略论上海市中心商务区的改造与发展

一、大城市中心商务区的地位和作用在研究城市内部地域结构时,中心商务区(CBD)的确定往往需要运用多种指标进行城市土地利用调查,诸如总建筑面积、商业建筑面积等,以计算中心商业集中指数或建筑高度指数等。通过城市土地利用分析,研究城市商业网络的等级结构及其扩展趋势。一般说,商业区的规模随着城市经济发展而逐渐扩展,是城市内各功能区移位的主要动力之一。对商业区,特别是中心商务区的发展预测是修订城市规划的重要依据。中心商务区是城市精华所在,其区位条件、交通状况、建筑层高等一般均优于其它地区。它是全市金融、商业、贸易最集中的地区,也是专业性服务办公楼、各种企业     

影响CBD产业集聚的因素分析及其启示

CBD产业集聚是CBD的核心经济特征,形成CBD产业集聚的主要产业分别为商业、金融业和服务业,这些产业的集聚水平又受四个因素的影响:城市经济水平、专业人才、基础设施和政府作用,由此在发展CBD产业集聚的过程中要注重对这四个因素的建设和发展。     

当代CBD打造方式探析——基于中外发展经验视域的思考

CBD是城市的经济发展中枢.它标志着一个城市的现代化程度,是现代城市的亮丽名片.建立CBD是建立现代化大都市的需要,有利于培育新的经济增长点.CBD的形成是经济社会发展水平的必然产物,CBD的功能演进与空间演变都是动态的发展过程.CBD建设结构比例不合理会导致其功能失衡,综合开发是增强CBD生命力的重要手段.当今时代,CBD的开发方向应当朝着市场化、多元化、信息化、国际化、多功能的方向发展.     

高速公路服务区更宜拓展为区域物流网络节点

高速公路沿线是发展现代物流业和布设物流节点的最佳区位 从构成物流系统的基础设施要素分析，区域物流网络是由实现货物空间转移功能的线路和实现货物空间储存保管功能的节点两部分组成。区域物流网络中，节点要素一般是空间经济活动最密集、最活跃的地方，是物流经济活动的空间“集聚点”或“最高点”。物流节点具有一定的层次性。从宏观角度看，形成区域物流中心城市、次级物流中心城市和一般物流中心城市；从微观角度看，高层次的节点是物流园区域大型物流中心，中等层次的物流节点是小型物流中心或配送中心，基层节点是货运场站。节点的层次越低，数量越多，从而形成金字塔形的空间结构网络体系。     

中国城市 CBD 的未来

伴随着中国城市经济的发展,经济结构的调整,城市建设规划的逐步实施,高端商务需求日益增加,内外环境和政策的有利聚焦使中国打造 CBD 正面临着大好的发展时期.本文在分析中国 CBD 的形成发展的基础上,探讨了未来的发展趋势,以及中国政府在 CBD 未来发展中起到的作用.     

20世纪城市发展与CBD功能的演变

本文从城市地域结构与功能分区的角度 ,讨论了 2 0世纪 CBD功能的演变 ,并将其过程划分为商业为主混合功能 ,专业功能分区的综合功能 ,商务功能升级并向综合化、生态化发展三个阶段。最后讨论了我国大城市 CBD的特征和功能演变动力。     

中央商务区资产证券化融资模式研贸

一、ABS融资模式概述 ABS是英文Asset-Backed Securitization的缩写,即资产证券化。 ABS项目融资模式起源于20世纪80年代,由于其具有创新的融资结构和高效的载体,满足各类资产和项目发起人的需要,从而成为当今国际资本市场中发展最快、最具活力的金融产品。利用ABS来进行中心商务区(Central Business District,简称CBD)建设融资,具体来说就是以CBD项目所拥有     

