小城市房地产业发展现状浅析 ——以夏邑县为例

在2015年的中央经济工作会议上,政府提出了房地产去库存的任务,2016年全国范围内房地产去库存工作效果显著,但整体房地产存量仍然巨大,尤其市县级小城市房地产去库存形势仍然严峻.本文以河南省夏邑县为例,结合其人口流动以及城市规划状况,分析影响其房地产发展的因素以及存在的问题,并提出今后发展建议.     

重庆市旅游房地产现状研究

本文在探讨旅游房地产基本理论的基础上，通过典型案例，简要地介绍了重庆市旅游房地产开发的概况，并从分布空间、发展时间、产品类型、开发方式四个方面分析了重庆市旅游房地产的发展现状，总结了重庆市旅游房地产在发展过程中存在的一些问题，最后从行政管理、开发、营销三个方面提出了相关的建议。[编者按]     

浅谈供给侧改革中的房地产去库存

供给侧结构性改革是2015年底引发热议的新主题,而关系民生的房地产业的库存存在结构性问题,房地产去库存成为供给侧改革中的关键一环。笔者通过对当今中国楼市结构性库存现状的分析,认识到房地产供给侧改革是适应新形势的主动选择,去库存刺激政策将对内地房地产市场走向起到决定性作用,并对房地产供给侧改革去库存进行了深度的思考,提出了农民工市民化、区域产业化、棚改货币化等有效的合理化建议,对化解房地产产业的风险有一定的借鉴意义。     

房地产去库存政策落实跟踪审计探究

房地产去库存政策政令畅通对于促进构建国内大循环和国内国际双循环的经济发展新格局和国家经济战略体系的自然过渡与转换具有十分重要的意义.但是房地产去库存政策在贯彻执行中,存在着政策落实不到位、资金使用绩效低、项目管理不规范、政策效果不长效等问题.为此,文章建议加强房地产去库存政策落实执行情况、政策专项资金运用、政策项目管理合规和政策落实效果审计.     

关于重庆市土地政策参与房地产调控的思考

文章介绍重庆市近年来参与房地产调控的土地政策,明确了重庆市在土地供应、市场等方面具体做法,探讨了重庆市土地政策参与房地产调控取得的成效及存在的问题,文章最后从政策制定方面、市场管理等方面提出了政策建议。     

基于库存控制的房地产开发企业土地储备决策

应用库存控制理论建立了房地产开发企业土地储备库存系统,引入并修正了BOSS(buy-overpayment-slump-survival)循环模型,从周期控制和成本控制两个维度研究得出了房地产开发企业土地储备决策的原则和策略:市场上升期应保持谨慎态度,土地储备库存系统储备最小规模体量,避免无地开发;市场下降期,则应把握机会,低价购入土地,土地储备库存系统储备最大规模体量,将土地储备量控制在企业能承受的范围内;无论在哪个时期,都应从土地购置成本和土地持有成本两个层面做好土地储备库存系统的成本控制.     

基于TOC的煤炭企业库存控制研究

在分析库存控制相关理论的基础上,对当前煤炭企业库存现状进行了分析,提出了库存产生的原因,并对煤炭企业库存的影响因素进行了分析.接着,从煤炭企业库存存在的问题出发,利用约束理论找出影响当前煤炭企业库存的瓶颈,针对问题的根源,制定了解决问题的方案.     

浅析房地产市场存在的问题及建议——以2010年重庆市荣昌县为例

近年来,随着我国经济的发展和人民生活水平的提高,作为国民经济支柱之一的房地产业虽然也得到了飞速的发展,但还是显露出一些不足,制约着房地产业的进一步发展.本文通过多种途径收集了大量数据来说明重庆市荣昌县房地产市场的现状、主要问题,并提出促进荣昌房地产市场健康稳定发展的建议.     

我国房地产供应链敏捷化策略研究

针对我国房地产企业竞争激烈的现状,以供应链管理理论为基础,分析当前房地产供应链及其存在的问题,提出房地产供应链敏捷化策略的四点建议,为优化我国房地产企业价值链,增强房地产企业核心竞争力提供参考.     

施工阶段房地产建设工程造价管理措施浅析

本文研究国内外房地产建设工程造价理论,并结合房地产建设工程造价在施工阶段的特点,给出了作者对施工阶段房地产建设工程造价控制措施的理论认识,也给出了操作层面的建议.     

