关于房地产开发项目可行性研究几个问题的释疑

可行性研究是开发项目投资决策的基础，它为项目决策提供技术，经济、社会和财务方面的评价依据，为项目的具体实施提供科学推断，在可行性研究阶段进行详细深入的技术经济分析谁是投资决策的关键。如何提高可行性研究工作的质量？如何走出可行性研究的误区？如何使可行性研究更好地服务于投资决策？这都是每一个从业人员需要探索的问题。     

土地一级开发项目可行性研究中的土地价值测算——以北京为例

鉴于土地价值这一经济指标在土地一级开发项目可行性研究和项目决策中的重要性,本文结合具体实例详细阐述了土地一级开发项目可行性研究的土地价值测算方法和过程,并从实践中总结了土地价值测算的经验和要领。在土地一级开发可行性研究中,根据宗地状况和项目条件选用不同的方法测算土地价值,并根据各因素对土地价格的影响程度赋予每种方法以相宜的权重,最终用加权平均法确定土地价值,以提高土地一级开发可行性研究中土地价值测算的精度,从而提高企业和政府项目决策依据的可靠性。     

计算机信息技术在房地产项目可行性研究中的应用

为提高计算机信息技术在房地产投资项目可行性研究方面的应用水平，在总结房地产投资项目可行性研究内容的基础上，分析了房地产投资项目可行性研究的信息特点，讨论了管理信息系统、网络技术、数据仓库和数据挖掘等计算机信息技术在房地产项目可行性研究中的应用，并设计了一个用于房地产投资项目可行性研究的计算机辅助系统。     

论信息管理系统的可行性研空

信息管理系统是一个大的系统工程，它需要投入相当规模的管理力量、技术力量与经费来开发。通常，在系统开发前期，开发人员需要对信息管理系统项目的可行性进行详细分析，包括技术可行性、经济可行性以及社会可行性等方面，求得最佳技术力量和科研经费的分配，获得最好的经济效益和社会效益。可行性研究是决定实施信息管理系统基础上的重要依据。所谓可行性研究就是对信息管理系统项目的实施是否可行，从技术角度、资金投入和销售前景诸因素进行科学的分析，通过对国家宏观和微观产业政策的研究，新技术方案的探讨，销售前景的估测，盈亏平…     

国企投资可行性报告置信度问题的初步探讨

一改革开放伊始,我国就引进了国外行之有效的投资项目决策科学化方法,即可行性研究,并把它同我国原有的基本建设程序结合起来应用于项目决策过程,提高了投资项目决策的科学性。可行性研究是一套系统分析方法,在对投资项目的主要问题从技术、经济等方面进行调查分析的基础上,制订出各类方案,并进行分析和比较,选择最优方案作出评价。可行性研究通过对企业和客观情况进行分析,找出解决的方法,为决策提供可靠依据。国有企业在建立现代企业制度过程中,对项目投资可行性研究的重视程度不断提高,新建项目一般都必须编制投资可行性报告。但由于国有…     

水利工程建设项目建设投资控制

水利工程建设项目的前期工作包括项目建议书、可行性研究阶段、初步设计阶段和工程招标阶段。项目建议书是在流域规划的基础上,由主管部门提出的工程项目轮廓设想,主要衡量分析工程项目建设的必要性和可行性,可行性研究是运用现代生产技术科学、经济学和管理学对建设项目进行技术经济的综合分析。初步设计时充分利用水资源,贯彻综合利用、就地取材原则,对项目的技术经济标准等指标进行论证,并进行方案比较。     

浅谈建设项目可行性研究

了解建设项目可行性研究有助于对建设项目进行合理选择。应当对建设项目的可行性研究给予充分的认识和重视,对拟建项目进行全面的、系统的可行性技术分析和论证。     

当前建设项目可行性研究经济评价中的几个问题

建设项目的可行性研究是一种科学的分析方法。是在项目决策过程中,对各种条件进行深入的调查研究,分析予测项目在技术上和经济上是否可行,及其综合经济效果是否最优。 在进行可行性研究时,市场是前提,技术是手段,核心问题是经济效益问题。一个建设项目可不可行,关键问题就看经济效果好不好,因此,在做建设项目的可行性研究时,必须十分重视经济评价工作。     

浅析建设项目可行性研究的内容与作用

可行性研究是在建设项目的投资前期,对拟建项目进行全面,系统的技术经济分析和论证,从而对建设项目进行合理选择的一种方法。对建设项目进行可行性研究是基本建设管理中的一项重要基础工作,是保证建设项目以最小的投资换取最佳经济效果的科学方法。     

