社会信托投资基金惠之于民之径

竞争性领域的国有资产管理改革遇到了政企分开不到位的矛盾，本文针对学者提出的社会信托投资基金模式到底如何才能切实的惠之于民提出了几点建议，不管是基金的所有，还是基金的管理和基金财产的分配，“分级”是一个核心，让优秀的社会信托投资基金新模式找到优秀的惠民之路。     

房地产信托转向

<正>信托追逐商业房地产项目是为了获得更高的投资回报,进而成长为房地产信托投资基金(REITs)。“杭州工商信托和中诚联盟合资成立了房地产资产管理公司,投资管理商业房地产项目是新公司的重要业务内容。”杭州工商信托投资股份有限公司总经理丁建平介绍:“我们正在以房地产资产管理公司为平台,构建商业地产组合投资集     

美国投资公司独立董事制度对我国投资基金业的启示

截止2004年未，美国投资公司管理的基金规模达到了创记录的8．6万亿美元，比2003年增加了8000亿美元左右。其中，共同基金占投资公司资产管理规模的比例接近95％，达到81万亿美元，封闭式基金2540亿美元，ETFs基金2260亿美元，单位信托投资（UITs）370亿美元。数据表明，投资公司已经成为美国股票市场的重要资本来源，2004年持有美国股票市场发行总额近25％；同时，投资公司还是最大的商业票据和市政债券的投资者。美国家庭20％的金融资产投资在共同基金和其他类型的投资公司中。     

房地产信托投资基金运作模式选择与风险控制

房地产信托投资基金属于房地产证券化的一种形式,也是现在许多国家正在实行的一种制度,其本身具有巨大的优势。目前我国发展房地产信托投资基金（REITs）必须发展契约型的,且应以封闭型的基金为主,同时注意防范房地产行业风险、项目自身及市场风险和道德风险。     

新形势下信托公司转型的基金化趋势

叙述了信托公司在＂一法三规＂新时期下转型自主管理的必要性和优越性;分析了基金化产品作为信托公司自主管理核心模式的好处并讨论了房地产信托投资基金、股权投资基金、行业投资与整合基金、基金中的基金四个基金化产品的可行方向;最后提出了信托公司运作基金化产品需要注意的三个问题。     

国外房地产信托投资基金发展及我国运作模式探讨

总结国外房地产信托投资基金的发展经验,探讨其带给我们的有益启示,并提出REITs在我国运作的三种模式.     

澳大利亚管理基金及其利用前景

管理基金（managedfunds）又称托管基金或信托投资，是将投资人的资金由专业人员进行管理，选择最佳投资方式以达到资产增殖的一种投资形式。相对于个人投资而言，管理基金可以是对一种盈利方式的投资，其形式主要包括股票、政府债券、不动产或者是货币投资，也可以是多种投资的组合。由于资金投资得到专业投资人员的管理，其投资回报率通常要比个人投资更大，也更稳定。以货币投资为例，在澳大利亚，一般来说，由于通货膨胀以及上缴利息税等原因，存款利息几乎所剩无几，因此在货币市场进行短期货币投资不失为一种货币增殖的方法。这种方法…     

走出金融信托投资机构经营管理误区的几点建议

从行政主管、业务监管以及金融信托投资机构内部三方面分析了金融信托投资机构存在的管理误区,并提出相关建议与措施。     

“准”房地产投资基金来了

<正>以信托之名,行房地产信托投资基金之实,“联信·宝利”推出的意义就在于我们离真正的房地产基金已经越来越近了2005年3月11日,国内首只“准”房地产投资基金——“联信·宝利”中国房地产信托投资基金一期公开发售。原定30天的推介期,提前于3月25日便发行结束,投资者认购金额达8515万元。     

编辑部回复

我发现最近国内推出了一些新的基金品种,例如9月首只沪深300指数分级基金,国投瑞银瑞和沪深300指数分级基金等,第一只REITs（房地产信托投资基金）也可能随时推出。希望贵刊能介绍一些基金新产品方面的知识。     

社会养老保险基金的管理

本文针对当前社会养老保险基金管理中存在的问题进行分析，并提出如何加强对社会养老保险基金管理的监督对策。     

信托投资风险的防范及控制

信托投资风险的防范及控制曹佩瑞，张宏伟一、信托投资风险的特点当前，信托投资面临着各种各样的风险，归纳起来主要有以下四个方面的特点：１、多样性。由于信托业务的灵活性、多样性、广泛性，它与社会经济有着广泛、紧密的联系，所面临的风险自然也是多种多样。２、频...     

