对当前中国房地产市场的问题分析

在国民经济连续多年保持高速增长的发展态势下,中国的房地产市场开始进入一个关键时期,一方面房地产业在国民经济中的地位越来越重要,对相关行业的拉动作用越来越明显;另一方面房地产市场发展“非理性繁荣”背后所隐含的风险也日益显现,越来越受到各方面的关注。一、房地产市场现状中国各城市房价不断攀升,城市双富(负)现象严重,富(负)者更富(负),即所谓的一些投机者不断从房地产获取高额利润,富者更富,然而一些城市居民为买被炒作起来的高价住房而背负更多贷款,即所谓负者更负。在国际上,房价收入比是观察楼市是否健康的重要指标,一般认为…     

略论人民币汇率升值对房地产市场价格的影响

房地产业作为国民经济支柱产业,在国民经济发展中起着越来越重要的作用.目前人民币升值,将对房地产市场价格产生明显影响.本文分析人民币汇率升值对房地产市场价格的影响,并提出相关建议.     

略论人民币汇率升值对房地产市场价格的影响

房地产业作为国民经济支柱产业,在国民经济发展中起着越来越重要的作用.目前人民币升值,将对房地产市场价格产生明显影响.本文分析人民币汇率升值对房地产市场价格的影响,并提出相关建议.     

房地产企业会计核算相关问题探讨

随着我国经济的迅速发展,房地产企业也如雨后春笋般涌现,已成为国民经济的支柱,但由于房地产行业具有开发周期长,投入资金巨大等特点,使房地产企业在会计核算方面存在一些问题,越来越不能满足市场发展的需要.本文通过探讨房地产企业会计核算的特点,指出房地产企业在会计核算中存在的问题,提出了相应的改进措施.     

论我国住房抵押贷款证券化的必要性和实现途径

1998年国务院停止住房实物分配后,我国房地产市场发展迅速,成为国民经济发展的重要支柱。然而,与房地产市场配套的房地产金融发展缓慢,对房地产市场的促进作用相当有限。近年来,住房抵押贷款占银行贷款总额的比重在逐年提高,而发放贷款的资金来源主要是存款,存贷期限不对称使银行面临越来越大的流动性风险。而住房抵押贷款证券化不仅能化解这方面的风险,还能极大地促进房地产市场的发展,为开发商和购房家庭带来实惠。本文就我国住房抵押贷款证券化的必要性和实现途径进行了相关论证。     

浅析房地产泡沫成因及治理措施

伴随着城市化进程和房地产市场的迅速发展,房地产业已经成为我国国民经济的基础性支柱产业,被称为国民经济的"晴雨表"。房地产市场的繁荣和萧条与金融稳定乃至整个国民经济的稳定密切相关。房地产泡沫,是指由房地产投机等因素引起的房地产商品的市场价格严重偏离市场基础决定的合理价格并且待续上涨,由此造成房地产经济虚假繁荣现象。这种价格难以长期维持,最终会像泡沫一样破灭。解决房地产泡沫的关键,在资金上采取从紧的财政政策,加强金融监管;加大保障房政策力度,增加经济适用房土地投入;开征物业税抑制投机过热等措施。     

基于网络层次分析法的房地产市场风险评估的研究

房地产业是国民经济的支柱产业。它与国民经济发展和人民的生产生活休戚相关,在拉动经济、刺激消费中发挥着重要作用,同时房地产市场的不健康发展也会对整个国民经济产生一系列影响。房地产市场隐藏着巨大的经济风险,所以必须对房地产市场的各种风险因素进行综合评价,保证房地产市场的健康发展。本文在对房地产市场风险进行分析的基础上,建立了基于网络层次分析方法的房地产市场风险评估的多目标决策模型。     

浅析房地产经济对中国国民经济增长的作用

在现代社会经济的发展当中,房地产经济的作用十分巨大,特别是在我国不断进行城市化建设的过程中,房地产经济已经成为了整个国民经济当中的重要组成部分。在城镇化不断发展的背景之下,房地产经济呈现出跨越式的发展,为了满足我国众多人口的住房需求,房地产市场也在逐渐的扩大。对于普通百姓的生活来看,房地产市场的稳定与健康发展,对于促进人民生活水平提升有着至关重要的作用。因此,必须要加强房地产经济对国民经济增长作用的研究,通过科学合理的对房地产市场发展进行调控,更好的掌握整个房地产经济发展的进度,进而最大程度上的发挥出其在促进国民经济增长方面的作用,为社会主义现代化建设以及人民生活水平的提升打下坚实的基础。     

信息不对称与房地产市场效率

当前，房地产业已成为国民经济的支柱产业之一，对经济的拉动作用越来越显。但是由于房地产不同于一般的产品，非专业人士很难在较短的时间充分了解房地产商品的质量，造成了房地产市场交易中买卖双方存在着严重的信息不对称问题。本分析了房地产市场的信息不对称所带来的逆向选择和道德风险对市场效率的影响，并分析了市场机制和政府规制在缓解信息不对称方面的作用。     

加强房地产税收一体化管理的思考

近年来,随着我国房地产行业的快速发展,房地产市场交易日趋活跃,在扩大内需和促进消费方面发挥着巨大的作用,并成为推动国民经济发展的一支重要力量和税收收入增长的重要来源.房地产税收的宏观调控作用日益重要.     