新时期CBD引领区域协同发展研究

立足中国区域经济转型发展的重大背景,对中国CBD的经济规模、经济效率、税收贡献、产业结构和对外开放水平进行系统评价,从而发现,中国CBD在促进区域协同发展中具有积极作用,并已成为区域乃至全国的资本配置中心、创新引领中心、运营管理中心、文化交汇中心和人才集散中心,以CBD引领区域协同发展将成为新时期促进区域一体化的重要抓手和平台。但目前,国内CBD发展尚存在发展水平梯度差异大、合作平台和载体缺失、同质化竞争较为严重等问题,建议从构筑多层级开放式CBD网络、加强顶层设计和分类指导、强化区域创新引领功能、搭建多元化区域合作平台等方面,加快推进区域CBD之间的合作与联系,有效服务和引领区域协同发展。     

新时期CBD引领区域协同发展研究北大核心

立足中国区域经济转型发展的重大背景,对中国CBD的经济规模、经济效率、税收贡献、产业结构和对外开放水平进行系统评价,从而发现,中国CBD在促进区域协同发展中具有积极作用,并已成为区域乃至全国的资本配置中心、创新引领中心、运营管理中心、文化交汇中心和人才集散中心,以CBD引领区域协同发展将成为新时期促进区域一体化的重要抓手和平台。但目前,国内CBD发展尚存在发展水平梯度差异大、合作平台和载体缺失、同质化竞争较为严重等问题,建议从构筑多层级开放式CBD网络、加强顶层设计和分类指导、强化区域创新引领功能、搭建多元化区域合作平台等方面,加快推进区域CBD之间的合作与联系,有效服务和引领区域协同发展。     

量身定做武汉CBD

CBD是中央商务区(Central Business District)的商标，这一概念最早由美国学者伯吉斯(E&;#183;W&;#183;Burgsee)于1923年提出，主要是指城市地理及功能核心区域。它的形成是区域性中心城市经济发展的必然结果，如美国纽约的曼哈顿，纽约60％的经济活动集中于此，容纳了全市58％的员工；又如日本东京新宿和法国巴黎的拉德方斯，其商务高度集中程度在世界各国CBD中均名列前茅。     

献计献策,官、学、研众议CBD

“胖城市”，不一定有高效益；北京CBD，要做好，更要有特色！中国城市发展研究会副理事长、中国社会科学院研究员 朱铁臻教授强调北京CBD一定要有自己的特色，他说：CBD的建设有它自己的规律和特点，不同的国家、不同的城市、不同的区位都会表现出自己的特性，不要以为CBD都是高密度、高强度、高集中开发，当然集中可以形成积聚效应，但集中到什么程度合适，这是有讲究的。实际上世界上的CBD也是有多种模式，有的是采取高密度开发，有的是采取分散开发。所以CBD的建设一定要研究它的特点，研究适合于我们这个城市发展的条件，要考…     

广州市中心商业区土地利用特征、成因及发展

中心商业区(Central Business District,简称CBD)是城市中商业活动与人流最集中,交通最便捷,建筑密度最大,地价最高的区域,是城市及其腹地繁荣与发展的标志。我国目前正处于计划经济向市场经济转轨时期,这种转轨将对城市CBD土地利用产生深刻的影响。因此,研究改革开放以来CBD土地利用状况的变化及由此产生的新问题,有助于按经济规律规划和利用城市土地,使     

海外城市商务中心区发展模式及启示

海外城市CBD发展的模式,大致有两种模式,第一种是市场自发形成与后期政府引导发展模式,第二种是政府规划引导发展模式,不管哪种模式,在CBD的发展中,对其进行规划引导都是不可缺少的。     

匠心品质 持续超越——成都仁恒置地

<正>每一座经济中心城市,都有它值得骄傲的地标建筑。它们不仅具有突出的规模、高度和外型,更代表城市发展的趋向;它们是现代建筑科技、设施的充分展现,也彰显了这座城市对历史文化的传承;它们汲取时代精髓,成为时代记忆。在中国经济崛起、西部高速发展之时,成都仁恒置地广场以城市里程碑式的地标建筑引领成都CBD发展,助推城市国际化进程,带动成都高端商务商业区的形成。     

