租赁机器设备评估方法探索

本文通过对三种评估方法——市场法、成本法、收益法的特点及使用范围进行简单对比,得到租赁机器设备较合适的评估方法.对不具有独立获利能力的机器设备和租赁机器的价值评估可采用成本法和市场法;而于具有独立获利能力的机器设备和租赁机器的价值评估可采用收益法.本文着重就收益法在租赁设备评估中的应用作简单介绍及分析,也简述了市场法的运用.     

房地产资产评估模型

文章分析了房地产的主要构成要素,并给出合理有效的成本控制措施。房地产的评估方法有市场法、收益法和成本法,还有一些拓展的方法如假设开发法、"四三二一"法,综合上述方法提出了一个综合的房地产资产评估模型,能够对复杂的房地产项目进行评估。     

试析市场法评估企业价值的应用实务

本文在简单介绍资产评估方法的基础上,重点探讨了应用市场法评估企业价值应注意的问题和基本步骤,并通过案例进一步分析应用市场法评估企业价值的操作实务,供同行参考。     

浅述生态系统服务功能价值的估算方法

生态系统服务功能价值估算已成为生态学、生态经济学、环境经济学领域的研究热点和前沿,在生态系统服务功能含义、价值构成研究的基础上,系统地总结了目前关于生态系统服务功能价值进行定量评估的方法———实际市场评估技术、替代市场法、假想市场法等。     

企业价值评估中市场法的新探讨

文章就企业价值评估中的市场法进行新的探讨,引入目前国外评估师较多采用的投资资本市场价值法对企业价值进行评估。通过对该方法的理论阐述和实际应用分析,希望能够完善我国市场法的指标体系,为广大资产评估师的评估工作提供有益的启示。     

浅谈高校学生公寓收费权的价值评估

本文概述了学生公寓收费权的评估动因;从评估目的、资产特点、评估条件三方面就目前常用的市场法、收益法和成本法等三种评估方法进行了分析,认为收益法是目前学生公寓收费权评估唯一科学合理且操作性强的方法,并具体分析了在收益法下学生公寓收费权价值评估的估价模型和影响因素的确定.     

层次分析模型在市场法评估企业价值中的应用

随着我国经济的快速发展,企业并购重组现象大量涌现,使得企业价值评估愈发重要。目前,常用的企业价值评估方法有资产加和法、收益法和市场法。针对市场法单指标评价的缺陷,通过构建层次分析模型,选取最具代表性的指标,构建评估体系,从而确定与参照企业的比较值,能够更加全面的对企业价值进行评估。     

企业价值评估常用方法分析比较

企业价值评估对于企业投资决策、并购、企业风险认定等具有决定性的作用,目前国际评估体系包括了成本法、收益法、市场法三大类评估体系,其中各自又包括不同具体评估方法,这些方法侧重不同,各有优劣.本文对一些常用评估方法进行分析,并对其主要优缺点进行比较.     

装备采购中知识产权价值评估研究

随着装备科技含量的不断提高,装备采购时对知识产权如何付责成为一个焦点问题,解决此问题的前提是进行价值评估.本文分析了开展装备采购中知识产权价值评估的意义,阐述了市场法、收益法、成本法在装备采购知识产权价值评估中的应用思路,指出了开展装备采购知识产权价值评估存在的困难并提出了政策建议.     

我国商业银行价值评估方法的选择

目前,企业价值评估方法主要有成本法、市场法、收益法和期权估价法,这四种方法各有其适用的前提条件。价值评估目标企业都有其特有的性质和运作模式,本文结合价值评估方法的适用条件及我国资本市场的条件,试选择适合我国商业银行的价值评估方法。     

