开发行欲试水“房贷证券化”

多年来,中国资产证券化的呼声此起彼伏,不绝于耳。但迫于国内货币市场与资本市场的各自为政、分业经营以及资产证券化方面法律法规的缺失,中国资产证券化仍没能取得实质的进展。国家开发银行此次向上级提交了《国家开发银行资产证券化操作问题分析》报告,并以此为契机,将试水中国住房抵押贷款证券化。面对着中国资产证券化条件的层层障碍,国家开发银行能否拔得头筹,本文对此进行了探讨。     

中国资产证券化现状与研究

自2005年中国开始资产证券化试点以来,发展缓慢而曲折.受美国次级抵押贷款危机影响,迫使在试点领域开始的资产证券化进入停滞阶段.如何发展中国资产证券化是中国金融的核心问题.本文讨论了中国资产证券化现状及存在的问题,并提出相应的对策和建议,为相关研究人员提供参考.     

信贷资产证券化理论及中国的现状

2008年波及全球的金融危机的导火索是美国的次贷危机。虽然中国金融市场受此次金融危机的冲击较小,但这件事确为中国的资产证券化实践敲响了警钟。自从2005年启动试点以来,资产证券化发展缓慢,这既与现行的投融资体制有关,更与证券化参与主体之间为追求各自的利益而不能各司其职有关。为此,我们先梳理一下信贷资产证券化理论,再结合中国的实践,分析信贷资产证券化的风险及防范,从而推进资产证券化发展进程,以完善我国多层次资本市场。     

中国钻石行业的资产证券化初探

中国资产证券化发展非常迅速,但是没有基于钻石产品的资产证券化产品.不仅是中国,在全球范围内也缺乏钻石类资产证券化产品.研究钻石证券化产品,不但有利于我国钻石行业的发展,促进金融创新,更能加强我国在国际钻石交易中的地位.因此,本文从国内外资产证券化历史、钻石产品特征出发,试图寻找开发钻石资产证券化产品的途径.     

我国资产证券化现有模式浅析

资产证券化是我国目前金融市场创新的重点,但从2005年正式实施以来,一直处于“雷声大雨点下”的状况.相比国外市场,目前中国的资产证券化道路既有继承又有创新,银行信贷业务和工商企业资产证券化是已经成熟的业务,而资产支持票据是一种类资产证券化,也在当前中国特殊的金融环境中开始萌芽发展.     

中国资产证券化现状及发展探讨

2012年,《关于进一步扩大信贷资产证券化试点有关事项的通知》政策的出台使中国资产证券化重启。由于我国银行融资需求上升和地方融资平台风险问题,资产证券化将成为我国金融创新,化解不良资产的重要手段和工具,因此未来将有较大的发展空间。通过介绍国内外资产证券化历程,并结合国内资产证券化现状进行分析,指出了目前国内资产证券化面临的不足,并提出了改进的建议。     

对我国信贷资产证券化的思考

2005年3月21日,经国务院批准,信贷资产证券化试点工作正式启动.国家开发银行和中国建设银行作为试点单位,将分别进行信贷资产证券化和住房抵押贷款证券化的试点.信贷资产证券化,并不是单纯意义的金融衍生产品,它将构建中国资产证券化制度体系,也是当前中国金融改革的一记重拳.资产证券化可以提高金融市场的效率,降低金融风险,还具有促进扩大消费、发展住宅产业的功效,而且对于丰富中国的债券产品,推动中国资本市场发展等方面也有重要意义.     

信贷资产证券化开启中国金融业新篇章

3月21日，经国务院批准、信贷资产证券化试点工作正式启动。国家开发银行和中国建设银行作为试点单位、将分别进行信贷资产证券化和住房抵押贷款证券化的试点。信贷资产证券化．并不是单纯意义的金融衍生产品，它将构建中国资产证券化制度体系，也是当前中国金融改革的一计重拳。     

从国外资产证券化的发展谈我国信贷资产证券化的推行

信贷资产证券化作为20世纪最重要的创新工具之一,在国际金融市场中显示出巨大的发展优势。对于逐步融入全球经济一体化的中国来说,推行这一融资工具不仅具有良好的发展前景,而且具有十分重要的战略意义。本文在分析总结了国外资产证券化发展的基础上,阐述了信贷资产证券化对我国银行业的影响,并定量地研究了银行信贷资产的证券化区间,最后提出了在我国推行信贷资产证券化的政策建议。     

关于中国国有企业资产证券化融资问题的分析

在我国经济水平持续发展的背景下,有越来越多的人群开始关注中国国有企业资产证券化融资问题.随着资产证券化的不断发展,一种新型的融资工具应运而生,而其存在之根本则源于企业的资产证券化.下面笔者将深入分析我国国有企业资产证券化融资的必要性,阐释了我国国有企业资产证券化融资的可行性以及国有企业资产证券化融资的应用方案,希望能够为实现国有企业经济效益最大化起到一定参考作用.     

