浅谈建设项目中的两种评价

对建设项目进行系统的定量的经济评价包含财务评价和国民经济评价。项目的财务评价和国民经济评价的最主要区别是评价的角度不同。项目财务评价是针对该项目带来的效益情况,而项目国民经济评价是分析评价对整个国民经济的贡献。项目的财务评价和国民经济评价对于一个建设项目来说构成了在不同层次的基础上对建设项目进行经济评价的有机整体,缺一不可。     

浅谈工程项目国民经济评价中的影子价格理论

项目的国民经济评价是可行性研究的重要组成部分,它有别于财务评价,与财务评价重要的区别之一是使用的价格不同,国民经济评价采用的是影子价格.影子价格能够准确地反映项目对国民经济的贡献(效益)和国民经济为项目所付出代价(费用)的合理价格.本文阐述了影子价格的含义、类型、意义以及外贸货物影子价格的确定方法     

投资建设项目决策中的财务评价

投资建设项目周期长、投资大、风险高,并具有不可逆转性,评价项目的可行性和风险分析时,必须对投资建设项目进行经济评价.经济评价分为财务评价和国民经济评价两类,其中财务评价分析包括:盈利能力分析、清偿能力分析、抗风险能力分析.财务评价的基本方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法;如按是否考虑时间因素,财务评价方法又可分为静态评价方法和动态评价方法.相应的财务评价指标分为静态评价指标、动态评价指标;若按指标的性质不同,又可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标.     

浅谈工程项目国民经济评价中的影子价格理论

项目的国民经济评价是可行性研究的重要组成部分,它有别于财务评价,与财务评价重要的区别之一是使用的价格不同,国民经济评价采用的是影子价格。影子价格能够准确地反映项目对国民经济的贡献（效益）和国民经济为项目所付出代价（费用）的合理价格。本文阐述了影子价格的含义、类型、意义以及外贸货物影子价格的确定方法。     

公共项目经济评价研究

公共项目的经济评价不仅关注投资的财务效益,更注重其为社会公共福利带来的国民经济效果,政府要根据公共项目的经济特征,正确区分公共项目的费用与效益,并通过财务评价指标和国民经济评价指标对公共项目进行有效经济评价,同时尽可能降低项目运行的风险,最大限度地发挥公共项目的经济效益和社会效益。     

投资建设项目决策中的财务评价

投资建设项目周期长、投资大、风险高,并具有不可逆转性,评价项目的可行性和风险分析时,必须对投资建设项目进行经济评价。经济评价分为财务评价和国民经济评价两类,其中财务评价分析包括：盈利能力分析、清偿能力分析、抗风险能力分析。财务评价的基本方法包括确定性评价方法和不确定性评价方法;如按是否考虑时间因素,财务评价方法又可分为静态评价方法和动态评价方法。相应的财务评价指标分为静态评价指标、动态评价指标;若按指标的性质不同,又可分为时间性指标、价值性指标和比率性指标。     

项目经济评价参数测算方法研究

进行项目经济评价，不仅要有评价方法，而且还必须有与之配套的评价参数。所谓经济评价参数就是指按一定的经济评价理论和评价方法的要求测定的、用以计算、分析、判断项目经济效果的经济数值。不同的经济评价理论和方法所需的评价参数是不同的。经济评价中的财务评价和国民经济评价其评价理论和方法均不同，它们所要求的参数也不相同，本文将着重研究国民经济评价参数的有关内容。所谓国民经济评价就是在合理配置国家资源的前提下，从国家整体的角度分析计算项目对国民经济的净贡献，以考察项目的经济合理性。在西方国家被称为社会费用效益…     

投资项目经济评价指标的国际比较研究

根据一般的做法和经验，在建设项目评价指标中，应设置起主要作用的决定性指标和起辅助作用（通常是结合国家的稀缺因素、发展目标等一并考虑）的决定性指标。评价项目时，一般无用决定性指标来筛选出若干可行的项目或方案，然后再用后者将筛选出的这些项目或方案，按优劣顺序排队，从中最后选出最优项目或方案，以使最终推荐的项目或方案达到最优化。国内外建设项目财务评价、国民经济评价在指标设置上有所不同。一、国内外建设项目财务评价指标构成状况及其分析（－）我国的财务评价指标的应用情况我国的财务评价指标分为盈利能力分析指标…     

敏感性分析

项目评价采用的数据大部分来自预测和估算,那么根据这些预测和估算的数据所求得的经济效果评价指标值就带有不确定性.不确定性的直接后果是使方案经济效果的实际值与其评价值相偏离,从而按评价值所做出的经济决策就带有风险.为了尽量避免决策失误,本文介绍了可用于财务评价和国民经济评价的常用不确定性分析方法--敏感性分析.     

投资项目财务评价动态风险分析

项目财务评价是对项目建成投产后的经济效益的一种预先估计与评价,是项目多方案比较和优选的标准,是项目决策与管理的依据.项目财务评价过程受多种因素影响,如工程风险、政策风险、市场风险、筹资风险和汇率风险等.由于各种风险因素作用,使财务评价所依据的投入、产出流的估计必然带有不确定性,据此计算的有关财务评价指标也必然具有一定的不确定性,势必对项目的决策产生影响.为此,需要运用风险分析的理论与方法分析各种风险因素对项目财务评价结果的影响,以真实可靠地估计与评价项目的经济效益,保证决策的科学性.     

