新型城镇化建设过程中我国土地制度若干问题初探

我国在十八大提出的走新型城镇化道路是文明社会的发展方向;是我国实现富强、民主、文明的必由之路;也是本届政府推动经济转型和拉动内需的重要手段。当前,如何搞好城镇化建设已成为社会关注焦点,在土地制度方面,普遍观点认为我国现行的土地出让制度、土地征收补偿标准过低等制约了我国新型城镇化建设。因此,     

城镇化建设形势下A市土地管理问题与对策探讨

在整个城镇化建设进程中，土地问题是一个关键性问题。现阶段，在城镇化进程中仍存在许多突出问题，如依赖土地程度过高、管理比较粗放、城乡用地缺乏统筹、土地利用率较低及土地闲置、浪费等。针对此类问题，需要在新型城镇化进程中努力走低碳、智能、集约与绿色的发展道路，从既往的速度扩张转型为质量提升，提高土地规划的科学性，加深土地管理精细化、土地利用集约化与节约化程度。文章结合A市实况，就其在城镇化建设中存在的土地管理问题及解决策略展开剖析。     

新型城镇化与土地制度改革中的核心问题

当前,推进新型城镇化已被提到了中国决策层各个层面的议事日程,新型城镇化战略将成为中国当前和今后一个时期最重大的系统工程,如何系统推进新型城镇化战略是当前决策层和学术界共同关注的问题。本文从城市经济学的角度入手,明确了"人"、"地"、"钱"是新型城镇化的三大核心要素,提出加快土地制度改革是当前中国推动新型城镇化发展战略的必然选择,并从法律的角度对中国农村集体土地流转的法律障碍及实现途径进行了系统分析并提出建议。     

人地和谐的城镇化

正解决好"人往哪里去"、"地从哪里来"、"钱从哪里出"三大问题,是促进新型城镇化健康发展的关键地地是城镇化的物质基础和空间载体,做好土地管理工作对保障新型城镇化发展极为重要。从各国经验来看,土地管理制度是城镇化发展的核心制度安排。从我国实践来看,解决好"人往哪里去"、"地从哪里来"、"钱从哪里出"三大问题,是促进新型城镇化健康发展的关键,这三大问题都与土地管理直接关联。人地失调是突出问题改革开放以来,伴随着工业化进程加速,我国城镇化率快速提升到     

新型城镇化背景下土地集约利用的标准化实践探索

随着我国新型城镇化的快速发展，土地集约利用已经得到了政府部门的高度关注。在新型城镇化背景下的土地集约利用是促进我国土地有效流转以及提高利用率的重要方法。文章基于新型城镇化背景，探讨了土地集约利用的标准化实践策略。利用文献资料法和定性研究法，简单分析了新型城镇化和土地集约利用的内涵，并分别从城镇经济的专业化、多样化发展以及城镇规模和产业配置方面对于土地集约利用产生的影响进行了探讨，在文后针对新型城镇化背景下土地集约利用存在的有关利用结构、产出水平和生态状况方面的问题，提出了土地集约利用标准框架建设、土地规划和城镇发展规划结合、强化土地集约利用生态保护的具体对策。     

襄阳:农地改革助推新型城镇化

正改革农村土地制度,转型土地城镇化方式,已经成为推进新型城镇化建设的迫切需要土地城镇化和人的城镇化是城镇化建设的两个重要方面。长期以来,我国城镇化进程中存在着土地城镇化快于人的城镇化的不合理现象,影响了城镇化建设的质量和深入推进。在湖北省襄阳市这类中西部经济不发达地区,这种情况表现得尤为显著。改革农村土地制度,转型土地城镇化方式,已经成为推进新型城镇化建设的迫切需要。     

土地流转信托助推新型城镇化发展

土地流转在我国新型城镇化进程中既是重要的驱动力也是亟待解决的关键问题之一,而土地流转信托作为解决土地流转问题的一项重要金融创新工具,将成为加速我国新型城镇化发展的助推器。本文首先介绍了土地流转信托的概念,随后详细分析了土地流转信托的优势与新型城镇化发展基本要求有较高的契合度,最后对如何完善土地流转信托机制提出了相关建议。     

城镇化中土地腐败原因及防治

正中央经济工作会议提出积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量。在推进城镇化建设过程中,绕不开的一个重要话题就是土地。土地资源由于具有价值增值性和供给稀缺性等特点,特别是新型城镇化背景下,越来越成为腐败分子非法牟取暴利的重点领域。如何加强土地管理领域的反腐败工作,为实现城镇化保驾护航,这是摆在新型城镇化建设中的一个重要问题。一、土地管理环节的腐败问题1.土地规划土地利用总体规划简称"土规",是政府依据国     

传统城镇化路径反思与河南新型城镇化路径选择

中国先行发展地区城镇化推进过程中出现了半城市化、耕地减少与城市空间无序无限扩展等典型问题,不利于城镇化的持续推进与健康发展。河南不能重走传统城镇化的老路。面对农耕文化深厚、土地与环境压力趋紧等现实约束,河南应通过科学规划城镇体系、不断完善城镇功能来提高城市承载力,通过制度设计构建农民进城顺畅渠道,走出一条人口工业化与人口城镇化紧密结合的新型城镇化道路。     

