浅谈房地产经纪业的发展及其业务

一、我国房地产经纪业产生与发展的历史 1．1949年以前的房地产经纪业。房地产经纪业的历史源远流长，其兴起可以追溯到很早以前。早在宋代就有“典卖田宅增牙税钱”的记载（《末史》179卷第132志）。据《元通制条格》卷80关市记载的内容，在元代就大量存在从事房地产经纪活动的人，当时从事房地产经纪活动即房屋买卖说合的中介被称为“房牙”。这一称谓一直沿用到清代。1840年鸦片战争之后，在我国一些通商口岸城市，如上海，出现了房地产经营活动，于是房地产掮客应运而生，掮客对于活跃房地产市场，缓解市民住房紧张，促进住房商品流通起到一定的作用。     

基于微观视角的北京市房地产经纪业研究

文章从微观视角出发,分析了北京市房地产经纪业现状,并从房地产经纪业微观主体房地产经纪机构和房地产经纪从业人员两个角度总结了目前北京市房地产经纪业存在的问题,并在此基础上深入分析原因并给出了发展建议。一方面,房地产经纪机构应拓宽或深化业务领域,并加强自身的人才队伍建设、企业文化建设和制度建设,主动改善市场环境,房地产经纪业从业人员应增强职业使命感。     

房地产研究专家——王锋

一、个人简历王锋,博士,高级经济师,现为深圳市房地产研究中心主任。受聘或兼任：国家住房和城乡建设部房地产市场调控决策咨询专家,中国房地产研究会住房保障和公共住房政策委员会副主任委员,深圳市委、市政府决策咨询委员会委员,深圳市房地产业协会副会长,深圳市房地产经纪业协会副会长,广东省房地产评估与经纪学会理事,深圳市仲裁委员...     

我国房地产经纪业发展的对策分析

房地产经纪作为联系房地产交易各主体的重要媒介,对于降低交易成本,提高交易效率,促进产品流通繁荣市场起着十分重要的作用.本文分别从规范市场准入制度、加强对房地产经纪业的信用管理以及完善监管模式等方面对我国房地产经纪业的发展提出了一定的对策建议.     

转动金钱的魔方——经纪人

从事房地产经纪业务既能方便房地产买卖双方,自己又能获得一份十分丰厚的报酬,因而从事房地产经纪业自当为人们所钟爱向往的职业。如何才能成为一名守法而又有所做为的房地产经纪人呢?     

论设立房地产中介机构行业责任险

一、目前我国房地产中介市场发展现状 加入WTO后的中国．房地产中介市场这块蛋糕的诱惑力越来越大,二手房．写字楼和住宅租赁市场的预期利益至少还有十几年的荣景,房地产中介服务仍然大有可为。今天的房地产中介服务,不再是单一的房地产咨询．价格评估,还有房地产经纪等活动,房地产中介企业也不再是单一为卖方（即一级房地产市场中的房地产开发商和二级房地产市场中的房屋产权人）服务,     

对我国房地产经纪业的发展及特征问题研究与思考

本文介绍了我国房地产经纪业的历史,重点阐述了经纪人的特征、作用及工作流程等问题.     

房市何时才能走出低谷

一、我国房地产销售市场疲弱的成因近几年，我国房地产业的开发投资规模一直保持较高速度。２００２年前６月，全国房地产业开发投资完成额达２８２１．３亿元，同比增长３２．９％。然而，与开发投资快速增长的情况不同，房地产销售市场却表现不如人意：一方面，大量住房困难户、特困户望房兴叹；另一方面，大量城市新建住宅却无人问津。据专家估计，目前我国商品房空置面积达到１．２亿平方米，房地产市场需求疲弱。之所以形成这种“有房没人住，有人没住房”的局面，原因在于：１．供给结构严重失衡。２０世纪９０年代房地产过热时期，高…     

信息技术在中国房地产经纪业的运用

房地产经纪业是以促成房地产交易为基本服务的行业,信息是房地产经纪业运作中的基本资源。信息技术在房地产经纪业中的应用通过深入挖掘先进的管理理念,应用先进计算机网络技术来整合企业现有生产、经营、设计、管理,及时地为企业决策系统提供准确而有效的数据信息,以便对市场需求做出迅速反应。     

