中国商业地产名流思维碰撞——第二届江西房地产脑库论坛论出新观点

由南昌市人民政府、江西省建设厅、江西省内贸办联合主办的第二届江西房地产脑库论坛暨华东国际2005WTO与城市商业地产运营于2005年2月26日上午9：00在江西南昌市滨江宾馆开幕。中国城市商业网点建设管理联合会、中国商业地产联盟会会长荀培路。中国城市商业网点建设管理联合会、中国商业地产联盟秘书长王永平等多位行业专家现场发表演讲。此外，论坛还邀请了国内外知名的投融资公司和商业品牌公司，共商江西商业地产之发展大计。可以说是中国商业地产名流一次思维的碰撞。     

全球经济背景下的城市综合体与商业地产运营

11月18日下午,全国工商联房地产商会商业不动产专业委员会及中国联合工程公司,一起举办了"城市综合体与商业地产运营"论坛。针对杭州市政府提出的建设十大新城、100个城市综合体的目标进行主题性讨论。     

万达打造订单式商业地产

"地产大鳄+商业巨头"的订单模式,解决了商业地产项目盲目开发、定位不明的问题目前国内比较主流的商业地产经营模式有:零散销售、统一经营,零散销售、各自经营等。随着商业地产的理性发展以及资金实力雄厚的开发商的进入,订单式的"万达模式"将更多地受到欢迎。"地产+商业"的订单式运营模式从整体上保证了所有权和经营权的统一,特别是对地产资源和商业资源进行了高度整合,分工明确,实现了双赢。     

当商业遇上地产——商业地产不能做一刀切的过热判断

近期，商业地产开发、商业网点建设受到了广泛的关注，一个重要的原因是中央领导十分关注这一领域的发展状况，温总理做了三次重要批示，有关部门已据此做了政策防止措施，项目贷款银行审批门槛提高了，有的项目甚至停止了，在这种宏观态势下，究竟如何客观评价我国目前商业地产开发和商业网点建设情况?今后商业地产要否发展?如何发展?目前的政策措施，将对今后商业地产开发产生怎样的影响?是业内人士亟待探讨的问题。     

资讯

两岸商业地产合作发展论坛隆重举办7月9日下午,两岸现代服务业创新与合作商机论坛的子论坛"两岸商业地产合作发展论坛"在台北国际会议中心隆重举办。台湾房屋地产集团总裁彭培业受特邀出席了本届论坛,并作了主题演讲。彭培业总裁从专业的角度为与会嘉宾作了对亚洲房市投资市场趋势分析,并对两岸新形势下面临的机遇、两岸商业地产合作的潜力与趋势等发     

商业房地产项目多维定位的理论借鉴

文章认为我国商业房地产发展历史较短,相关的理论研究尚不完备,特别是理论界对商业地产定位研究、经验积累须做进一步探索,在此,笔者提出商业地产项目多维定位的理论借鉴,一方面全面总结了与商业房地产和商业零售业相关的国内外定位理论研究现状,另一方面其理论涵盖了商业地产项目定位思想、定位策略、定位原则、定位内容、定位程序和定位方法,为房地产开发商开发商业地产项目进行科学的项目定位提供有益帮助。     

商业人才困与策

商业地产领域的人才缺失、人才流动、人才培养、人才发展战略,一直以来都困扰着商业地产企业和品牌商的决策层。6月,本刊官方微博就"缺人的商业地产"发起讨论,引来热烈反响。房地产导刊V:数据显示2011设计、商业、营销类职位需求居高不下,商业以招商运营类职位最热。转商房企为求发展,在"僧多粥少"现实下对人才储备与争夺变得紧迫无序,这显然非行业之福。商用领域人才如何解困?     

地产思想录

【编者按】上一个10年,是房地产的黄金十年;下一个10年,商业地产的辉煌才刚刚启幕。在此商机涌动之际,2012年9月25日,由中国商业联合会商专委、杭州经济技术开发区管委会与《楼市》杂志共同举办的多元复合商业地产高峰论坛隆重召开。我们将本次论坛上商业地产最尖端的思考整理成文,以"思想录"的形式推出,或可看成是一部经济下行期的商业启示录。     

商业地产“内忧”与“外患”

正近日,苏州商业地产限售以及SOHO中国等企业抛售上海商业物业的消息,将相当长一段时间在商业地产圈弥漫的焦虑与不安更加凸显。这使我们更加认识到商业地产因近些年投资过热导致的"泡沫化"、商品的"同质化"、电商冲击下实体商业的"边缘化"等危机。不太夸张地说,商业地产正面临着一     

城市商业发展新特征及对开发经营的借鉴

商业地产在国外已有上百年的发展历史,而在国内直到20世纪90年代．在对外开放的推动下．伴随着中国商业零售业的发展才迅速发展起来。经过十多年的发展,商业地产已在全国遍地开花．取得了惊人的成绩。由于商业地产开发的特殊性,必须要紧紧把握城市商业发展的特征和趋势,迎合市场的需求,开发并引领商业地产和商业市场的未来趋势。     

