开展林权抵押贷款业务研究

林权抵押贷款业务是经林业主管部门确权的林农向金融机构借贷的行为,它实现了抵押物的创新,是一种创新的信贷支农模式,同时对推进我国社会主义新农村建设具有积极意义。文章重点分析了目前我国开展林权抵押贷款业务时在可供抵押的林权范围、融资成本、贷款程序、信贷人员素质和风险等方面所存在的问题与困难,应针对性地提出了相应的建议和对策,为我国更好的发展林权抵押贷款业务提供参考和借鉴。     

林权抵押贷款破解林农融资难的有益探索

林权抵押贷款是破解林农融资难的有效途径之一。通过对其开展的主要做法和取得的成效进行深刻分析总结,指出了林权抵押贷款工作开展中存在的问题,提出了改进和推广林权抵押贷款的对策和建议。     

当前金融机构开办林权抵押贷款存在“四难”

<正>随着集体林权制度改革步伐的加快,山西省试点县(区)集体林的确权、发证工作取得了一定进展,各项配套措施也逐渐开始实施,林权抵押贷款业务已经开展,但目前金融机构开办林权抵押贷款还存在一定困难,制约了业务的进一步发展。一是抵押物评估难。目前     

商业银行林业金融抵押贷款业务博弈分析

针对我国林权抵押贷款业务发展过程,从博弈角度探讨商业银行林权抵押借贷双方存在的风险、分析了林权抵押、担保机制的形成过程与效果,建立林农或林业企业融资方与金融机构投资方之间的博弈行为模型,并得出贷款利息、抵押物的价值、信用机制是影响林权抵押借贷双方行为的重要影响因素,最后根据影响因素提出风险防范的有效措施。     

开展林权抵押贷款破解林农融资难题

当前,在推进集体林权制度改革中,如何积极稳妥地开展林权抵押贷款的配套改革,拓宽林业投融资渠道,满足林业发展的资金需求,成为林农和社会各个方面期望解决的重要课题。本文通过福建省三明市近年来在探索以“林权证抵押贷款”为主要形式的投融资改革实证调研,剖析林权证抵押贷款中存在的困难与问题,提出搞好林权证抵押贷款的对策建议,为林业和山区农村经济发展注入了新活力。     

福建省林权抵押贷款相关问题探析

福建省是一个林业大省，森林资源丰富，林业经济发达，林业融资需求旺盛，林权抵押贷款方面应当有较大的发展空间。但是林权抵押贷款在各地多处于探索阶段，业务发展过程中仍然面临一些问题，亟需在理论和实践中认真研究。本文根据福建省林权抵押贷款的现状，分析存在的问题并提出解决应对的方案。     

建立商业银行风险防范和约束机制问题

建立商业银行风险防范和约束机制问题李金锁，韵虎平一、完善贷款管理制度，强化风险约束机制１．健全贷款风险管理经济责任制建立贷款风险管理责任制，是商业银行为避免和防止因自身工作失误而产生信贷风险特制定的一种管理制度，包括信贷人员项目分工负责制、贷款逐级审...     

抵押贷款中存在的问题与法律对策

<正> 在城市信用社向城市合作银行转化的过程中,降低银行风险,建立信贷风险机制就成了信用社管理的重点,抵押贷款作为降低信贷风险的有效手段,就成了我们信贷管理中的重要课题。一、抵押贷款存在的问题当前抵押贷款主要存在以下几方面的问题。第一,     

微小企业融资困境与信贷机制创新

微小企业融资长期被正规金融机构边缘化的原因在于为其提供贷款"成本高、抵押难、风险大".与大银行相比,中小银行在获取"软信息"、降低单位交易成本、防范信用风险等方面更具比较优势,中小银行通过信贷机制?的创新向微小企业提供贷款能按照商业可持续原则实现金融机构、微小企业、政府等主体的共赢.本文基于数理模型简要论证了微小企业融资难,且其融资困境的化解在于信贷机制的创新的问题.在此基础上通过对台州市商业银行小本贷款案例分析得出相应结论,为微小企业融资市场正在不断深化的中国提供一些有益的启示.     

做好首笔贷款发放降低信贷风险

信贷风险是商业银行的传统风险 ,至今仍然是商业银行主要风险之一 ,控制信贷风险是商业银行当前信贷工作的重点。文章从贷前调查、贷中调查、贷款的审批决策及发放、贷后跟踪和检查以及贷后管理等几个方面介绍了如何做好首笔贷款的发放工作 ,以降低银行的信贷风险     

农村信用社信贷风险防范对策

农村信用社经营中最主要的风险莫过于信贷风险 ,信贷活动中存在的不确定性使农村信用社遭受损失的可能性增强。农村信用社的贷款是一种以偿还为条件的资金投放方式 ,是信用社最主要的资产业务 ,这项业务的好坏直接关系到一个信用社的兴衰。本文针对信用社信贷资产风险提出防范对策 ,以利于农村信用社稳步健康发展。1、健全机制 ,抑制贷款风险。农村信用社信贷风险的防范关键是必须要建立和健全一套比较科学、严谨、有效、完善的内部管理制度和监督、约束机制 ,要加强贷款从发放到收回全过程的监管 ,密切注意贷款企业和行业的变化 ,对出现的…     

