试论房地产业发展的若干问题及政策调整

2007年以来．我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施,这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化这样一个大背景下．正确判断我周房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整,防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。     

我国经济复苏期住房和土地政策的调整策略和市场走向

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。在我国经济复苏这段时期内。国家将对房地产市场进行结构优化,以达到房地产市场和谐稳定发展的目标。本文分析了近期我国政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对我国经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

我国乳制品产业的scp分析

三鹿奶粉事件和金融危机后,我国乳制品产业在新的政策和市场环境中稳步复苏。基于最新信息,本文运用scp模型从市场结构、市场行为和市场绩效三方面分析我国乳制品产业发展现状,并得出结论。     

加强房地产市场调控的政策

近几年,房地产业在中国迅速的发展起来,在中国社会经济发展中占据着重要的位置,然而也随之产生了一系列的问题,国家政府也制定出相应的政策,从宏观上调控房地产市场,使之健康、持续、快速的在中国发展,为我国的经济发展做出贡献。文章结合2006年11月之前国家各部委发布的有关房地产业的宏观调控政策,对现今房地产业出现的一些问题进行综合评述的分析,并提出了一些建设性的意见。     

加强房地产市场调控的政策

近几年,房地产业在中国迅速的发展起来,在中国社会经济发展中占据着重要的位置,然而也随之产生了一系列的问题,国家政府也制定出相应的政策,从宏观上调控房地产市场,使之健康、持续、快速的在中国发展,为我国的经济发展做出贡献.文章结合2006年11月之前国家各部委发布的有关房地产业的宏观调控政策,对现今房地产业出现的一些问题进行综合评述的分析,并提出了一些建设性的意见.     

基于房地产业作为支柱产业的二重性谈资源的优化配置

2008年以来,受金融危机的影响,我国房地产市场持续低迷,形势不容乐观。作为支柱产业的房地产业,如何保持稳定、健康的发展,不仅关系到国家经济的发展．也是关系民生的大问题。文章以房地产业作为支柱产业的二重性视角,重新认识和把握房地产业作为支柱产业的真正涵义,在此基础上,分析了我国房地产业发展中存在的问题,并针对这些问题,提出了相应的对策.     

房地产业发展的基本特征与宏观调控政策影响分析

房地产业是国民经济的支柱产业,其产业链长、资本密集、关联度高,房地产业又历来是宏观调控首先指向的产业之一,房地产业的发展既受宏观经济形势和产业政策影响,也影响整个国民经济发展。本文在对房地产业市场特性、房地产开发经济特性分析的基础上,分析了我国房地产业发展的基本特征,并分析了当前宏观调控政策对房地产市场的发展可能产生影响。     

削弱房地产投机动力的政策设计

抑制过度投机是房地产市场健康发展的需要。文章基于投机动力与预期的关系分析了我国房地产投机动力强劲的诱因。从防止金融危机角度提出了防止房地产业危及金融业的政策建议,从削弱投机动力降低投机预期收益角度提出了相应的政策建议。指出大力发展科技,削弱房地产投机动力,调整经济结构是中国经济持续稳定健康发展的需要。     

中国房地产发展的回顾与展望

2008年,我国房地产市场销售出现了1998年以来的首次负增长,部分区域房价下跌明显,房地产交易出现了“量价齐跌”的局面,消费者持币观望气氛浓厚。进入2009年,受金融危机的影响,我国的经济发展仍处于下行区间,房地产业不可避免受到影响,国家已经出台一系列政策措施鼓励和支持房地产业的发展,未来我国房地产市场的前景将会如何？值得关注。     

楼市“拐点”及其趋势持续的前提条件研究

我国房地产业这几年来一直保持高速增长,引起了各界对我国房地产业健康发展的关注。国家也陆续出台宏观调控政策对过热房地产市场进行调整,意在控制房地产业的发展规模,平抑房价,促使楼市“拐点”的到来。本文就楼市“拐点”问题进行探讨。     

国际金融危机下的中国房地产业思考

针对国际金融危机下中国房地产业现状,从宏观全局角度分析金融危机对中国房地产市场影响,并总结美国金融危机的教训为中国房地产业发展提供借鉴,进而提出中国房地产结合城市发展建议,以期更好合理进行房地产业调整,拉动内需促进经济增长。     

浅谈金融危机对中国房地产业的影响及应对措施

金融业和房地产业某种意义上是对孪生兄弟,在经济全球化的环境下,世界金融危机不可避免地波及到中国,而房地产行业则受到显著影响.无论是民众的消费能力还是消费意愿,在金融危机中都出现大幅度下降.本文结合当前国内外经济环境,探讨了金融危机对我国房地产企业的影响,并提出了应对金融危机、推动我国房地产市场健康发展的对策.     