关于重庆房地产状况的调查研究

近年来,我国许多沿海大城市持续高涨的房价给人民生活带来了巨大的压力.但简单地将全国各大城市房价升高一概视为房地产泡沫,从而在全国统一采取一刀切的房地产调控措施,也不尽科学.本文就重庆市房地产市场的状况进行调查研究,结论是重庆市房地产市场尚不存在泡沫.同时,本文提出了应该避免走沿海发达地区城市房地产泡沫的老路所应采取的预防措施.     

基于库存控制的房地产开发企业土地储备决策

应用库存控制理论建立了房地产开发企业土地储备库存系统,引入并修正了BOSS(buy-overpayment-slump-survival)循环模型,从周期控制和成本控制两个维度研究得出了房地产开发企业土地储备决策的原则和策略:市场上升期应保持谨慎态度,土地储备库存系统储备最小规模体量,避免无地开发;市场下降期,则应把握机会,低价购入土地,土地储备库存系统储备最大规模体量,将土地储备量控制在企业能承受的范围内;无论在哪个时期,都应从土地购置成本和土地持有成本两个层面做好土地储备库存系统的成本控制。     

轨道交通对住宅房地产价值的影响——以重庆市为例

现代方便快捷的轨道交通,进一步加强了区域间的经济联系,促进了经济的发展,从而提升了轨道沿线特别是站点附近的住宅房地产价值.以重庆市为实例,通过相关性分析、多元回归分析和对比分析等方法,定量分析了轻轨对住宅房地产价值的影响程度和影响范围,以及对房地产价值影响的时间性.     

回收再生混合库存成本分析

首先分析了回收再生物流系统中的混合库存控制策略以及回收再生库存的成本构成.然后借助arena模拟仿真工具对回收再生混合库存总成本的变化情况进行了模拟实验分析,在此基础上,提出了回收再生混合库存管理的建议.     

上海市和重庆市房产税试点征收的市场效应

本文以房地产上市公司作为样本,运用事件研究方法考察股票市场对上海市和重庆市2011年1月27日公布的试点征收房产税这一事件的反应,并就完善我国房地产税收调控措施提出一些建议。     

基于行为金融学的房地产泡沫成因新探

本文以行为金融学为理论基础,阐析了房地产市场投资者的心理及其行为,分析了房地产市场泡沫形成的原因,并针对房地产投资者决策过程中的非理性行为提出了一些规范建议,以促进我国房地产市场健康发展。     

重庆市房地产市场的独特风格

新政颁发已经10个月了。新政给重庆市的房市到底带来了什么呢?本文就重庆市的房地产市场价格进行了研究,阐述了国家政策给重庆市房地产市场带来的影响。     

有固定回款期限的需方管理库存的风险管理

本文阐述了有固定回款期限的需方管理库存的内涵,分析了需方管理库存给供方带来的风险,并提出了基于供方的风险管理建议.     

阶跃型顾客需求下供应链系统恢复稳定能力研究

建立了由供应商、零售商和顾客构成的简单供应链的库存决策模型,证明了在顾客需求发生突变前库存是稳定的,需求突变后库存发生震荡,但经过一段时间后库存又趋向于新的稳定状态.计算了从库存发生震荡到库存重新恢复稳定所需要的时间,分析了影响库存恢复稳定时间的主要因素,利用Matlab软件仿真验证了计算结果,并提出了相关管理建议.     

论中国房地产市场泡沫

我国房地产业近几年来一直保持高速增长,房地产价格逐年攀升,深入研究房地产泡沫的成因、危害以及预防措施,对保障国民经济的健康发展具有重要的现实意义和必要性.在总结国内关于房地产泡沫问题的研究文献的基础上.对于中国的房地产泡沫问题进行了系统全面的分析和探讨,分为三大部分,首先对房地产泡沫的存在性进行文献综述和探讨,然后分析泡沫的表现特征和形成原因,运用基本的经济学理论对房地产市场的供求和泡沫进行分析,最后提出其危害和预防措施.从多个视角出发审视我国房地产业发展中所存在的同题,并且针对房地产泡沫的形成机制和预防措施,为政府提供了政策分析的建议.