基建项目财务效益评价研究

财务效益评价是基建程序中的一个重要组成部分,也是基建项目管理周期中不可或缺的信息反馈环节,通过对基建项目财务效益进行科学有效的评价,可进一步完善项目管理工作,提升基建项目的投资效益.本文首先对基建项目及财务效益评价的有关概念进行了简单论述,其次提出了以盈利能力和偿债能力为主要内容的基建项目财务效益评价指标体系,再次针对基建项目中的一些不确定性因素,提出了盈亏平衡分析和敏感性分析两种不确定分析法,最后从财务报表的角度对基建项目财务效益评价进行了总结,并就如何完善基建项目建设问题提出了有关建议.     

工业项目财务评价理论与方法研究

随着经济社会的发展,工业项目日趋成为推动我国经济增长的重要因素之一,尤其是重大工业项目更是发挥了不可替代的作用.本文基于当前经济社会发展背景,重点分析了工业项目财务评价的重要性,并简要地从财务评价理论假设、评价原则、评价方法等方面陈述了相关的财务评价理论与方法,据此提出几点有效开展工业项目财务评价的对策建议.     

公路建设项目经济评价研究及实例应用

公路建设项目经济评价旨在评价拟建项目的经济合理性和可行性,为投资决策和方案比选提供依据。根据经济评价不同层次各自的特点,以武汉市天河机场第二通道项目经济评价为例,阐述国民经济评价与财务评价在实例中的应用。     

能源基础设施项目土地价格的确定——以电网工程为例

本文在对现行土地价格计算方法分析研究的基础上,提出了项目经济评价中土地价格的确定方法,并以电网建设项目为例,给出了项目财务评价中土地费用及国民经济评价中土地影子价格的计算原则与方法,使项目投资者能较为准确合理地计算能源基础设施项目投资组成中的土地费用,提高项目经济评价的可靠性。     

谈油气勘探项目经济评价的相关问题

油气勘探项目投入产出的特殊性和风险性 ,其投资评价方式亦有特殊性。而油气储量商品化是分析勘探产出的前提 ,是进行经济评价解决的首要问题。油气勘探项目经济评价的常用方法主要有净现值法、内部收益法、投资回收期法等 ,油气勘探项目的经济评价 ,除进行财务评价外 ,还要进行国民经济评价     

我国投资项目财务评价指标及决策方法的现状分析

随着我国社会主义市场经济的逐步建立和不断完善,项目投资的多元化和投资环境的复杂化,现行的财务评价指标仍然难以完全适应经济形势迅速发展的需要的现状出发,分析了投资项目财务评价指标不完善的表现,投资项目财务评价指标之间存在矛盾,投资项目决策方法在不确定条件下存在局限等关键问题,为进一步研究提供参考.     

潍坊世纪龙苑项目财务分析

财务评价分析在项目评估中处于不可忽视的地位,它是从项目建设的角度出发,分析、计算项目建成后产生的财务效益和财务评价,并总结项目建设花费的各项费用,编制项目的财务报表,考察项目的盈利能力和偿债能力,据以判别项目的财务可行性和建设可行性,以便为项目的投资决策提供定量的依据。在企业进行项目决策的过程中,项目的投资人在决定是否发起或进一步推进该项目的建设、权益投资人决定是否投资于该项目及具体的投资比例、债权人决定是否给该项目贷款及具体的贷款额度、审批人决定是否批准该项目的建设时,都要以项目的财务评价分析作为重要的参考依据,如果一个项目的财务评价分析显示不合格,那么这个项目的投资、审批等一系列环节都会受到限制。对于那些需要政府核准的公共投资建设项目来说,各级政府审批部门在作出是否核准该项目决策时,相关的财务数据可作为项目社会和经济影响大小的估算基础,因此进行项目的财务评价评价是必须完成的环节。     

关于改进旅游投资项目财务评价的思考

旅游投资项目评价尚处于起步阶段,缺乏成熟的理论体系,往往采用一般工业投资项甘的评价方法,导致旅游投资项目评价缺乏客观性.本文分析了当前我国旅游投资项目财务评价存在的问题及原因,提出了应从项目计算期重新划分,增加旅游资源开发适宜度指标、改进现金流量估算方法、增加旅游投资项目开发地自然资源价值评估等方面改进旅游投资项目财务评价方法.     

内部收益率陷井

一、内部收益率计算方法中存在的误区国家计委《建设项目经济评价方法和参数》（第二版）中将财务内部收益率（FIRR）和经济内部收益率（EIRR）作为衡量建设项目财务盈利能力和经济盈利能力的重要指标。在财务评价、国民经济评价、不确定性分析、方案比较方法各章,都将内部收益率指标作为重要决策指标加以说明。实际工作中,项目的内部收益率也成为项目是否可行的重要准则,较高内部收益率常常是项目决策所追求的目标。但是,内部收益率准则并不象人们想象的那样灵验,许多高内部收益率的项目,还是以亏损而告终。决策的失误是最大的失…     

房地产开发项目销售利润率之定量分析

如何进行正确的项目决策,利用评价指标考核项目的盈利性,是房地产投资者最关心的问题.内部收益率与销售利润率是出售型房地产开发项目动态和静态核心评价指标.由于内部收益率指标内生缺陷,对于房地产开发等非常规项目,使用受到限制,从而使销售利润率成为房地产开发项目独特的财务评价核心指标,并辅之以其他财务评价指标.土地、财务费用等刚性上涨侵蚀了房地产项目很大一部分利润,使房地产公司销售利润率逐年走低.项目财务评价时销售利润率取10％以内为宜.