管理会计之于企业管理的实证分析

管理会计的主要功能是为企业的短期经营和投资决策服务,其目的是提高企业的经济效益。管理会计的合理运用,能有效降低企业经营投资成本和风险,提高企业管理水平及经济效益。本文以实证分析的方法,从成本控制、本量利分析、经营预测和投资决策等方面阐明了管理会计之于企业管理的重要作用。     

爱尚生活城房地产开发项目施工前成本管理研究

房地产开发项目具有投资金额巨大、开发时间较长等特点,其成本管理尤其是施工前的成本管理至关重要。为此,本文将房地产开发项目成本管理的相关理论与爱尚生活城房地产开发项目实际密切结合,对本项目施工前的投资决策阶段、规划设计阶段以及招标阶段的成本管理流程进行了深入研究,以为加强本项目施工前的成本管理提供科学依据。     

刍议房地产项目投资决策与成本控制对策

本文针对房地产投资企业的特点,阐述了房地产投资风险的形式及特点,并分析了房地产在投资决策阶段存在的风险因素,并对这些风险因素进行了深入研究,提出了相应的成本控制的对策。     

基于Black-Scholes期权模型的房地产投资决策分析

传统的房地产投资决策分析,并没有考虑房地产投资中由项目不确定性和动态灵活性所带来的价值,因此,在很大程度上影响了投资决策的有效性。基于此,拟将Black-Scholes期权定价模型应用到房地产投资分析中,对其进行推导并构建适用于房地产投资决策的模型,最后分析房地产投资决策的一个实例,说明此方法比传统方法更加有效合理,并具有较强的可操作性。     

房地产项目的投资收益测算

房地产项目的投资测算不仅关系到投资决策的正确性,而且将影响到下一阶段开发计划和开发方案的编制,全面、准确的投资测算,是房地产项目科学决策的必要前提条件.本文结合某地块房地产开发项目,概算出项目的投资成本,同时对产品的销售进度进行排布,测算出该项目的各项经济指标,通过这些指标对项目的经济效益做出评判,从而得出该项目投资决策的结果和定论.     

浅谈房地产开发投资决策的经济分析

随着房地产市场逐步走向成熟,房地产开发投资决策更需要精准的投资分析和敏锐的视角,而投资决策的合理性又与经济分析密切相关.本文将在投资方角度,重点探讨房地产投资估算和经济评价,通过分析房地产投资经济分析失误的原因提出相应的改进措施,进而帮助投资决策者制定应对策略,使经济效益达到投资决策预期的目标.     

试论房地产开发项目投资决策的经济分析与成本控制

当今,我国房地产开发市场的投资环境日益复杂,其中潜在着各种不同的风险。在分析阶段稍有不慎就会决策失误,给企业带来巨大的投资风险。在企业的管理体系下风险的存在直接会影响到项目的开发成本。因此,给房地产企业决策带来的后果将是不堪设想的。本文着重从房地产开发项目决策分析不当对成本造成的影响以及如何完善房地产开发项目投资决策的经济分析以及成本控制的相关措施进行系统的阐述。     

本量利分析在高校财务管理中的应用探析

文章围绕管理会计在高校应用的难点",成本"难以衡量,投资决策受到限制",产出"难以计量,提出了本量利分析对于高校管理会计的适用性,并对本量利分析的具体应用做了举例,并辩证分析了本量利分析应用所需的实际条件与应用的局限性。     

试论本量利分析方法在企业长期投资决策中的应用

企业长期投资决策又可称为资本支出决策 ,是属于企业战略性的决策 ,因为这类决策投入的大量资金是为了适应企业今后生产经营的长远需要 ,资金回收期长 ,具有较大的风险 ,所以管理者必须重视企业长期投资决策的科学化。要实现决策的技术、经济的统一与最优化 ,正确适用的决策分析方法就显得尤其重要 ,本论文试在分析一般的长期投资决策分析方法的基础上 ,讨论一种新的决策方法 ,即为本量利分析方法在长期投资决策中的应用。１传统的企业长期投资决策分析方法企业管理者进行投资决策时 ,一般是将投资方案的预期贴现现金流量与投资成本进行比较…     

房地产开发项目投资决策评估方法与选择分析

房地产企业面对一个房地产项目投资开发机会时，如何做出正确的决策成为房地产企业经营的重点，为此本文有针对性地研究了房地产企业投资决策评估的各种方法，并简洁明了地分析了各种方法的优缺点和适用性。这些分析说明，房地产企业对开发项目投资决策的核心就是正确利用科学的价值评估方法对开发项目的价值进行合理的评价，以确定项目可否行，只有这样才能保证房地产开发企业既能规避风险，又能把握投资机会，从而使碍企业得到平稳而又快速地发展。     

