他是否还拥有宅基地使用权

浙江省玉环县某村一位姓林的村干部来信说：我们村的王某在1984年全家进城落户，宅基地从此闲置。因年久失修，宅基地上的房屋已经倒塌。王某委托其弟弟为其看护老宅基地，准备退休后回家建房居住。去年村里开展道路修建工程，占用了王某部分已经闲置的宅基地，目前王某的老宅基地上只剩余几棵树木。最近，我村的一户姓张的人家申请宅基地，     

乱批宅基地现象亟须严管

最近,在接访工作中发现,涉土案件有日渐上升趋势,反映的多是宅基地问题,相当一部分村的村干部把宅基地当成了唐僧肉,割者有其方,吃者有其利,得者有其惠。某村村民来访说,他们村几年以来,根本没有划过一块宅基地,而是谁有钱谁买。最近,村干部又公开在大喇叭上讲:“谁家需要宅基就给村委会写申请,一处宅基3分多,价格2000至3000元。”然后就在村边的机动地里用白灰划出若干块宅基地,供村民挑选。啥标准条件也不讲,谁交钱就给谁。一时村里出现了抢购现象,划出的宅基地一周内全部卖出。让人更难以认同的是,有人竟然一下子买下了2块,随后再抬高价…     

农村闲置宅基地现象亟待解决

目前，广大农村普遍不同程度地存在着宅基地闲置的状况。这些宅基地闲置少则两三年，多的已闲置二三十年。形成原因：一是宅基地的使用者由于在外工作或经商，大部分定居外地，长期不归；二是宅基地使用者已经亡故，且身边又无子女继续使用；三是少数村干部或农户超规划、多占宅基地，废弃老宅基，在村边耕地上建占新宅基。     

卖房后不能申请宅基地吗？

我们村个别村民把自己的住房卖掉，又申请新的宅基地，有的村干部还拥有多处住房，请问国家允许这样搞吗？     

土地权属纠纷如何处理

安徽省马鞍山市雨山区某村一位村干部来信说：我村最近发生了宅基地权属纠纷．根据规定，土地使用权纠纷由县级以上人民政府处理。我们想知道的是，市辖区（含开发区）具备处理资格吗？在实践中，市国土资源局不愿处理宅基地使用权纠纷，当事人不知道找谁，怎么办？     

全家户口迁入市，该户的宅基地集体是否有权收回

甘肃省酒泉市肃州区银达镇一位姓赵的村干部来信说：我村有一农户，上世纪80年代由邻村迁入我村落户。当时，村委会给他划拔了一处宅基地．并办理了宅基地使用权证。上世纪90年代，该户全家迁入城市。1996年，村委会与当地派出所核对户籍时，其全家户口已经注销。请问，既然户口已经迁出本村，这块宅基地集体是否有权收回并安排其他符合条件的村民使用？     

一起悲剧引发的思考

在山东省苍山县有这么一件事，主人公是一位村干部，工作拿得硬，有群众威信，得过先进。由于坚持原则，在工作中得罪了人，人家隔三岔五地骂到他家门口。一次，这位村干部盛怒之下，摸起石头将对方打倒，不幸击中要害，致人死亡。在公安局的审讯室里，这位村干部坦白了事实后，竟对办案人员说：“还有别的事吗？没事的话，我就回去了——村里计划生育亟待我去处理，离不开。”这起悲剧不禁让人扼腕叹息，一方面我们敬重这位村干部严肃认真的工作作风，另一方面又对其法律无知到如此程度感到震惊、痛惜。尽管这只是一起特殊的个案，可联系到…     

法律顾问

宅基地应当怎样分配山东省莒南县某村民问:我们村2001年通过拍卖的方式给近百位村民分配了宅基地,占用耕地40亩。但至今还有三分之二没有建设行为。这种拍卖宅基地的行为,导致急需用宅的村民买不起,不急需的占着不建。而且部分村干部还将老宅子卖了,占用新地建房,其中一位还占了0.8亩地。村民强烈反对这种行为,但村干部仍然强行一卖了之。请问,这种做法合法吗?答:根据《土地管理法》第63条和《村民委员会组织法》第19条的规定,宅基地在使用和分配方面应当符合以下要求:第一,要符合规划,即宅基地的设置要符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使…     

该空闲地能作宅基地吗

重庆市彭水县某村的一位村干部来信询问：今年３月，我村在讨论处理村里一块长期空闲的土地时，村民王某出示了１９８０年经当时的公社和大队批准的宅基地使用书。经查，王某于１９８４年已申请了另一处宅基地，并建造了房屋。我们想知道，按照现行法律法规，王某是否对该空闲地享有使用权？答：农村宅基地，即农村居民住宅建设用地，通常指农村居民个人取得合法手续用以修建住宅的集体土地。包括主要建筑物（居住用房）和附属建筑物（如厨房、厕所、畜舍等），以及房屋周围为其独家使用的建设用地。根据１９９８年８月２９日修订通过的《中…     

这个“愿”许不得

这个“愿”许不得某村几个长期拖延，不愿做绝育手术的妇女，最近突然愉快地到医院做了手术。问她们思想转变的原因，有的说：＂要不是村干部许愿给我一块宅基地，我才不结扎呢！＂有的说：＂村里多给我承包了几亩地，还给了救济粮款。＂农村计划生育工作难搞，原因是多方...     