商业地产发展的五个新趋势

正近10年来,中国商业地产开发总量一直保持着每年20%以上的增速,但随着竞争的加剧和电子商务的冲击等,商业地产也在不断思变、寻求突破,从而呈现出新的发展趋势。五个趋势第一,整体定位从大众综合化向特色主题化转变;主题化和特色化将是未来商业项目竞争的法宝之一,也是中国商业地产发展的一个重要方向。第二,实体商业与电子商务、移动互联网的联系日益紧密,且是不可逆转的趋势。"O2O"无疑是今年的热门词汇,线上     

住宅黄金十年已逝 商业地产发展元年开启 长三角权威商业地产顶级盛宴 政界、学界、商界精英共襄盛举 《楼市》多元复合商业地产高峰论坛9月成功举办

住宅与商业的对接非常重要,先地产后商业的发展模式已经没有办法承载飞速发展的城市化需求。在房地产大刀阔斧走过黄金十年后,商业地产开始以迅猛的姿态发展起来。所有的一切似乎都在预示:商业地产的"黄金投资"时代已经到了。9月,"多元复合商业地产高峰论坛"在杭州万豪酒店隆重举行。中国商业联合会商专委     

城市综合体:创造好的公共场所 访加拿大皇家建筑师协会前主席Bill Chomik、加拿大KASIAN事务所合伙人Micheal Mcdonald先生

11月18日,在"城市综合体与商业地产"论坛上,中国加拿大皇家建筑师协会前主席、加拿大KASIAN事务所Bill Chomik先生与加拿大KASIAN事务所合伙人Micheal Mcdonald先生接受了本刊专访,向记者阐述了如何建设和发展城市综合体。     

7月观测

沈阳2009东北商业地产投资交易会7月举办2009中国东北商业地产投资交易会暨中国东北商业地产峰会定于7月16目－7月19日举办。本次活动由沈阳市人民政府主办,沈阳市商业局、辽宁展览贸易集团承办;合作单位为沈阳经济区的各市的商业局;《华商晨报》及新浪网乐居频道为本次活动的承办媒体。沈阳房地产开发协会和辽宁省展览贸易协会为本次活动的协办单位。     

2005中国商业地产管理年会三大看点

目前,全国将近3千万平方米的商业建筑面积要进入市场,管理已是重要的核心问题。有七个问题已经成为商业管理实现的瓶颈。开发商和商家的对话成为年会的特点,让与会的入耳目一新。2005年1月11日——12日,易铺网、深圳铜锣湾集团、赛睿顾问和安家杂志主办的易铺网·2005中国商业地产管理年会在北京天伦王朝饭店举行。40多位国内外品牌商家、管理商代表,与260多位商业地产开发商代表到会进行了互动沟通。我国的商业地产在经历了前两年的开发建设高潮后一大批商业项目已经进入到了营业阶段。随着近年的不断开发,市场竞争达     

主题式商业引领商业地产潮流

近几年的商业地产开发洪流中,"主题式商业"这一名词在各大购物中心、大型MALL项目、各类专业市场中,穿插出现的频率日渐升高。市场上大大小小的商业项目都将主题式商业打在宣传手册的最显眼位置。     

商业地产发展中存在的问题及对策

一、商业地产发展中存在的问题 1．盲目投资导致恶性竞争 2010年以来,许多住宅开发商都高调宣称进入商业地产,纷纷加紧在全国范围内“圈地”,商业地产呈现开发热潮,一些大型商业项目的空置率高居不下,这意味着商业供给过剩和竞争加剧,商业地产供应总量超出了市场的实际需求。究其原因,一方面大量企业的进入,使土地的需求量增加,     

杭州步入多商圈时代,商业格局面临洗牌?

2013年,外来大鳄不断入杭,有商业地产开发经验的外来大鳄进杭必然会给杭州的商业格局带来变化。对于2014年,业界也常揣测未来的房地产市场"将会有更多城市加入到调控大军中来",那么,不断升级的调控"紧箍咒"能否为楼市降温,2014年的商业格局又将如何演变?     

现行政策下商业地产的发展趋势

一、现行宏观政策对商业地产的影响 从2004年起，鉴于政策导向，商业地产开发变得炙热起来。由于商业地产的利润比住宅开发要平均高出5％N10％，吸引了越来越多的投资者转向商业地产的开发。2005年1月1日开始，跨国零售商已开始在中国的全方位扩张。外资的到来推动国内商业市场发展，为商业地产带来巨大商机。2006年至2008...     

上海交大培养商业地产开发人才

进入21世纪以来，每次国家调控房地产市场，商业地产总是成为房产开发商的投资避风港。但商业地产是一个具有地产、商业和投资三重特性的综合性行业，这三重特性使它既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。为了让房地产行业熟悉住宅类产品开发的从业人员顺利地完成向商业地产开发的转型。上海交大推出了商业地产培训项目。