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近年,随着经济的发展,全国大中城市房地产开发处于强盛时期,据统计,2003年全国房地产投资突破1万亿元,比上年增长29.7%,是1995年以来增值最高的一年,其中国内贷款增长45.4%,增幅增加14.3个百分点。2003年全国商品房销售增长强劲,销售面积达到3.22亿平方米,同比增长29.1%,增速超过商品房竣工面积,其中销售给个人的比重达到94.2%。另据最新数据显示,上海房地产一季度完成188.05亿元,比去年同期 相似文献
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进入九十年代,福建省的房地产业开始迅速发展,“八五”期间房地产开发投资从13.48亿元猛增至150.46亿元,年平均递增62%,高于同期全国平均水平。到1998年房地产开发投资已达164.9亿元。全省实际销售商品房屋487万平方米,比增17.9%,销售率56. 2%;销售商品住宅369.1万平方米,其中个人购房306万平方米,占73.6%。 当前我省的房地产市场仍然存在着一个明显现象是:一方面是大量商品房空置滞销,据统计,至1998年底,历年累计的空置商品房屋共379万平方米,其中住宅占60.4%… 相似文献
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位于北京东边的通州新城概念于2009年底和2010年初推出,一度引爆了通州高房价的到来。北京市房地产交易管理网记录显示,通州区新建商品房可售项目中,2010年1月份成交价格每平方米在1.47/元左右,而3月份成交均价已超过2万元/平方米,部分房价突破3万元/平方米。 相似文献
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一、引言
2007年,我国的房地产行业升温,多数企业为追求利润增长和规模扩张进行高负债运营。但是,自第四季度开始,国家施行从紧性货币政策,房地产贷款增速放缓。商业性房地产贷款和购房贷款余额增幅自2007年12月末开始逐步下降,分别由2007年12月末的30.6%和33.6%下降至2008年3月末的25.7%和29.8%。与此同时,商品房销售面积同比有所下降,2008年第一季度,全国商品房销售面积1.04亿平方米,同比下降1.4%。 相似文献
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3月11日,国家统计局公布的数据印证了这一点。1到2月份,全国商品房销售面积为8143万平方米,同比增长13.8%,但同比增幅较去年同期下降24.4个百分点。摩根大通3月8日发布的中国房地产月度研究报告显示,今年2月内地八大城市(北京、上海、杭州、广州、深圳、重庆、成都、天津)的房屋销售量较今年1月下降45%。 相似文献
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加强房地产价格的调控管理 总被引:2,自引:0,他引:2
经历了近20年的发展,福建房地产业在国民经济中的地位日趋重要。2004年全省房地产开发投资477.79亿元,占同期城镇固定资产总投资30%左右;完成房地产营业税收入26.9亿元,居各行业之首,占全省营业税总收入的26.1%;商品房销售面积1400万平方米,存量房交易面积850万平方米,成交金额480亿元,占全社会消费品零售总额24%。房地产业带动了建筑、装潢、家电等十几个相关行业的发展,为经济持续快速增长作出了积极的贡献。但随着房地产业的发展,房地产价格也在不断攀升,如何抑制房地产价格过快上涨已成为当前社会各界广泛关注的重要问题。 相似文献
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在1997年省房地产经济学会年会上,与会者对我省房地产经济形势及房地产市场进行了分析,对搞活房地产市场提出了一些对策建议。一、关于我省房地产经济形势与会者认为,1997年我省房地产经济总体形势较好,房地产投资更趋合理化,商品房销售呈上升之势,但是,进一步加快商品房流通、消减空置房仍是当务之急。主要表现在:1997年房地产投资规模有所压缩,结构明显改善。截至Ic月底,共完成投资140.46亿元,比上年同期下降5.2%;商品房施工面积2453.82万平方米,比上年同期下降3.6%,但其中新开工面积达955.三万平方米,比1996年同… 相似文献
