加强我国住宅基金建设的对策探讨

住宅基金作为推进住宅生产和消费的专项基金,对国家住宅业和住宅金融业的发展,起着十分重要的作用,新加坡,意大利,巴西和埃及等国建设住宅基金的实践,为我国提供了不少经验,借鉴这些国家成功的经验,针对我国的具体国情,笔者认为应尽快设立政府性住宅金融机构,建立健全住宅基金制度,并对现行的住房积金制度加以完善,以此来促进我国住宅基金的建设。     

对发展我国住宅按揭市场的思考

对发展我国住宅按揭市场的思考张惠茹发展住宅按揭市场，不仅是住房制度改革的内在要求，而且也是金融业自身发展的客观需要。自８０年代末期银行开办个人住宅按揭业务以来，住宅按揭市场已有一定程度的发展，但是市场的融资规模、市场的结构以及运行机制都还不很完善。要...     

实施跨国联营战略推动我国金融业对外开放

一、金融业对外开放与金融体系安全的两难选择我国自１９７８年开始推行全面对外开放政策以来，金融业领域的开放走的是一条循序渐进、逐步深化的路子。客观地讲，金融业相对于其它产业的开放程度是比较低的，但即使如此，金融业有限度的开放仍为我国经济发展提供了强有力...     

关于住房抵押贷款证券化的构想

住房抵押贷款证券化，作为美国的金融创新现已为世界许多国家所采用。它实现了金融业和住宅业的有机结合，促进了住宅产业的高速发展。根据我国住宅金融的发展现状，推行住房抵押贷款证券化，培育和创造住房抵押贷款二级市场，应成为我国深化住宅金融改革的突破口。一、我国住宅消费市场结构矛盾突出，有效需求不足随着我国宏观经济的特征由短缺向“过剩”转变，国民经济中的结构问题开始凸现，房地产行业存在的一个突出的结构性矛盾是：有房无人住，有人无房住。一方面，１９９７年底商品房空置面积达７９１２万平方米，比１９９６年增加了…     

浅议住宅房地产业的纵向发展的必然性

98年住房改革以后，我国住宅房地产业实现了快速的发展，但是这种增长是有极限的；文章从几个方面指出了我国住宅房地产业纵向发展的必然性，在规模扩张之外为住宅房地产业发展提供了另一个思路。     

我国营业税改增值税在金融业的应用初探

随着我国营改增试点范围的扩大,作为同样征收营业税的金融业改征增值税的必要性和可行性成为"营改增"研究的新热点,本文就我国金融业征收营业税存在的问题及改征增值税对金融业的影响进行了分析,并通过金融业增值税的国际比较为我国金融业"营改增"提供了借鉴。     

中国金融法律制度发展研究

随着中国经济的快速发展,中国金融业有了长足的进步,金融业发展的同时也出现了一些问题,金融风险问题就是当前我国金融业发展中遇到的一个主要问题,加强金融风险防范,完善金融业的相关法律制度是保证中国金融业长远发展的必要条件,本文主要就我国的金融法律制度发展进行研究,期望为我国金融业的发展提供一些参考。     

中国房地产证券化探索

随着中国以住宅为主的房地产业的飞速发展，房地产金融在金融业比重中将进一步提升，尤其以房地产新增贷款在我国银行新增贷款规模比重的快速提升，将对银行产生相当大的压力。积极探索发行住房抵押贷款证券化对于有效降低银行贷款风险，提高资产流动性，促进我国房地产业健康发展具有重大意义。     

加快我国金融创新 迎接知识经济挑战

金融创新是现代金融业的一个永恒主题。知识经济既使现代金融业得到了长足发展,同时又为金融创新提供了物质和技术方面的支持。我国现阶段的金融业,与发达国家的现代金融业相比,在体制、业务能力、信息化水平、创新意识等上都存在着很大的差距,使我国金融业既不能很好...     

