杭州商业地产之运营模式多元化

正相当多的商业地产在建成之后,存在着前期招商或者是后期运营的难题,除去运作能力的差异以外,项目运营模式选择不当是前述难题产生的症结,商业地产的运营需要精准的商业开发定位能力以及后期的运营能力。近年来,中国商业地产发展迅猛,相当多的商业地产在建成之后,存在着前期招商或者是后期运营的难题,除去运作能力的差异以外,项目运营模式选择不当是前述难题产生的症结,商业地产的运营需要精准的商业开发定位     

基于结构方程模型的商业地产项目定位评价指标体系研究

准确的项目定位是商业地产成功开发的关键。本文通过对商业地产项目定位内容以及影响因素的分析研究,结合文献资料,从项目定位的可实施性、项目定位的全面性、项目定位的独特性、项目定位的社会效益等方面构建了商业地产项目定位的评价指标体系,并通过结构方程模型对建立的指标体系进行检验,验证了该评价指标体系的合理性。     

城建转型 打造商业地产王国

2004年我们提出房地产开发和房地产经营并重的思路，目前商业项目所创造的效益已达到了总效益的45％以上。2005年我们对商业地产进行了定位，就是以房地产开发为基础，以商贸业为龙头，以物业经营为核心的战略。     

上海交大培养商业地产开发人才

进入21世纪以来，每次国家调控房地产市场，商业地产总是成为房产开发商的投资避风港。但商业地产是一个具有地产、商业和投资三重特性的综合性行业，这三重特性使它既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。为了让房地产行业熟悉住宅类产品开发的从业人员顺利地完成向商业地产开发的转型。上海交大推出了商业地产培训项目。     

商业地产的定位流程与内容

文章认为商业地产的定位包括产品、主题形象、商业经营、目标市场等多方面的内容,需要结合当地市场特征、项目地块特征、商家及消费者的需求等,采用科学的流程与方法,才能具备较高的成功率。     

浅议房地产市场定位发展及应遵循的原则

成功的房地产开发离不开准确的市场定位,房地产项目定位不仅是房地产项目开发过程的起点,还为产品规划设计、现场施工建设及项目销售和物业管理奠定前期基础,关系着项目开发的成效。因此,了解房地产项目定位理论发展,遵循房地产项目定位的原则,以确定项目的合理定位,至关重要。     

再谈商业地产的核心问题——“规划、开发、运营、管理”

正商业地产是在传统房地产(住宅为代表)蓬勃发展后的新一轮房地产增长热点。然而,众多半路出家的投资者和开发商,其实对商业地产认知有限,以为商业地产不过是在项目里加入所谓的商业概念罢了——这就大错特错了。商业地产本质是提供商业机会究其缘由,最直接的就是投资者和发展商把商业地产等同于传统房地产来对待和处理,而没有根据商业地产的实际采取独特的处理和运作手法。简单说,传统住宅房地产归根结底就     

我国商业地产开发策略分析

深入整理分析商业地产只售不租、租售结合、只租不售、地产金融四种开发模式,认为商业地产开发商应结合自身情况灵活选用四种不同开发模式;进一步阐释商业地产开发项目精准定位的内涵。并尝试运用零售饱和指数理论解决商业地产开发项目体量确定等问题。最后利用2012年我国35个大中城市商业地产相关数据,运用因子分析的方法聚合商业地产市场规模因子、城市宏观经济因子、市场吸纳因子、市场增长因子这四个因子,并计算出35个大中城市商业地产开发潜力得分,在此基础上,建议开发商开发时注意各城市之间商业地产开发环境与开发潜力的差异。     

我国商业地产开发策略分析

深入整理分析商业地产只售不租、租售结合、只租不售、地产金融四种开发模式,认为商业地产开发商应结合自身情况灵活选用四种不同开发模式;进一步阐释商业地产开发项目精准定位的内涵。并尝试运用零售饱和指数理论解决商业地产开发项目体量确定等问题。最后利用2012年我国35个大中城市商业地产相关数据,运用因子分析的方法聚合商业地产市场规模因子、城市宏观经济因子、市场吸纳因子、市场增长因子这四个因子,并计算出35个大中城市商业地产开发潜力得分,在此基础上,建议开发商开发时注意各城市之间商业地产开发环境与开发潜力的差异。     

浅谈商业地产项目开发管理关键点控制

商业地产开发是做为一个市场型的房地产企业必须要面对的课题,从目前全国各大房企的开发业绩表中我们不难看出商业项目开发量和持有资产逐年增长.商业地产项目的开发正逐步与住宅地产项目成为双轮驱动的新型发展模式.这就预示着商业达产开发已经随着消费市场和客群市场的需求,对房地产产生着重大影响.成为房地产不可或缺的一部分.     

