浅谈物业管理企业文化建设与社区文化建设

物业管理企业文化与社区文化是社会主义物质文明建设和精神文明建设的重要载体,对建设稳定社会、和谐社会具有重大的现实意义。物业管理企业文化建设应建立“亲情文化”、“活力文化”、“创新文化”、“感动文化”、“服务文化”等五种文化,社区文化建设要从物业管理企业和业主共同的价值观和利益需求出发进行文化定位。物业管理企业有必要加大社区文化软硬件的建设力度,物业管理企业和业主有义务齐心营造和谐的社区文化氛围,物业管理企业更要在社区文化建设中发挥主导作用。社区文化今后将会向由政府为主导的街区文化方向发展。     

走向合作的良性互动：物业管理公司和业主委员会（业主）、社区居委会的互动关系研究

社区居委会、业主委员会和物业管理公司各自的角色决定了三方存在共同的利益和共同的目标。社区居委会是要吸引社区居民（业主）和物业管理公司积极参加社区建设。把社区建设成为管理有序、服务完善、文明祥和的社会生活共同体。社区物业管理的目标是通过提供有偿服务,为业主提供一个优美整洁、安全文明的生活环境。物业管理公司和业主委员会（业主）、社区居委会的互动关系三方互动的形式由冲突走向合作,实现良性互动,最终实现建设和谐社区的目标。为妥善解决小区内的矛盾,社区居委会、业主委员会（业主）、物业管理公司可以建立三方联席会议制度。     

对物业管理向现代服务业转型升级的研究

随着我国经济建设的高速发展,人民的生活水平也在不断提高,因此我国人民对于生活质量的要求也得到了相当大的提升。在这样的情况下,物业管理这一与人民的日常生活息息相关的因素就成为了需要我们相关部门着重注意的方面。在传统的物业管理观念中,是通过物业公司对业主的日常生活以及社区具体情况进行相应的管理,从而让社区的生活情况能够符合业主的要求,让业主满意。但是由于目前大多数的业主对物业管理的要求在不断提升,因此就需要物业管理向着现代服务业进行转型和升级。     

我国农村社区建设的实践研究

社区是进行一定的社会活动,具有某种互动关系和共同文化维系力的人类群体及其活动区域。农村社区是一个区别于城市社区的以农民为主体的人文生态型的区域性社会经济、政治、文化综合体。我国推进农村社区建设工作,既是实现全面小康与和谐社会建设的需要,又是解决农村社会现实问题的必然。     

农村社区建设进程中居民主体性缺失与建构研究

农村社区居民积极主动地参与社区建设,是农村社区建设的理想状态,然而现实中,农民主体性缺失却是农村社区建设绕不开的话题。文章通过实地调查研究发现,造成农村社区居民主体性缺失的原因不仅是居民自身的原因,更有在农村土地征收、集体生活、公共服务等方面的制度安排方面的深层原因。如何改善这种现状,除了农村居民自身素养的提升之外,更需要良好的制度安排。     

谨防农村社区建设背后的“圈地”风潮

农村社区建设正在全国广泛开展。地方政府借推行农村社区建设的机会圈占耕地用于非农业建设,正在一些地方形成一股新的＂圈地＂风潮。本文通过对山东省农村社区建设的两个案例进行分析后认为,借农村社区建设蚕食耕地,利益驱动是动因,手法巧妙,隐蔽性强,对耕地的危害性非常大,需要引起注意。     

深圳社区建设与物业管理分析

社区建设与物业管理都是城市社会经济发展到一定阶段的必然结果,是城市现代化建设的重要基础。深圳率先引进并发展了物业管理先进模式,有力地推动了城市现代化建设,在社区建设方面,积累了不少成功的经验,较好地发挥了其在社会经济发展中的重要作用。深圳的社区建设和物业管理,不仅得到政府部门的大力支持,还获得了广大市民普遍认同,两者在相应的社会定位上不断调整,积极磨合,适时理顺两者关系,努力克服存在的问题,正在沿着相互协调、相互支持、通力合作的健康轨道向前发展。     

社会参与理论下的农村社区建设现状分析与机制构建

本文运用了社会参与理论研究农村社区建设的基本问题,基于农村社区的广泛分布、贴近基层、多功能性、快速建设等特点,论证了引入社会参与的积极意义和必要性,阐述了农村社区建设中的基层政府、市场主体、第三部门的各自作用和角色定位,深入分析了当前农村社区建设存在的问题,如农村社区领导协调机制不完善,农村社区居民有效参与度不高,农村社区公共服务提供水平低,农村社区建设和维护资金匮乏等,最后提出农村社区建设中的社会参与路径,在体制创新、政策制定、提升服务、保障资金、民主机制等方面构建政府主导、社会协同、公众参与的新格局。     

谈新农村社区教育课程开发的特点和途径

新农村社区教育课程的开发不同于学校教育,有自己独特的特点。课程开发更加注重实践性;课程开发的对象以务农劳动力为主;课程的开发具有动态性;更具有地方特色等。要真正体现新农村社区教育服务新农村建设的作用,必须使课程内容的开发具有针对性和实用性、必须利用本地的人力资源优势、必须充分反映地方和区域特色、必须加强农村社区教育师资队伍建设、必须使课程的实施形式多样化等。     

物业管理的服务创新

社区的和谐是物业管理企业实现管理和经营收益的重要保障,而要成功建设和谐小区,必须不断对物业管理服务的方式进行创新,提高物业管理服务质量.本文通过当前物业管理服务中凸现的矛盾问题入手,分析了物业管理服务创新的意义,进而从开展"菜单式"服务、全程物业管理服务和注重知识型员工的培养等方面,阐述了推动物业管理服务创新的有效途径.     