资产评估方法的对比分析——以苹果园为例

资产评估方法主要有市场法、成本法和收益法,三种方法各自有适用的条件,对于苹果园这种资产,选择不同的方法差异会很大,本文即从这个角度来对评估方法进行比较。     

特征价格理论在房地产评估中的应用

近年来,我国房地产业急剧发展,已经超出了人们的承受能力。国家对此项关乎国计民生的产业进行了大量的调控。房地产估价也成为至关重要的一环——真实客观地反映房地产的价格。但是,传统的房地产估价方法——市场法、收益法和成本法,都有一定的局限性。所以,目前建立新的房地产估价方法显得尤为重要。本文对房地产评估新方法——特征价格理论进行了简单的论述。通过选取影响房地产价格的相关特征,收集相关的样本数据,建立回归模型,估计参数并分析模型的合理性,进而得出特征价格函数来估计房地产价格。     

拍卖中形成的价格——资产的市场价值

拍卖中形成的价格——资产的市场价值●余长国在建立社会主义市场经济中，市场价值的概念已经愈来愈为人们所接受了。所以我们对资产价值的评估，也从三个最基本方法中的市场价值评估法开始陈述。国际惯用的资产评估方法共有三种，即市场价值法、收益法、成本法。市场法一...     

福建高新技术风险企业价值评估方法研究

本文以企业价值评估的经典理论为基础,介绍了企业价值评估的几种主要方法,包括资产评价法、市场法、现金流量法等,并对此进行了比较分析;最后再结合一个高科技风险企业价值评估的例子,来探讨如何根据各种不同情况采用适合的方法来评估高科技风险企业的价值。     

基于模糊数学的房地产估价交易实例选择问题研究

本文通过引用模糊数学理论中隶属度、贴近度以及择近原则的概念,对房地产估价中市场法的交易实例选择进行应用研究,并考虑不同特征因素对价格影响的重要程度不同,而给予相应的权重,从而提高了交易实例选择的精度.     

保险理赔的资产评估方法应用研究

资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动,可归纳为市场法、成本法和收益法三种基本类型。保险理赔过程中,应根据保险理赔原则和标的物性质不同,合理选择和应用评估方法,不可机械地按某种模式或某种顺序进行简单应用。     

公允价值计量模式对投资性房地产的影响

现阶段,我国发布了公允价值法来准确地计量投资性房地产企业的价值,利用公允价值方法计量的企业比较少,这说明了公允价值法在投资性房地产行业还没有被广泛应用.本文章分析公允价值法的使用对投资性房地产的影响,最后提出了国家要科学地减免投资性房地产企业税负、规范房地产企业的信息披露、建设专业投资性房地产额评估机构,要使用综合素质高的会计员工并做好监督和管理工作,监督和控制风险等建议.     

生态产品价值及实现机制研究进展

生态产品价值实现是践行"绿水青山就是金山银山"的重要举措。近年来国内学术界对生态产品价值及实现机制的研究逐渐增多,推动了生态产品价值理论研究。论文从生态产品的概念及内涵、生态产品价值基础及构成、生态产品价值评估、生态产品价值实现等方面对现有文献进行系统梳理。研究发现:我国生态产品的概念尚存在争议,但基本内涵基本相同。生态产品的价值理论基础主要有劳动价值论和效用价值论;生态产品价值评估方法主要采用直接市场法、间接市场法或假想市场法等;生态产品价值实现机制主要有转移支付、政府购买、生态补偿、市场交易、绿色金融等,未来研究应对生态产品进一步界定,加强生态产品供给能力研究,综合运用实证分析和规范分析,根据不同地区、不同类别的生态产品探索合适的生态产品价值实现机制和路径。     

实物期权在无形资产评估中的应用——以手机游戏版权评估为例

互联网经济时代,手机游戏作为吸引客户和流量的重要应用,越来越受到关注。手游版权交易市场规模日益扩大、交易日益活跃。合理评估手游版权价值是市场交易的首要环节,也是促进手游市场繁荣的重要途径。传统的成本法、市场法、收益法在评估手游版权价值中,都存在一定的局限性。本文引入实物期权的方法对于合理确定手游版权价值有重要参考价值。     

评估中的环壤责任溯源

在许多的房地产交易和税基评估中通常都需要对资产进行评估，这种评估对于贷款业在确定按揭货款抵押品的价值时是非常重要的。评估师的任务就是要进行不带有任何偏见的、公正的、对房地产的自然属性、质量和价值进行鉴定的评估过程。