楼市"拐点"及其趋势持续的前提条件研究

我国房地产业这几年来一直保持高速增长,引起了各界对我国房地产业健康发展的关注.国家也陆续出台宏观调控政策对过热房地产市场进行调整,意在控制房地产业的发展规模,平抑房价,促使楼市"拐点"的到来.本文就楼市"拐点"问题进行探讨.     

我国房地产中介机构存在的问题及发展对策

随着我国社会主义市场经济的逐步建立和发展，房地产业作为一个新兴的行业有了更进一步的发展，市场经济离不开市场中介，房地产中介是房地产市场体系的重要组成部分，中介机构及其中介活动是否健全、规范直接影响到我国房地产业的长远健康发展。本文就我国目前房地产中介服务机构存在的问题进行分析，在此基础上提出相应的发展对策。一、我国房地产中介服务机构存在的问题从外部环境方面看存在的问题主要是有些中介行业政企不分，从而导致中介行业缺乏公平竞争的市场环境。１９９５年１月１日起实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》从…     

房地产泡沫与金融危机的关联机制及对我国的启示

近年来,我国房地产业快速发展,金融资金的过度支持使房地产业产生了一定的泡沫。针对房地产泡沫与银行风险之间存在的内在机理,本文通过实证和有关指标分析了我国房地产业与金融业的关联性,进而有针对性地提出当前我国防范房地产泡沫引致的金融危机的政策建议。     

宏观调控下房地产企业的几点建议

人们生活离不开衣食住行,随着城市化步伐加快,城市建设规模不断扩大,房地产业发展迅速,成为国民经济的重要产业,房地产业能成为重要产业在于其能带动上下游多个产业的共同发展,因此对于拉动经济增长有重大意义。市场经济的发展不能仅仅依靠市场的力量,同样需要“看得见的手”对其进行适当引导,从而实现房地产业与国民经济协调发展,保障国民安居乐业,社会和谐稳定。房地产企业是房地产市场的重要组成部分,如何应对宏观调控政策关系到自身今后的发展,以此结合我国宏观调控政策的宏观环境,对国内房地产企业进行探讨和分析,并提出相应的对策建议。     

我国房地产市场外资结构的变化及影响分析

随着近几年我国宏观经济环境日益繁荣和房地产市场逐渐活跃，大量外资渗透到我国房地产业，并表现出投资结构变化的一些新特点。本文在描述我国房地产市场外资结构变化的基础上，对新变化的原因进行了探讨，并分析其对我国经济发展造成的多方面影响，最后提出了相应的政策和建议。     

相信政府还是相信市场——金融危机下凯恩斯主义与供给学派财政政策对中国经济的适用性分析

2008年全球性金融危机的爆发使我国国内经济运行形势日益严峻,为了扩大内需,促进经济平稳增长,我国重启了积极财政政策,这一政策使我国经济在最短的时间里得到恢复和发展的同时也给我国经济带来了一系列严重问题。文章在分析凯恩斯主义政策的实行所需环境条件以及三大心理规律在我国的体现情况并结合我国实际后,认为我国应减少政府干预、让经济逐步回归到市场轨道。     

我国的外贸趋势与策略浅析

2007年末美国带给世界的次贷危机早已远去,2010年后全球各国经济逐渐回暖,但正因为受到金融危机的影响,如今国际贸易环境也发生了相应的变化。金融危机背景下,西方发达资本主义国家纷纷出台了相应的贸易保护政策。由此,新形势下我国国际贸易的发展,要开拓多元化的海外国际市场,采取有效措施抵制贸易保护主义,保持人民币汇率稳定。     

商业银行应对金融危机经营策略探讨

金融危机过程中，我国商业银行面临着存贷利差缩小、房地产业不良率攀升、外向型企业风险凸现、企业信用风险加大等多重困境，同时，国家扩大内需的一系列政策也为商业银行业务拓展提供了难得的机遇。置身复杂多变的经济、金融环境中，如何在金融危机中保持我国商业银行持续、稳步、健康发展，文章从五个方面提出了建议。