法国房地产市场的历史及现状

一、法国房地产市场发展的几个主要阶段 1．19世纪至20世纪上半叶：初步发展期 在法国大革命以前的中世纪，土地并不作为商品存在，房地产绝大部分为贵族和教会的财产，属于“领主永久管业财产”，极少发生所有权的转移。长子继承权的存在，也使得土地所有权一直掌握在少数人手中。直到19世纪，随着社会经济的发展，法国房地产市场才开始发育。法国大革命时期，以出售外逃贵族的财产和教会财产为契机，     

合阳县农村土地集约利用研究

针对合阳县农村用地的现状,通过收集资料、实地调研和问卷调查的方法分析了全县农村用地存在的问题,就这些问题提出采取"大农场"模式、合理约束住宅基地、减少土地污染、加强土地流转制度等集约利用农村土地的对策,实现合阳县农村的土地集约利用。     

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1911年：中国大革命 作者：马勇 出版社：社会科学文献出版社 辛亥革命的前半场确实是按照法国大革命的剧本在演出,后半场却放弃了法国大革命的老套,在经过短暂和谈后,南北握手言欢,清帝退位,     

托克维尔说什么?

一本由法国贵族托克威尔在150年前左右(1856年)写的原本是专业人士阅读的学术著作、讨论法国大革命的《旧制度与大革命》,居然目前在国内坊间大热,到了洛阳纸贵、一书难求的地步。30多年前(1978年),也写过一本《思考法国大革命》的法国学者傅勒在谈到《旧制度与大革命》时,有过一句很经典的话,他说《旧制度大革命》这本书"引用的人多,读它的人少;涉猎的人多,读懂的人少"(第26页)。傅勒     

看《旧制度与大革命》札记

据报道,中共中央政治局常委、中共中央纪委书记王岐山说,＂希望大家看一下《旧制度与大革命》＂。一般认为中国已经从革命时代进入建设时代,王岐山同志却多次在不同场合推荐这本书,有何深意？这书有啥看头？托克维尔在完成《论美国的民主》之后,十五年间没有重要著作问世,直到1856年才出版了《旧制度与大革命》。这本书开头就指出,是＂关于法国大革命的研究＂;各章节的标题,     

行政集权与法国大革命——读托克维尔的《旧制度与大革命》

《旧制度与大革命》的中心任务是分析法国以行政集权为核心的中央集权给旧制度带来的弊病及其孕育的大革命。行政集权带来的首要弊病是无处不在的社会分裂,这导致社会的内在整合在大革命之前就已经十分困难。此外,行政集权还导致了政府机构的内卷化、行政风险大等弊病。在引发制度问题之外,行政集权还塑造了法国民众过度依赖政府、政治不成熟、蔑视法律等国民性,为大革命爆发提供了坚实的心理基础。托克维尔认为,破解行政集权弊病的根本之道是通过渐进式改革逐步收缩中央集权,释放政治自由,让民众参与政治生活,并警醒处于这样制度下的统治者必须清醒地认识到改革的必要性和巨大的难度。     

分析城市化背景下土地产权的实施与保护

我国的城市化不断地推进,土地产权的问题亟需解决。政府是土地的管理者,制定有效的管理政策,直接影响土地的实施与保护。本文从土地制度和土地政策两个方面分析了我国的土地产权的实施与保护情况,并指出了在城市化的背景下土地产权实施与保护的方向,进而提出完善维护土地产权的措施。     

《旧制度与大革命》的现实意义

最近，法国历史学家托克维尔的《旧制度与大革命》一时洛阳纸贵。中纪委书记王岐山向专家们推荐：“我们现在很多的学者看的是后资本主义时期的书，应该看一下前期的东西，希望大家看一下《旧制度与大革命》。”     

土地流转与农民权益保护研究——基于土地制度的分析

土地流转关键在于农民土地权益的保护。我国目前比较重视土地流转,而在不同的程度上忽视了土地流转中的农民土地权益保护。随着土地流转在规模和速度上的快速发展,农民土地权益受损问题越来越严重,并影响我国今后土地流转的健康发展。本文从我国土地流转制度演变过程入手,从土地制度角度分析我国农民土地权益保护缺失的表现及原因,为进一步分析福建土地流转与农民土地权益保护研究提供理论依据。     

