地铁沿线土地TOD开发模式研究

本文在分析土地开发对地铁建设融资意义的基础上，分别阐述TOD模式与地铁土地开发，研究土地TOD开发模式与地铁盈利的关系，为我国城市地铁沿线土地开发、提升地铁盈利空间提供借鉴意义。     

TOD与城市发展的探讨

TOD作为一种有效的交通与土地利用协调发展的城市开发方式。目前已得到世界上很多国家的重视并进行了成功的实践,涌现出一批TOD开发成功的城市,如香港、圣迭哥、哥本哈根等城市和地区。TOD不仅仅是一个口号,而是城市发展的一个必然结果,为此本文分析了TOD在美国发展的局限性,结合香港TOD的成功发展,分析了我国TOD应用与国外不同之处,阐述了TOD为城市发展带来的启发以及在实施过程中的相关政策和规划,探讨TOD促进城市的可持续发展。     

广州市地铁TOD站域的空间类型分异——基于"节点—场所—联系"耦合度模型的研究

TOD是一种新城市主义下以城市公共交通为导向的城市发展模式。但是TOD的空间类型划分没有形成统一指标和方法，不利于TOD的规划实践，需要进一步研究探讨。文章整合了“节点—场所—联系”三维模型和耦合度模型，建立了评价TOD站域空间效能的评价指标体系，对广州市220个地铁TOD站域的空间效能进行定量测算，采用二阶聚类法进行分类，运用耦合协调度模型分析各类地铁TOD站域的协调度，结果显示：TOD站域空间类型可分为5类10型，其耦合协调度差异明显，TOD站域的发展存在空间不均衡现象。在类别上，TOD没有打破城市的核心—外围结构，但是从分型上看，在城市外围已经出现了潜在的重塑城市多核心结构的重要的地铁TOD站域。文章将TOD的内涵和5D规划原则转化可计算指标，基于多源数据实现了TOD站域尺度的相对精确的定量计算，提出了运用三维模型和耦合度模型的两级分类策略。     

城市化与交通运输的互动发展研究

城市化是人类社会发展的趋势。城市化、工业化与运输化长期互动协调发展。城市化与工业化的发展产生新的运输需求,推动交通运输的发展;交通运输的发展引起产业结构与布局的变化;交通运输的发展还引发、引导城市空间形态的变化。鉴于城市化、工业化与交通运输的互动演化关系,公交导向的城市发展(TOD)模式已成为现代城市发展的重要趋势。城市亟需构建科学合理的综合交通运输网络,以实现可持续发展。     

论TOD发展模式对珠江三角洲地区经济持续发展的意义

TOD模式是阻止城市无序蔓延的一种有效方法,TOD发展模式将成为中国城市扩展的一个重要方向,通过TOD模式可促进城市发展转型及实现节能减排目标.珠三角地区通过建设珠三角城际轨道交通系统,奠定了发展TOD模式了基础,可有效促进城市经济健康、有序发展.     

TOD模式对我国城市科学发展的启示

美国战后对传统经济增长模式进行了深刻反省,在发展理念上发生了一些巨大变化,其中最为主要的变化,就是彻底抛弃了“发展=经济增长”这种既浪费资源,又以牺牲环境为代价的传统增长模式,而逐渐确立了经济、人口、资源、环境与社会协调发展的新理念——TOD模式.TOD模式作为一种新的社会价值取向,其基本内涵是在满足当代人们需求的时候,而不去做危及后代生存的事情,其特征就是在社会发展过程中,坚持“可持续发展”的原则与目标.TOD模式在本质上是一种城市交通治理的新范式,在探讨TOD发展模式内涵与特征的基础上,总结了其经验与教训,并归纳出相关启示,为我国政府承担起城市治理重任,有效解决交通拥堵、环境污染与资源消耗等问题,提供智力支撑与理论依据,以实现我国城市精细化管理与可持续发展的战略目标.     

关于城市空间规划的研究

综观我国大多数城市的规划现状可以发现,规划部门已经开始重视住房和交通在城市空间结构上的互动关系,对于二者的卧调规划也已取得了一定的进展。比如,许多城市的规划部门已经开展了土地利用和交通发展的综合研究,并考虑引进交通对土地利用影响的分析模型。另外,在交通规划中,形式上也更加强测公共交通导向的城市土地开发,关注轨道交通沿线以及公交枢纽周边的土地利用配套规划。     

城市公交基础设施土地利用创新模式的经济分析

目前,公交基础设施用地的综合利用率比较低,综合开发程度不高。由于公交基础设施用地的粗放经营,使得公交基础设施整体的管理效益不高,从而对公交基础设施本身的维护造成资金上的影响。针对目前城市公交基础设施的土地利用模式存在的问题,从城市土地经济学的角度进行了分析,提出了公共交通基础设施用地创新模式,并阐述了研究公共交通基础设施用地创新模式的意义。     

城市新区开发模式的选择——以仪征市城区东部区域概念性城市设计为例

城市新区开发具有多种开发模式,如大型公共设施开发模式、"TOD"开发模式、城市公共绿地开发模式、住区带动型开发模式等,每种模式各有优劣.本文以仪征市城区东部区域概念性城市设计为例,探讨在新区开发中综合多种开发模式,以拓展空间、放大功能、彰显特色、强化关联、协调发展为着眼点,强化规划设计方案的可实施性与可操作性,同时提出开发时序,以达到多种开发模式共同协作,构建功能复合的特色城市新区.     

