浮华背后 坐看云起——中国城市CBD建设侧影

照国际通行的标准，CBD是一个城市、地区乃至全国、全世界的经济中枢，它集中了城市地区最多的人流量、最发达的交通设施、最高水；隹的服务、最高的地价和租金等众多之最。可以说，一个城市如果拥有CBD，也就拥有证明自己地位和实力的凭证。正因为如此，这两年国内不少城市继北京、上海、广州之后，兴起了一个又一个开发CBD的热潮。     

首都经济贸易大学成立北京商务中心区研究中心 献计献策,官、学、研众议CBD

北京商务中心区（CBD）建设，是北京市确定的率先实现现代化的工作重点之一。为推动并服务于CBD的建设，地处CBD的首都经济贸易大学成立了北京商务中心区研究中心。日前，研究中心成立大会暨学术研讨会隆重举行。全国政协委员、著名经济学家周叔莲、张卓元以及来自有关政府部门、中央及北京市各研究机构、大学的领导、专家、学者及部分在京新闻单位记者近百人出席了大会。张理泉校长在开幕词中指出，首都经济贸易大学作为北京市属的唯一一所经济管理类重点大学，为首都经济服务责无旁贷；首都经贸大学地处CBD，为CBD服务更是责无旁贷…     

CBD面向2010——CBD：迎接高速经济挑战

这两年国内不少城市继北京、上海、广州之后，兴起了一个又一个开发CBD的热潮。 在中国目前一片CBD建设热潮的浮华背后，是一条并不坦荡的发展道路，不管国内国外，都是“摸着石头过河”；坐看云起不是旁观，而是为了不断总结，不断前行。     

北京CBD文化传媒产业发展战略研究

具有高创新性、高融合性特点的文化传媒产业已成为我国的战略性产业。该文以北京CBD区域为例，通过分析文化传媒产业的发展现状与产业集群效应，构建SWOT模型来探析其发展战略。文化传媒产业的发展战略应包含产业的精准定位、合理规划产业空间布局、依托龙头企业完善产业链、加强北京CBD的基础设施建设、优化北京CBD的发展软环境五个方面。     

北京CBD:京城屋脊

纽约—曼哈顿,东京—新宿,香港—中环……这是我们听到这些国际化大都市的名字后立刻会作出的联想。CBD在一定意义上已经成为一个城市的代名词,它代表整个城市最精华的区域。北京的CBD已     

当代CBD打造方式探析——基于中外发展经验视域的思考

CBD是城市的经济发展中枢.它标志着一个城市的现代化程度,是现代城市的亮丽名片.建立CBD是建立现代化大都市的需要,有利于培育新的经济增长点.CBD的形成是经济社会发展水平的必然产物,CBD的功能演进与空间演变都是动态的发展过程.CBD建设结构比例不合理会导致其功能失衡,综合开发是增强CBD生命力的重要手段.当今时代,CBD的开发方向应当朝着市场化、多元化、信息化、国际化、多功能的方向发展.     

北京市中心商务区的现状与预测

CBD是英文Central Business Disc-rict的缩写,中文译为中心商务(或商业)区。中心商务区在城市中有着举足轻重的地位,从城市地域结构的角度看,它是城市的核心;从城市职能的角度看,它是城市商业服务业的集中表现。CBD在城市商业网络等级结构体系中属于最高的一级,单一的中心商务区的形成,是城市商业网络成熟的标志,它的变化与发展,牵动着整个城市商业网络的变动。经过数百年的发展、演化,北京已经基本形成了符合中心地方论模式的商业网络系     

广州市中心商业区土地利用特征、成因及发展

中心商业区(Central Business District,简称CBD)是城市中商业活动与人流最集中,交通最便捷,建筑密度最大,地价最高的区域,是城市及其腹地繁荣与发展的标志。我国目前正处于计划经济向市场经济转轨时期,这种转轨将对城市CBD土地利用产生深刻的影响。因此,研究改革开放以来CBD土地利用状况的变化及由此产生的新问题,有助于按经济规律规划和利用城市土地,使     

规划CBD，通向未来之城

CBD规划之重，为几十年长远大计。一个未来之城的建设需要的是规划、立法与设计开发的有机融合。随意突破规划，将无法发挥赋予CBD集中度高、活力高、效率高的商务中心区的使命，CBD将产生畸变。     

城市中央商务区(CBD)发展的国际比较

首先界定CBD及其对城市经济发展的重要性,然后比较国内外CBD发展.通过比较,国际都市如纽约、新加坡、伦敦等的CBD城市密度高、土地利用效率高、基本没有城市绿地.相反,中国许多城市的新建和已经建成的CBD密度低、城市绿地比重大.同国际都市CBD发展模型相比,也正是由于中国城市的CBD绿地的比重大,使CBD内的摩天大楼高度可以相比,但是土地开发密度和强度都显著偏低.中国城市CBD的另外一个特征是就业密度低,从而降低了城市经济的集聚效益.     