浅析我国应对国际金融危机的经验与启示

金融危机给我国金融行业带来了显著的冲击,同时金融危机也为我国宏观经济的发展提供的部分的机遇。本文在分析金融危机为我国金融业带来的经验的同时,剖析了金融危机给我国金融业带来的机遇与挑战,同时提出促进我国宏观经济调整的措施建议。     

浅谈金融服务业的创新

社会的发展、科技的进步,为金融业的发展和进步奠定了基础。在社会发展的大环境里,由于金融企业的不断增长和金融业务的不断创新和扩张,特别是我国加入世贸以来,为我国金融业既提供了良好的发展机遇也增加了其面临的竞争机遇。这就要求我国的金融业要不断创新、不断完善以适应市场的竞争环境,并能很好的在竞争中发展,使我国金融业得到全世界的信任和认可。     

全国30个城市住宅价格分析

自1998年我国取消福利分房以来，城市住宅投资规模迅速扩大，住宅销售面积逐年增加，与此同时城市住宅价格也迅速增长，有的城市甚至以每年20％的速度上涨，引起了政府、企业、专家学者和媒体舆论的高度重视。本文以城市住宅价格为研究对象，通过实证的方法对影响住宅价格的因素进行探讨，希望能给购房投资者提供分析方法。     

美国住房抵押贷款保险一瞥

住房抵押贷款保险能减少贷款风险，使银行降低首付款要求，从而使更多的人有能力通过住房抵押贷款购买住房。住房抵押贷款保险在美国金融业发挥着重要作用。美国的住房抵押贷款保险有三种类型，即由联邦住宅管理局提供的住房抵押贷款保险；由退伍军人管理局提供的住房抵押...     

浅谈新时期金融业的混业经营

21世纪以来，全球金融业由分业经营走向混业经营，成为本世纪引人关注的热点，对于这一问题的研究层出不穷，随着我国金融业的发展和市场化进程的加深，我国金融业也面临分业还是混业经营的选择，西方发达国家混业经营的经验可以为我国金融业发展所借鉴，国内学者基于本国国情也进行了大量研究。     

中国小康住宅理论新探

本文以十六大提出的“全面建设小康社会”为背景，从国内关于住宅发展模式的争论出发，运用“三维增长范式理论”，通过建立理论模型，系统、深刻地揭示了我国小康住宅的内在涵义及其主要特点，为我国房地产理论界深入讨论以及住宅业改革和发展提供了一种新的有价值的思路。     

中国城市住宅供给结构现状浅析

部分地区房价的不断高涨是当前关乎国计民生以及和谐社会构建的一个重大问题，许多专家和学者认为城市住宅的供给结构问题是影响房价的重要原因。本文试图给出判断住宅供给结构是否合理的评价标准，在此基础上分析我国住宅供给结构存在的问题，以期为我国住宅市场的进一步完善提供一定的依据。     

浅议中国金融市场对外开放的利与弊

随着我国加入WTO，我国将承担逐步对外开放金融市场的义务，各产业市场对外开放的程度将会面临一次新的提升。而目前，我国金融业的对外开放程度还比较缓慢，给与金融业的保护相对www.8ttt8.com较多。我国金融业在国际竞争中，存在优势，也有劣势，金融市场对外开放更是对我国金融业的发展提出了严峻的挑战。     

关于金融改革和发展的思考

随着世界经济发展格局的快速变化，我国金融业也面临着一系列巨大的变化，本文分析了当今世界金融业发展南新态势，并论述了我国金融业发展的一些思考与建议。     

人口老龄化与金融产品创新

中国已进入老龄化社会，伴随这一现象崛起的老年人市场，已经对整个国民经济产生了重大影响。本文对我国人口老龄化过程中产生的特殊金融需求及其商业机会作初步分析，希望能为我国金融业的业务拓展提供一个新的空间。     

国际金融监管的新趋势及对我国的启示

随着经济全球化的发展，国际金融的运行格局发生了巨大的变化，国际金融监管也出现了新的发展趋势。加入世贸组织后，我国金融业将进一步扩大对外开放，与国际金融发展的联系更加紧密。因此，我国需要借鉴国际经验，加强我国的金融监管，防范金融风险，为金融机构的经营提供良好的环境。