贯彻落实CEPA安排，内地房地产估价师与香港测量师首批资格互认工作圆满完成

2004年8月20日，内地房地产估价师与香港测量师(产业)资格互认颁证大会在北京举行。会上，建设部副部长刘志峰代表建设部向获得内地房地产估价师资格的梁振英等97名香港测量师颁发了房地产估价师注册证书，香港测量师学会会长谢伟铨代表香港测量师学会向获得香港测量师资格的杜鸣等111名内地房地产估价师颁发了香港测量师证书。这标志着作为CEPA安排下的内地房地产估价师与香港测量师(产业)首批资格互认工作全部完成。     

内地房地产估价师眼中的香港估价

十年前刚刚开始接触房地产估价时，就知道了国际上对于这门在国内刚开始起步的行业有多种称谓。印象最深的就是当时尚未回归的香港秉承英国的传统称为测量师，甚至还冠以“皇家”的称号，就更加显其身份和地位的尊贵。     

估价专业和职业道德在香港的发展

一、香港测量师学会的发展与行业管理 香港测量师学会，成立于1984年。在过去100年的时间，已经有测量师在香港工作，当时是英国皇家特许测量师学会香港分会作为一个桥梁，直到1984年香港测量师学会正式成立。截至2007年9月27号，我们共有会员7058个，其中4402个是专业会员，     

在内地房地产估价师与香港测量师（产业）资格互认颁证大会上的致辞

非常高兴出席内地房地产估价师与香港测量师资格互认颁证大会，并对资格互认颁证大会的隆重举行和获得资格互认的内地房地产估价师、香港测量师表示热烈的祝贺。     

中国房地产估价师与房地产经纪人学会常务副会长宋春华在内地房地产估价师与香港测量师（产业）资格互认颁证大会上的致辞

首先，我代表中国房地产估价师与房地产经纪人学会，向获得内地房地产估价师资格的香港测量师，向获得香港测量师资格的内地房地产估价师，表示热烈的祝贺!对加入我会的香港会员，表示热烈的欢迎!并向积极推动内地房地产估价师与香港测量师资格互认的各有关部门、各界朋友，表示衷心的感谢!     

资格互认面授及补充测试工作结束内地与香港房地产估价领域交流与合作进入新阶段

3月26日至28日，内地房地产估价师与香港测量师资格互认面授及补充测试在深圳举行。111名内地房地产估价师和97名香港测量师通过补充测试达到合格标准，获得了资格互认补充测试合格证书。内地房地产估价师与香港测量师第一批人员资格互认面授和补充测试工作的完成，标志着内地与香港房地产估价领域的交流与合作进入了新的阶段。     

梁振英先生在内地房地产估价师与香港测量师资格互认面授及补充测试会议上的发言：内地与香港估价测量业资格互认后的发展和机遇 内地与香港估价测量业资格互认后的

1．为两地专业界关系建立正确的根本观念——两地专业的长期关系是合作而非竞争。1．1香港测量师人数太少，不足以在内地对内地同行构成重大竞争。1．2内地机会太多，内地同行不可能在香港对香港测量师构成重大竞争。2．组建中国人的全国以至跨国的大型估价测量专业事务所。3．结合两地同行的优势。3．1内地的技术和人派关系。3．2香港的事务所管理经验和国际竞争经验。     

陆克华副司长在内地房地产估价师与香港测量师资格互认面授及补充测试结业典礼上的讲话

在人事部、商务部、国务院港澳办的大力支持下，在建设部人事教育司的统一安排下，经过中国房地产估价师学会和香港测量师学会的通力合作，逐步实现了内地与香港房地产估价专业人士的资格互认，加深了两地房地产估价领域的交流与合作。走到今天这一步，可以说很不容易。参加补充测试的111名内地房地产估价师和97名香港测量师全部达到合格标准的结果宣布后，大家报以热烈的掌声，是对组织开展资格互认工作人员所做工作的充分肯定。我和大家一样，心情很激动，也很高兴。我主要讲三点。     

建设部副部长刘志峰在内地房地产估价师与香港测量师（产业）资格互认颁证大会上的讲话

今天上午，我们在这里举办内地房地产估价师与香港测量师资格互认颁证大会。下午，内地与香港房地产估价专业人士将就内地与香港房地产估价行业发展问题进行研讨。资格互认颁证活动的举行，标志着内地房地产估价师与香港测量师首批资格互认工作已圆满完成，两地房地产行业在贯彻落实中央政府和香港特别行政区政府《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》(CEPA)方面取得了实质性进展。在此，我代表建设部，对各位来宾的光临表示热烈的欢迎，对多年来关心支持两地房地产估价行业发展的朋友们表示真诚的感谢，对取得两地执业资格的房地产估价师、测量师表示衷心的祝贺。     

借鉴香港经验进一步发挥房地产估价师作用

深圳作为一个房地产市场发育较为成熟的城市，无论是房地产中介机构还是房地产估价师的数量在全国都是名列前茅的，如果按人均分配估价师人数来对比，深圳与香港相差无几。但相比之下，香港的估价师(即测量师)却发挥着远比我们的估价师更为广泛和重要的作用。每当香港进行土地拍卖时，记采访的第一个人是取得土地，而采访的第二个人是测量师．由测量师就该幅土地出让价格是否合理及该幅土地未来发展前景作出展望，测量师所充当的角色就是“香港房地产市场的代言人”。类似的情况还很多。在香港，电视台的房地产市场专题节目、报刊杂志中的房地产市场专栏，充当主要角色的都是测量师。而深圳的房地产估价师，却远远没有起到这样的作用。     

