谈哈尔滨房地产现状与发展

一、哈尔滨市房地产业现状分析 哈尔滨市房地产开发规模近年来呈持续增长态势。哈市今年加大了对住宅建设的宏观调控力度，大力发展普通商品住房和经济适用住房建设。全年哈尔滨市区房地产开发建设总规模达1150万平方米，竣工510万平方米，完成投资110亿元，同比分别下降3％、增长12．8％和4．4％。其中，住宅建设规模达830万平方米，竣工420万平方米，同比分别增长1％和4％，     

加快住宅建设 培育江苏经济发展新增长点

一、江苏住宅建设发展的基本情况“八五”以来,全省住宅建设取得了巨大成就：全省完成住宅建设投资60O亿元,竣工住宅8000万平方米,建成公建配套、居住环境较好,5万平方米以上的住宅小区近5O0个。“九五”以来,我省房地产又得到了进一步发展。1．住宅建设和住房销售明显加快。1996年全省完成城镇住宅建设投资179亿元,住宅施工面积3196万平方米,竣工住宅2010万平方米。商品住宅销售面积为713万平方米,比1995年的709万平方米增长1％;销售额102亿元,比1995年的88亿元增长15％,尤其是个人住房消费达45亿元,比上年增长8％。2．安居工…     

1998年房地产市场能火爆起来吗

1998年一季度福州房地产市场出现旺销势头,全市商品房开工、竣工和预售面积分别达43万、39万和35万平方米,商品房交易面积25.6万平方米,其中商品住房交易面积22.5万平方米,是上年同期的2.6倍。就     

住宅消费市场培育与发展的若干思考

进入九十年代,福建省的房地产业开始迅速发展,“八五”期间房地产开发投资从１３．４８亿元猛增至１５０．４６亿元,年平均递增６２％,高于同期全国平均水平。到１９９８年房地产开发投资已达１６４．９亿元。全省实际销售商品房屋４８７万平方米,比增１７．９％,销售率５６． ２％;销售商品住宅３６９．１万平方米,其中个人购房３０６万平方米,占７３．６％。 当前我省的房地产市场仍然存在着一个明显现象是：一方面是大量商品房空置滞销,据统计,至１９９８年底,历年累计的空置商品房屋共３７９万平方米,其中住宅占６０．４％…     

政策住房集中入市 刚需市场面临分流

9月18日,青岛市国土资源和房屋管理局发布了经济适用住房及限价商品住房项目的预销售公告：对青建·太阳岛等10个经济适用住房项目及高新嘉园等3个限价商品住房项目,共计5451套住房实行公开销售。10月21日,按照预销售公告规定的时间和程序,国土局确定了正式入围名单、候补入围名单及选房顺序。这13个项目的选房活动将在10月24日-11月10日之间陆续完成。此次13个经济适用房、限价房集中上市,上市量达36.84万平方米,经济适用房平均价格3700元/平方米左右,限价房4000-6000元/平方米,必将在一定程度上对下半年商品住宅市场造成冲击。     

楼市"涨声"一片

中国房地产市场近期呈现回暖的迹象：全国各大城市住宅成交量明显反弹，一些城市的房价也开始触底弹升。商品房销售不断创新高，全国共销售商品房面积24644．44万平方米，同比增长25．52％，随着销量大幅增加，开发商迅速提价。从房地产价格变化来看，商品房销售均价4621元／平方米，与2008年全年销售均价3877元／平方米相比上升了19．19％，商品房销售“量价齐升”的现象明显。     

中国房地产只能软着陆

3月11日，国家统计局公布的数据印证了这一点。1到2月份，全国商品房销售面积为8143万平方米，同比增长13．8％，但同比增幅较去年同期下降24．4个百分点。摩根大通3月8日发布的中国房地产月度研究报告显示，今年2月内地八大城市（北京、上海、杭州、广州、深圳、重庆、成都、天津）的房屋销售量较今年1月下降45％。     

中国汽车业全年走势预测

全年旺销300万辆问题不大,只有客车形势不明朗。 从2002年1～6月份我国汽车市场发展状况看,可以说形势大好,在汽车需求增加的带动下,2002年1～6月份国内共生产汽车154.8万辆,销售汽车154.3万辆,分别比2001年同期增长30.1%和28.9%。2002年1～6月份我国汽车市场呈现快速增长的势头,生产和销售增长速度都在30%左右,是近十年来最高的增长速度。" 1、轿车需求增速加快将成为今年最亮的一点。 2002年1～6月份国产轿车销售量为470156辆,增长率达到了36.21%,其增长率是货车、客车和轿车三个车型中最高的,继续保持快速发展的局面。…     

商务部：全国家电下乡产品销量累已突破2亿台

据商务部网站数据,今年前10个月,全国家电下乡产品销售8520万台,实现销售额2158亿元,同比分别增长43．S％和63．4％。其中,10月份销售产品1044万台,实现销售额276亿元,同比分别上升536％和71．1％。截至2011年10月份,全国家电下乡产品累计销售2亿台,实现销售额4576亿元,累计发放补贴518亿元。     

浙江工业经济月报

9月份．我省全部国有和年产品销售收入500万元及以上非国有工业企业(即规模以上工业)完成增加值368．1亿元．同比增长18.9％．完成销售产值1502．7亿元，同比增长28.2％。     

过高房价何时降下来?