利益博弈中的房价与政府执行力探究

近年来,我国房价似乎陷入“调整一观望一再涨”逡巡往复的“怪圈”,高房价已经成为整个社会关注的焦点。房价过高与土地财政化、住房结构不合理、政府官员涉足房地产关京密切,这就需要改变“土地财政”、建设保障性住房和打击房地产领域的腐败,抑制房价过快上涨,保障人民生活健康有序发展。     

我县房地产经纪机构现状及发展研究

房地产经纪机构是指符合执业条件,并依法设立,为委托人提供房地产信息和居间代理业务等经纪活动的具有法人资格的经济组织。本文主要结合宁海县房地产经纪机构现状进行研究,旨在能为相关部门提供帮助。     

广州市房地产经纪市场规范化发展研究

广州的房地产经纪市场起步较早,是全国最活跃的市场之一,但在市场规范化方面仍有较大的提升空间.本文首先介绍了广州房地产经纪市场活动各当事人的现状,然后分析了广州房地产经纪市场存在的主要问题及原因,提出了广州房地产经纪市场规范化发展的一些对策和建议.     

美国房地产经纪人行会的特点及对我国的启示

文章首先介绍了西方最发达的美国房地产经纪人行会的特点,然后在分析我国房地产经纪行会组织建设现状的基础上,提出了我国建立和健全房地产经纪人员行会组织制度相应的设想和建议。     

规范行业管理 促进房地产经纪行业发展

房地产经纪行业是房地产业和现代服务业的重要组成部分,我国房地产经纪行业在提高房地产市场运行效率、维护房地产交易秩序、盘活存量房市场、提高人民居住水平以及扩大就业等方面发挥了重要作用。     

解决房产纠纷的有效途径——按套内建筑面积售房

随着我国住房制度改革的不断深入，我市房地产市场也异常火爆。房地产开发商开发出各种不同风格的楼盘，一些急于圆多年住房梦的老百姓拿出多年的积蓄投资房产。然而，在面积上的“缺斤短两”使得购房者与房地产开发商因面积产生纠纷的案件逐年递增。因此，采取科学合理的售房方式拯救房地产市场信用危机已成为当务之急。笔者根据多年房产管理的经验结合我市的实际情况认为：按套内建筑面积售房是解决房产纠纷的有效途径。     

新背景下住房公积金的问题及对策探索

伴随着我国房地产事业的迅猛发展以及房地产建设工程的开展,住房公积金制度作为一项我国广大企事业单位的职工住房保障制度,为广大人民群众解决了房屋购置的难题.同时,在很大程度上也促进了我国房地产建设工程的又好又快发展.本文就我国住房公积金制度的现状作为切入点,浅要探究了当下我国住房公积金制度中存在的主要问题,并就我国住房公积金制度的完善提出了一些可供参考的意见.希望在解决我国广大群众住房问题的基础上更进一步的促进房地产事业和房地产建筑工程的发展.     

浅谈房地产营销应如何贯穿房地产开发的全过程

改革开放以来，我国的住房改革一直在不断地深入，房地产市场得以逐步发展壮大起来。随着房地产市场的迅猛发展，房地产行业的竞争也日趋激烈。房地产营销作为房地产开发中的一个重要环节和手段，也越来越受到开发商们的重视。而如何将房地产营销理念贯穿到房地产开发的全过程之中，就成为了重中之重。     

房地产经纪服务业亟待规范

房地产经纪是指为委托人提供房地产信息和民间代理业务的经营活动。     

房地产经纪行业从业人员稳定性提高对策浅析

文章在了解我国房地产经纪行业从业人员现状前提下,分析经纪行业从业人员高流动性原因及提高稳定性的必要性,探索提高经纪行业从业人员稳定性对策。     

房地产调控效果扑朔迷离

<正>房地产调控的效果至今还没有显现,对此,公众尽管心中焦灼,但还是能理解。房地产调控的手段需要不折不扣地“铁血”执行。房地产调控的效果正在因房价的逆风上涨变得更加扑朔迷离。根据国家发改委、统计局8月15日联合发布的数据：7月份我国70个具有代表性的大中城市新建住房销售价格同比上涨6．7%,比上月涨幅提高0．1个百分点。其中深圳上涨13．6%、