成就一个项目 证明一个团队——蓝堡案例分析

蓝堡国际公寓是CBD区域的个公寓项目，项目于2002年9月7日开盘，首期于2003年6月25日竣工，是CBD商圈内同期开发项目中第一个完工并交付客户使用的项目。截止2005年底，蓝堡总销售额达到了17个亿，只剩下2亿的尾房销售，今年开年以来，蓝堡又完成了接近1个亿的销售额，蓝堡国际公寓的开发商——北京建华时代房地产有限公司的副总经理姚军预计，到今年10月份，项目就能正式结案了。     

2002年第一季度新盘综述

一、市场整体情况概述 2002年第一季度(2002年1月1日-2002年3月31日),新发预售许可证的项目共39个,其中普通住宅项目28个,公寓项目7个(注:部分公寓项目含有写字楼部分),写字楼和商业项目4个。新发预售许可证项目的总建筑面积共约2308150.44平方米,其中准许销售面积共约1281752.8平方米。在准许销售的面积中.普通住宅面积共约859293平方米,公     

2002年上半年新盘综述

一、市场整体情况概述 2002年上半年(2002年1月1日—2002年6月30日).新发预售许可证的项目共95个.其中内销项目79个,主要是普通住宅和商业,外销项目16个.主要是公寓和写字楼。新发预售许可证项目的总建筑面积共约5657958.4平方米.其中准许销售面积共约3299960.8平方米。在准许销售的面积中,普通住宅面积共约2477431平方米,公寓面积共约497018.8平方米.写字楼     

从三亚到北海:在“泡沫”中开辟市场——开发商李树平谈海滨地产开发

仲夏时节,已从去年房价疯涨的喧嚣中渐渐平息下来的广西北海人惊奇地发现:美丽的桂林山水竟被移到了北海的海岸边!当然,眼下这一奇特风景还只停留在北海馨平广洋房地产开发公司巨大的宣传效果图上。据说,这个命名为北部湾1号的房地产开发项目,由国际著名建筑设计师设计而成。一年后,由8幢建筑物组成,集高档酒店、公寓、商铺和高级住宅于一体的北部湾1号"艺术型"建筑群,将一艘展现漓江风景的巨     

主城区 酒店式公寓领衔板块,高端项目供应充足

本期,板块内的酒店式公寓项目依然是成交排行榜上的明星,中凯·东方红街、领骏世界均有较好的销售成绩,而住宅项目表现平平,环比前期有下滑趋势,但仍有可圈可点之处。据悉,新盘天湖·文溪鼎园也已于6月6日首推1—3号楼三幢多层公寓,户型为89平方米的三房,总计100套房源,均价28000元/平方米,当日去化达到八成,再次强有力地印证了房地产金科玉律——"地段论"。     

良渚核心的高性价比“万元级”房产品——郡原·九衡公寓看房志

提到郡原地产,不少人脑海中首先跳出的是"公元大厦"和"九树公寓"等词。的确,这是郡原留给杭州的经典之作。经典之后,郡原的又一项目九衡公寓面市。作为良渚板块的第一个刚需盘,几经开盘,几度热销。那么,它为何受市场追捧?如今,九衡公寓"3+1"精装修样板房正式对外开放,又将演绎出怎样的风情?记者第一时间亲临九衡公寓项目现场,体验"3+1"样板房。     

京城收紧“商改住”

北京市对酒店类项目改住宅禁售之后,一些商住楼盘纷纷加快推盘节奏。然而,对普通投资者来说,商住楼盘未必是投资新天堂——"现在买我们这种商住楼盘可以说是最后的机会了。"在北京海淀区的学院派·紫鑫阁商住公寓项目样板间里,一位售楼员熟练地劝说看房者尽快出手:"‘商改住’项目要从严控制了,而     

套现多于运营 广州公寓“软”破局

"因为限购,很多广州房企都在开发公寓。"7月7日,聊及广州公寓市场,旺地顾问董事长周颖舟对本刊坦言,"目的主要是为了套现。"目前,市场上类似的产品有"服务公寓"和"酒店式公寓"两大类。前者只租不售,由运营商统一管理,配备适合住客生活的服务与公共设施,客房均配备厨房并比酒店客房面积大,适合于中     

市场供应大幅增加东部新盘集中涌现

本月新盘的统计时间是3月16日至4月15日,在这段时间里,新取得预售许可证的项目共有14个,其中普通住宅项目10个,外销写字楼项目2个,外销公寓项目2个。 一、供应总量增加 自从本栏目对每月的新盘开始统     

