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政府多次提及要"建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度",可见租赁市场是房地产市场发展长效机制必不可少的重要部分。本文从替代性角度对房地产租购市场进行对比分析,发展住房租赁市场在功能和质量、供给规模以及消费者需求等方面均不能成为住房销售市场的合理替代品,故提出要在遏制房地产市场投机行为、增加租赁住房有效供给、落实租购同权以及引入区块链技术完善制度保障等四个方面实现租购并举。 相似文献
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《企业经济》2018,(4)
房屋租赁市场是房地产市场的重要组成部分,但我国房屋租赁市场发展缓慢已成为制约房地产市场健康均衡发展的关键因素。本文研究发现,激励缺失是我国房屋租赁市场发展缓慢的主要原因。文章运用新制度学中制度激励理论,分析发现租购同权改革有利于改善我国房屋租购市场失衡现状,推动房屋租赁市场加快发展。并且,采用定量的分析方法,运用房屋租售比和房价租金比两个指标,深入剖析房屋租售市场发展严重失衡的现实,并从租购同权改革入手,提出了完善房屋租赁市场政策设计与制度安排、优化城市公共服务资源、健全房屋租赁法规体系、建立居民房屋租赁信息系统的对策建议,以促进我国房屋租赁市场快速发展。 相似文献
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不少家长买了名校附近的"学区房",却被告知孩子无法入学,"动态调整"之下,如何顺利买到合意的"学区房"?随时关注新政和动态才能成为真"达人"! 相似文献
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正在家长将子女教育作为购房决策关键因素的背景下,"学区房"也成为激活市场交易的金钥匙。而作为本土房地产企业的一面旗帜,滨江集团精心打造的"教育大盘"紫金府也成为购房者关注的焦点。为此,我们采访了滨江集团常务副总余忠祥,看看他是如何解读教育资源稀缺背景下,"学区房"的发展路径。 相似文献
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正由于教育资源优势明显,导致"学区房"价格始终坚挺,普遍比同区域其他房源要高。无论是首次置业还是二次择校而居,都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况,选择适用的房型和楼盘,以免对家庭生活造成过大影响,因此购买"学区房"应了解以下注意事项。 相似文献
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自住房商品化以来,我国房价不断上涨,居民生活负担不断加重。在此背景下,深化住房制度改革,稳定住房价格,是我国促进房地产市场健康发展的必经之路。然而,目前国内研究主要集中于保障性住房准入、退出机制及保障形式选择等,对于租购并举的研究相对较少。本文对北京市租购并举住房制度的现状进行研究,梳理租购并举制度的发展历程,从而为租购并举制度的落实、为我国住房市场的健康发展提供相关建议。 相似文献
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去年底中央经济工作会议上提出要建立"购租并举"的住房制度。然而,比起购房市场,当下租房市场相对来说发展仍然滞后,亟需形成规模,并让产品更加多元化。笔者近日走访租房市场发现,想租到合心水的长租公寓还真不容易。有的长租公寓交通位置不佳,需地铁转公交一个多小时才能到中心 相似文献
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当前各地积极推行义务教育学校"学区"制,旨在破解择校难题,追求公平教育。已有研究与实践经验表明学区制背景下教育资源"资本化"现象确实存在,并带来教育资源的内生性,强化了"学区房"空间分布的不均衡。基于此,阐述"学区房"内涵以及基础教育资本化实证经验,结合天津市中心城区"学区房"空间分布特征,探讨"学区房"不均衡分布的溢出效应,进而提出改善"学区房"不均衡布局的对策。 相似文献
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总结连云港市住房保障工作实践特点,结合新形势和新问题,提出"十四五"构建并完善连云港租购并举住房保障体系的思考与建议。 相似文献
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尽管购岛计划已变成租岛计划,但项目的艰难曲折程度还是出乎黄怒波的想象。中坤投资集团董事长黄怒波曾高调宣布,今年10月冰岛政府将到北京就中坤在冰岛购地一事签约,然而至今,他所谓的签约仍未出现。而五年来,冰岛政府受理过25起购地申请,被拒案例仅有一例。 相似文献
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随着社会经济的日益发展,教育作为人力资本的重要组成部分,其地位日益突出。目前我国义务教育存在资源分布不均、质量参差不齐的问题,而家长越来越重视孩子们的教育,由此引发诸多社会问题。政府为了禁止择校行为,推动教育公平提出的"单校划片"就近入学政策,却推动了学区房的溢价。"多校划片"政策作为政府缓解学区房热的创新举措,对学区治理的创新有一定的作用。本文环比南京30所名校学区房2018年11月价格,得出2018年12月30所名校学区房中16所名校房价有所下跌,总体来看政策推出有利于学区房价格的回落。但其作为一个补充性的政策存在一定的不足,本文提出了相应的对策。 相似文献
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事件一:“十四五”规划新定调,房地产迎后开发时代事件2020年11月3日,新华社正式发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》全文。其中指出:推动金融、房地产同实体经济均衡发展;坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,租购并举、因城施策。 相似文献
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《河北企业》2017,(6)
2013年港交所以不接受阿里以"同股不同权"的合伙人制度而拒绝了阿里在香港的IPO申请。实际上阿里所谓的合伙人制度就是"由少数管理者对公司实现掌控",这显然与香港对上市公司"同股同权"的规则相悖。但是"同股同权"这一规定真的是合理的吗?在笔者看来,"同股同权"这一强制性规定无疑是对股东之间自愿平等合法地订立契约权利的一种剥夺和侵害。本文以"同股同权"这一规定为切入点,运用相关理论知识佐证"同股同权"的不合理性,而后以阿里巴巴合伙人制度为例,深度剖析其在公司治理规则方面的创新性,进而呼吁香港资本市场尽可能加快接纳阿里巴巴合伙人制度的步伐,使阿里巴巴合伙人制度在香港能得到合法化。 相似文献
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学区房是政策性非常强的房子,想要购买到真正的学区房,让孩子顺利入学,其中的"门道"还很多,稍有不慎,所有付出付之东流。因此购买学区房前,摸清政策是首要。 相似文献