长江中游城市群经济联系测度研究——基于引力模型的社会网络分析

长江中游城市群是涵盖武汉城市圈、环长株潭城市群、环鄱阳湖城市群为主体形成的特大型城市群,承东启西、连南接北,是长江经济带三大跨区域城市群支撑之一,将成为中国经济增长的第四极,在我国区域发展格局中占有重要地位。研究采用引力模型和社会网络分析方法,测算2013年长江中游城市群中各城市间的经济联系,分析各个城市在经济网络中的节点中心性、中心城市影响范围并划分城市群次区域。研究结果表明:长江中游城市群的经济联系网络已形成了"武汉—长沙"双中心结构,武汉和长沙的影响腹地范围较广,而南昌的中心城市地位还有待强化;武汉城市圈和环长株潭城市群的城市之间经济联系较为紧密,已形成由中心往外辐射的圈层结构,环鄱阳湖城市群城市之间联系相对较弱;长江中游城市群的三个子城市群之间的经济联系强度不够,三圈融合过程仍需进一步加强。在此基础上,从提升经济联系网络的角度为促进长江中游城市群经济协同发展提出了相关政策建议。     

CBD商业集聚研究述评

商业是CBD功能的重要组成部分,而商业集聚又是现代CBD发展的重要经济学特征。本文以近年来国内CBD商业集聚方面的研究文献为基础,对CBD商业集聚的内涵、形态、基本特征、集聚效应、动力机制、实证分析以及相关政策进行理论综述和简短评价,以寻求对CBD商业集聚更加深入的探讨。     

电力巨头高端切入京城楼市打造另类尊贵房超:不做风云人物

“CBD 将要东移”,有人曾对北京楼市做过这样一个预言。实际上,CBD 的形成和发展一直在一个动态之中,国际商务中心区域从建国门被拉到了大北窑,最大的拉力就是郭氏兄弟运作的国贸中心。而今,作出 CBD 再次东移预言的人的根据,则是另一个正在建设中的建筑综合体一一华贸中心。一上场,华贸就毫不掩饰它的霸气:“取代曾经的宏大,打动世界。”这是华贸中心打出的广告语。来者不善,国华电力副总经理房超亲自挂帅去年成立的国华置业,手中握着     

浅谈八大中心城市商业的地位和作用

北京、天津、上海、沈阳、西安、重庆、武汉和广州是构成全国经济网络的大经济区所依托的中心。八大城市的商业,则是这些城市作为大经济区乃至全国的贸易中心的主要体现,既是连结全国商品流通网络的枢纽,又是这些城市发挥多功能作用的重要条件。所以,重新认识和研究八大中心城市商业的地位和作用,具有重要意义。一、从历史上看,八大城市商业具有举足轻重的地位和作用八大城市中的武汉、重庆、西安、广州,     

CBD建设与发展的途径——以郑州为例

一、CBD的概念及特征 1．CBD的概念 CBD是英文Central Business District的缩写,汉译为中央商务区,或称商务中心区。中央商务区概念最早产生于20世纪20年代的美国,最初的含义为“商业汇集之处”,它的出现应归因于所谓的“聚集经济”,即商业的各种活动集中在一个特定区域内,便可爆发释放出更多的经济能量。后来,随着经济的发展,其内涵不断丰富。     

我们并不需要“完美CBD”

我从不相信有所谓的“完美CBD”。一个成功的CBD必须是居住环境的有机组成部分，并且会随着时间的推移而发展．它永远不会达到一个所谓的“完美状态”，“完美”只是一个乌托邦式的梦想，如果一个CBD能很好地适应所在城市的特定文化环境，那么它就是成功的。对于城市来说，CBD也许最能体现其全球化特征。