农村城镇化进程中土地经营权流转研究

土地经营权有效流转能够为农村城镇化提供持续发展动力,而农村城镇化建设能够为土地经营权流转提供经济动力和技术推动,两者存在着内在的契合关系。但土地经营权流转过程中仍然存在着土地流转服务机制不健全、土地的产权界定不明晰以及农村社会保障体系不健全等问题,一定程度上影响着土地经营权有效流转。因此在农村城镇化进程中,应当健全农村土地流转服务体系、重视并明晰土地产权关系及完善农村社会保障体系,以此推进农村城镇化进程,促进土地经营权有效流转。     

基于产权经济学理论的农地承包经营权重构

目前,我国农村的土地承包经营权存在着不明晰、不安全、缺乏转让性等缺陷.鉴于此,本文通过对农地承包经营权的产权残缺和法律属性进行深入分析,并在此基础上提出了构建适应现代社会的土地承包经营权,以期能够对该项权利的有效行使和农村经济的发展提供参考.     

公有制经济下国家代理人的困境

本文研究在公有制经济下国家代理人--地方政府的困境,在公有制经济下一切生产资料都归国家所有.虽然在法律上他们的产权关系是明晰的,但产权在实践上出现了不明晰.这导致了国家代理人--地方政府在现实的经济活动中的尴尬和困境.     

林地征占用中地方政府行为偏失与规范分析

在阐明了地方政府在林地征占用中存在盲目征地与低价征用、创租与寻租、规避与违反国家法律等行为偏失的基础上,深入剖析了地方政府行为偏失的原因——林地产权不明晰、现行的财政分权体制和政绩考核机制、公共利益的界定模糊等,提出了通过明晰林地产权、健全政绩考核制度、确定公共利益的界定规则等矫正这类政府失灵现象的建议。     

农村集体产权制度改革的法律保障机制建设

农村集体产权制度改革不能脱离我国农村经济社会发展的现实背景,针对当前农村集体产权主体地位不明晰、集体产权法律制度建设滞后、农村集体产权改革实施能力较弱的现实问题,需加强相应法律保障机制建设。细化农村集体产权法律法规,明确农民权益,从法律层面规范农村产权市场,建构更为完善的农村土地承包经营权流转制度。     

公有制经济下国家代理人的困境

本文研究在公有制经济下国家代理人——地方政府的困境。在公有制经济下一切生产资料都归国家所有。虽然在法律上他们的产权关系是明晰的,但在实践中却是不明晰,这就导致了国家代理人——地方政府在现实经济活动中的尴尬和困境。     

公有制经济下国家代理人的困境

本研究在公有制经济下国家代理人——地方政府的困境。在公有制经济下一切生产资料都归国家所有。虽然在法律上他们的产权关系是明晰的，但在实践中却是不明晰，这就导致了国家代理人——地方政府在现实经济活动中的尴尬和困境。     

农村村级集体经济发展:作用、问题与思考——基于浙江省138个村的调查

村级集体经济在保障农村基层组织正常运转、提供农村公共品、增加农民收入等方面起着重要作用。但目前村级集体经济存在着发展水平低、发展路子不广等问题。发展村级集体经济,首先要正确认识村级集体经济的历史地位和作用;同时要深化农村经济体制改革,明晰集体资产产权归属;完善和制定相关法律,明确村级集体经济组织的法律地位;政府要创新扶持政策,加大扶持力度;村级集体经济组织要创新发展思路,完善经营管理。     

我国农村生态环境保护的法律问题研究

农村生态环境保护是关系农民生产、生活以及发展的重大课题,是维护城乡一体化进程中环境正义实现的基本保障。目前我国农村生态环境保护还存在着法律意识淡薄、立法内容不完善、执法力度较弱以及农村土地资源产区关系不明晰等问题。加强我国农村生态环境保护重点做好几项重点工作:重视法制宣传,健全法律体系,加大执法力度,明确农村资源产权权属等。     

信息不对称与农村诚信缺失

在我国经济转轨过程中,农村经济主体之间广泛而大量地存在着“低诚信度”现象,严重影响了农村市场经济秩序的建立和完善。诚信缺失的行为选择与信息不对称之间有着密切的联系。农村经济主体之间信息不对称现象表现在许多方面,并由此导致了经济主体诚信缺失行为选择,阻碍农村经济发展。为此,我们必须在广大农村界定明晰产权,建设社会信用制度,增强法律和行政监管力度,优化文化道德环境,构建农村诚信信息体系。     

农村集体资产管理的难点和对策

一、难点：主要是经营管理体制不顺（一）集体产权关系不明晰。①乡级集体土地产权不明晰。政社合一时,乡级土地归人民公社所有;人民公社解体后,乡级社区集体土地的产权不明晰。例如,乡级社区与乡镇政府机关所在地的产权无界限;乡级社区与供销社、信用社等合作经济组织之间土地产权难划分;乡级社区与乡镇企业所占土地的权属难确定。②农民投入形成的公益资产产权不明晰。如农电杆线、变压器、中小型水利设施、医院、学校等,实际上这些资产都是村集体或村提留的投人所形成。③乡镇企业所有者权益不明晰。企业积累是归企业所有,还是归…     

强化农地管理的三点意见

明晰土地产权，建立农用土地登记制度，奠定农用土地管理基础土地问题说到底是产权问题，农地也是如此。在法律上没有对承包经营权（管理权）进行设定登记的规定，就谈不上受法律保护，难以形成稳定、明确、负责的管理权。因此，没有以权属登记为基础的管理权是非常脆弱的...     

