关于小区地下车位的需求分析

随着经济的发展,人们生活水平和生活质量不断提高,作为奢侈消费品的私家车也开始普及化。私家车保有量大幅的提高,为新建小区的车位设计提出了更高要求。如何在开发商的投资收益与业主的车位需求之间寻找一个最佳平衡点,成为新建小区的车位设计的主要问题。小区车位需求分析以西安某楼盘为例,从影响居住区停车量的几大因素等方面进行分析,为新建小区地下车位设计提供一个有效的参考。     

小区地下车库权属冲突原因分析

地下车位问题是中国目前小区业主与开发商之间存在的一个主要纠纷,其原因包括法律、法理、司法实践三个方面在理论上存在着认识上的冲突,通过对中国物权法颁布以后小区地下车库存在问题的原因分析,是使人们对小区地下车库权属冲突问题产生的原因有了一个清晰的、全面的认识。目的是为小区地下车库问题解决提供良好的理论根据,使居民小区成为一个和谐的、安宁的人间天堂。     

车位的法律属性及其产权界定

伴随商品房的开发,有关车位的归属问题的纠纷不断涌现。而理论界有关车位的归属问题亦存有诸多争议。《中华人民共和国物权法》虽然对于车位的归属问题进行了界定,但尚有不周全之嫌。欲界定车位的归属问题,应当首先明确车位的法律地位。本文结合我国《物权法》的相关规定,对于不同情形下车位的法律属性进行探讨;同时,针对车位不同的法律属性,分别探究车位的归属问题。     

考虑车位异质性的共享停车平台最优分配机制研究

当前我国大中城市面临停车难的困境，车位共享一定程度上缓解了该问题。基于共享车位的异质性导致顾客体验存在差异的问题，构建了跨区域分配的随机动态规划模型，证明了车位最优分配机制满足的基本原则，并设计了近似算法对模型进行求解。最后，通过数值仿真验证了近似算法解的有效性以及相关参数的灵敏性。结果表明，车位异质性对车位分配决策存在显著影响；在车位异质的情况下，采用跨区域分配将有效的提高共享平台的收益及车位利用率，但当异质性较强时，平台将不愿意采用跨区域分配策略。本文的研究结果为共享车位的分配决策提供了理论支持。     

城市住宅小区停车方式及车位成本分析

针对目前城市住宅小区停车问题日益突出的情况,从现有住宅小区的常见停车方式及其各自的优缺点着手,文章讨论了在城市地价逐渐上升的今天,住宅小区在规划停车方式及规模时应考虑的相关因素,提出采用地下机械停车库停车是将来小区的发展趋势,并以苏州某住宅小区为例,对地下普通停车与机械停车方式的车位成本进行了分析。     

招行零售业突围

北京金融街地区所有银行网点前都有停车难的问题。但到招商银行北京分行营业大厅办理业务的司机往往用不上等得太久。因为总有引导停车的保安会把招行地面办公车位的锁打开。紧着客户先停。为此，北京招行每年要额外花钱租用大厦的地下车位。而且规定所有员工不许占用留给客户的车位。     

城市住宅小区机动车车位(库)产权归属——兼评《物权法》第74条

<物权法>第74条第1款对"车位"和"车库"做出了规定,第3款仅对"车位"的权属做出界定,可见,对"车位"和"车库"的法律评价存在差别.     

什么是好的停车场

开着车走在这座城市最繁华的商业街,车载导航的目的地设定在一座高端百货大厦。手机上的APP显示这个百货大厦地上仅有的40个车位还有3个空车位,通过车载蓝牙百货大厦的客户端语音提示我开去地下车位。     

智慧社区停车管理系统的设计

停车难已经成为目前城市居住的一大难题,为了有效的解决社区内乱停车、停车难、车位被占等问题,设计出了智慧停车管理系统.该系统是一个以非接触式IC为车辆出入停车凭证,用计算对车辆收费、车位检索,借助于感知设备对车辆进行跟踪定位的全方位智能管理系统.     

