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文章从美英日三国的土地征用制度出发,分析了土地征用制度所包括的三个构成要件:政府、公共利益和征地补偿。在我国的土地征用制度中的这三个构成要件存在着一系列的问题,如公共利益过于宽泛、征地的主体不明和补偿过低与不到位。针对存在的问题,提出了一些改进的建议。 相似文献
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我国土地征用制度的理论考察及改革思考 总被引:18,自引:0,他引:18
征地制度是我国一项基本土地制度,征地过程是集体土地转变为国有土地的所有权转变过程,强制性和补偿性是其两个基本特征。文章简要回顾了我国土地征用制度的演变轨迹,分析了现行土地征用制度的绩效和不足,提出了土地征用制度改革应遵循的原则,在评价两种改革观点的基础上,对征地补偿的改革进行了理论设计。 相似文献
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我国现行土地征收补偿制度未给予农民财产权充分保障.表现为:“公共利益”界定不明;补偿标准过低、测算依据不合理、补偿范围过窄;征地拆迁补偿制度缺失;补偿方式单一;安置责任不明确;补偿金分配不到位;征收程序缺乏正当性;因此,在借鉴国外通行做法,结合国内具体特点,应当采用“概括+排除”的方法界定“公共利益”;扩展补偿范围、提高补偿标准、丰富补偿方式;引入司法救济,充分保障土地权利人的参与权. 相似文献
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我国农村土地征收实体法的缺陷分析与完善 总被引:1,自引:0,他引:1
目前,我国农村土地征收实体法存在着集体土地产权不清晰、征地范围过于广泛、补偿制度设计不科学等缺陷。从经济学的视角审视,这使得农民无法享受土地增值收益,造成实际分配不公和土地开发时机被延缓。这需要通过明晰土地产权、严格界定公共利益征地范围、确定土地征收合理性补偿标准以及改进土地安置补偿模式来逐步完善我国农村土地征收实体法。 相似文献
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征地难的现象在全国普遍存在,根源在于我国征地制度中存在许多问题。首先,目前的征地补偿标准的确定制度不合理,无论是传统的产值倍数法还是目前推行的征地区片综合地价法得到的补偿标准都难以做到公平合理。其次,征地方案确定过程中,参与主体不合理,农村集体土地产权制度的模糊性使地方政府大量介入征地事项。最后,征地方面的法律法规难以实行,某些地方政府存在着违规征地、违法用地的情况。 相似文献
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周立民 《经济技术协作信息》2011,(12):28-28
近年来,关于我国征地制度改革的研究不断深入发展。在此过程中,中国学术界对现行征地制度中存在的弊病做了大量探讨,并有相当一部分学者认为现行征地制度中“征地权的行使超过了公共利益的需要,导致征地权滥用”,“征地补偿标准偏低,工业化和城市化快速发展的成果没有惠及广大农民”。 相似文献
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征地制度改革及相关问题分析 总被引:1,自引:0,他引:1
一、征地制度存在问题。1.“公共利益”目的与非公益用地的矛盾。大多数国家明确规定了所谓公共利益用地的主要项目,诸如能源、交通、水利、环保、军事、市政、学校、医院、文物保护以及社会福利等,而我国尚未明确。 相似文献