基于RSSI的无源标签室内定位方法

在RSSI算法的基础上,基于成本低、寿命长的多无源电子标签和单阅读器,结合Android开发板控制,提出一种新型室内定位方法,通过实验证明,该方法在标签布设区域能够实现定位功能,是一种可行的室内定位方法。     

工件在加工中心上装夹定位基准选择与原则实例浅述

本文通过对工件在数控铣床、加工中心上装夹定位基准选择及定位基准原则的阐述。为我们在加工中工件的定位提供了理论基础及实践依据;并通过实例的列举更能够理论联系实际。以到服务于实际的目的。     

基于地理信息平台的车辆安全管控研究与应用

本文首先对地理信息和卫星定位的基本理论进行研究,分析了车辆运行的监控系统和网络拓扑及功能模块,在此基础上进行了硬件和软件的方案设计,研究了地理信息的地图匹配,解决了软件开发的关键技术难题。详细分析了车辆安全管控系统的功能,并对系统进行了设计和实现。     

房地产市场产品定位策略的实证分析——以武汉市新推楼盘为例

在我国房地产市场上,一个楼盘项目中经常会同时配置面积大小不等的多个户型,但目前对于这种现象的研究十分有限。本文通过搜集武汉市近3年来331个新推楼盘的资料,对所得的数据进行二元Logistic回归处理后发现,建筑类别、装修状况、建筑面积和规划户数对于武汉市房地产企业的产品定位策略有着显著影响,而区位、物业类别、开发商类型和住房均价对房地产企业的产品定位策略影响并不显著。     

金融生态视角下我国商业银行流动性问题研究

在金融危机影响下,我国银行业体系一方面要在国际竞争中争取利益,另一方面又要尽力摆脱危机所带来的负面效应。目前,流动性过剩的问题对于银行来说,就是巨大的考验。本文在维护良好金融生态的前提下,提出优化我国金融生态环境、加强央行对商业银行"过剩流动性"的回收力度、完善我国外汇管理体制等有效化解流动性危机对策。     

浅析机床夹具设计中的虚设过定位

传统意义上认为工件某个自由度由多个定位元件重复限制称为过定位,在实际应用中,一般工艺要求不允许出现过定位,然而在大型零件加工过程中仍然需要过定位来增加定位装夹刚度,防止工件变形,因此正确区分过定位与虚设过定位成为夹具设计的关键。     

浅析中小企业的品牌定位

品牌定位就是建立一个与目标市场有关的品牌形象的过程和结果,企业准确进行品牌定位有利于企业产品的市场推广,快速树立企业品牌形象。文章主要针对我国中小企业品牌定位存在的问题,提出了一些建议措施。     

特许权价值、最优关闭策略和存款保险定价

随着存款保险制度的推出以及金融机构退出机制的完善，国家声誉将逐渐退出银行无形资本。在激励相容的金融监管趋势下，特许权价值等市场约束力量会显著影响到商业银行的风险承担。在此逻辑基础上，以我国16家上市商业银行为研究对象，一方面探讨特许权价值影响下不同产权结构的商业银行的最优救助机制，另一方面通过最优救助临界指标，利用银行重组模型，推导合理的存款保险风险差别费率。     

基于RFID的编组站人员定位系统的设计

设计基于RFID的编组站人员定位系统,利用阅读器、RFID电子标签的有效结合,实现对编组站工作人员信息的实时定位和监控,使车站调车指挥人员能够随时、准确地掌握站场中人员的具体方位和行动轨迹,以便于对基层调车人员进行合理的调度管理,防止反面作业,提高作业效率,增强人员安全系数。