国有金融资产管理研究

文章总结了我国国有金融资产管理的现状,分析了目前管理中的问题,在借鉴国外管理经验的基础上,提出目前我国国有金融资产管理关键是要明确工作目标,强化管理职责,完善管理制度,实现保值增值,在此基础上,可以探索管理体制的完善与改革,并初步分析了几种管理体制的优缺点.     

金融资产公允价值变动的价值相关性研究

本文以2007—2008年沪深A股公司为研究样本,对我国新会计准则制度下交易性金融资产和可供出售金融资产分别记入利润表和资产负债表的公允价值变动进行了价值相关性检验。结果发现:交易性金融资产的公允价值变动损益的价值相关性显著高于可供出售金融资产的公允价值变动净额的价值相关性。     

上市公司财务失败的资产流动性因子分析

财务失败界定为由于财务状况异常而被退市风险誓示进入特殊处理版块。上市公司的资产流动性可通过12个变量指标。分别反映短期偿债能力、长期偿债能力、资产周转能力和现金流量运行情况。运用因子分析法建立模型。分析资产流动性可对财务失败起到一定的警示作用。     

金融资产终止确认会计准则研究

初始确认与终止确认研究的非对称性,导致了IASB与FASB在金融危机之前发布的金融资产终止确认会计准则质量低下,不能有效地约束资产转移方选择合理的会计政策,诱使发起人弱化证券化基础资产的风险管理意识。IASB与FASB现阶段正在改进的金融资产终止确认准则,虽然立足于资产定义,却错误地解释了获取未来经济利益的方式,可能导致不合理的会计处理。改进现行金融资产终止确认会计准则,建议基于正确解读资产定义,从完善概念框架与公允价值计量等层面入手。     

全球视角的对外资产与负债——方法论的重新表述

文章推演了测算净国外资产的两种方法:资本项目直接法与经常项目间接法的原理.推演结果显示,在考虑市价变动因素的情况下,前者更准确.测算结果发现,我国从1996年开始有正的对外净资产,但要大大低于经常项目累计顺差或累计外汇储备.因此,不能只关注对外资产而忽视对外负债的增值.我国还存在着对外资产负债主体错配与货币错配.从国际比较看,也不能说我国已持有了过高的净国外资产.以全球视角看,穷国向富国输出资本的发展模式不可持续,也不应该持续.     

《企业国有资产法》与国有资产运营管理—以河北省为例

<企业国有资产法>的出台填补了我国国有资产运营与管理的立法空白,并对其今后的实施产生深远影响.该法的颁布对防止国有资产流失,规范出资人法律地位、国有企业经营与管理、国有资产转让、国有资本经营预算等方面都具有积极作用.但该法在立法范围、国资委监管职能、高管薪酬等方面还有待补充完善.     

房地产虚拟资产特性的理论和实证分析

从虚拟经济的行为基础——资本化定价方式入手,对房地产的虚拟资产的性质进行深入剖析。研究房产和地产二者各自的虚拟性,然后加以汇总得出一个关于房地产虚拟性的基本结论:房地产是除金融资产以外的另一种典型的虚拟资产,其虚拟性介于一般商品和金融资产之间。文章同时指出,正是房地产的虚拟资产性质特性使其成为联系实体经济与虚拟经济的纽带。在一定意义上,房地产对宏观经济的运行具有稳定作用。     

股市投资功能与居民金融资产多元化发展

在中国金融深化和市场化进程中,有许多因素会影响到居民金融资产多元化进程,但深入研究股市的投资功能将更具重要的理论意义和现实意义。本文认为,证券资产持有不足是目前中国居民金融资产多元化进程中存在的主要问题；从表层看,中国居民不愿长期持有股票是由股市在过去年份的异常波动和近几年的持续低迷造成的；从深层次看,导致股市异常波动的重要原因之一是中国股市的投资功能较弱；因此,改善中国股市的投资功能将是推动中国居民金融资产多元化进程的关键。     

事业单位固定资产和无形资产会计核算改革目标及其方法探讨

固定资产和无形资产会计核算改革应达到的目标包括:适应预算管理的要求、适应资产长期性管理的特点、适应资产价值逐渐减少的特点、适应事业性活动和经营性活动对资产核算的不同要求等。为满足这一改革目标要求的主要经济业务的会计分录模式包括购入、价值摊销、为事业性活动服务与为经营性活动服务之间的转移、变卖处置等。     

我国境外国有资产流失的防范机制

如何防范我国境外国有资产流失是当前急需解决的一个重要问题。我们要建立健全境外投资的法律法规,为“走出去”企业构建保障和服务机制;完善公司治理,形成权力制衡机制;规范会计制度,完善财务管理机制;强化企业风险管理,健全内部控制机制;构建境外企业审计机制。