二手房市场

近期,北京市二手房市场渐渐走出新政实施带来的后续观望期,市场行情日渐回暖,“金九银十”成了二手房市场回暖的转折点。而与此相对的是一手楼市的相对疲软,楼市仍未走出观望期。虽然北京二手房市场真正意义上的启动也就是两三年时间,但是在政策和市场双重支持下,再加上庞大的存量房,这一市场没有理由不快速增长。2004年北京二手房市场的成交量在4万套左右,中大恒基市场研究中心预计,2005年北京二手房交易量将直逼5万套大关。可以预计,在未来3-5年时间内,北京二手房市场将保持较快的增长速度,成交量将持续增长,二手房市场较之一手楼市的率先回暧是一个明显的信号。     

北京2004年第一季度房地产三级市场分析报告

前言。北京二手房市场在2003年稳步前行的基础上，2004年迎来了二手房交易的春天。今年二手房第一季度的成交数据中又一次证明：2004年，将成为北京二手房市场飞速发展年。     

二手房市场

8000以下二手房仅存五环及以外"中大恒基"市场研究部根据上半年北京二手房成交情况分析,2007年上半年北京二手房市场成交均价为8383.56元/平方米,比去年年底上涨了22.3%。其中二手商品房的平均价格已经接近8752.31元/平方米。已购公房本月的成交     

北京写字楼开发市场不容小视

在北京二手房市场房源供应紧缺的背后,归根结底就是拥有二手房的业主观念陈旧落后,致使二手房房源无法真正地、大量地释放出来。     

税改后二手房发展空间将加大

税改对房价的下降是一个利好,但是,房价下降,一定是市场行为,一些业内人士认为,除了税改之外,积极拓展二手房市场,加强二手房交易政策的改进和市场监测分析,及时发布二手房市场导向信息,探索二手房收购、储备和投放等措施应该是解决北京房地产市场问题的根本途径。     

北京二手房市场仍然处于卖方市场

1月至今，北京中高档二手房市场已经出现冬歇，二手房交易周期明显拉长，成交放缓。     

二手房市场上世纪90年代老公房单价直追三手商品房

北京的房产市场在近几年越来越呈现出新商品房市场降温．二手房市场火热的趋向。在今年“五一”七天的住宅期房网上签约套数较去年五一下降了27％，比4月同期（1日-7日）更是下降了51％。而据“中大恒基”成交数据统计，黄金周二手房的成交量比去年同期上涨了5％。二手房已经成为京城买房人的首选。在近年二手房的价格已经越来越接近新商品房，主要原因是二手房的地段优势非常明显，四环周围的二手房在交通拥堵的北京对上班族的吸引力要远远超过五环外的新房。     

二手房买卖持续降温租赁成中介主营业务

2008年，北京二手房市场持续降温，新房降价影响二手房市场，郊区观望情绪上涨。 与此同时，近期北京的房屋租赁业务却另有一番天地，呈现出一片红火之势，给目前的北京房地产市场带来了些许生气，也成为各中介公司求得利润的重要利器。     

2005年11月份二手房分析报告

11月份，北京二手房市场开始步入春节前的僵持阶段，二手房交易量和交易价格均呈平抑走势。     

前途未卜的二手房拍卖

伴随着“北京古玩城书画艺术世界”地下一层艺术馆中响起的清脆槌音，首家二手房专业拍卖市场宣告落地京城。由北京天地久拍卖有限公司、建亚世纪拍卖有限公司联合举办的二手房拍卖市场首场拍卖会于4月24日精彩亮相，会上拍卖的二手房主要来源是个人委托、银行委托和企业存量房。供拍卖的房源比较充足，覆盖了城八区，其中有望京社区、亚运村社区、国贸CBD社区、回龙观社区、和平里社区、方庄小区等等，包括住宅、写字楼、商铺、别墅等多个品种。     

