工程总承包模式下的索赔风险规避

EPC合同承包模式是现在国内外流行的一种承包模式，业主通过项目总包的方式确保了投资金额和投产时间，总承包商在项目实施过程中面临着由业主、分包商提出的潜在索赔风险。文章分析在EPC合同条件下总承包商对业主和总承包商对分包商的可能索赔因素，并提出有效的风险防范措施。     

资格后审中激励机制对业主和承包商的博弈影响

随着建筑业的发展,工程中的合同形式也越来越多元化,而不同的合同形式业主和承包商所承担的风险也是不同的,业主为了减少风险更多的在合同中采取激励机制。文本主要站在业主的角度,运用不对称信息博弈理论,探讨了在招投标过程中采用资格后审的情况下,业主采取激励机制所可能承担的风险和损失,并据此提出了几点建议,有助于业主和承包商双方最终达到双赢的局面。     

挖掘合同外索赔依据——国际项目EPC合同索赔的实践体会

EPC承包方式决定了承包商要承担项目设计、采购和施工各个环节的主要风险,FIDIC银皮书对业主和承包商的风险、责任划分也充分体现了这一特点。按照EPC合同,承包商对业主的索赔依据较少,难度也很大,因此,如何在合同条款之外寻找索赔依据,就成为承包商需要高度重视、研究的课题。在近期竣工的一个巴西电站项目中,中国承包商适用当...     

公路工程项目信息不对称条件下承包商行为风险博弈模型

公路工程项目施工过程中,由于信息的不对称性,项目业主很难判断承包商的努力程度,因此可能引起道德风险。文章运用信息不对称理论,探讨了业主与承包商在项目施工阶段的博弈,通过分析发现了应当建立激励与约束机制避免道德风险,从而降低项目主体行为风险。     

公路工程项目信息不对称条件下承包商行为风险博弈模型

公路工程项目施工过程中,由于信息的不对称性,项目业主很难判断承包商的努力程度,因此可能引起道德风险.文章运用信息不对称理论,探讨了业主与承包商在项目施工阶段的博弈,通过分析发现了应当建立激励与约束机制避免道德风险,从而降低项目主体行为风险.     

工程项目招投标阶段的风险管理

近年来,建筑市场的竞争日趋激烈,工程项目的风险很大,范围很广,这是造成工程项目失败的主要原因.在现代工程项目管理中,风险管理已成为衡量业主和承包商管理水平的主要标志之一.招投标阶段是工程合同的形成阶段,招投标活动的行为后果直接影响工程项目的实施,在招投标阶段进行风险管理,有利于业主选择合适的承包商,有利于项目目标的实现,有利于承包商进行准确报价和对风险采取有效的对策和计划.     

浅述FIDIC翠皮书中地质风险的分担机制

<正>地下工程最大的风险通常是地质风险。随着国际工程由政府主导向私人投资主导转变,许多私人投资项目业主或者对FIDIC合同条件进行大篇幅修改,或者彻底放弃使用FIDIC合同条件,量身定制一套新的合同条件,把地质风险完全分配给承包商承担。承包商迫于业绩压力等原因,在未对地质条件进行充分勘探的情况下承诺承担地质风险,导致项目工期严重延误、承包商严重亏损的案例频繁发生。FIDIC1999版银皮书特别说明它不适用于存在大量地下工程的建设项目。而在FIDIC红皮书和黄皮书中,虽然地质风险被分配给了业主,     

巧妙应对业主人员对施工的干扰——以巴基斯坦人马座工程为例

在国际工程中,FIDIC合同条款的地方化,导致业主权利增强、合同各方权责利不明。因而会出玖业主人员有意无意干涉工程施工的情况,特别是对工程验收的干涉。对此,承包商承担着很大的风险,经常会导致材料的损失、人工的浪费以及各种检测费用超支。最让承包商头疼的是,这种干涉常在工程初期出现,令人措手不及。如果处理得好,承包商就可以...     

水利工程建设行业信任水平评价研究

水利工程建设项目中业主和承包商之间的信任是项目成功的关键因素。为研究当前业主和承包商之间的信任水平,本文通过对影响组织间信任水平的指标进行分析,根据信任指标来设计问卷,并定向发放问卷、分析问卷结果,从而得出水利建设行业业主和承包商之间的信任度水平。分析表明:当前业主和承包商之间的信任水平并不高,没有达到理想水平。计算型信任在业主和承包商之间是没有显著差异,而关系型信任存在显著性差异,从总体来看业主对承包商的信任和承包商对业主的信任两者不存在显著性差异。     