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房贷新政策对当前房地产市场的影响 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来,在住房制度改革的推动和房地产金融业务的支持下,我国房地产业得到了前所未有的发展,房地产市场出现供求两旺的大好局面,2002年完成房地产开发投资7736亿元,商品房竣工面积3.25亿平方米,房地产投资占GDP的比重达到7.6%。房地产业的发展也直接带动了房地产金融业务的快速增长,据中国人民银行统计资料显示,截止2003年4月底,各商业银行房地产开发贷款余额达到9111亿元,个人住房贷款余额已达到9246亿元,占商业银行各类贷款余额的17.6%。 相似文献
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目前我国房地产价格快速上涨,趋势开始向二三线城市蔓延。加上引发的跟风炒作,导致房价攀升。2010年全国房地产市场运行情况显示,尽管一线城市销售面积出现明显下滑,但由于二线城市成交发力,导致全年商品房销售面积继续上涨。2010年,我国房地产价格快速上涨,趋势开始向二三线城市蔓延。加上引发的跟风炒作,导致房价攀升。2010全年商品房销售均价为5034元/平米,较2009年4695元/平米上涨7.2%。本文主要分析影响我国房地产价格的因素。 相似文献
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于慧 《经济技术协作信息》2008,(21):11-11
2001年,我国房地产市场持续火热,房地产开发投资增势强劲,土地供应量增加,商品房全面热销,销售价格呈现较大幅度增长,全国商品房平均销售价格为每平方米2226元,增长5.8%,增幅比上年提高了3.3个百分点,空置面积也出现负增长。 相似文献
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透过房价审视当前的房地产业 总被引:4,自引:0,他引:4
到2002年底,全国商品房空置面积达1亿多平方米,其中空置一年以上的达50%,占压资金2500多亿元,居各行业不良资产之首。2003年1~4月份,全国商品房空置面积同比增长9.6%,高于2002年同期增长6.4%的水平,其中,空置一年以上商品房面积同比增长4.5%。商品房价格同比增长7.4%,其中商品住宅平均销售价格为每平方米2299元,北京、上海商品房销售价格超过每平方米4300元。一些业内人士称我国的房地产业已经到了“泡沫化的悬崖边上”。 相似文献
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群众质疑:公安局怎能集资建房陕西省富县县城南段,一座高层住宅楼拔地而起。群众反映该大楼紧邻县公安局办公大院南侧,是县公安局在建的局内职工住宅楼,建筑面积19000多平方米,共19层,114户。户型面积均在160平方米左右,富县公安局职工购买的价格是每平方米约2000元,而富县商品房市场均价为3600元/平方米。 相似文献
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广东省政府发展研究中心课题组 《广东经济》2017,(1)
品房去库存和加快棚户区改造是去库存和补短板的两大难题,也是供给侧结构
性改革五大重点之重.2016年以来,肇庆市鼎湖区积极贯彻落实中央和省关于供给侧结构性改革的部署,大胆探索创新,通过发放可购买商品房的"房票"让棚户自由选择安置,既加快了去库存和补短板步伐,又满足了棚改户安置多样化需求,显著缩短安置周期,有效破解了征收拆迁难题,一举两得.目前,首期采用"房票"安置的鼎湖区坑口棚户区改造项目已全面展开,签订拆迁补偿协议354户,预计到年底可签订超700户拆迁协议,可减少商品房库存超800套,改造棚户区面积约3.5万平方米.在"房票"等一系列政策支持下,鼎湖区房地产去库存成效显著.2016年1-8月全区商品房总销售面积达3.56万平方米,同比增长89.6%;销售金额1.5亿元,增长91.9%;成交均价4244元/平方米,保持平稳态势. 相似文献
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李咏梅 《经济技术协作信息》2006,(2):33-33
一、住房公积金的功能
1.住房公积金能够帮助需要住房的居民定向积累购房款。这是它的基本功能。由于众多的原因,我国目前的商品房价格依然过高.大大超过了普通职工的支付能力。据资料显示,1980年,我国的商品房每平方米平均售价为200元左右,职工平均年收入762元,购买一套50平方米的商品房则需要10000元,是当年职工平均年收入的25倍。 相似文献