论社会保障性住房供给环节若干关系的处理

为改善民生,应对当前低收入家庭住房困难的局面,我国明确了以提供经济适用房和廉租房为主的社会保障性住房的供应体系.本文使用供需模型,对现有三种社会保障性住房供给方式的市场效应进行理论分析,并结合我国现实提出在供给环节需要考虑的问题和解决的思路.     

北京市保障性住房供给政策研究

研究表明,若单纯依靠政府供应保障性住房,仅解决北京市户籍内人口的住房问题就需要至少10年,如果考虑暂住人口的住房需求,那么全面解决住房问题的时间将至少翻一番。因此,构建多渠道的保障性住房供给体系是解决北京市保障性住房问题的关键。对此,应科学衡量保障性住房相关指标,并以此确定不同类型保障性住房的供给规模;扩大保障性住房供给渠道,严格管理土地出让收益;促进和规范房地产二级市场的发展,盘活存量房;实施只租不售的保障性住房政策,建立和完善动态的保障性住房供应机制。     

浅谈我国保障性住房建设融资困境与实现途径

保障性住房的大规模建设对解决我国中低收入群体住房问题具有重要作用。现阶段的保障性住房建设存在的一个主要问题就是缺乏建设资金,而随着保障房建设进度的日益加快资金不足问题的将严重阻碍我国住房保障目标的实现。本文在此基础上提出了完善我国保障性住房建设融资体系的建议,以期能对解决我国保障性住房建设融资困境有所帮助进一步推动保障性住房的建设。     

国内外解决住房保障问题的经验

本文从政府在保障性住房中的定位以及应给予保障性住房的补贴方式,构建住房体系的多层次性保障性住房的来源及区位,保障性住房的资金来源,保障性住房人群覆盖面及入住与退出机制等五个方面,对国内外解决保障性住房的经验和做法进行梳理和总结。     

我国保障性住房的发展现状、趋势与对策

近年来,房价快速上涨,高房价让购房者望而却步,很多低收入家庭购房困难,加快住房保障体系建设的呼声日益强烈。政府为了解决中低收入阶层住房困难问题,推出了一系列保障性住房政策,包括实行经济适用房政策、廉租房政策和房租补贴制度。本文分析了我国保障性住房的现状、存在问题的原因和发展趋势,提出了解决我国保障性住房的政策建议。同时希望通过本文对我国保障性住房现状及发展趋势的研究,能够得到政府和社会的普遍关注,进一步改善我国弱势群体的住房问题。     

基于利润空间模型的保障房政策建议——以北京市为例

本文从住房供需关系入手,以适宜房价收入比为约束,运用利润空间拟合供需函数,模拟房屋交易最优供给与价格,分析了北京市住房供应现状,并且核算了保障性住房受益群体的平均家庭总收入范围。以2013年的北京市保障房供应量,2011年的居住人口计算,若单依靠政府供应保障性住房,仅解决户籍内人口的住房问题就需要至少10年,若考虑暂住人口要全面解决住房问题需要时间至少翻一番,所以政府增加房屋的有效供给成为当下解决住房问题的关键。本文的建议是:北京市应大量供应保障性住房,暂时实施只租不售的住房政策,快速解决住房需求;在保障供给的前提下,为缓解资金压力,可逐步出售廉租房,出售价格可基于利润空间模型模拟,这样能有效防止出现大量"夹心层"。住房总供给量越高,廉租房的交易价格与商品房的交易价格差距越小,当二者相等时,政府无需再提供保障房,住房市场趋于稳定。     

我国保障性住房的制度约束与突破路径

为了让中低收入家庭能够"居者有其屋",各国政府均通过各种手段来推动本国保障性住房建设。我国政府为抑制房地产泡沫和解决中低收入家庭住房问题,从2010年起开始了大规模的保障性住房建设,伴随我国保障性住房的大规模推进,保障性住房在建设、分配使用及退出方面的诸多问题也日益暴露出来,由此折射出我国保障性住房在制度建设中存在的不足和缺陷。在我国保障性住房建设中,一方面要汲取发达国家和地区在保障性住房建设中的经验教训,另一方面要从我国国情出发加强保障性住房的制度建设,使我国保障性住房建设有一套完善的法律法规体系和政策性金融体系,构建出科学有效的管理体制和综合评估体系。     

