浅谈信托业的发展前景

文章讨论中国信托行业发展前景问题。文章分为两个部分 ,集中讨论了两个方面的问题。第一部分集中研究我国信托行业的发展现状与信托产品成为热门投资品种的原因 ,从三方面着手比较详细地阐述了信托行业发展的必然。第二部分集中分析信托行业的发展前景 ,从信托功能可以运用的几个方面着手 ,展示了信托行业发挥其作用的几个领域。     

浅论我国房地产投资信托问题

本文分析了我国房地产投资信托发展的现状,并指出了其中存在的一些问题,主要有:信托产品模式单一且规模小;信托公司业务中的道德、法律以及税收中存在的问题、风险问题等等.之后对我国发展房地产投资信托提出了提高信托产品流通性、培养机构投资者并完善信托投资公司法人治理和内控制度等一系列对策.     

日本信托业的特点及借鉴意义

日本信托业的主要参与主体是信托银行,其业务范围大致可分为三类:信托业务、兼营业务、银行业务。通过不断完善信托法律体系、政府干预和不断创新产品,日本信托业发展至今已较为成熟。因此,我国可借鉴日本信托业发展经验,营造适合信托业成长的外部环境,开发适合我国国情的信托产品及业务,走混业经营发展之路,并加强对信托投资者的教育。     

浅谈我国遗嘱信托制度的构建

西方发达国家早已认识到遗嘱信托制度建立的重要性,我国由于各种问题的存在,遗嘱信托制度还处于发展阶段,本文主要论述了我国遗嘱信托制度的现状,以及遗嘱信托制度中存在的问题,展望了我国遗嘱信托制度的发展.     

我国信托产品收益性、安全性和流动性创新分析

自2007年3月1日起实施的<信托公司管理办法>和<信托公司集合资金信托计划管理办法>(以下简称"新办法")一年多以来,我国信托业迈上了规范化发展的道路,突出表现在信托产品创新十分活跃,可以说信托行业的发展之路就是信托产品的创新之路.     

商业银行信托理财产品浅析

随着利率市场化和互联网金融的发展,商业银行业务特别是存款业务面临极大的挑战,因此各大商业银行都在主推信托理财产品,力求在激烈的竞争中占据一席之地。然而银行信托理财产品很多的风险常被投资者忽略。从银行信托产品的概念出发,联系实际,探讨银行信托理财产品的风险,分析银信产品的发展现状,并提出相应的发展建议与策略。     

我国公益信托的局限与改进

随着我国公益事业的发展以及《信托法》、《慈善法》等相关法律的施行,公益信托从无到有,有了较大发展,但仍存在着公益信托"设立难"、目的判断"单一化"、优惠政策"激励少"、社会参与"程度低"等局限。而通过公益信托设立许可制改为登记制、引入复合标准判断公益目的、制定适用于公益信托发展的优惠政策以及创新公益信托模式等方式,将使公益信托现状有所改进与完善。     

我国互联网信托发展及其业务思考

在互联网金融技术广泛应用以及信托业转型压力倍增的情况下,信托业自身的创新动力和需求明显增大。创新业务发展是信托公司转型的重要支撑,互联网信托也是信托业务创新的着力点。该文分析了我国互联网信托发展现状,及其业务发展的优劣势、机遇与挑战,并对互联网信托业务发展提出大力创新与规范运作并重的可持续发展建议。     

我国集合信托产品定价规律研究——基于CAPM与Bayesian VAR模型的分析

本文在进行比较与分析的基础上,运用CAPM模型和Bayesian VAR模型,对我国集合信托产品的定价规律进行了研究并发现:我国集合信托产品收益率是由市场供求决定,能够反映出国内资金的实际成本和真实利率水平;我国集合信托产品偏重于收益的安全性和稳定性,在风险溢价结构上与银行理财产品较为相似.此外,我国集合信托产品是以融资类和投资类信托产品收益率作为定价基础,在定价过程中存在着较强的惯性,集合信托产品的收益率可在非对称区间内进行调整,存在着波动的上下边界.     