厦门市农村房屋及宅基地登记的具体做法

2003年,厦门启动了全面的农村居民住宅及宅基地成片测绘与调查发证工作,同时建立精确的农村房屋及宅基地权籍信息系统。截至2009年6月30日,全市已经全部完成农村房屋及宅基地的测绘和调查工作,完成工作量24．3万宗。截至2011年4月30日,全市完成农村房屋及宅基地权属登记发证11．43万宗。     

宅基地使用权能否抵押

浙江省杭州市萧山区一位姓江的农民来信说：一个在信用社工作的亲戚告诉我，目前我们这里的信用社开展了宅基地抵押业务，农民可以凭宅基地使用权证到信用社申请抵押贷款。正好最近我想发展养殖，需要到银行贷款。请问，我可以用宅基地抵押申请贷款吗？     

宅基地闲置别人就可强占吗

河北省衡水市某村民问：我家2005年获得一块宅基地，但由于供两个小孩上大学，家里经济状况一直很紧张，所以到现在房子也没有盖起来。村民张某见我家宅基地闲置，多次跟我商量将宅基地转让给他，我不同意。结果张某就强行在我家宅基地上打上了地基，并说按照有关规定，宅基地获批后两年内不盖房的，宅基地使用权就作废，不属于我家了。请问，国家有这方面规定吗？张某的做法是否合法？我该怎么办？     

民主断案化解积怨

前不久,河南省原阳县福宁集乡小吴庄村出了件“民主断案”的新鲜事。 　　村民蔺延海和申玉民的宅基地纠纷已经四年了,四年来两家为争一处宅基地互不相让,村干部多次调解无效,多数村民都认为这起民事纠纷只有诉诸公堂了。 　　这处宅基地原属村民蔺延海的弟弟蔺延江所有,是 1990年村镇规划时划给蔺延江的,村委会让申玉民将自己坐落在这处宅基地上的五间东屋拆掉。没等村委会的决定实施,孤身一人的蔺延江在这片宅基地上留下三间南屋,在一次外出途中遇难身亡。村委会将这处宅基地收归集体所有,自此,引起蔺、申两家争议。 　　蔺延…     

闲置宅基地应依法收回

山东省章丘市某村村民来信说：我是章丘市一个村的村民。2000年我向上级申请，经县政府审批，取得了一块宅基地，但由于资金不足等原因一直没有建设。去年，县里开展农村土地承包经营权调整工作，将分配给我的宅基地调整给村里的张某承包。今年年初，我准备在宅基地上开始房屋建设时，     

农村计划生育工作面临失控危机

最近在农村,笔者注意到一个令人担忧的现象。随着农民收入的增加,农民的生育欲望高涨,传统生育观念再次主导部分人的思想,一些年轻人甘愿承担上万元的罚款也要多生超生,使计生工作面临反弹的局面。但这还不是我最担心的。在与一个村支书的座谈中,我了解到一个更加可怕的潜在因素。根据村支书反映的情况来看,由于税费改革基本上断绝了村级组织的隐性财政收入,村干部手中丧失了能够掌控的物质资源,这使他们的工作难以推进,村干部中“消极行政”的现象严重。不过,也有例外的情况,那就是农户的宅基地审批和计划生育工作。村干部的这种表现与可能…     

这个土管局长栽了

权力只有为公的时候，才会有它行使的公正与平等；权力一旦为个别人的一己之利服务，会成为最大的社会公害。有这么一位土地管理局的副局长，拿着人民授予他的权力为私所用，躺在这把铁交椅上，开后门、批条子，往自己的腰包里大把大把地揽钱，以私损公。上访引出破绽建房历来是农村中的热点和焦点，特别是改革开放后富裕了的农民竞相建房，农民为争宅基地，常常会引发各种矛盾。1998年春，河北省滦南县奔城镇王庄子村在给村民按建房批复发放宅基地时，村民杜荣进、李建友拿着建房批复找村委会要求安排宅基地，面对两张正式批复，村干部很是…     

这种情况能否补分承包地

天津市宁河县村干部刘某来信咨询：我是新任村干部，我们村历届以来留了一部分地，五年一调，给新生的孩子和新进门的媳妇补地。现在的大中专毕业生，他们的户口转为非农业户口，并且已经参加工作，但是他们的户口没有接收单位，还在当地派出所，他们的妻子也是非农业户口，     

税改没改掉难言之苦

我自1990年担任村主任、村支书,已经走过了十多个春秋了,也可说历尽艰难险阻,虽是几届未落选,受到组织和村民认可,但我总感觉当村干部有很多难言之苦。就说说我们这些村干部税改后的尴尬处境吧。盼星星,盼月亮,我们村干部盼来了农村税费改革,都认为当村干部苦尽甜来,今后有灿烂的前景了。殊不知税改对农民是减了一定负担(我村人平均减了30余元),对乱收费是堵住了口子,是安邦富民的好政策,但对村干部来讲仍然是换汤不换药,不信请看去年县、乡两级对村干部是如何做的。2002年7月份完成税改工作,8月份就要我们各村在10月份前完成农业税及附加的…     

村干部呼吁：减轻我们的负担

村干部呼吁：减轻我们的负担最近，我们在农村进行调查中，一些村干部呼吁：减轻我们的负担。一、各种税费往村里压，村干部变成了＂收费员＂。一些干部说，现在上面的各种税、费任务都是往村里压，都要村干部协助完成。并明确规定，与村干部的责任制奖罚结合起来，一旦完...