保障性住房运营管理存在的问题与对策

保障性住房建设是中央为惠民生、稳发展、促和谐作出的重大决策。当前,随着大量保障性住房陆续投入使用,保障性住房已从重点建设逐渐向建管并重转变。本文首先介绍了当前的保障性住房现状,然后着重分析了保障性住房管理存在的主要问题,再运用规范性分析方法研究,提出了做好保障性住房管理的一些对策。     

厦门社会保障性住房规划建设问题的研究

本章将参照城市规划和住宅设计的诸要素全面考察厦门社会保障性住房建设的发展现状,总结厦门社会保障性住房的规划设计特点及存在问题,为提出厦门社会保障性住房的规划设计方法做好基础研究.     

我国保障性住房政策执行审计中的绩效评价模型研究

保障性住房制度作为市场配置和政府保障相结合的一种有效解决民生问题的政策,究竟其绩效如何,尚需我国国家审计机关介入予以给出客观评价。本研究针对保障性住房政策审计绩效评价中的难点——评价模型的欠缺进行了深入的研究,模型构建结果显示,在保障性住房政策审计绩效评价指标体系中应保尽保率和群众满意程度两个指标的权重较大,这完全符合保障性住房政策保障和改善民生、促进社会和谐稳定的设计初衷。     

基于规模收益变化模型（VRS）的南通第三产业效率研究

根据产业经济理论,产业结构升级中,第三产业将超过第二产业成为经济的主要增长点。研究第三产业的产出效率,将对把握行业的发展能力,提高投入产出效率、提升区域竞争力发挥重要作用。本文应用DEA-VRS模型,以2011年南通统计年鉴数据为对象,对南通第三产业生产效率进行定量分析。     

玉米期货价格的波动分析

本文基于玉米期货价格数据,运用ARCH类模型和马尔科夫机制转换模型分析玉米期货价格的波动规律和特征。研究表明,玉米期货价格存在一阶ARCH效应和＂杠杆效应＂,玉米期货价格收益率具有显著的波动集簇性;TARCH和EGARCH模型估计结果,玉米市场中价格上涨信息引发的波动比价格下跌信息引发的波动要大,玉米价格波动具有显著的非对称性。我国玉米期货价格确实存在马尔科夫机制转换;在样本研究期间,我国玉米期货价格存在比较明显的三个上涨和下跌阶段,在波动中保持上涨趋势。     

SETAR模型在中国股市波动率研究中的应用

文章对上证指数2006年1月6日-2011年5月23日收盘价的波动率进行了研究,介绍并使用随机系数SETAR模型与ARCH族模型进行对比拟合,根据数据的特点,文章构建了一种新型的SETAR模型,即AR(r)-SETAR(l,p1,p1)模型,模型利用ADF检验和AIC准则进行识别和估计。结果表明:可用AR(4)-SETAR(2,1,1)模型来拟合中国股市中的上证指数,研究其波动率特点,上证指数波动率呈不对称的响应,而且"负"响应比"正"响应高出约1.3倍。用ARCH族模型也证明了这种不对称响应的特征,但无法度量波动的强度,预测效果也没有SETAR模型精确。说明上证指数波动率不对称响应明显且呈现非线性的趋势,这种非线性的趋势更适合用SETAR模型来拟合。     

Is Economic Integration the Solution to African Development?

In the African continent, several regional initiatives have been launched or executed. These gave rise to several groupings including COMESA consisting of 19 countries, ECOWAS (15 countries), ECCAS (10 countries), and SADC with 15 countries. These groupings are not exclusive in that several countries belong to more than one regional group. The road to full integration clearly begins with a regional arrangement. The many groupings in Africa had the long term goal of creating an all inclusive African Economic Union. The objective is to promote the African continent’s economic growth, political stability, and good governance. The paper examines the effectiveness of some of these regional grouping in the context of an all-inclusive African club with the aid of the club model. Using data for the period 1986–2005, costs and benefits of membership are evaluated using the gravity Model. The Helpman’s size dispersion index is used to identify a potential anchor for a regional grouping.