我国信托流通机制的创新

信托流通机制的滞后已成为制约我国信托业发展的“瓶颈”。本文从一个新的视角——信托合约满足投资者流动性偏好与约束的性质出发,通过建立理论模型分析了我国信托流通机制的现状、形成的原因及造成的效率损失,并对目前信托实业界的创新手段进行了评价,最后提出对策建议。     

信托在房地产金融发展中优势明显

2004年我国信托业发展迅速，各种新型信托产品不断推出。据不完全统计．国内信托业共发售各类信托产品336只，总规模近340.7亿元，分别比2003年增长约149.3％和184.5％。其中，特别值得一提的是，“121”和“831”等房地产开发抑制政策，令房地产信托业务获得了高速发展的空间。2004年．各信托公司共发行各类房地产信托产品89个，比2003年增长了37％．占全年信托产品发行总量的22.47％，     

我国房地产信托业务发展中存在的问题与对策

在我国加强新一轮宏观调控后 ,信托产品成为房地产融资的一个重要选择 ,但由于信托业自身和信托监管等存在的不足 ,使房地产信托在发展中存在一些不容忽视的问题。为房地产信托业的健康发展 ,应采取有效措施解决这些问题。     

我国房地产信托市场现状及存在的问题

一、我国房地产信托市场现状 经历了2004年、2005年的迅速发展，虽然，我国的房地产信托市场受到国家212号文件的影响，产生了一定的波动，但影响并不足以阻止房地产信托市场的宏观发展。2006年1至3月，房地产信托市场相继推出了23个房地产信托产品，总资金规模达31.67亿元。并且信托资金的投向涵盖了当前房地产投资的各个领域和环节，从土地开发到物业管理，从普通住宅到商用物业；信托资金的运用方式也多种多样。从集介资金信托到财产信托，从贷款信托到股权、受益权信托房地产信托涉及信托机构、房地产企业和投资者三方。目前房地产信托市场的繁荣景象，正反映了房地产信托融资的强大生命力和发展前景。2006年3月23日，来自25国家150家企业的300多位知名房地产开发商、不动产投资者和基金会聚上海，出席2006年3月27号至30号在举办的“2006年中国房地产投资世界峰会”。论坛上房地产投资信托基金（REITs）以及房贷证券化等房地产金融议题成为中外地产界人士关注的热点。业内预计，2006年国内将有更多商业房产项目通过房地产投资信托基金的形式在港上市融资。这充分说明了房地产信托融资在我国的巨大发展潜力。     

小议我国保险金信托

本文以保险金信托为研究对象,首先从定义角度及法律角度对相关问题进行辨析,其次结合现状分析,得出保险金信托将是未来承载财富传承的金融产品,最后基于此分析发展中可能的难点.     

我国信托产品收益性、安全性和流动性创新分析

自2007年3月1日起实施的&lt;信托公司管理办法&gt;和&lt;信托公司集合资金信托计划管理办法&gt;(以下简称“新办法“)一年多以来,我国信托业迈上了规范化发展的道路,突出表现在信托产品创新十分活跃,可以说信托行业的发展之路就是信托产品的创新之路.……     

信托理财与公司理财的比较研究

金融业在全球的迅猛发展,使商事信托成为商业交易的重要组织形式之一。我国的理财重心多放在研究公司的财务管理,对商业信托的重视不够。信托是一种理财形式,具有很强的制度性安排。本文通过信托理财和公司理财的综合比较,有利于正确认识信托产品,对信托业发展具有重要意义。     

浅议房地产开发企业融资新渠道——房地产信托

房地产业作为一个资金高密集型行业,其发展离不开强有力的金融支持。然而,大部分房企自有资金都较少,当政府要执行紧缩货币政策,并对房地产行业实施严厉的宏观调控政策之时,房地产企业的资金压力徒增。由于信托制度的特殊性、灵活性以及独特的财产隔离功能与权益重构功能,使房地产信托成为最佳融资方式之一。本文从房地产信托的发展历程出发,指出房地产信托发展的相关环境,并在这个基础上,论述了在我国构建房地产信托的模式,最后,简述了发行房地产信托产品所需的风险把控。     

浅谈我国商事信托制度创新的构建

在现代社会,商事信托发挥着越来越重要的作用.但在我国,由于信托制度本身的局限性,严重制约了它的正常发展.为了改变这一不利的现状,适应经济全球化的发展,有必要对制度深层分析后进而构建更能适应潮流的商事信托制度.     

我国信托业发展现状及未来发展方向

我国信托业前后已经经历了"六次整顿",每次整顿是监管机构对信托公司的一次重新定位,与多次重新定位相伴随的是我国信托业的坎坷沉浮。虽说从2007年起,我国信托行业进入了一个相对规范的发展轨道,但就目前的现状来看,信托行业仍旧存在行业定位模糊、核心竞争力不明等问题,制约信托行业的发展壮大。文章从信托业历史轨迹出发,对信托业发展现状进行了描述,对当前信托业所面临的问题作了分析。最后,对信托公司所应具有的核心价值及能力提出了设想。     

房地产融资方式演变与创新思考

本文首先对房地产融资方式进行简要叙述,然后就房地产信托做较为详细介绍,并针对银监会叫停房地产信托发行的规定,给出如何设计信托产品结构,合理规避监管,达到融资目标的方法及案例,最后对房地产资产证券化在我国的发展进行分析并提出建议。