家，股票期权制度作为对经理人员传统薪酬制度的补充、成为股份制企业行之有效的一种激励机制的最根本原因是基于税收的优惠。美国税法对股票期权所涉及的税收问题作了较为详细的规定，对激励型股票期权给予了较大的税收优惠。而在我国，股票期权制度的试点工作才刚刚开始，实施股票期权制度尚存在较多的税收障碍。我们应借鉴国外成熟的经验制度，采取相关的对策，以便顺利推进股票期权制度在我国的实施。     

促进医药卫生改革的税收政策研究

我国医药卫生领域现行税收政策与新一轮医药卫生体制改革目标存在一定冲突。现行税收政策不利于医疗行业公益性目标的实现,不利于吸引民营资本进入,不利于营利性民营医疗机构的发展,不利于鼓励商业健康保险的发展。我国应建立和完善能够与医药卫生体制改革目标相适应的税收政策体系,包括医疗服务营业税及税收优惠制度、医疗机构所得税税收优惠制度、药品增值税及税收优惠制度、商业健康保险税收优惠制度等。     

企业税收优惠会计处理探讨

税收优惠是国家在税收方面给予纳税人和征税对象的各种优待的总称。是政府通过税收制度,按照预定目的,减除或减轻纳税义务人税收负担的一种形式。改革开放以来,我国制定了多项税收优惠政策,各类税法中规定的税收优惠方式包括：免税;减税;即征即退、先征后退（返）;再投资退税;出口退税;税收抵免;投资抵免;起征点;免征额;加速折旧;延期纳税。