综述测绘项目的可行性研究

测绘项目的可行性研究是测绘项目作业的前提，涉及许多内容和经济指标，本文通过综述希望能起到提纲挈领的作用，对可行性研究的轮廓有一个粗略的掌握，为以后的进一步研究奠定基础，所以在进行可行性研究时，一定要保持科学严谨的态度。     

浅谈土地复垦项目建平灌区工程可行性研究

就白城市引嫩入白供水工程可行性研究从工程任务和规模、环境影响评价及投资估算等进行了分析论证。最后得出结论即本工程风险不大土地复垦项目建平灌区工程在经济上是合理的。     

灰关联分析在房地产开发方案评选中的应用

项目可行性研究在房地产项目开发决策中得到了广泛的应用，但目前可行性研究主要是进行项目的经济论证，忽视了项目的技术论证，即开发方案的评价。本文首先强调了开发方案评价的重要性，分析了开发方案评价时应考虑的因素，以及这些因素对提高土地利用率、降低开发投资的影响，并拟定了相应的评价指标。通过对评价问题的分析，提出运用灰色数学理论来进行开发方案的评价，并对评价指标权重的确定进行了改进，文章的最后结合具体实例予以验证。     

对建设项目财务评价指标的分析

在建设项目的投资决策中，投资项目的可行性研究是决定投资项目取舍的重要工作。本文就投资项目可行性研究中财务评价指标作一分析。     

关于项目可行性研究相关问题的思考

随着我国工业现代化进程日益加快,我国项目的建设日益增多,对项目进行可行性研究是保证项目可行的关键步骤。在项目可行性研究进行审计时,可以通过审计来检查出项目可行性研究是否存在问题和漏洞,进而为决策层提供可靠的数据,从根本上降低投资风险。本文阐述了项目可行性研究的内涵及作用,并详细说明了目前可行性研究所面临的问题及解决措施。     

浅谈公路可行性研究报告中的经济评价

本篇论文中，作者主要分析了公路项目可行性研究的重要作用，并指出了可行性报告的制定依据和研究重点，并列举了公路项目经济评价的方式，指出了在公路可行性研究报告中应重点关注的问题，这些分析有利于经济评价在公路项目可行性研究中发挥积极的作用。     

建设项目后评估探讨

在工程项目的投资建设之前,要进行项目的可行性研究,对此,大家研究得比较多,认识也比较一致。目前,它已正式成为项目建设程序的一个必要组成部分,国家规定凡没有做可行性研究的项目一概不予审批,不许上马。可行性研究是在项目建设前进行的,与之相应的还有建设项目的后评估。它是在项目竣工投产后进行的项目事后评估,建设项目后评估在我国还是一个新的尚未为人们重视的研究领域。建设项目的后评估,简单地说就是对项目建成投产后所达到的实际效果的分析评价。这种分析评价不是对项目实际效果的简单考察,而是包含着很丰富的内容。这种评价要求把原来可行性研究中要达到的项目预期效果与实际效果加以客观的比较,如两者背离     

关于投资项目中的国民经济评价

对投资项目进行分析和评价是可行性研究中的一个重要问题，其目的是为了确定一个项目是否可行，即可行性究竟是不是最佳的选择方案。目前，在国际上对投资项目的评价主要从两方面来进行，一是对项目本身的可盈利性评价叫财务评价，另一是对国家的可盈利性评价叫国民经济评...     

浅谈可行性研究在建筑项目工程中的作用

可行性研究是对新开发建筑项目的重要评估手段,本文主要分析可行性研究在建筑项目工程中所起着的重要作用。     

建设项目后评估的体系与方法

建设项目的后评估是与项目建设前期进行的可行性研究相对应的。一般而言,是对项目达到正常生产能力后的实际效果与预期效果的分析评价。它要求对预期效果与实际效果加以客观的比较,并分析两者产生背离的原因,还要将分析的结果、取得的经验教训反馈到今后的项目可行性研究与项目管理中去。目前,我国存在投资效益差、建设项目不配套、工期拖长、造价上升、可行性三研究存在对项目不切实际的偏好评价等问题,因此,项目后评估在我国有很强的现实意义。我国目前还没有完整统一的后评估的方法体系,这种现象亟需改变。项目后评估是对投资过程、经营过程的分析评价,它要为企业的技术改造提供依据。项目后评估又是对可行性研究工作的评价,可以促进项目评估人员做好可行性研究     

计量机构投资前可行性研究

随着我国市场经济的快速发展,计量技术机构为适应市场经济发展要求也加快了发展的步伐,新开展的检校项目越来越多,投资额也越来越大.为避免投资方向错误,投资前的可行性研究是很有必要的. 所谓可行性研究就是在确定新检校项目前,运用技术经济分析的方法,对该项目不同方案的实现可能性和经济性进行市场调查研究,反复对比、综合论证,从而保证该项目在技术上先进可行,经济上合理有利.