香港建筑测量师及其专业角色的研究

香港建筑测量师是专门从事设计审图、防火安全审查、房屋检测、旧房维修、楼宇勘测和量度、投保估值等业务的专业人士，在建设工程管理领域扮演着十分重要的角色。通过研究香港建筑测量师及其专业的发展和工作模式，与内地对应的业务和运作方式进行对比分析，借鉴香港建筑测量师制度的成功经验，提出相关专业领域的改革和发展方向。     

香港资产评估业印象

香港资产评估业印象王宝库１９９４年８月，国家国有资产管理局在香港举办资产评估培训班。在港期间，卓德测量师行有限公司、威格斯国际物业顾问有限公司对培训班的学习内容作了精心周到的安排，考察了一些驻港社会中介组织及政府机构。代表团到香港证监会、政府产业处等...     

香港测量师考试亲历记

1997年2月,我由香港恒昌测量师行学术交流基金资助,赴香港理工大学作学术访问。香港测量师学会产业测量组的主席叶满华先生是我们的老朋友了,我们两次举行全国房地产估价师执业资格考试,他都应邀率香港测量师学会观摩团前来观摩,我则全程参加陪同。因此这次到香港,本着对等的原则,我就向他打听：可不可以观摩香港测量师的考试,正好4月初就要举行考试,他答应安排我作现场观摩。     

中国房地产估价师学会和香港测量师学会资格互认协议书

为促进内地和香港的共同发展，加强两地房地产估价领域的交流与合作，经中国房地产估价师学会和香港测量师学会协商，就内地房地产估价师与香港测量师(产业)进行资格互认(以下简称“资格互认”)，签署本协议书。     

首期内地互认房地产估价师继续教育培训班在珠海举行

2006年5月17日至18日，首期内地互认房地产估价师继续教育培训班在珠海举行。此次继续教育培训旨在进一步提高互认房地产估价师的业务水平，增进与香港测量师的交流合作，借鉴香港地区房地产估价行业的有益经验。     

香港投资内地今昔

香港回归祖国已是指日可待，而香港企业赴大陆投资早在10多年前就已开始了。大陆的改革开放政策如同一块巨大的磁铁，牢牢地吸引住了香港工商界，一批批的香港企业络绎不绝地将巨资投向前景广阔的大陆市场。投资激流惊涛拍岸在上海，香港目前是最大的境外投资者。去年香港与上海签署近1000个投资项目，成交金额达37亿美元，约占境外投资该市总额的35．1％。香港累计向上海协议投资金额占该市历年引进外资总额的49．56％，沪港贸易去年进出口总额逾35亿美元，其中从香港进口占同期进口总值的10％，是上海第二大进口来源地；同时，香港亦成为…     

内地与香港会计环境比较

环境因素会影响也将继续影响世界各地会计体系发展。会计环境对会计目标以及根据逻辑导出的各项会计原则和规划有直接影响，会计环境还作为会计理论研究的逻辑起点。会计环境会影响会计目标的实现、会计管理体制、财务报表的信息披露等会计问题。英国东伦敦大学教授史蒂夫·劳伦斯在《国际比较会计》中认为影响会计环境的因素主要包括：文化、政治、法律、经济，这些环境因素的联合作用形成一国的会计体系，而且不同的联合作用会形成不同国家的财务报告环境。一、内地与香港会计的文化环境因素比较文化被认为是一整套社会规范和改善人们行为…     

香港测量师学会副会长陈旭明在中国房地产估价师与房地产经纪人学会第二次全国会员代表大会暨房地产经纪论坛上的致辞

今天我很高兴可以到这里来跟大家一起交流，我本身不是一名房地产估价师，是一名建筑测量师，但是也很高兴到这里来。现在全世界对房地产估价师的要求越来越高，同时，房地产估价师也越来越被重视。我很高兴看见我们中国也是往这个方向走。     

产业测量师行多业经营之困惑

香港的产业测量师，私人执业的历史不算很长，大概是从上个世纪70年代开始，亦即香港股市开始大众化，大量公司(特别是与房地产有关的公司)上市，需要大量房地产估值服务。最初的私人测量师行是从事估价及与估价有关联的业务，如作为诉讼方的专家证人，替客户与政府为补地价、印花税、遗产税等估价为主。随着房地产高速蓬勃发展，早期开业的测量师行都能快速成长，业务开始多元化，兼顾物业买卖租赁代理．拍卖．物业管珲．发展顾问等．有     

内地重视香港会计经验

一百五十多年来，香港由一个偏僻的小渔村，发展到在国际贸易中具有举足轻重地位的一个国际大都会，涌现了许多国际知名的企业家和财经专家，而这些专家中，不乏出自香港会计界的专业人士，他们和许多平凡而又兢兢业业，埋头苦干的成千上万的会计专业人士一起，创造了和创造着香港的奇迹。他们的宝贵经验，已经成了和继续成为世界会计行业的宝贵财富之一，笔者虽然为会计事业奋斗了近半个世纪，仍然乐于为香港会计事业献身，因为笔者感到有机会与香港会计界人士一起创造着香港的会计历史，直接或间接地为香港经济的繁荣作出努力而骄傲自豪。…