6月份二手房分析

很多人纷纷预测，经过观望气氛浓厚的5月之后．北京楼市是否该在6月迎来销售旺季。结果呢？恰恰相反。6月份，北京二手房市场仍然难以抵抗整个大市场的观望情绪，市场成交量有所下滑，二手房供求关系也开始出现缓解。     

二手房回暖尚早

“现在不比前两个月，市场已经回暖，再不买就要错过机会了。”麦田房产的中介经纪人在电话中反复向记者强调。进入5月，二手房中介的销售电话渐渐密集，且都以“回暖”为说辞，力劝客户停止观望。北京二手房市场是否真的已经回暖了？     

二手房市场

1月北京二手房市场据中大恒基市场研究中心统计数据显示:2007年1月份的二手房市场整体交易数量为357单,与上月同期的355单相比呈现稳中略涨的态势,环比上涨了0.5%。     

西南三环房产市场现鲶鱼效应带动周边房价及需求快速增长

进入了2007年，北京的二手房市场和天气一样，进入了暖冬，市场逐渐适应了2006年多项政策带来的影响。据中大恒基市场部统计，西南三环周围的二手房因为价格桕比其他区域的优势，交通及社区配套的完善使该地区成为了京城二手房市场的热点地区。还影响了周围区域的市场回暖。西南三环的新房供应已经占到了北京五环内供应量的36％。万年花城等均价已经超过8500。虽然已经是同类区域最便宜，但是普通消费者还是无力问津，所以旺盛的需求开始向周遍区域的二手房转移，由此引发西南三环周边二手房市场的了鲶鱼效应。中大恒基数据显示，     

二手房市场

北京二手房有价无市与有市无价现象并存尽管去年北京房产市场多项政策出台,营业税及个税的出台给北京的二手房市场带来了很大的影响,但是市场对宏观调控政策的消化已于去年9月份基本完成,加上今年开年到现在,政策主要集中在了对行业的管理     

平衡供求关系，发展二手房市场的解决之道——专访北京中大恒基房地产经纪公司董事长刘益良

北京存量房市场的保守估计在250万套左右,其中公房约有100万套,所以在政策和市场的双重支持下,再加上庞大的存量房,北京二手房市场没有理由不快速增长。虽然在未来3、5年内二手房将迅猛发展,但是其供求矛盾依然存在,而且将会成为影响二级市场发展的瓶颈。     

北京二手房市场趋稳

"金几"失色,"银十"疲软——经历了今年3月以来的回暖后,北京的二手房市场在传统旺季趋于平淡在经历了今年3月以来的回暖后,北京的二手房市场在传统旺季表现平淡,无论是成交量还是房价,均一改此前几个月的向上势头。第二、三季度有效需求集中释放并透支、政府对楼市调控政策不动摇的表态——业内对"金九"失色、"银     

北上广，二手房会咋样——北京：价格上涨压力仍较大

作为房地产市场发展的风向标，一线城市的二手房已经成为其房屋交易的权重股，北京、上海、广州等一线城市的二手房市场将呈现怎样的走势，是新一年里楼市重要的看点之一。     

二手房市场

过半二手房被外地人买走 据中大恒基市场研究中心统计显示,2007年北京的二手房购买人群中,外地人购买的比例占整个市场的57%,第一次超过了半数。这标志着北京这个国际化大都市越来越包容。在朝阳、海淀等传统城八区,外地人购买二手房占总量的46%左右;而在丰台、通州、昌平、大兴等地区,这一趋势尤其明显,外地人购买比例超过了60%。     

北京二手房市场真的迎来黄金时代了吗？

根据北京市房地产交易管理网的网签数据显示：2009年第一季度全市二手房住宅网签总量为36704套，环比去年第四季度大幅攀升了178．38％，仅3月份住宅网签套数就高达19973套，创北京二手房市场有史以来单月成交最高纪录。按照目前的增长趋势，2009年起，北京二手房成交量将进入存量房市场正式开放10年后的黄金时期。这一周期至少可达3年。