房地产业发展与宏观调控

在各国经济发展中,以住宅为主的房地产业作为宏观经济的基础产业具有经济发展晴雨表的美誉。在我国,随着房地产业的发展,其投资与消费占国民经济的比重不断提高,房地产波动周期与宏观经济周期的互动性越来越强,与货币供给的关联度也越来越高。因此,审慎分析房地产市场的基本走势,找出结构失衡的症结,制定有效的宏观调控政策,并从制度安排人手建立长效机制,是促进房地产业乃至整个国民经济持续健康发展关键。     

探析房地产公司成本控制方法

近几年房地产行业在我们国家的迅猛发展形势有目共睹，房地产经济俨然已经成为国民经济发展的重要组成部分，因此保障房地产事业的正常稳定发展对于促进经济社会可持续性进步具有积极的推动意义。房屋的建设是一个复杂的工程，涉及到诸多的领域，很容易受到市场以及国家干预等因素而发生较大波动，所以各房地产企业应该根据自身的实际情况制定科学合理的发展策略，有效的实现企业资本等方面的管理，推动房地产市场的良性发展，保障国民经济的稳定与健康。     

城镇化下人口结构与房地产问题研究——以福建省三明市为例

房地产业是关系国计民生的重要行业,是拉动国民经济增长的支柱产业.人口因素是影响房地产市场发展的重要方面,本文通过房地产市场发展与人口结构的关联分析,研究人口影响的动态变化预测房地产市场的规模和需求变动,引导房地产良性发展,提出:聚集人气、接棒新政“溢出效应”、促进房地产稳健发展,因地施策、盘活存量、助力企业解决问题,规划先行、科学建筑、满足需求.     

基于四象限模型的房地产业与国民经济发展研究

文章运用四象限模型,分析房地产运行规律的简单模型,在假设其他市场因素不变的条件下,分析某一单因素的变化对房地产市场的影响.根据近几年国家实施的针对房地产业的相关政策,论证了房地产市场与国民经济发展之间的关系.文章将利用"四象限"模型对我国宏观政策的调整如何对房地产市场产生影响进行分析,使得国家政策也房地产业的作用机理更加清晰,以利于更好的制定相关经济政策,并促使房地产业长期稳定健康的发展.     

我国房地产经济发展的政策探讨

房地产业是我国国民经济的支柱产业,房地产市场是社会主叉市场体系不可缺少的重要组成部分,房地产经济与整个国民经济的发展紧密联系,本文分析了目前我国房地产经济的现状,并提出了一系列促进我国房地产经济健康发展的措施.     

论新时期下我国房地产经济的发展趋向

随着我国改革开放政策的进一步完善,我国经济发展以及城市化建设越来越快,推进我国的房地产市场发展迅速。如今,作为世界上最大的房地产市场,我国的房地产经济在国民经济中占据重要地位,也对国民经济的发展起着举足轻重的影响。本文简要分析了新时期下我国房地产经济的发展趋向。     

房地产金融风险分析及防范措施研究

房地产金融风险直接影响着房地产业和房地产金融业的稳定发展。况且当前房地产业已成为国民经济的支柱产业,故房地产金融风险对整个金融业和国民经济的稳定和发展已是至关重要的。因此,对房地产金融风险分析和风险防范方面作一些分析及研究,是有重要现实意义的。基于此,阐述我国房地产金融风险的成因,并基于经济理论和市场实际操作提出防范风险的措施,以便为房地产金融发展提供指导,有效防范并化解房地产金融风险,以期为房地产行业和金融行业以及相关利益主体提供参考。     

中国房地产业的弊端及宏观调控分析

近年来,房地产业发展在我国国民经济增长中的作用越来越显著,因此审慎分析房地产市场的基本走势,找出结构失衡的症结,制定有效的宏观调控政策,对房地产业和整个国民经济持续、快速、健康发展具有特别重要的意义。本文通过对房地产业现状的分析,指出我国房地产投资中存在一定程度的投资过度、区域发展不均衡、投资结构不合理等问题,并分析了我国房地产在开发投资制度上的一些弊端,提出了一系列宏观调控我国房地产业的几点政策建议。     

读者观点：抑制房地产投资过热是当务之急

中国房地产市场的快速发展在改善人民的居住条件,克服亚洲金融危机的负面影响,推动国民经济的持续发展方面起到了积极的作用.     

房地产开发企业"代建"涉税及会计处理的思考

随着我国国民经济的发展,建设脚步的加快,工程建设在我国的国民经济建设中占据了越来越重要的地位,特别在我们这样一个以公有制为主体的国家里,政府投资工程项目的不断增加,很多工程项目的代建应运而生,房地产开发企业中也遇到一些易混淆的"代建"方式,这促使我们房地产开发企业的会计人员对所涉及"代建"方式的会计账务处理及相关涉税事宜的思考.