论房地产开发工程中的清单计价法及风险控制

在工程量清单计价模式下，业主和承包商的风险范围更趋明显，直接折射出了“风险大、利润大”的市场规律。因此．合理的项目造价是施工企业的生命线。由于市场价格风险较大，这对按工程量清单计价中标的施工企业来说，所面临的风险是不可低估的。分析了工程项目风险的成因，简述了工程量清单定计价模式给业主和承包商带来的风险，提出了风险的管理与防范措施。     

地价与房价关系探析

在对房地产市场结构、运行模式分析的基础上,分析并阐述地价与房价之间的关系。为了清楚揭示这二者之间的关系,首先对“地价是否是房价的决定因素”这个问题进行了探讨,并在此基础上从市场角度出发,沿着市场→房价→地价这条主线,揭示在市场作用下受供求关系的影响房价不断攀升,而且有力推动地价上涨。接着,继续研究地价、房价的变动对房地产市场所产生的影响,揭示了当前地价、房价的上涨不但没有降低需求热度,反而使开发商和购房者的购买欲更旺,市场的供求差距进一步拉大,以此形成一个循环正反馈链。最后,针对房价上涨,对中央政府和地方政府的协调行为提出了几点建议。     

房价与地价关系的分析

地价与房价是衡量房地产市场运行健康状况的两个重要指标。明确房价和地价的关系,不仅对分析房地产市场的运行具有重要的意义,而且还能直接或间接地影响着房地产市场的有序发展。文章主要对此进行了简单的分析。     

价格涨跌幅机制对市场波动及换手率的影响

文章调查了价格限制机制对股票价格波动以及市场流动性的影响。首先刻画了实行价格涨跌幅限制后股票价格的变化特征,研究价格限制机制对股票价格波动的影响;随后在考虑延续冲击效应因素的基础上,通过对引入价格限制机制后投资者总成本的考察,研究了该机制对市场流动性的影响。文章结论认为,股票价格涨跌幅限制机制的引入,将增加股票市场的波动性,并且会导致投资者心理所能承受的潜在收益、损失量减小,使投资者更加频繁地买卖股票．从而增加市场换手率,进而提高整个市场的流动性。     

浅谈招标控制价编制要点

招标控制价作为招标人能够接受的最高交易价格,是合理择优确定中标单位(合同价)的基础,直接关系到招标人的资金能否最大限度的有效利用。文章基于招标控制价编制对工程招标与实施的影响,从编制依据、主体、过程控制等方面综合论述了提高招标控制价合理性与准确性的编制要点。     

住房价格的特征法分析与“夹心层”住房需求的实证估测

本文基于对上海市600余名夹心层(青年白领)人士的问卷调查,采用特征价格法模型计量测度了住房关键性特征对上海住房价格的影响。在此基础上,根据上海市夹心层真实住房需求分布情况推算出该群体期望住房的市场价格,从而为进一步衡量夹心层住房购买力缺口提供科学依据。     

清单计价规范下招标控制价编制工作刍议

依据清单计价规范对招标控制价的有关规定,分析了招标控制价偏差可能出现的问题及投标人可以对招标人编制的招标控制价投诉的方面,探讨了基于清单计价规范的相关规定招标控制价编制工作应关注的重点问题。     

房价和地价相互关系的实证分析——基于上海等地数据的检验

房价与地价之间的关系问题一直是争议较大的热点,理论界有两种截然不同的观点：一种是成本论,从供给角度来看,地价决定房价;一种是需求论,从需求角度来看,地价上涨是由于房屋需求增加。本文基于长三角地区较有代表的四座城市数据对此问题进行分析。     

浅议工程项目影子价格理论

影子价格是为实现一定的经济发展目标而人为确定的、比市场价格更能反映出资源真实价值、能促进合理利用资源的经济价格,而非真正意义上的市场价格。它不仅能更合理地反映出产品价值,而且还能反映社会劳动消耗、市场的供求关系和资源的稀缺程度,有利于资源的优化配置。影子价格是分析计算项目对国民经济的净贡献,评价项目的经济合理性的重要的参数之一。本文主要阐释了影子价格的概念、类别、选取及计算方法。     

浅谈2013清单计价规范中的工程变更

文章对2013版建设工程工程量清单计价规范(后简称2013清单计价规范或规范)中工程变更的规定进行了陈述,并分析了一些规范对合同执行造价控制的良性作用。     

卖方垄断市场结构下的价格管制研究

以价格自由和信息不对称下,垄断厂商的最优销售合同为基准,研究存在价格管制和信息不对称时,垄断厂商的最优销售合同。通过比较价格管制与价格自由两种情况下,垄断厂商最优销售合同及不同类型消费者剩余,发现不同的价格管制不影响垄断厂商的最优销售量和销售客户的决策,但影响不同类型消费者的剩余,产生不同的经济后果。提出政府应根据垄断厂商的定价策略进行相机价格管制的思想。