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关于城市土地宏观管理的问题研究 总被引：1，自引：0，他引：1
关于城市土地宏观管理的问题研究左春文在社会主义市场经济条件下，我国土地，特别是城市土地已基本上进入了市场。如何运用市场机制达到城市土地资源的合理配置，我认为，以下几个问题必须从宏观上引起重视。一、土地问题，还需加强认识在长期的传统计划经济条件下，我国... 相似文献
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土地财政包括多个方面,从一定的程度上说,土地财政是我国土地市场发展、改革税收体制以及建立社会主义市场经济体制的反映,它还影响着城市的可持续发展,社会主体都特别关注土地财政。土地收益早已是我国大中城市政府的一个重要的资金来源,从这里我们可以看出我国所有城市的大概信息,还有小城市,土地财政是城市可持续发展的重要保障。本文先简单介绍土地财政的发展现状,再以扬州江都沿沿江为例展开论述,具体说明了土地财政对城市可持续发展的影响。 相似文献
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新中国成立60年来,我国城市土地使用制度发生了巨大变化。以1978年改革开放为分界点,我国城市土地使用制度可分为土地无偿使用和有偿使用两个时期。改革开放之前,我国长期实行的是计划经济体制,与此相应的土地使用制度采取计划分配、行政划拨的无偿、无限期、无流动的模式。改革开放以后,我国城市土地使用制度从无偿使用转向有偿使用,在土地资源配置中引入市场机制,至今已初步建立土地市场制度的基本框架,市场在土地资源配置中的基础性作用得到较好的发挥。然而,深化城市土地使用制度改革的任务依然艰巨,今后一个时期改革的重点是完善土地产权制度建设,建立平等开放、城乡一体的土地市场体系,完善符合社会主义市场经济要求的土地管理制度。 相似文献
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随着社会主义市场经济体制的确立和发展,我国土地管理和使用制度发生了巨大的变化,土地作为一个重要的生产要素已经进入了市场,土地市场日趋繁荣,成为社会主义市场体系的重要组成部分。为促进土地市场健康发展,地价体系形成机制必须逐步从计划管理向市场配置转化,因此运用市场经济的观点、理论和方法,去认识土地市场的运行特点,弄清市场地价的配置规律和形成机制是实现合理利用和科学管理土地资产的必然要求。 相似文献
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市场经济条件下城市土地利用规划方法思考李天亮城市土地利用规划是城市规划中最基本的内容，政府的所有意图和规划思想都必须通过土地的分配使用和控制来实现。在社会主义市场经济体制下，城市土地利用规划仍然是非常重要的政府行为，城市土地有偿使用制度的深化，又要求... 相似文献
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实现土地资源向土地资本转变是发展社会主义市场经济，实现小康目标，促进城市经济快速发展新的重大举撒旦，土地是政府最大的存量资产，也是最具活力和增值潜力，是政府的重要财源，经营城市土地资源是通过投资建设和市场化动作，使土地作为资本参与城市经营以扩大政府的土地收益。 相似文献
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随着我国市场经济的快速发展,土地市场作为市场体系的重要组成部分,其发展完善的程度对经济的发展有着很大的影响.由于土地本身的特性及土地制度决定了我国城市土地市场在发展成熟的过程中必将存在一系列的问题,本文着重讨论如何解决这一系列问题和进一步完善土地市场的建议. 相似文献
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土地市场作为我国社会主义市场经济体系的重要组成部分,其市场秩序的好坏,对整个市场经济的发展都有着重大影响。建立和完善规范、有序的土地市场,不仅是建立社会主义市场经济体系,促进经济跨越式发展的有力保障,也是国土资源管理工作的一项长期而艰巨的任务。 相似文献
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地价是在土地所有权或使用权流转的基础上产生的 ,是土地资产在土地市场中转移土地权力的衡量标准。地价管理政策则是政府在一定的社会经济条件下为规范土地市场中的交易行为 ,调控土地市场中的地价变化规律 ,维护土地市场稳定 ,保护土地所有者和使用者合法权益而制订的一系列管理措施。在由传统计划经济向社会主义市场经济转轨过程中 ,我国土地市场从无到有 ,相继制订了一系列相关的城市土地地价管理政策 ,但是在实际执行过程中 ,仍有许多不完善之处 ,需要在工作中加以改进。一、存在问题１ 经济适用房建设征用农地。一般情况下 ,经济适用… 相似文献
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我国是实行土地公有制的国家。长期以来的实践表明，我国在土地使用方面存在着土地滥用、土地闲置等土地资源低效配置的情况。这说明仅靠公有制并不能使土地资源得到合理使用和高效配置。市场经济的发展使土地这种重要的经济资源和生产要素迫切需要进入市场流通，得到更有和的利用，产生更高的经济效益。 相似文献
