我国房地产业转型的战略与对策

近年来,我国房地产业出现了非理性的"繁荣"现象,呈现出高投入与高开发、高房价与低保障、轻旧房与重新房、新房销售热与二手房市场冷等特征。这要求我国房地产业必须进行转型,向理性发展。应认清我国房地产业受到来自土地资源、建材资源、城市基础设施、房地产业与其他产业互动不足等因素的约束。这些约束为房地产业的转型提供了强大的动力。房地产转型过程中,应建立企业、政府以及社会力量相互协同合作的转型机制,具体措施包括提高土地资源利用率、加快发展和利用新型高科技建筑材料、注重房地产与城市基础设施的协调建设、加快保障性住房体系的建设、推动房地产业与其他产业的融合发展、制定房地产企业的综合发展战略以灵活应对市场环境等。     

关于房地产业可持续发展的思考

“居住与环境”正日益成为大众的热门话题,其中“房地产业可持续发展”问题亦成为业内同仁关注的焦点。所谓可持续发展,是既满足当代的需求,又不危及后代满足其需要能力的发展,核心思想是健康的经济发展应建立在生态可持续发展能力、社会公正和公民积极参与自身发展决策的基础上,实现环境、经济、社会的协调发展。房地产业如何可持续发展?目前,政府已将房地产开发视为刺激国内需求,拉动经济的一个新的增长点。在计划经济体制下,企业从事房地产开     

我国自然保护区生态旅游初探

生态旅游是自然保护区可持续发展的必由之路。我国自然保护区面积广大,数量众多,类型多样,生态旅游资源丰富,发展生态旅游的条件得天独厚。在自然保护区生态旅游开发中应遵循保护与开发并重、三大效益组合最佳、统一规划、合理布局、重点开发、协调发展等原则。要研究和制定出全国自然保护区生态旅游发展战略,建立生态旅游示范区,进行合理分区,合理规划生态旅游景区,协调生态旅游自然环境保护与社区发展的旅游行为。在产品开发中,要努力开发和推广绿色旅游产品。同时,还应进一步加大旅游管理力度等,以实现对自然保护区的旅游资源及其环境的有效利用和保护以及旅游业的可持续发展。     

合理开发利用和保护国土资源

一、转变经济发展模式,走可持续发展道路,是合理开发和可持续利用国土资源的唯一途径国土资源是国民经济与社会发展的重要物质基础。依靠单纯地消耗资源和追求经济数量增长的传统发展模式,正严重地威胁着自然资源的可持续利用。如何用最低的环境成本确保自然资源可持续利用,已成为当代所有国家在经济、社会发展过程中所面临的一大难题。因此,以较低的资源代价和社会代价取得较高的经济发展水平,并保持可持续增长,是国民经济和社会可持续发展的必然要求。坚持可持续发展,就是使人口、资源、环境与经济、社会永续性的协调发展,既要达到发展经济的目的,又要保护好人类赖以生存的土地、大气、淡水、海洋、森林、矿产等资源和生态环境,真正建立起人类与自然之间的     

城乡统筹发展背景下的村庄整治——五河县空心村整治的调查与思考

由于规划滞后等多种现实原因,特别是土地的比较效益低下,造成农村大量空心村和严重浪费土地现象,这与保护土地的基本国策是相背的,也是与可持续发展相背的。村庄改造要放在统筹经济社会发展的大局考虑,充分尊重农民的意愿,积极引导,科学规划,分步实施;既要抓紧时间,又不能一蹴而就。     

绿色食品与农业的可持续发展初探

绿色食品是我国现代农业的重要组成部分和发展方向。开发绿色食品是实现我国农业可持续发展的重要途径。通过生产绿色食品，保护自然资源和生态环境，以开发无污染食品为主，改革传统食物生产方式和管理手段，实现农业和食品工业可持续发展；通过开发绿色食品，增强农产品质量安全，促成环境、资源、经济、社会发展的良性循环；通过生产和消费绿色食品，树立和落实科学发展观，增进人们的生活水平，促进人类、经济与自然的良性循环发展。本文从发展绿色食品产业保护农业自然资源和生态环境角度来探讨农业可持续发展，全面地阐述绿色食品是农业可持续发展的重要举措，对推动农业可持续发展起着重要的作用。同时，从落实科学发展观的角度出发，论述加快绿色食品开发与推动农业可持续发展，达到实现人类、经济与自然和谐的目的。从而协调统一经济、社会和生态三效益，最终实现农业的可持续发展。     