商业银行个人住房抵押贷款违约风险研究

随着我国商业银行住房抵押贷款余额的快速上升,个贷的违约风险也日益成为商业银行等金融机构关注的焦点。尤其是美国次贷危机爆发后,这一问题显得更为严峻,对个贷违约风险的研究也更为迫切。本文在国内外学者现有研究的基础上,利用某国有银行的信贷资料,通过因子分析和判别分析,对影响我国商业银行个人住房抵押贷款违约风险的因素进行了实证研究,并就如何控制和防范违约风险提出相关的政策建议。     

中国需要什么样的住宅抵押保险机制

住宅抵押贷款多为存款金融机构创造的信贷行为,其所需要资金量大、偿还期限长的特点,常使金融机构承受多种风险的压力,这些由大的社会、经济和自然环境因素所产生的系统风险,通常仅靠银行自身努力或采取预定的防范措施,如对借款人实施严格的资信调查、加强对低押物的评估和管理等等,是难以奏效的。笔认为,从制度建设入手,建立完善的住宅抵押贷款保险机制,是从根本上防范住宅金融风险的重要举措。本将从分析北美和西欧的抵押保险模式入手,并对中国的住宅抵押保险和担保机制提出可行性建议。     

防范商业银行信贷风险研究

信贷风险是金融机构和监管部门风险防范与控制的主要内容,随着商业银行市场化的推进,商业银行承受更多的国际国内因素冲击和内外风险,商业银行信贷风险问题更加突出,商业银行经营风险大增。文章简述了商业银行信贷风险的含义和类别,分析了商业银行信贷风产生的原因,提出了相应的对策。     

云南省集体林权制度改革的问题与对策

本文在介绍云南集体林权改革概况的基础上,对云南集体林权制度改革中存在的问题进行具体分析。这些问题具体包括林权抵押贷款问题、林业保险问题、林权流转问题、历史遗留问题等。在具体分析的基础上,对如何完善云南集体林权制度改革工作提出相应的对策建议。     

微型金融机构信贷问题与对策研究

微型金融机构主要客户是财务不健全、缺少抵押与担保、信息严重不对称的小微企业与个人,如何有效管理信用风险、控制信贷审核成本是微型金融机构信贷业务亟待解决的问题。通过分析微型金融机构信贷业务面临的问题,利用贷款承诺与关系贷款理论,对微型金融机构信贷业务中存在的问题提出对策建议。     

金融危机下美国主要农业信贷机构正常运转的原因及启示

在目前爆发的金融危机中,美国及其他国家的许多金融机构都陷入了财务困境,但美国的农业信贷市场迄今为止受到的影响有限,主要农业信贷机构仍在正常运转.,分析其中原因有:(1)避免高风险投资,不发放高风险的房屋抵押贷款.(2)资金来源安全.社区银行的资金主要来源于较为有保证的当地存款.(3)贷款标准较为严格.有效地避免了金融危机对他们的影响,对中国农业信贷机构有很大的启示,中国农业信贷机构要借鉴和学习美国农业信贷机构在金融危机中工作方法.     

我国住房抵押贷款证券化的障碍及途径

一、住房抵押贷款证券化的优势 住房抵押贷款证券化(mortgage backed securitization,MBS),是将金融机构的住房信贷资产经过一系列组合,再配以相应的信用担保和信用增级,使其产生的未来现金流(主要是利息收益)的收益权转变为可在金融市场流动、信用等级较高的债券型证券的技术和过程。     

金融机构重"息"轻"本"应引起重视

近年来，金融机构特别是农村信用社普遍把贷款收息情况作为判定所发放贷款风险程度的重要衡量标准，把利息清收额度直接与员工绩效考核挂钩，导致部分员工在对所放贷款“收本”和“收息”不可兼得的情况下，更倾向于“收息”。“虚高”的利息回收率造成了部分金融机构虚假的信贷资产质量提高和信贷人员绩效收入增加的“双赢”，甚至导致部分金融机构“以贷还息”和“倒约换据”等违规现象的屡禁不止，形成较大的信贷风险隐患。     

大力推进集体林权制度配套改革——辽宁省本溪市林改纪实

始终走在辽宁省林改前列的本溪市,多次得到国家林业局和省委,省政府领导的表扬与肯定.在最近辽宁省林业厅关于配套改革工作的通报中,本溪市的林业综合服务中心、林业专业协会、林业合作经济组织三项指标均排名第一.目前全市的林权抵押贷款工作已经迈出了可喜的一步,全市林权抵押贷款金额已经达到1.3亿元.