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土地是人类生存之本 ,是最宝贵的自然资源 ,无论是生态环境改善还是经济建设发展无不依赖于土地。而我国人均耕地紧张 ,造成城市拓展困难。随着经济建设的发展 ,城镇土地供需矛盾日益紧张。如何有效地利用土地 ,使不可再生的土地资源得到合理配置 ,是城镇土地规范管理的根本目的。要建立和完善符合社会主义市场经济规律的我国城镇土地使用制度 ,必须首先统一关于我国土地使用的总体指导思想 ,建立和完善相关制度的基本原则。一、摆正经济建设与合理使用土地的关系土地作为不可再生资源在现代经济中有着巨大的价值 ,以土地开发为核心内容的房… 相似文献
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近两年来，“经营城市”已成为城市发展的热门话题和城市管理者们关注的热点。城区内的国有土地是一个巨大的资源，有待进一步开发和利用，现在不少城市都以“经营土地”为手段筹措更多的城市建设资金，如浙江省杭州市２００１年经营土地的收益为４０多亿元人民币，已成为杭州市重要的财政来源之一。要搞好土地收购储备、招标拍卖、挂牌交易等工作，对城市管理者而言，最重要的是要有一种明确的认识，即经营城市的重点是经营好城市的土地。“经营城市”实质上是我国从计划经济转向市场经济，以及城市政府职能转换过程中出现的必然现象，是完… 相似文献
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马克思、恩格斯土地与住宅思想的现代解读——兼及中国土地与住宅问题反思 总被引：1，自引：0，他引：1
土地和住宅问题是一个国家经济社会发展过程中应该而且必须直面的重大课题。毋庸讳言,目前,我国在处理土地和住宅问题上存在一系列矛盾,主要在于:作为一个社会主义国家,我国在处理土地和住宅问题上应该坚持社会主义的理念;作为一个市场经济国家,土地产权安排及土地资源配置,住宅的生产、流通、分配和消费,又应该贯彻市场经济的原则。马克思和恩格斯对资本主义市场经济条件下的土地与住宅问题有许多深刻的分析,对未来社会主义的土地及住房制度有一系列原则构想。重温马克思主义经典作家的土地与住宅思想,对于我们认真反思总结新中国成立以来,特别是改革开放30多年来在处理土地和住宅问题上的经验、教训,在社会主义市场经济条件下进一步深化土地和住宅制度,为经济社会发展和民生改善提供更好条件,仍然具有重要的现实意义。 相似文献
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改革开放后，我国土地资源配置经历了一个从无偿、无限期、无流动使用向有偿、有限期、有流动使用的过程。随着市场经济的深入发展，因土地市场管理不规范而引发的矛盾逐步显现。本文试对如何正确认识土地市场、完善土地市场的管理谈一点粗浅的看法。 相似文献
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城市土地是城市中一切经济社会活动的基础。随着市场经济改革的逐步深入和城市土地市场的发育,我国的城市土地管理已逐渐改变了昔日以计划为导向、指令性分配的方式,日益倾向于以价格作杠杆、通过市场来调节城市土地利用结构,优化土地资源配置。在我国目前快速城市化、工业化背景下,工业用地需求非常强劲,如何解决过度占用耕地资源、土地利用效率低下等问题,成为当前土地经济学研究中最重要的任务之一。 相似文献
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土地使用权转移是社会主义市场经济发展的必然要求，实施土地使用权战略是优化资源配置，实现经济可持续发展的必要前提。本文就土地使用战略实施的必要性、影响因素及其主要内容进行了探讨。 相似文献
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不同城市基准地价评估方法比较研究 总被引：8，自引：1，他引：7
城市基准地价评估在国外也称为大面积评估(Mass Appraisal).这种评估主要是为城市土地管理、财产税的征收(其中土地财产是重要组成部分)等服务的.在西方国家,由于长期的市场经济,拥有大量的土地价格数据.在此基础上,利用GIS技术对地价分片划区进行定级,以便于城市土地的管理.或通过市政府颁布城市主要道路的路线价来指导城市土地市场.我国土地市场还没有成熟,土地市场价值表现得还不充分;再加上现在进入土地市场的土地(出让的土地)占城镇土地总面积的比例极小,数据代表性不大.由于以上局限,使得很难用国外的估价方法进行城市基准地价的评估. 相似文献
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１．发展房地产业的必要性１．１发展社会主义市场经济需要有一个发达的房地产业“十四大”明确提出要搞社会主义市场经济。上海作为我国最重要的经济中心，更有必要率先建立社会主义市场经济体制。在这种情况下，作为生产要素的土地和房产也必须与市场经济相适应，要参与经济活动。另外，房地产市场也要与其它各种专业市场相互联系、相互制约，构成一个完善的社会主义市场体系。１．２发展房地产业可以作为调整城市产业结构的一个突破口与世界其它各国大城市相比，上海市的产业结构还存在着第一、二、三产业比例不够协调，第三产业比例过低… 相似文献