利用装修出售筹划土地增值税的案例

[政策]:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》的规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。[案例]:某房地产开发企业建造并出售普通标准住宅,预计销售收入为2000万元,除“与转让房地产有关的税金”以外的扣除项目金额合计为1400万元。适用营业税税     

真山真水,以实力构筑梦的家园——[唐乾明月]举行开工奠基大典

4月27日上午，春和景明，鸟语花香，福州市第一个旅游地产项目【唐乾明月】开工奠基典礼在项目现场隆重举行。福州市、永泰县等政府领导、项目开发商、施工单位、新闻媒体等出席了奠基仪式。     

普通标准住宅土地增值税的纳税筹划

根据税法的规定:纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的,应就其全部增值额按规定计税。这里的     

住宅楼PC结构选型的新方案

一、选题理由 (一)问题的提出. 万科经过多年的技术研发和经验积累,提出以"住宅产业化"的方式提升中国的住宅品质和性能,并于2006年12月正式启动了2幢产业化住宅楼--N项目20#和21#楼的建造.     

什么是真正的生态住宅？

6月6日,建设部公文发布通知,要求各地发展节能省地型住宅和公共建筑,做好建筑节能节地节水节材等“四节”工作。根据本市有关规划,从今年起,本市新建住宅及政府投资的公共建筑将全部按照50%的节能就绪设计建造,到2010年,全市新建住宅和公共建筑设计、建造的节能率将达到65%,20%-30%的既有建筑将完成节能改造。     

新世纪 新机遇 新发展——访福州市房管局局长王融生

2001年2月13日．春寒料峭，但福州市房地产管理局却春意盎然——这里正召开全市房地产管理工作会议．共商新世纪住宅与房地产业改革与发展大计，为此本刊记者采访了市房管局王融生局长。     

正荣·润城

项目地址：福州市西二环南路39号 项目类型：高层住宅 主力户型：65—135平方米市中心创新户型 开盘时间：2010年11月6日     

基于参建方行为的装配式住宅项目风险研究

本文首先对装配式住宅项目各参建方行为风险因素进行分析,在此基础上根据Ucinet6.0软件构建装配式住宅参建方行为风险可视化网络模型;其次运用网络密度、点度中心度指标及中介中心度指标对风险网络模型进行系统分析,综合分析结果识别出装配式住宅参建方行为风险网络的关键风险;最后结合装配式住宅的建造特点和参建方关键风险因素,提出风险应对策略。     

装配式住宅预制构件施工技术研究

文章以北京市丰台区A项目为载体，研究装配式住宅预制构件施工的关键技术，包括转换层定位钢板的布设、构件的吊装、预制墙体的注浆、构件的安装固定等，重点把控各阶段的施工控制要点及质量保证措施，加快了施工进度、提高了工程质量、初步实现了住宅产业化。实践证明，装配式工艺可以广泛应用于建造民用住宅，并能显著加快施工进度。     

中发·印象外滩 生于时代 立于外滩

项目占地178亩,总建筑面积近50万平方米,规划建造29栋层数集中在26层-29层的纯住宅高层,错落分布,正南正北朝向,宽大楼间距,采光及通风效果好。     

滨江荔园

项目地址：福州市近郊闽侯县荆溪荔枝园度假区内 项目类型：独栋别墅 主力户型：446-532平方米主为 开盘时间：一期开盘2010年11月3日     

住宅工程全过程建造关键技术研究与应用

文章以满足客户需求和实现价值提升为住宅工程建设目标，提出通过工序快速穿插施工技术缩短总工期，利用精益建造施工技术实现价值提升，满足客户需求。文章分析住宅工程工期模型建立总体原则，并建立住宅工程四类工序穿插模型，通过对各工序的穿插施工、合理组织，减少闲置的作业面，有效保障施工工期，达到缩短项目施工工期的目的；还结合技术优化案例、铝膜优化案例等分析住宅工程精益建造施工技术，从而加快施工进度，降低成本，既能保证建筑企业完成各项目标，又能给客户一个满意的交代，具有较高的推广及应用价值。     

工业化住宅与传统住宅节能比较分析

从住宅的建造过程和使用过程两个角度出发,全面分析传统住宅的能耗现状与工业化住宅的节能优势。基于此,从节能、节地、节水以及节材四方面对工业化住宅与传统住宅进行比较分析,并结合国外工业化住宅实例进行论证,得出工业化住宅具有明显的节能优势。可以预见,大批量工业化住宅的建造与使用,将是解决传统住宅能耗状况严重的有效途径与手段。     

浅谈以棚户区改造推广产业化住宅

产业化住宅的出现标志着我国建筑生产方式的变革,但是由于建造成本偏高,发展速度极为缓慢。如果借助另一建设热点——棚户区改造,以及相关利好政策可有效降低成本,推动产业化住宅发展。文章简述了产业化住宅的优势,分析了高成本原因。之后通过分析棚户区改造推动产业化住宅的可行性,得出产业化住宅成本可控制。文章最后提出一种"依托"式棚改思想,通过提高棚改参与者积极性,保障棚户区改造项目的更好实施,为产业化住宅提供规模保证。     

浅析超高层住宅建筑绿色建筑设计的机遇与挑战——以深圳市某住宅建筑为例

本文基于深圳市绿色建筑强制执行的法规背景，以《绿色建筑评价标准》GB/T 50378-2019为参考标准，浅析超高层住宅建筑在实现绿色建筑过程中的机遇与挑战。同时以深圳地区某住宅项目为例，以期为同类型项目提供技术参考。     

住宅部品化，住宅产业发展的“推进器”

我国住宅建造的水平与发达国家相比有很大的差距，住宅建造的效率仅相当于美国和日本住宅建造效率的1/6-1/5，究其原因还是住宅建设的工业化水平较低所致。虽然在我国提出发展建筑工业化始于20世纪60年代，但通过几十年的努力至今尚未缩小与发达国家的差距。建筑工业化是住宅产业化发展     

数字

福州1.4亿奖励宜居环境建设 10月21日，记者从福州市宜居办获悉，福州市在全省率先设立市级宜居环境建设“以奖代补”专项资金，今年计划安排1．4亿元用于奖励补助县（市）区宜居环境项目建设。     

广东叫停珠三角“花园式工厂”

未来15年，广东将处于用地需求高峰期，为解决土地供求矛盾尖锐和粗放利用同时并存的问题，广东省决定在珠三角土地紧缺地方的工业园，严格控制厂区绿化率，在工业开发区（园区）或工业项目用地范围内不得建造“花园式工厂”，鼓励建多层厂房。而对新建工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积，将不得超过工业项目总用地面积的7％。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。     

“浩祥”胆大吃螃蟹，物业管理零收费

2001年2月10日．福建浩祥房地产开发有限公司在福州市人民会堂召开闽都嘉源项目开盘暨物业管理零收费说明会。     

浅谈较大规模住宅群的施工组织

某较大规模住宅群工程,内有低层排屋、中高层住宅等结构类型。如何有效地组织好该项目的施工,作为一个严峻的课题摆在我们面前。我们通过施工管理机构的合理组织、规章制度的严格执行,顺利完成该项目的施工,对以后类似的大规模住宅工程有借鉴意义。