北上广，二手房会咋样——北京：价格上涨压力仍较大

作为房地产市场发展的风向标，一线城市的二手房已经成为其房屋交易的权重股，北京、上海、广州等一线城市的二手房市场将呈现怎样的走势，是新一年里楼市重要的看点之一。     

北上广,二手房会咋样

作为房地产市场发展的风向标,一线城市的二手房已经成为其房屋交易的权重股,北京、上海、广州等一线城市的二手房市场将呈现怎样的走势,是新一年里楼市重要的看点之一。为此,本刊特邀链家地产副总裁林倩、21世纪不动产副总裁兼上海区董事长张卫平、合富置业首席市场分析师龙斌等,分别对北上广的二手房市场进行权威分析和预测。     

二手房的“盛宴”

若问2009年哪个地方房市"最火",答案无疑是众人瞩目的京沪穗深这4个一线城市。而在一线城市里"最火"的,还是二手房市场。以高达5.5%的营业税减免为首的政策优惠,是今年二手房市场的主要助推器。营业税减免和利率优惠——政策影响有多大     

二手房市场“大考”来临

一线城市的二手房市场正在感受山雨欲来的氛围——更严格的限购，营业税优惠不再，购房融资难度和成本增加。     

二手房:存量模式启动

年底前交易量将保持较高水平,但价格会稳中有降,二手房市场正逐步趋于健康伴随楼市成交量稳步回升,"假回暖"、"第二轮调控"成为近期舆论关注的焦点。但从市场监测来看,前一段一线城市二手房市场的回暖是健康的,而二手房在增加市场有效供给方面也将发挥重要作用。季节性回暖判断楼市是否健康回暖的标准主要有二:一是交易量回升的同时,房价是否出现大规模的报复性上涨,并     

二手房泡沫难破

业内人士一度认为,经历了牛年的疯狂,虎年的二手房市场因为信贷环境的变化、税费优惠政策的退出,以及市场需求的透支等因素,将告别"疯牛"时代。但近期市场的急剧变化说明,尽管不确定因素增多,但一线城市对二手房市场依然高度依赖,二手房的价格也将难以如公众期待的那样大幅下降。     

2008年京沪深三大城市三手房比较深圳跌幅最凶 年底北京成交量大增

作为一线城市的北京、上海、深圳,2008年二手房市场成交量齐跌,并不令人奇陉。深圳以全年超过6成的跌幅居三大城市首位。值得注意的是,接近年底的两个月,三大城市的交易量均呈增长之势,北京增势尤为明显。     

第三篇 走进四季人居——整合还是关门：房产中介迎“大考”

随着夏天的到来，上海的天气开始一天天升温。但是，就在这个热气腾腾的季节里，房产中介们感受到的却只有阵阵刺骨之寒。限购、全额征收营业税等系列调控政策出台后，一线城市的二手房市场应声跌落。据中原地产监测数据显示：2011年前5个月，一线城市的商品房成交量环比下跌25．29％之多。     

2008年京沪深三大城市二手房比较 深圳跌幅最凶 年底北京成交量大增

作为一线城市的北京、上海、深圳,2008年二手房市场成交量齐跌,并不令人奇怪。深圳以全年超过6成的跌幅居三大城市首位。值得注意的是,接近年底的两个月,三大城市的交易量均呈增长之势,北京增势尤为明显。     

硝烟再起，榕城二手房中介上演“诸侯争霸”

随着我国房地产业的迅速发展，二手房市场已经在某些地区的火暴程度已经超过了一手房交易，越来越成为我国今后住房市场的香饽饽。在欧美发达地区，房产市场发展较为成熟，通过经纪人成交的二手房交易量已经占到整个房产交易市场的百分八十以上。福州市作为地处东南沿海的省会城市，近来福州的二手房贷款金额首次超过了同期一手房贷款的金额，房产市场的发展和未来发展的巨大空间越来越吸引更多投资的眼光。于是，榕城二手房中介市场风起云涌。[编按]     