我国《物权法》关于车位权属之我见

我国物权法关于车位的权属规定较笼统。本文剖析了我国《物权法》对车位权属的规定，并对车住所有权的取得，房屋与车位的关系等进行了分析。     

智能车牌识别门禁系统

随着汽车数量的日益增加,车位难寻,交通拥堵以及收费路口面临大量车流问题,仅仅靠人力已不能识别和处理这些问题了,于是智能车牌识别门禁系统应运而生,本文对此作了一些探讨.     

农一师阿拉尔市社区建设现状调查——以新苑小区为例

充分发挥小区居民的民主参与意识,发挥其对小区建设的积极性,唯此,才能集众人智慧搞好社区建设。据新苑小区的调查数据,阿拉尔市社区建设存在的问题有社区民主管理机构缺失等,并分析了原因,提出了对策。     

老旧小区供排水管网改造设想

老旧小区由于历史原因,给排水管网存在不同程度的问题.政府和居民都有强烈的改造意愿,针对实际情况,制定合适的改造计划,有利于工程的顺利开展.柯桥区在老旧小区给排水管网改造过程中取得了一些经验,有利于推广.     

现代安置房工程高层建筑设计浅析

失地农民的居住问题是一个十分重大的社会、经济和建设问题,关系着我国城市化进程的发展步伐。本文通过对现代安置小区的调研,并结合某安置小区工程,对安置小区高层建筑设计进行简要的阐述,以供参考。     

浅议小区园林生态景观设计方法

本文对小区园林景观设计作生态性分析,指出目前住宅小区绿色景观设计中存在的突出问题,并提出了住宅小区园林自然生态设计的观念和方法,营造自然融于小区、小区融于自然的生态居住环境.     

浅谈生活住宅小区绿化的重要性、存在问题以及对策

本文首先强调了生活住宅小区绿化的重要性,再从当前小区绿化存在的一些典型问题出发,提出小区绿化要重视"以人为本、人与自然和谐"的理念以及"因地制宜、可持续发展"的理念,陈述了改善小区绿化的一些具体方法,最后对小区绿地的长效养护和管理进行了对策探讨.     

拆迁安置小区建设投融资问题分析

为丰富我国对于因旧城改造和农民农转非建造的综合安置小区的投融资情况研究,特别是对投融资主体间相互关系方面的研究,本文对综合安置小区建设投融资困境及其对策进行了探讨,对安置小区建设中的投融资困境进行归纳总结.针对安置小区建设投融资现状问题及今后可能遇到的挑战,借鉴国外投融资方面的成功经验,提出了政策性建议,以促进安置小区建设和城镇化的健康发展.     

结合实例分析高层住宅小区室外给排水工程设计

本文作者结合自己的工作实践,以某高层住宅小区室外给排水工程设计实例,来简要说明如何结合<建筑给水排水设计规范>、<室外给水设计规范>以及<室外排水设计规范>等相关条文,进行高层住宅小区室外给水排水工程设计,有效减少各类管线使用过程中产生矛盾和问题,希望能有一定的借鉴和参考作用.     

浅谈住宅小区智能化建设

随着国民经济和科技技术水平的提高,建设智能化住宅小区是必然趋势,针对目前房地产市场推出的智能小区楼盘,笔者从专业角度谈谈智能小区基本构成。目前虽然关于智能化小区的定义有不少,但还没有一个完善的智能化小区的定义。     

台湾的第三部门与小区治理的创新：以六星计划为例

本文主旨为以台湾六星计划健康小区为案例检讨小区治理创新的状况与问题。本文首先从"全球治理"、"地方治理"到"小区治理"的转变趋势加以说明,象征着世界各国重视小区、市场与政府的基层社会结构。其次,探讨小区治理的重要与意义。最后再以台湾六星计划中,3259个健康小区的案例说明草根性小区组织如何发展出小区治理的创新。