“破局”之源：土地改革

“高房价背后隐藏着土地制度等诸多深层次问题”，“新型城镇化需要重划土地利益格局”．“从土地制度等改革入手，通过城镇化的推进，突破土地制度、户籍制度等方面的改革，有助于改善经济中面临的困境”……     

城镇化推进中的土地流转利益调整

党的十八大提出了新型工业化、城镇化、信息化、农业现代化"四化同步"发展的战略部署,从中央层面强调了城镇化的推进路径。农村土地流转恰恰是我国长期以来推进城镇化的具体举措。在城镇化进程中,农村土地流转出现的新问题,实质都是土地流转后的利益调整配置问题。一、当前土地流转利益调整的新问题农村集体建设用地流转打破了国     

新型城镇化与房地产业协调发展

新型城镇化与房地产业紧密相连。新型城镇化不仅仅是发展房地产,新型城镇化的实现亦离不开房地产。新型城镇化对房地产行业而言,是一种机遇,也是一种挑战,必须正视新型城镇化对房地产的利好。在保护耕地的基础上,通过完善土地流转制度、户籍管理制度、社会保障制度等,并     

新型城镇化对大都市房地产业的影响

＂十八大＂提出的新型城镇化目标,已成为中国经济发展和房地产业发展的关注热点;新型城镇化并不等同于房地产化,这点也在社会上形成了共识。但是,新型城镇化的推进必然涉及户籍制度和土地制度的改革,从而不可避免地与房地产业发生联系,笔者从大都市房地产市场发展的角度略作研究。     

探索土地管理制度改革的新路径

围绕"五个湖北"建设,助推新型城镇化党的十八大将建设生态文明和美丽中国、推进绿色发展、循环发展、低碳发展与新型城镇化紧密联系在一起。推进新型城镇化,土地问题是躲不开、绕不过、必须首先面对的问题。未来十年是湖北省城镇化加     

化解新型城镇化中的土地难题

新型城镇化是针对"土地城镇化"而提出来的,目的在于提高城镇化发展质量,实现"人的城镇化"。为了破解城镇化中土地紧缺的"瓶颈",本文提出了节约土地资源、提高利用土地效率的四种途径,通过体制机制的改革创新从而推进"人的城镇化"。     

新型城镇化进程中郴州示范镇建设的对策探索

加强郴州示范镇建设是落实湖南省委、省政府提出的"四化两型"建设和推进新型城镇化进程的战略布置,郴州市示范镇建设虽然取得了一些成效,但是还存在规范引领严重滞后,土地流转改革滞后,投融资渠道狭窄等问题,为了加快推进郴州新型城镇化进程,特提出加强郴州示范镇建设的八大对策。     

城镇化进程中土地集约利用问题研究

随着城镇化步伐的加快,我国土地资源日益紧缺,土地资源的稀缺性决定了我国必须在保证现有耕地数量不减少的前提下推进城镇化。必须在城镇化发展和建设中坚持合理开发、有效利用土地,走集约利用土地的城镇化道路。本文从城镇土地集约利用的内涵入手,在分析了城镇土地集约利用的现状及城镇化进程中土地的利用效率问题后,提出了城镇土地集约利用的改革创新方向,并强调集约用地是城镇化健康发展的重要保障。     

改革视角下中国新型城镇化红利及其释放路径

作为改革红利的一部分,新型城镇化红利是指在已有城镇化发展基础上,通过协同推进工业化、信息化、农业现代化,优化城镇化布局和形态,以制度创新为手段推进新型城镇化战略后减少的城镇化成本或增加的城镇化收益。在中国的新型城镇化过程中,制度改革创新提高了生产率和要素配置效率,进而释放出改革红利。新型城镇化红利包括五大方面:新人口红利、新土地红利、新产业红利、新生态红利和基本公共服务均等化红利。从改革视角来看,中国主要依靠制度协同创新来释放新型城镇化红利,可能的八条释放路径为:户籍分类制度改革、劳动力分类培养改革、土地确权和土地流转制度改革、生态补偿和耕地保护制度改革、区域合作制度改革、非公资本参与国资项目制度改革、服务业发展改革、权力清单和政绩考核机制等。     

扎根于土地 实现中国梦

中国所有的问题和中突几乎都带有土地的影子,通过土地制度改革推进新阶段的城镇化,可以支撑接下去几十年较为长期稳定的经济发展上个世纪的美国梦,以美国强大的经济实力、文化实力为依托,那段时间正是美国经济最繁荣的时期。同样,随着我国经济的飞速发展,综合国力日益增强,城镇化不断推进,中国梦的畅谈已经具备一定的资本基础。但光有资本基础是不够的,还需要稳固的制度基础作支撑。新型城镇化是中国梦这个大主题中不可或缺的一部分,是大中小城市、     

城镇化进程中土地集约利用问题分析与对策

阐释土地集约利用内涵以及对当代中国城镇化发展的重要意义,在分析中国城镇化进程中土地利用现状的基础上,指出土地利用过程中存在土地规划方案落实不到位、土地利用粗放、城市土地利用结构布局不合理、城市建筑容积率低、土地使用政策制度不健全等问题,并有针对性的提出政策建议。