南方丘陵地区林地资源集约经营研究——以福建省为例

借助林地产权制度改革的机遇,进行林地资源的集约经营和生态环境的保护研究,对于实现南方丘陵地区生态经济可持续发展具有重要意义.采用统计分析法与实证研究法,针对南方丘陵地区株地利用状况与存在的问题,通过完善袜地产权制度,实行林地特色农产品的产业化经营,提高林地的集约利用度,对保护生态环境和发展农村经济等内容进行研究.基本结论是:通过完善林地产权制度,实行林地特色农产品的产业化经营,提高林地的集约利用度,保护生态环境等措施,引导我国南方丘陵地区走上生态经济可持续发展道路,并强调在大力开发林地资源,提高林地资源集约经营的同时,必须保护和改善南方丘陵地区脆弱的生态环境,使经济的发展和环境的保护相协调,并且要考虑南方丘陵各地区本身独特的自然条件与社会经济条件,因地制宜地发展本地区独具特色的林地绿色农产品.     

营林问题初探

传统的"永续利用"被理解为可持续发展,在环境恶化的今天,森林不仅扮演着保护生态环境的角色,同时又要满足人类日益增长的需求.本文阐述现代林业与传统林业的区别、科学育苗、人工林的效益,从而得出森林作为林业的"生态产品"、"道德产品"、和"精神产品"是营林工作的最优目标.     

珠江三角洲小城镇可持续发展研究

1可持续发展思想与小城镇可持续发展可持续发展理论的提出是人类环境哲学的重大进步,是人类对以往发展道路的深刻反思和总结。它要求当代人的发展不能建立在损害子孙后代发展的基础上,而要做到“既满足当代人需要又不危害子孙后代满足其需求能力的发展”。1．豆可持续发展是小城镇可持续发展的思想与理论基础1．1．且资源利用的代际公平性思想与小城镇可持续发展。可持续发展思想要求当代人在考虑自身需求与消费的同时,不能损害子孙后代满足其需求能力的发展。因此,小城镇的经济发展、城镇建设中既要考虑当代人的需要,又要对未来各代人…     

湖南省水土资源开发利用与保护对策研究

本文把水土资源作为一个整体,在对湖南省水土资源开发利用现状和存在问题进行科学评价的基础上,提出进一步开发和保护管理水土资源的设想,以促使在区域水土资源开发利用中,能够按照水资源和土地资源系统之间的结构和功能,因地制宜,进行合理匹配与组合,协调水土资源与环境之间的关系,提高水土资源利用效益。     

土地出让收益的模糊综合评价

房地产业是国民经济的基础性、先导型和支柱性行业,房地产业与国民经济有着紧密的联系,是国民经济的＂晴雨表＂。引导和促进房地产业持续、稳定、健康地发展是国内外政府历年来基本的调控目标之一。土地是珍贵的经济资源,更是房地产市场的重要供给要素之一,高效率地利用土地资源可有效的规范土地市场,进而稳定房价,促进房地产市场的均衡运行。影响土地出让收益的各主要不确定因素具有模糊性和不确定性,运用模糊数学相关知识可以对土地出让收益进行分析和研究。     

科学实施土地利用总体规划,促进区域经济可持续发展

文章分析了区域经济发展与土地资源利用的互动关系;在此基础上,指出了上一轮土地利用总体规划实施过程中存在的编制科学性差、调整频繁、实施保障措施贫乏等方面的问题;提出了科学编制土地利用总体规划、完善规划实施保障体系、做好规划协调工作、维护规划严肃性等建议,并指出在促进区域经济可持续发展中,尤其要重视保护耕地、集约节约利用土地、保护土地生态环境、加强土地开发整理。     

