房地产信托投资基金运作模式选择与风险控制

房地产信托投资基金属于房地产证券化的一种形式,也是现在许多国家正在实行的一种制度,其本身具有巨大的优势。目前我国发展房地产信托投资基金（REITs）必须发展契约型的,且应以封闭型的基金为主,同时注意防范房地产行业风险、项目自身及市场风险和道德风险。     

质量目标的特性和管控

质量目标是质量管理体系中的一个主导性要素,标准不仅规定了它的特性,而且要求最高管理者应确保它在组织内得到建立,并定期进行评审。按标准要求利用质量目标实施对质量管理体系有效性的持续改进时,各组织必须深入把握质量目标的各个特性以及对它实施管控的基本要求。1质量目标     

检验检疫机构的产品与顾客

在检验检疫系统中大力推行GB/T19001-2000标准,提升组织的产品质量,增强顾客满意度,当前已在质检系统内成为热点之一.     

宏观调控新政下房地产中小企业融资策略

2010年以来,为了确保我国经济持续健康、稳定的发展,中央政府实施了被称为史上最严厉房地产调控政策,紧缩银根的货币政策对银行信贷等产生了一定的影响.而作为资金密集型行业的房地产行业,对银行等金融机构的信贷依赖较大,也受到紧缩货币政策较大的影响,房地产企业融资难度加大.在这样的情况下,房地产企业应制定多元化融资发展战略,并对房地产融资方式进行创新,来确保房地产企业的持续发展.     

应用ISO9001标准不断提升依法行政效能

ISO9001:2000标准是否适用于行政机关管理工作,在不少干部职工中存在着很多困惑。本文分析了该标准于行政机关管理工作的适用性和应用该标准以不断提升依法行政效能的有效性。     

对供方控制的思考

为确保采购的产品符合规定的采购要求，ISO9001：2000标准要求组织评价和重新评价供方提供产品的能力。但，在质量管理体系审核中，发现相当一部分组织存在着不足，并在一定程度上影响了对供方控制的有效性。     

顾客满意调查的策划与实施

顾客满意,是顾客对其要求已被满足的程度。监视顾客满意,是ISO9001-2000标准的一项要求,也是组织普遍运用于测量质量管理体系业绩的一个手段。但审核发现,相当比例的企业,顾客满意调查的状况不尽人意:调查主题不明,内容宽泛;调查对象不确定,回复率低;所获信息很少,无法找到改进机会。一句话,调查的有效性差。究其原因,关键在于调查的策划和实施不到位。究竟如何策划和实施,笔者就这两个问题谈一些做法,以供参考。     

对顾客满意的监视和测量

顾客是每个组织存在的基础,追求顾客满意是组织建立和实施质量管理体系的目标.对顾客满意进行监视并利用这种信息,是ISO9001:2000标准所要求.如何理解和实施这一要求呢?笔者就顾客满意的定义、顾客满意信息的获取和利用谈一点想法.