集体林业产权制度改革的趋势

一、产权制度改革的实质:产权运行规则的转变关于公有制产权制度的改革,理论界有两派观点争执不下:一派认为,公有产权制度的根本弊端在于产权界区含混不清,指出明晰产权是市场竞争的前提;另一派认为,公有产权不存在是否明确的问题,经营者的种种侵权行为是没有信息和竞争所致。仔细分析不难发现,两派观点的分歧在于分析问题的角度不同,后者从静止的、法律界定的角度认为产权界定是清晰的,问题在于产权运行中没有信息,缺乏竞争;前者则从动态运     

新农村建设中土地流转的法律思考

在新农村建设中,农村土地流转推动了农业规模化经营,并对于拉动内需、转移农村剩余劳动力和新农村居民点的建设起到了积极作用.但是,农地流转却面临着产权界定不明晰、社会保障制度不健全和市场化运作程度低等障碍.为此,本文认为,应当加快制定土地流转法律制度、健全农村的社会保障制度和建立农村土地银行(代理)与农村产权交易中心等中介组织.     

城乡统筹发展中广州农村股份合作制研究——以花都区合成村、白云区槎龙村和黄埔区文冲村为例

农村股份合作制是缩小城乡差距,实现城乡协调发展的一种重要的组织形式。本次研究选取了花都区的合成村、白云区的槎龙村和黄埔区的文冲村作为调研对象,通过深入的实地考察广州农村在股份合作制发展过程中的现状,发现存在产权不明、政企不分、制度不全、人才缺乏等问题,针对现状发展和存在的问题,文章提出了明晰产权、政企分开、完善制度、引进人才的对策建议和制定相关法律、支持村基础设施建设、加强村基本公共服务建设、支持村经济可持续发展、转变观念的保障措施。     

“三资”管理新风向

农村集体"三资"(资金、资产、资源)关乎农民群众的切身利益,是农村社区居民得以安身安居和走向富裕的保障。当前,全国农村集体"三资"管理存在着较多问题,如"三资"家底不清、产权不明晰、台账登记不全面、民主管理不到位、合同签订不规范和集体利益受损等,甚至有个别地方存在着农村恶势力强占强霸集体资产,     

推进我国农村资源产权市场化的困境与路径选择

本文在分析我国农村资源的现状与特点、农村资源产权的类型及市场化的重要意义的基础上,论述当前我国农村资源产权市场化过程中存在资源产权界定不明晰、权能不完整、社会保障体系不健全、风险保障机制不完善、产权流动效率不高、效果不好等困境,认为以制度为保障分类推进农村资源产权资本化、以创新为手段协同推进农村资源产权抵押融资和以平台为基础全面推进农村资源产权市场化交易是农村资源产权市场化的路径选择。     

地勘单位矿权经营相关问题的探讨

目前地勘单位在矿权经营中存在着矿权的取得和流转不规范、矿权权益得不到保障、矿权无形资产产权无法准确界定、以及矿权经营收入管理等方面的问题。产生这些问题既有历史方面的原因、也有现状方面的原因。为解决这些问题,地勘单位矿权经营目前可采取的发展思路应是:事企分离、独立运作、明晰产权、改革机制、科学管理。     

当前粮油抵押贷款存在的问题与建议

一、存在问题1.国有粮食购销企业产权属国家所有,以国家资产办理政策性银行贷款,理论和实践上显然对抵押贷款有效资产的产权界定不明晰农发行贷款办理有效资产抵押,前提是摸清企业资产底数进行产权界定。根据全民所有制企业中产权界定有关规定,全民所有制企业即国有企业。其资产不论是国家直接投入的,还是企业通过生产经营活动取得的,均属国家所有,企业只有继续经营的使用权。按此规定,粮食购销企业现有资产应属国家所有,用其抵押结果是国有资产抵押贷款。用国有资产抵押办理国有政策性银行贷款,由于产权不明晰,抵押贷款对企业促进作用不大…     

对农村信用社产权制度改革的研究

研究农村信用社的改革发展问题,必须深入到农村信用社内部的产权配置、法人治理结构、经营机制、组织架构等方面,农信社法人治理结构的构建、经营机制的转换、组织体系的搭架,均必须以明晰产权为基础。农村信用社的产权不明晰,完善法人治理结构和组织管理体系、转换农信社经营也无从谈起。因此,明晰产权是农村信用社改革的核心。