探索城市土地开发模式的发展及其对经济发展的影响

随着我国经济建设的高速发展,城市的规模和数量都在明显增加,城市土地开发工作的重要性也日益突显出来。本文首先对土地开发模式的发展进行简单介绍,然后分析其对城市的经济发展产生了哪些影响。     

对我国开征物业税的思考

改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要的内容。首先阐述了物业税的概念以及开征物业税的时代背景和必要性,接着分析了物业税的征收范围、征收依据、税率的确定等问题以及该实施怎样的税收优惠,最后提出了对我国实施物业税的几点看法和建议。。     

Modelling time of day substitution using the second moments of demand

Time of day (TOD) rates are a commonly used method for peak load pricing of many services. Such services as; electricity, communications, transportation, shared computer facilities, and computer networks (i.e. the Internet), either use, or will use, some form of TOD pricing. However, TOD rates do not ensure a movement towards economic efficiency unless the patterns of TOD substitution are known. The model presented here provedes a method for estimating TOD substitution without the need for rate experiments that have proven to be both costly and limited by sample selection bias problems. This model employs the estimated second moment of demand to estimate a matrix of relative own- and cross-price elasticities and it can estimate elasticities even when there is no apparent TOD price variation. The low level of computations required for the estimates allows the application of a bootstrap procedure to estimate the covariance matrix of the elasticities. Two applications of this model are presented: a case of aggregate demand for computer services and a case of an individual household's electricity demand.     

论实物期权法在跨国直接投资估价中的应用

本文通过分析跨国直接投资估价方法,认为传统评法难以准确反映实际投资价值。本文引入实物期权法,它矫正了传统方法的一些缺陷,并引发了跨国直接投资价值评估的革命。本文介绍实物期权法的思想并予以应用,同时也指出了其所存在的一些问题。     

Household Response to Optional Peak-Load Pricing of Electricity

I investigate the impacts of voluntary time-of-day (TOD) rates on residential demand for electricity. My analysis is based on a sample of a survey, which provides cross-sectional data on electricity consumption and economic/demographic features for both TOD and non-TOD households in Japan. This information is used to develop an almost ideal demand system for the TOD electricity consumption during the summer. The results show that (1) household response to the high price of the peak period is relatively modest, and (2) the relative magnitudes of the price and selection effects depend on the ownership of water heaters.     

影响物业税开征的法律因素及其制度设计

开征物业税是优化税种结构、完善财产税制的重要契机，符合我国国情并遵循税法基本原理。通过分别研究现行的农村土地、城镇房屋产权、不动产评估等法律制度对物业税的征税范围、征税对象压计税依据所产生的影响，进行物业税制度的设计。     

金融大海啸是否会引发全球大地震？——以美国大萧条为例浅析次贷危机后国际格局新变化

2007年以来,美国房屋的销售量和房地产价格同时连续下滑,致使美国次级住房抵押贷款危机在2008年8月份爆发,阴影所致,威胁全球。在经济全球化的时代,这场发生在美国的次级贷款引发的金融危机迅速波及全球,造成了其他国家相继卷入此次风波之中。然而,历史却是惊人的相似,至少在经济危机发生的原理上是近乎一致的。本文试图以史为鉴,以1929—1933年大萧条后各国的反应以及国际格局的演变趋势来分析此次次贷危机可能带来的国际格局的新变化。     

绿色水电开发与环境保护的创新思考

水电开发是我国今后一段时期内能源开发的重点。在新科学发展观正确指导下，水电开发的环境影响受到前所未有的重视。本文对水电开发与区域环境保护提出若干新思路，为顺利实现以水电资源开发为依托，振兴西部区域经济，实现人与自然和谐发展提供思想保障。同时指出应重视水电开发跨国境环境影响，为实现更高层次的区域经济合作奠定基础。     

Anonymous exploitation: non-individual,non-agential and structural

Abstract

On contemporary standard accounts exploitation is of man by man: One individual exploits another through a particular transaction. This paper offers a departure from the individualist transactional paradigm of exploitation by formulating an account of anonymous exploitation. The departure is threefold. Anonymous exploitation may occur as non-individual exploitation in cases where exploiter, exploited or both are not individuals but group agents, it may occur as non-agential exploitation in cases where exploiter, exploited or both are not agents but non-agential groups and it may occur as structural exploitation in cases where structures are exploitative. I shall argue that anonymous exploitation in its three variants is a real, independent and non-mysterious phenomenon. To miss its significance is to miss the ‘genius’ or even to remain blind to important instances of exploitation. My argument proceeds in seven steps. In section 1, I offer a brief analysis of the concept of exploitation and spell out the desiderata that a successful theory of exploitation would have to satisfy. In section 2, I explain what I mean by anonymous exploitation. Section 3 explores the idea of non-individual exploitation; section 4 presents an account of non-agential exploitation and section 5 proceeds likewise with the idea of structural exploitation. Section 6 puts the individual steps of my argument together and I conclude in section 7.     

基于社会学分层理论提升保障性用房的物业服务的建议

随着大量保障性住房的产生,物业服务企业及时、配套的物业服务,将为中低收入阶层在住房问题得以解决的基础上解决其居住环境和生活品质问题,这对于构建社会主义和谐社会具有重大意义。在就北京市保障性用房的物业服务进行调研统计分析的基础上,结合社会学中分层理论进行了理论解析,对提升保障性住房物业服务方面从政府、企业和业主三方给出了不同的建议。     

对剥削问题的新认识

剥削是一种历史现象 ,也是一种现实行为。它有狭义与广义之分。狭义剥削赖以存在的基础是生产资料私有制 ,广义剥削的产生和存在却需要以权力为基础。政治权力的经济化 ,经济权力的自利化 ,是广义剥削具体表现 ,也是其存在的内在根源。对有历史进步意义的剥削形式 ,要采取历史的容忍态度 ,对无任何进步意义的剥削行为 ,要采取历史的淘汰态度。