走出乡镇招商的认识误区

“条件差，招不来。”从总体上讲，乡镇的条件是不如城市。但是城市有城市的特点，乡镇也有乡镇的优势。比如，乡镇的生活环境、发展空间等有的就比城市的要好，廉价劳动力有的也比城市的要多，购买能力有的也不比城市的差，特别是乡镇合并、体制和机构改革以后，一些优势更是城市所没有的。我们不能妄自菲薄，把自己说成一无是处，而应看到有利的一面，从而增强信心，把招商引资工作做好。当然，在制定优惠政策、提供服务和交通等方面，有些乡镇与城市的差距是比较大的。然而，城市的这些条件不是生来就有的，而是靠努力建设而成的。只要我…     

未来CBD的发展

未来的CBD是什么样，每个人心目中都有自己的想象，那么CBD的管理者心目中的CBD究竟应该如何建设呢。以下是朝阳区人民政府副区长、CBD建设中心的常务副主任邱水平对未来CBD及其管理方面的一些预想，应该能够在相当程度上代表政府的意见。     

国外CBD建设经验给广州的启迪

一、CBD概念以及基本特征 CBD概念.CBD这个词起源于20世纪20年代的美国,全称叫做中央商务区.对CBD的定义众说纷纭,莫衷一是.按照国际通行的标准,CBD一般都是一个城市、地区乃至全国、全世界的经济中枢,它集中了城市地区最多的人流量、最发达的交通设施、最高水准的服务、最高的地价和租金等众多之最.     

世界的文化北京

北京要建＂世界城市＂了,它凭什么去向人们宣示自己的＂世界城市＂特征？笔者认为,北京的＂世界城市＂建设中不应少了北京城市文化符号或者说符号北京建设。如果说城市是靠符号来记忆的,     

学者把脉——北京CBD

随着中国加入世贸组织，大批跨国公司、金融机构更加关注中国、关注北京，给正在建设当中的北京CBD提供了更为广阔的发展空间。为此，首都经贸大学商务管理系和研究CBD的有关专家，共同为CBD的健康发展出谋划策。此类推，首都展会以及相关产业能够提供就业岗位1.7万个。按1：5计算，能够使人均GDP达到30964美元，是北京市目前人均GDP水平的10倍左右。北京CBD应该推动会展这种朝阳产业的发展，为会展经济提供一种平台，提供服务。具体讲，要把充分利用朝阳区现有的国展、国贸、农展馆等会展设施，与整合北京市会展资源相结合，进而带…     

CBD楼宇经济对税收的影响分析

楼宇经济作为一种新的经济发展形态,近年来在我国部分城市主要是大城市发展迅速。楼宇经济的主要载体即是商务楼、功能性板块和区域性设施,楼宇经济的特点则是集约型、高密度。通过商务楼功能板块和区域设施来推动集约型高密度经济的发展。商务中心区(简称CBD)位于北京市朝阳区东南部,既包含了许多国际500强企业又同时包含了众多国内大型企业,还包含了许多正在蓬勃发展的中小型企业,众多咨询服务、创意设计、数字媒体公司陆续在这里启航。也正是因为楼宇经济的发展促进了CBD地区经济的发展,为税收事业的发展贡献自己的一份力量。     

2005年北京房地产市场展望——2005年北京土地市场展望政策完善管理到位

2005年中央将继续实行宏观调控政策．土地供应和信贷规模将进一步收缩，房地产市场将进一步规范经过这一轮的宏观调控，有专家预计，2005年北京将有上千家房地产开发企业被淘汰出局据报道，北京已有549家房地产开发企业被注销在经过大浪淘沙、优胜劣汰之后，剩下的房地产开发企业将面临新的机遇和挑战2004年11月10日、北京市政府已通过了北京市2004-2020年新的总体规划，将按照“两轴两带多中心”的城市空间新格局．在东部发展带建设11座50万人口以上的新城，并建设中关村．CBD等8个职能中心．市区迁出90%的人口．这将对北京房地产市场产生巨大的影响．从根本上改变房地产开发的结构和布局。     

中央商务区(CBD)的建设必须重视城市生活的多功能性——以纽约曼哈顿地区CBD建设经验为例

城市的功能是多方面的。有办公功能 ,有生产功能 ,有居住功能 ,也有休闲、娱乐、教育等等功能。由于自然和经济条件所限 ,城市的管理者总是根据一座城市各个区域不同的客观条件 ,决定优先发展某一项特定的城市功能。这样做 ,既能避免基础设施的分散重复建设 ,又能突出不同区域的城市特色 ,从而达到更有效地利用城市资源的目的。因此 ,在对北京市的 CBD进行规化和建设时 ,强调它为金融、贸易、商务、文化、服务行业提供大量商务办公设施 (如办公、写字楼、酒店 )以及完善便捷的交通、通讯等服务设施无疑是正确的。但是 ,仅仅如此是远远不够…     

下沙,如何转型? 专家、开发商、媒体把脉下沙

焦点一：区块的定位资生顾问总经理 黄连友下沙打造准海滨区域下沙房地产因为前几年没有怎么开发，现在有这么多的土地储备，这就是下沙今后最大的优势。下沙房地产今后打什么牌子?它离杭州湾很近，是一个准海滨区域。下沙今后的建筑风格、城市特点就可以向准海滨靠拢。通过它的资源优势、政府和开发商的努力，下沙房地产板块的辉煌期有望在今后3年实现。杭州华元房产副总经理 韩静全方位打造国际化下沙要挖掘特色，是不是考虑在花园式的生态     

北京社会生产力发展的“源泉战略”思想

首都北京经过三十多年的建设,已经发展成为我国科学技术、文学艺术力量最集中的地方,而且也拥有了相当规模的产业基础。全国有三分之一的高级研究人员,五分之一的中级研究人员集中在北京,仅在北京中关村地区就集中了国家级研究机构40余个,高等院校27所,科技人员4.5万人,其智力密集程度不仅为全国之首,而且也是世界之冠。尽管这种分布不尽合理,但它终究是我国特有的产物,并构成了北京和全国今后发展的初始条件之一。实际上,北京不但聚集了可观的科学技术力量,而且在若干新兴技术的研究开发方面具备了相当的基础,甚至在有的领域,已成为新兴产业形成的先导。总的看来,这已构成了筹建当代技术——生产源泉产业的宝