新农村视野下农村社区建设与治理主体作用研究

和传统农村社区相比,新农村背景下中国农村社区具有开放性、流动性、异质性、变化性四方面特征.面对农村社区的新特点,我们农村社区各建设主体该如何发挥作用,对实现中国新农村建设的目标就显得尤为重要.分别讨论了政府主体、市场主体以及第三部门主体在农村社区建设中的作用,以期对农村社区的建设和治理提供一点参考意义.     

农村社区建设中农民参与的影响因素研究

农民作为社区建设的承担者和受益者,是农村社区建设的当然主体,其参与积极性和主动性是农村社区建设的动力和保障。通过对山东省1367户有效样本的调查,构建了农民参与社区建设影响因素的多元回归模型,得出农民参与社区建设自身利益因素、农民参与社区建设重要性认知度、社区事务公开监督满意度、农民参与社区建设责任认知度、农民参与社区事务途径、农户兼业程度对农民参与社区建设产生重要影响。为此,应培育农民农村社区建设意识,推进农村社区基层民主建设,提高农民综合素质,正确处理社区公共利益与农民自身利益关系,实现农民利益社区化。     

新型农村社区协同治理模式的构建

城镇化和新型社区建设、户籍制度改革、社会组织发展和农业税费的取消,大大改变了农村基层社会的治理基础,农村社区治理方式需要创新。新的协同治理模式,要吸收社会组织参与到决策、执行、监督和服务机构中来,并且要结合农村社区的自身特点来规划实施途径。     

物业管理中提高节能工作的对策

物业管理企业要提高自身专业化管理水平,不断提高、更新技术,高度重视节能工作,树立"节能降耗,从我做起"的观念,在社区里大力推广节能技术和产品,倡导建设节约型社区,建立节能文化.     

农民集中居住区建设的若干思考——苏州农村较大型集中居住区调查

农民集中居住区是我国发达地区工业化、城镇化快速推进过程中催生的新型居民社区形态,既不同于传统的农村社区,又不同于现有的城镇居民社区。农民集中居住区的建设需要加强公共服务和公共管理。该文就农民集中居住区建设中的规划选址、社区规模、建设标准、配套设施、管理体制、配套服务、居民身份转换、社区经济和就业等十个方面的存在问题和破解之道提出了看法。     

大连市社区物业管理现状调研与模式选择

随着市场经济的发展,人们所居住的环境正在不断变化、发展和创新,因此必须有能够提供高标准服务的物业管理与之相适应。物业管理是城市管理的重要组成部分,在改善人居环境、对于提高人民生活质量、促进社会和谐等方面也发挥着重要作用。文章通过对大连市部分社区物业管理进行抽样问卷调查,了解大连市物业管理的模式,分析物业管理存在的问题,提出解决大连市物业管理企业与社区居民的矛盾,改善物业与社区居民间的关系,提高物业管理的服务质量的建议以及管理模式。     

浅谈富县新型农村社区建设存在问题和对策

近年来,随着新型农村社区建设的推进,我县新型农村建设也取得了可喜的成绩,相当一部分农民都住进了新社区,城镇化社区建设规模也在不断扩大和提升.但要建设好农村新型社区还有许多矛盾和问题,需要认真研究和解决.本文通过对当前我县新型农村社区建设进程中所存在的矛盾和问题进行了简单的分析和研究,并就我县新型农村社区建设存在的矛盾和问题提出了相应的对策和建议.     

关于推进新型农村社区建设的探索与启示

农村社区建设与管理是对传统农村管理模式的创新。建设新型农村社区,必须依照＂科学编制全面规划、综合整治经济环境和生态环境、强化基础设施建设、推动农村产业可持续发展＂的工作思路,以乡村城镇化为目标,学习和借鉴成功模式,结合本地新农村建设的实际,为农村社区建设发展打下良好的经济基础和社会基础。     

推进农村社区发展,建设社会主义新农村

农村社区建设是推动农村经济和社会全面发展的重大战略举措,是建设社会主义新农村的重要内容。推进农村社区建设必须落实科学发展观,统筹城乡经济社会发展。农村社区建设的重点应该从广大农民最关心、要求最迫切又容易见成效的工作做起——诸如发展农村经济、加强农村基础设施和社会公共事业建设、培育新型农民等,也就是要"以人为本"。     

物业管理中提高节能工作的对策

物业管理企业要提高自身专业化管理水平，不断提高、更新技术，高度重视节能工作，树立“节能降耗，从我做起”的观念，在社区里大力推广节能技术和产品，倡导建设节约型社区，建立节能文化。