剑走偏锋 稳中求胜——广州纵横集团董事长何锡访谈

目前纵横集团正筹划在广州新四区开设新项目实行连锁经营，第一个项目定在赤岗，近会展中心．建筑面祝迭11万平方米，共5栋，2400多套公寓。落成后堪称全中国最大的白领公寓。何锡表示。今、明两年至少耍开三家分店。2004年至2008年，纵横集团的目标是建设80——100万平方米的建筑面积：下半年集团在广州市内会有两个项目陆续动工，     

高校公寓管理模式探究

高校公寓管理作为我国高校后勤管理工作的重点,一直以来便是深化高等教育改革的一项重要任务。本文首先对国内外高校公寓管理情况进行了简要分析,并针对国内高校公寓管理中存在的问题进行了研究。在高校公寓管理模式的研究方面,提出了管理队伍的专业化建设、学生参与公寓管理模式、管理、育人相结合模式、公寓管理规范化与安全化以及"三位一体"管理模式等。     

优化公寓文化环境 发挥公寓育人功能

高校学生公寓文化建设是校园文化的重要组成部分,是新形势下高校德育工作的创新点和着重点。高校学生公寓文化建设的内涵要始终围绕"育人"这个根本目标,正确体现校园文化的性质和品位,提升学生综合素质。     

天津市高标准基本农田建设相关问题思考

高标准基本农田建设是“十二五”时期土地整治工作的主要任务,是促进现代农业发展、保障国家粮食安全的重大举措。本文结合天津市高标准基本农田建设工作开氍隋况,分析、归纨总结当前高标准基本农田建设过程中存在的问题,并提出一些改进建议。     

高职院校学生公寓精细化管理模式的研究

高职教育从规模扩张转向内涵发展,面临更多的挑战,其中创新学生公寓的管理模式成为重点。本文提出通过精细化管理模式对高职院校的学生公寓进行管理,从构建高职院校学生公寓精细化管理模式的理念、原则及运行条件三个方面来加以探讨。     

我国保障性住房建设模式及设计建议

文章通过对我国保障性住房及保障性住房建设项目的现状进行分析,结合工程项目管理中常用的工程项目管理模式,以政府作为保障性住房建设项目的主要承担者,对保障性住房项目在我国的建设模式进行了探讨,并最终为保障性住房建设项目在我国的开展提出了可供参考的建设模式及设计建议。     

“环京津贫困带”破解路径探索

"环京津贫困带"是全国生态安全保证程度最低、特大城市周边贫困程度最严重的地区,该区域对于京津冀都市圈乃至环渤海区域的发展起着至关重要的作用。因此,本文梳理了"环京津贫困带"发展特点,系统剖析了贫困带产生的原因,广泛借鉴国外城市和区域反贫困经验,进而提出加快发展区域经济、建立长期而稳定的生态补偿机制等新时期破解"环京津贫困带"的关键路径,以期为"环京津贫困带"的发展提供有价值、可供参考的意见和建议。     

天津市“一张图”系统在土地管理中的应用

天津市"一张图"系统的基础数据可以说基本上是第二次土地调查的成果,主要包含集体所有权调查、城镇地籍调查、地类变更调查、遥感影像数据等成果。本文简单介绍了天津市第二次土地调查的基本情况、技术路线、调查方法及调查成果,并从日常土地管理的工作需求出发,分析了"一张图"系统的应用情况及前景。     

天津小城镇建设的“华明模式”评析

界定了天津小城镇建设的"华明模式",将其核心内容概括为"以宅基地换房"。认为"华明模式"的成功经验包括尊重农村居民意愿,化解城乡土地利用二元化的突出矛盾,提前实现土地开发的"土地平衡"和"资金平衡",同时这一模式也具有宏观上需要有特定的经济环境、中观上仅适用于城市近郊地域和微观上需要土地周转指标支持的局限性。就"华明模式"在实践中出现的失地农村居民就业不足、物化城镇化超前于思想观念城镇化两方面的问题,提出了"华明模式"的调整方向。     

天津创新产学研合作模式的对策研究

从天津滨海新区研发成果转化的问题入手,文章提出加强天津创新产学研合作模式,是天津市产业结构升级和提高自主创新能力的必由之路。文章分析了国内外产学研的主要模式及问题,详细阐述了日本"新技术开发事业团"的运作模式,并以此为借鉴,提出了天津创新产学研合作模式的启示和建议。     

工程管理中的进度、质量及成本的控制研究

工程项目管理中"三控制"是确保工程建设项目顺利完成的重要保障。在总结我国建筑工程项目管理中存在问题的基础上,从进度控制、质量控制及成本控制三个不同环节出发对工程项目的有效管理进行了有意义的探讨。