REITs组织结构的国际比较及其在中国的模式选择

2009年6月，国务院批准北京、上海、天津三城市成为REITs（房地产信托投资基金）试点城市，国内REITs走出了实质性一步。REITs作为房地产证券化的一种典型形式，是房地产行业和金融市场发展到成熟阶段金融创新的产物，它的出现对房地产市场和资本市场发展起到了双重推动作用。本文结合我国实际情况提出我国发展REITs的现实模式，在规范中推动REITs健康稳定的发展。     

完善农村社会养老保险基金的运营与监管

农村社会养老保险基金积累不仅依靠筹集手段,还必须依靠有效的基金运营来实现增值,才能不断扩大基金规模,提高支付能力。同时,农村社会养老保险基金的有效管理是农村社会养老保险事业能否健康、安全运行的关键。文章在分析了现阶段我国农村社会养老保险基金运营中存在问题的基础上,提出了规范基金运营管理以实现基金保值增值的基本途径,同时强调建立起科学、合理的监管体系,防范农村社会养老保险基金运营中的风险,确保基金安全运营。     

二元性:信托投资基金的利益格局与制衡机制

投资基金以信托关系安排投资基金的法律结构，与信托在价值取向和法律本质上具有一致性。信托投资基金的利益格局凸现出多重的二元属性：信托财产权利的二元性、受托人义务的二元性以及受托人的二元模式等，并形成基金受托人与基金受益人间的张力关系。这瘠决定了投资基金法关注的焦点为平衡基金受托人与基金受益人间的权益关系，协调其相互冲突的价值．保护基金持有人特别是中小投资的合法权益。这一权益平衡格局的设计思路是限制受托人权利、赋予受益人权利，形成以权利制约权力的制衡机制。     

关于社会保障基金的筹集与经济管理分析

建设与我国社会经济发展水平相适应的社会保障制度，是深化改革、全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会的重要内容。社会保障基金的筹集与经济管理是社会保障制度的重要组成部分。社会保障基金的筹集与支付，直接关系到社会保障制度持续、稳定地运行。本文主要探讨了社会保障基金的筹集与经济管理，研究了我国与其他国家的区别，并且提出了改革的几点措施。     

中国开放式基金的创建与管理分析

开放式基金的推出是中国证券市场发展的重大利好，投资 者应了解开放式基金的特征，使自己的投资理念跟上市场的步伐，或选 择优秀的开放式基金来替自己理财、本文探讨了中国开放式基金创建 的现存问题和环境条件、并从基金管理的角度提供了具体的对策思 路。作者预测。未来五年内开放式基金必将成为中国基金业的主流。     

从“联信精瑞房地产私募股权基金型信托计划”试点探讨我国REITs发展方向

房地产信托投资基金(REITs)是金融领域新兴的热门话题,2007年,我国第一个REITs产品"联信精瑞房地产私募股权基金型信托计划"问世。本文通过对"联信精瑞"REITs的分析,对我国未来REITs发展方向作出探讨。     

试论中国基金的创立与发展

国家基金是以某个国家的证券市场为特定投资对象的跨国信托投资。本世纪60, 70年代以后,特别是进入80年代以来,广大的发展中国家纷纷以创立国家基金的方式引进外资。中国作为一个发展中国家,也应抓住当前的有利时机,加快中国基金的建设步伐。本文为此进行深入的考察。     

中国发展国家基金的可行性研究

国家基金属投资基金的一种,是指以某一国家和地区为对象而设立的基金,即由一个或多个金融机构发起设立,通过在国家金融市场上以发行基金证券的方式募集资金,然后由基金管理公司的专家（经理人）把筹措到的资金专门投向我国的各种有价证券或未上市股权上,以获得投资收益的一种跨国性信托投资。最早出现的国家基金是欧洲市场上发行的美国基金和日本基金。当时,由于欧洲各国市场规模较小,投资者重视国际分散投资,因而,以美国、日本为特定投资对象的基金很受欢迎。例如,日本基金就是一个成功的范例,１９６２年建立日本基金时,当年日…