房地产投资的影响因素及风险控制研究

随着我国城市化的推进,房地产投资已经成为广大投资者追逐高额利润和快速增值的重要投资形式。但是房地产投资受较多不确定的因素影响,从而使房地产投资决策具有相当的潜在风险。因此,对房地产投资决策来说,必须增强风险意识,充分认识房地产投资的特性,了解房地产投资的风险因素,并通过有效的风险管理,尽可能把风险降低到最低限度,最终做出最佳的投资决策。     

房地产投资决策中实物期权方法的应用

传统的净现值投资决策方法将不确定性视为一种损失,忽略了项目投资的灵活性和战略性,往往造成项目价值的低估,而实物期权弥补了NPV法的不足。本文将实物期权方法}J入房地产投资决策中,对比分析了传统净现值法的一些不足,介绍了实物期权的基本理论,并采用了B-S期权定价模型对房地产投资决策过程中蕴含的迟延期权进行了案例分析。     

谈谈房地产开发企业的工程造价管理

在国家宏观调控下，激烈的市场竞争使得房地产开发企业必须对项目投资实施全过程有效的成本控制和降低房地产开发过程中的工程造价，提高其经济效益和市场竞争力。本文以房地产项目开发建设程序为主线，对房地产开发企业如何加强在投资决策、项目设计、招标、施工建设以及竣工验收等阶段的工程造价管理进行了有益探讨。     

宏观调控对房地产投资决策的影响

我国房地产市场最大的特点是政策的引导性,本文研究了房地产市场宏观调控政策对企业投资决策的影响,发现土地政策和信贷政策对房地产投资决策的影响较大。因而,在宏观调控政策下,企业应倾向投资政策调控影响小的商业房地产市场和逐步进行受政策鼓励的保障房投资。     

浅论企业环境成本管理与环境投资决策

环境成本管理与环境投资决策是环境管理会计急需研究的重要问题。环境成本管理方法应采用事前规划法与事后处理法；而且在考虑环境因素后，企业应当将未来可能的环境支出与环境效益进行对比分析，使传统投资决策在投资对象、投资决策分析模型等方面发生变化，以便加强环境成本的管理。     

房地产投资决策的期权博弈分析

近年来随着房地产行业竞争的日益加剧,基于房地产企业核心竞争力的战略投资越来越引起房地产企业的重视。在一些资产雄厚的企业中,一家房地产公司可以同时对几个项目进行投资,这就需要企业充分考虑内部资金的合理分配,项目的投资顺序等系列投资决策问题,以使企业获得的综合效益最大。引用期权博弈理论对房地产企业内部的项目投资决策进行研究,在深入剖析房地产开发项目所具有的期权特性的基础上,建立房地产企业内部双项目投资期权博弈模型。此外,我们还将利用变分法对模型的最优解进行讨论,从而为房地产企业内部多项目投资提供最优化策略建议。     

房地产开发企业会计核算

分析房地产开发企业的会计核算,应从成本费用核算和收入核算两方面进行分析。经营房地产投入资金多,风险大,在项目的规划阶段,必须对项目的投资与成本费用进行准确的估算,以便作出经济效益评价、投资决策。     

商品房价格不确定条件下旁地产企业投资决策的期权模型研究

随着我国市场改革开放的进一步深入，市场竞争日益激烈，房地产投资受市场不确定性因素影响更加敏感。本文首先将房地产项目的固有价值进行分解，将不确定性建立在房地产投资产品——商品房的价格之上，利用美式永续期权定价方法建立相应的房地产企业投资决策模型。本文还对这一模型进行了数值分析，分析表明，房地产企业投资期权价值以及最优执行期权时的临界价格与其相应的商品房价格的波动率成正向相关关系.     

刍议房地产项目成本控制管理

随着经济的发展,建筑业得到了蓬勃发展,在房地产开发项目中,做好房地产投资项目的成本管理和控制是整个工程项目中十分重要的一个环节;房地产投资成本分析、房地产投资控制主要前期投资、工程设计、工程招投标、施工管理、工程竣工结算等各个环节进行科学合理有效地控制。本文笔者阐述了如何有效地制定和控制房地产的综合开发成本,为房地产开发的成本控制提供依据,找到房地产开发成本的关键因素。     

期权博弈在企业研发投资决策中的运用

对企业研发投资来说,有一套严谨的投资决策程序十分重要.论文比较了企业投资决策的几种方法,分析了研发投资的多阶段性和成本不可逆性、研发的不确定性、研发项目的竞争等对投资收益有重大影响的因素,作者认为在研发投资决策中引入期权博弈是必要而可行的.