2020年1月全国房地产市场报告

受春节假期以及疫情冲击,2020年首月,全国房地产市场惨淡开场,各城市供、求近乎全线锐减,返乡置业爽约,多数三四线成交量齐降。但疫情负面影响尚未在1月二手房市场显现,预计2月城市二手房成交量或将创历史新低,新房受线下销售停摆的影响也会悉数体现,但这都在市场意料之中。     

营业税新政震荡二手楼市

营业税新政让一直相对偏安一隅的二手房市场也被列为调控对象，二手房市场的重税时代开始了。     

数字

71％城市房价环比上升 6月18日国家统计局公布数据：在新建商品住宅方面，与4月相比，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的有50个城市，京沪穗深等一线城市仍在上涨，但涨幅下降的城市有27个。从二手房市场来看，与4月相比，价格下降的城市有23个，持平的城市有11个，环比价格涨幅均未超过1．0％。     

试探楼市向何方

国家统计局报告显示,5月份,二手房销售价格同比上涨0.9%.与4月相比,二手住宅销售价格上涨的城市有46个.与价格平稳上涨形成强烈反差的是,二手房的交易量像脱缰的野马一路狂飚,从今年2月份以来,很多城市的二手房都出人意料地爆发了井喷行情.二手房的行情为什么会在全国突然爆发?是谁买走了二手房?二手房市场的波动会对整个楼市产生影响吗?     

2004年北京二手房市场回顾与2005年展望

一．2004年二手房市场回顾 据统计数据显示，2004年北京的二手房市场可以说是交易活跃，政策利好不断。第一季度成交7000套，第二季度成交10646套，第三度成交9068套，第四季度13000套，全年二手房交易量大约在3．9万套。交易量比去年有大幅上升，但北京二手房与新建房的交易比例还维持在1：5．7左右，大大低于上海(1：1)、广州等城市，比发达国家城市的4：1差距更大，     

阳光总在风雨后——株洲二手房市场发展现状与前景分析

随着株洲房地产市场的高速发展，在商品房市场产销两旺的同时，二手房市场也在迅速发展，虽然这段时间以来，伴随着对二手房市场的宏观调控，一系列措施相继出台，如征收营业税的年限从以往的2年延长至5年：开始征收二手房交易个人所得税等等，这些调控政策都不可避免的对二手房市场产生深远影响。但在这种形势下，株洲的二手房市场仍然保持一定增长。在今年刚刚闭幕的第六届房交会上，短短几天，二手房成交量就突破三百套，更是显现出株洲二手房市场的活力。成绩是可喜的，但越是在这种形势下，就更需要总结一下现在，对我市的二手房市场的现状有一个清醒的认识：展望一下未来，为进一步繁荣二手房市场积蓄力量。     

新政后的北京二手房市场

自从新政发布以来二手房市场的交易量下降,市场总体销售放缓,“持币待购”的现象蔓延二手房市场,政府的组合拳在二手房市场上威力初显,对二手房市场影响深远。     

二手房市场分析

本文分析了近年来二手房市场活跃的原因、二手房房源的特点以及二手房交易中存在的问题。以期在此基础上对引导二手房市场的健康发展探索正确方向。     

稳定政策预期

春节过后，上海房地产市场的二手房交易量明显上升，至2月中旬，成交量已接近往年常态。上海二手房市场的复苏，反映了沉寂多时的刚性需求开始释放，这对“扩内需、保增长”是一大利好。其原因之一是，包括二手房在内的存量住房大都处在城市中心区，地段优势明显，对自住型购房者有较强吸引力；     

二手量、价屡创新高 次新房、学区房涨幅惊人

2009年的二手楼市只能用"疯狂"两字来形容,在新房频频传出降价消息的情况下,对二手房的影响却波澜不惊,3月份开始,二手房成交量高速攀升,成交均价稳步上扬,整个二手房市场欣欣向荣。循着这一片涨声,我们探究各区具体的涨幅情况,希望能为踌躇而无法决断的二手房购房者一点参考。同时,鉴于二手房市场总是领先一手房市场启动,我们也希望能从市场的另一个侧面给新房需求者一点启示。