论广西对外贸易的可持续性——基于熵值法的评价

在全球都在倡导可持续发展的今天,只依靠数量的增加显然不能满足我们对经济发展的要求。对外贸易的发展应该是与经济、社会、环境、资源相协调的可持续性的发展。从经济效益、社会效益、环境效益、资源效益四个方面构建评价指标体系,并利用熵值法,对广西的2004-2009年对外贸易进行了可持续进行评价和分析。     

政府投资是否导致"国进民退"——基于中国各地区房地产行业面板数据的研究

在1996年至2008年中国31个省级地区数据基础上建立的Panel Data模型,表明房地产业的政府投资对私人投资产生了挤出效应。产生挤出效应的作用机制主要在于政府投资直接介入房产开发领域,在土地资源、信贷资金等方面与私人投资形成了竞争关系,政府大规模投资建设保障性住房也相对减少了房地产市场的需求,从而挤出了房地产业的私人投资。建议房地产业的政府投资应从房产开发领域转向并集中于土地储备开发领域,政府在保障性住房方面的投资应从直接建设住房逐步转向需求补贴。     

持续农业

在继承传统农业遗产和发扬现代农业优点的基础上 ,以持续发展的观点来解决生存与发展所面临的资源与环境问题 ,协调人口、生产与资源、环境之间的关系。主要是指在控制人口增长和合理利用资源、保护改善环境的条件下 ,因地制宜采取切实有效的法律、政策、技术、教育和社会等措施来发展农业和农村经济 ,既能满足当代人的物质需要 ,又不妨碍后代人生存与发展的需要。持续农业讲求发挥经济、社会和生态三个效益 ,生产要发展 ,生活要提高 ,生态要改善。从经济学观点看 ,农业生产不光是土地、资本、劳动力的三个要素 ,而是要增添科技进步、农业投…     

论地方政府在房地产市场中扮演的角色

目前我国房地产业迅速发展,作为地方政府在房地产市场中扮演着解决本地区房地产市场失灵、促进社会公平以及实现土地资源有效利用等角色.扮演好这些角色关系到房地产行业的健康发展,每一位普通老百姓的住房和土地资源的可持续利用.     

山西省房地产业可持续发展动态评价模型研究——基于动态灰色评价模型

本文从房地产业与经济、社会、环境、资源的关系出发,给出了房地产业可持续发展的系统结构图,分析了房地产业整个产业链中各环节的可持续发展评价指标。在科学性、系统性、空间和时间协调统一的原则下,以山西省房地产业为研究对象,设计了山西省房地产业可持续发展评价指标体系,并利用动态灰色评价模型对山西省房地产业的可持续发展进行了评价。     

论地方政府在房地产市场中扮演的角色

目前我国房地产业迅速发展,作为地方政府在房地产市场中扮演着解决本地区房地产市场失灵、促进社会公平以及实现土地资源有效利用等角色。扮演好这些角色关系到房地产行业的健康发展,每一位普通老百姓的住房和土地资源的可持续利用。     

论区域经济可持续发展

可持续发展是一种崭新的发展观和发展战略,它要求区域经济发展必须与资源的开发利用和环境保护相协调,以保持人与自然的和谐关系,在满足当代人需求的同时,不危及后代人满足其需求的能力的发展。区域经济可持续发展建立在生态可持续发展、社会公正与和谐以及公众积极参与发展的基础上,它特别强调各种生产和生活活动的生态合理性。要实现区域经济的可持续发展,就必须处理好城镇与乡村之间、眼前利益与长远利益之间、局部利益与整体利益之间、效率与公平之间的关系,处理好区域之间、区域内部各单元之间的协调发展以及经济发展、人类活动与资源环境之间的动态平衡问题。     

新型城镇化与中国房地产业可持续发展

中国房地产业在物质条件、城镇功能和城镇形象以及产业基础等方面推动了新型城镇化的发展,而新型城镇化战略的实施也为房地产业发展提供了庞大的刚性需求。但是,中国房地产业发展还存在着市场垄断行为严重、供给的结构性矛盾突出、房价持续走高和房地产业“一枝独秀”等问题,一定程度上阻碍了新型城镇化的可持续发展。为此,要加大政府的调控力度,实行土地和住房的双轨制管理,实行出让金年租制,完善房地产税制度,加快房地产业转型创新,实现中国房地产业的可持续发展。