余间绕梁

18世纪 “我认识的人越多，我越喜欢狗。”——法国大革命时期著名政治家罗兰夫人的名言     

完善土地整治投资与补贴机制研究

中国土地整治实施模式可划分为政府主导型、新型农业经营主体主导型、农户主导型等几类。“十一五”期间,中国国内各地使用包括新增费在内的土地整治专项资金共安排各类项目12.42万个,整治规模1.66亿亩,总投资达到3275亿元。“十二五”期间,各地土地整治累计投入资金5500亿元。从国外来看,日本土地整治资金由国家、地方和农户共同筹措,荷兰由政府投资土地整治项目,法国采取补贴或减免税收等方式进行土地整治。国内外的土地整治项目多数由政府投资。国内外学者从产量、生态效益等方面也对土地整治进行了大量的研究,但从经济学角度进行分析较为少见。本研究基于西方经济学理论,提出一些问题并给出相关对策建议。     

土地用途的不确定性及对策

人类为了实现不同的经济、社会和环境目标,对土地进行了多途径的开发利用。土地用途是决定土地价格的核心因素。土地用途不同,土地产权人从土地中获得的未来收益的预期不同,土地价格就不同。在城镇土地估价中,由于土地用途的不确定性,造成地价定义中设定土地用途的困难性。能否正确设定土地用途,将直接关系到土地价格的准确揭示和显现。只有撩开土地用途的神秘面纱,才能找到科学、合理地设定土地用途的对策。土地用途的不确定性土地用途的不确定性是指从不同渠道求证来的土地用途具有明显的不一致性,所谓“殊路不同归”。1、土地用途与房屋…     

土地使用权租赁若干问题探讨

土地租赁指土地一级市场行为,即国家将土地出租与承租人,出租的客体是土地;土地使用权租赁则指土地二级市场行为,即合法取得土地使用权的单位或个人将土地使用权出租与承租人,出租的客体是土地使用权。我国对国有土地使用权出租规定了限制条件,鉴于土地使用权的出租并不改变土地使用权属主体登记,为促进土地使用权租赁市场以及经济发展,认为应逐步降低或取消限制条件。另外,这里还尝试探讨了承租土地使用权的转让问题。     

把好土地登记关口依法规范土地市场

通过充分发挥土地登记的利益和约束机制的作用，增强土地登记在广大群众中的公信力，提高土地登记的社会地位，保证了土地登记在依法管理土地市场中作有的充分发挥。     

我国农村土地流转模式的比较研究

本文通过对农村土地不同流转模式的研究,比较了转包、转让、出租、互换、土地股份制、土地信托等流转模式,并分别对这几种模式进行优缺点分析,为我国进行土地流转的农村选择适合于自身发展的土地流转模式提供了理论依据。     

论土地测绘在土地开发管理中的应用

随着经济的发展,我国土地供求关系的矛盾激化,为土地的开发管理工作带来了挑战。本文首先介绍了土地测绘与土地开发管理之间的关系,继而从五个维度具体分析土地测绘技术在土地开发管理中的应用,旨在通过精确、完整的土地测绘为合理开发与利用土地资源提供参考依据,大大提高土地开发与管理工作效率,以缓解日益紧张的土地供求关系。     

国营企业的红与黑

国营企业不是计划经济的独有产物,在市场经济主导的法国,国企占有举足轻重的地位. 法国是一个中央集权的国家.封建君主时代如此,太阳王路易十四名言"联即国家"并非虚言;民主政府如此,从法国大革命的雅各宾派,到社会党密特朗,没有一个政客不鼓吹"国家万能".     

老挝的土地市场管理

2006年,老挝成立了国家土地管理署,作为内阁的重要组成部分。其具体职能为:通过关注土地管理能力建设,支持国家经济发展和减少贫困的目标,保障土地产权的安全性,发展透明高效的土地管理制度;通过相关土地税费,增加财政收入等。此前,由于没有独立的土地管理机     

上海土地综合整治的模式发展研究

一、土地整治概念根据2018年发布的《土地整治术语》(TD/T1054-2018),土地整治是指为满足人类生产、生活和生态的功能需要,依据土地整治规划及相关规划,对未利用、低效和闲置利用、损毁和退化的土地进行综合治理活动,是土地开发、土地整理、土地复垦、土地修复的统称。     

英国土地制度变迁史及对我国的启示

英国土地制度的变迁经历了初级阶段、转折阶段、兴盛阶段、稳定阶段等四个阶段,其内在规律性表现在身份关系的确立引起了土地制度的根本性变革,等级所有制主导了土地关系的发展,土地商品化引导土地制度向纵深发展,土地所有权的状况彰显了土地制度的发展方向。英国土地制度变迁对我国土地制度的完善具有积极的启示作用。