2000年5月15日,国家统计局公布的数字显示,截至1999年末,全国商品房空置面积达到创记录的9124万平方米,其中商品住宅空置6787万平方米,占全部空置面积的74.4％。空置面积增长最快的前6个地区是青海、云南、河北、北京、陕西、天津。 国家统计局另有调查显示:我国城镇居民自购的家庭住房,使用面积小于20平方米的占7.8％,20—40平方米的     

北京住宅何时开始过剩?

自1998年北京市住宅竣工量首次突破1000万平方米以来,1999年增长50％,并保持了持续高增长,2002年更是达到2190万平方米,其中商品住宅2002年更是高达1926万平方米,创历史新高,分别相当于1997年的2.20倍和4.03倍,居全国前列,相当于欧盟国家年住宅竣工量总和。1998至2002年供给量年均1621万平方米,持续维持在高位水平,预计2003年住宅竣工量达到2383万平方米。很多人开始担心维持高位供给水平,会引起供给过剩和住房空置,从而破坏资本循环,引发危机。     

德国住房储蓄及其中国本土化研究

一、住房储蓄中国本土化的可行性分析 （一） 我国住房需求态势分析 1．住房需求总量大。据建设部有关资料显示，到2010年，我国城镇居民人均居住面积将从1999年的9．6平方米增加到12．5平方米。城镇现有住房中有4亿多平方米的住房需要拆迁改造。随着中国城市化进程的加快，预计到本世纪中叶，城镇人口也将从目前的3．7亿增加到6．3亿（王家庭）。而根据国家统计局全国抽样调查显示，目前中国每年新增约1800万～2000万城市人口，按城市人均住房22平方米计算，每年将需要4．4亿平方米的住房。     

邯郸市经济适用住房建设概况

从1995年起,邯郸市就开始建设经济适用住房。1995年以来,邯郸市经国家、省批准的经济适用住房(包括安居)项目共计31个,总规模385.87万平方米,计划投资35.11亿元。截至目前已有24个项目开工建设,其中12个项目全部竣工并相继入住,共计完成投资18.57亿元,开工面积232.48万平方米,竣工面积179.59万平方米。一、存在的问题邯郸市经济适用住房存在的主要问题是没有按照有关规定严格控制销售对象。建设部《关于进一步规范经济适用住房建设和销售行为的通知》指出:“政府对经济适用住房建设给予政策优惠,目的是为了解决中低收入家庭的住房问题。”20…     

当前房地产开发的主要问题与建议

近年,随着经济的发展,全国大中城市房地产开发处于强盛时期,据统计,2003年全国房地产投资突破1万亿元,比上年增长29．7％,是1995年以来增值最高的一年,其中国内贷款增长45．4％,增幅增加14．3个百分点。2003年全国商品房销售增长强劲,销售面积达到3．22亿平方米,同比增长29．1％,增速超过商品房竣工面积,其中销售给个人的比重达到94．2％。另据最新数据显示,上海房地产一季度完成188．05亿元,比去年同期     

万科今年面临千亿元销售大考

2012年1月,房地产业“带头大哥”万科宣布2011年累计实现销售面积1075.3万平方米,销售金额1215.4亿元.一个月后,万科发布2012年首月成绩单:1月份实现销售面积119万平方米、销售金额122亿元,同比分别下降28.1％和39.3％.这是自2008年以来,万科开年销售首次同比下降. 多家券商研究报告用惨淡来形容万科的销售情况.如依照现有的状况,万科今年想继续达到千亿元的销售目标将面临很大挑战.而内部的人事变动和外部同业者带来的竞争压力,也让万科很难得到丝毫喘息.     

1998年工业经济运行情况分析及1999年发展预测

一、1998年宁夏工业经济发展情况1998年,国内外经济环境极其复杂,宁夏工业经济和全国一样,受到多种不利因素的干扰,遇到了前所未有的困难。经过艰苦不懈地努力,全区工业发展保持了回升势头,全年完成工业总产值164．3亿元,增长67％;完成工业增加值76亿元,增长6％,实现了工业经济的增长目标。主要产品产量为：发电量110．63亿度,减少2．1％,煤炭1580万吨,降低5．2％,糖3．36万吨,减少34．5％,机制纸18万吨,增长12．9％;原油加工量81．8万吨,增长42％,铁合金20．2万吨,增长26．2％,化肥奶．3万吨（折纯）,增长20．3％,…     

加强单位自管房产权产籍管理

中原油田是我国陆上石油企业首批住房制度改革试点单位之一，现有职工87682人，住宅7．15万套（452万平方米），住房产权确权发证率达98％；工业用房确权登记586万平方米。由于油田勘探开发早期住房建设情况较为复杂，油田房屋跨河南、山东两省四市的六地县（区），地理位置分散，各类房屋产权登记隶属不同的地方房管部门，产权登记、产籍管理难度大。     

瓯海：“四抓四促”探“四换四减”

瓯海区政府积极采取“四抓四促”措施，在工业企业“四换四减”方面做出积极探索，取得了一定的成效。今年1—7月份，开工建设“挖潜节地”28个项目共计7．3万平方米。全区规上企业实现产值194．59亿元，同比增长2．65％：工业累计用电量12．88亿千瓦时，同比下降0．69％：2；工业性投资累计约15．34亿元，同比增长14．9％。     

如何看待出口增速重新走高

6月份，我国外贸出口增长从5月份的28．1％，骤然回落到17．2％，一度引起社会各界对今年出口形势的担忧。11日，海关总署发布最新的进出口数据，7月份当月我国出口同比增长26．9％，增速重新走高。