基于复合实物期权的公司流动性定价研究

公司流动性是指公司或企业持有的流动性资产,它除了账面价值外,还含有某种潜在价值。对公司流动性价值进行科学的评估,对于投资者、公司管理者等各方都非常重要。采用实物期权理论对公司流动性进行定价。是目前公司金融理论的前沿课题。这方面的研究不但可以打开对公司流动性认知的新视野,还可以促使我们通过了解公司持有的流动性所蕴含的价值,进而对整个公司价值进行真正正确的评估。本文首次揭示了公司流动性的复合实物期权性质,并用复合实物期权二叉树模型进行了公司流动性定价的尝试,为公司财务管理决策提供了一种量化的工具。通过使用复合实物期权模型,我们得到了公司流动性复合期权的价值,这个价值不但大于流动性持有的机会成本和其最初时刻的静态价值,同样也比常用的NPV法算出的项目价值大。多出来的价值就是考虑了流动性复合期权的结果。     

我国农户贫困动态演变影响因素分析——基于CHNS家庭微观数据的研究

动态贫困研究是从中长期考察家庭贫困状态,关注家庭贫困状态的脆弱性与发展演变。采用CHNS家庭微观数据,通过对我国农户动态贫困的研究发现:男性户主、年轻户主、人口规模较大、低人力资本、人均使用耕地面积越多的家庭,在一段时间内多次贫困发生概率较大;此外,我国农户动态贫困还表现出较强的区位特性。减贫政策应该从以下四方面改进:一是细分农村贫困人口类型,实施有针对性的扶贫政策;二是建立贫困家庭教育技能补贴制度;三是帮扶贫困地区开展非农或高附加值农业经济;四是建立有区域特征的扶贫开发机制。     

Aggregate returns to social capital: Estimates based on the augmented augmented-Solow model

We extend the augmented-Solow model to estimate the aggregate output elasticity and depreciation rate of social capital that characterize aggregate returns. The estimated output elasticity is approximately 0.1. While social capital positively affects economic growth, the magnitude is much smaller than that of other production inputs. The estimated depreciation rate is at least 10% per annum, which is higher than that of physical capital. The median value of the implied aggregate return of social capital is approximately 19.11% at the global level. In OECD countries, it is likely to be considerably smaller than the individual returns, suggesting the fallacy of composition. While there is no systematic relationship between GDP per capita and returns to physical or human capital, the aggregate returns to social capital seem to be negatively related to the level of development.     

城市化,对外开放与城乡收入差距——基于VAR模型的实证分析

21世纪以来,在改革开放的进一步推动下,我国城市化水平和对外开放程度不断提高,但城乡收入差距却呈现着不断扩大的趋势。城市化进程和对外开放的程度对城乡间的收入差距是否具有明显的影响作用,值得我们探寻。因此,本文以城市化、对外开放与城乡收入差距三者的相互作用机制为理论基础,根据广东省1978-2006年的时间序列数据,利用VAR模型对这三个变量进行动态计量分析。实证分析的结果表明：城市化和对外开放是造成广东省城乡收入差距扩大的主要原因,两者对城乡收入差距均产生明显的正向拉动效应,但随着时间的推移,相应的拉动效应呈逐渐减弱的趋势;而城乡收入差距对城市化与对外开放均没有明显的影响;另外,对外开放与城市化之间不存在因果关系。文章最后根据实证结论,提出缩小城乡收入差距,统筹城乡发展的有关政策建议。     

Does the liquidity effect guarantee a positive term premium?

This paper examines the liquidity effect and the term structure in two versions of the limited participation model—an imperfect information model and an adjustment cost model. With a discrete-state solution approach, I find a striking contrast: while the imperfect information model successfully generates the liquidity effect and the positive term premium seen in the data; the adjustment cost model replicates only the liquidity effect. This is because the adjustment cost that drives the liquidity effect in the adjustment cost model also creates an adjustment cost effect, which leads to a negative term premium.     

珠江三角洲城乡一体化发展模式与格局的探讨

本文分析了珠江三角洲城乡一体化的现状和发展特点：根据区域发展理论指出珠三角城乡一体化进程可借鉴的城乡布局模式,提高珠江三角洲城乡一体化应用采取环形珠链状城市带模式;并对珠三角发展局的三大主环轴线,三小辅环线的九大放射轴线进行了分析。