林权流转价格调查研究——以江西省林权交易市场为例

以江西省林权交易市场为例对林权交易市场价格进行调查研究,首先介绍了江西省林权交易市场的基本情况、林权流转价格的形成方式、林权流转中底价的确定方法等江西省林权交易市场价格调查结果。然后指出林权流转价格存在农户间协商交易较多,价格难以通过自由竞争的方式形成;缺乏科学的流转评估制度,价格评估机构缺失;评估方法的选择较为简单,不具有普遍适用性;完善的价格体系还没有建立,价格形成机制缺失等问题。最后针对林权流转定价中存在的问题,提出建立系统的林地市场价格机制,加强森林资源评估工作;积极培育林权交易市场,引导农民进场参与竞价;规范林权交易市场,为市场竞价提供良好的环境等规范林权流转价格的对策建议。     

林权交易市场中交易行为的博弈分析

各级林权交易市场在全国各地已经逐渐建立起来,但是林权交易市场中林权交易的发生量依然没有明显的上升。为了促进林权交易市场的良性发展,吸引更多的林权供给者和需求者进入市场进行林权交易,本研究通过构建林权交易市场中林权的供给方和需求方两个群体的博弈模型,推导了两群体在多次重复博弈后所得到的是否进行交易的进化稳定策略,剖析了影响供求双方进入林权交易市场进行交易的因素。指出林权交易中交易成本高,林权转出后林权供给方的非林业就业收入不稳定,林权需求方对林地投资的期望收益低和林地经营难以获得规模经营收益等是交易不旺的主要原因,并在此基础上提出了健全我国林权交易市场运行机制的政策建议。     

引导农村产权流转交易市场健康发展

<正>2014年12月30日,国务院办公厅下发《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》,内容如下:近年来,随着农村劳动力持续转移和农村改革不断深化,农户承包土地经营权、林权等各类农村产权流转交易需求明显增长,许多地方建立了多种形式的农村产权流转交易市场和服务平台,为农村产权流转交易提供了有效服务。但是,各地农村产权流转交易市场发展不平衡,其设立、运行、监管有待规范。引导农村产权流转交易市场健康发展,事     

要闻

<正>国务院发文规范农村产权交易近日,国务院发布了《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》。这是第一部针对农村产权流转交易市场的全国性政策指导文件。农村产权市场明确公益性定位近年来,随着农村土地经营权、林权、集体资产等各类农村产权流转交易需求增长,各种形式的农村产权流转交易平台接连涌现。截至2014年底,全国已有800多个县(市)、13000多个乡(镇)建立了土地流转服务中心,有1200多家林权交易机构和6个省级农村产权交易服务     

我国集体林权改革与林业发展的政治经济分析

从林权制度与政府行为角度,以森林覆盖率变化为指标,对我国林业发展进行政治经济分析。研究结果表明:集体林权改革与政府行为对林业发展起重要作用,生态文明建设纳入地方政府评价指标以及林权交易市场建设,为林业发展与经济增长形成互促机制提供政策条件与市场基础。     

林权交易的效率分析

结合正在进行的林权改革,运用福利经济学的相关理论,说明随着产权的进一步明晰,在我国推进林权交易建立林权交易市场是有效率的.通过分析目前在我国存在的影响林权交易的因素,提出了相关完善的建议,以期提高林权交易的效率,促进林业的产业化、规模化发展.     

林权抵押贷款实践及问题分析

<正>林权抵押贷款是我国集体林权制度改革实施以来孕育而生的一种新型抵押贷款模式。与普通贷款相比,林权抵押贷款仍然存在许多问题。如何有效解决这些问题,完善林权抵押的相关立法、健全林权评估制度、发展林业保险制度、规范林权抵押登记制度、建立健全林权交易市场,对于完善林权抵押贷款机制,发挥林权抵押贷款作用,促进林业产业可持续发展意义重大。     

构建区域中心性林权交易市场的探讨——以江西省赣州市17个县市为例

建立区域性林权交易市场可以整合现有资源、节约交易成本、优化资源配置。以江西省赣州市17个县市为例,运用中心性理论计算各县市的中心性指数,并借鉴空间引力模型从林业经济联系强度、林业经济联系隶属度进行测度,结果表明可以构建3个区域性林权交易市场:以崇义县为中心的市场,与上犹县、大余县、赣县、南康市形成崇义服务区;以宁都县为中心的市场,与瑞金市、石城县、于都县、兴国县形成宁都服务区;以安远县为中心的市场,与信丰县、寻乌县、定南县、会昌县、龙南县、全南县形成安远服务区。     

美国林权交易特征与动因探析

通过研究美国林权交易市场中的交易主体与交易客体,分析美国林权交易现存的3个方面的特征以及投资回报、税则、会计准则、收购威胁对美国林权交易行为的影响后果,并结合中国林权交易中收益不高的问题,总结美国如何充分利用税制、社会激励措施、林权交易市场自由化以及使用权与经营权分离来减少持有林地的投资成本,在保证林木林地所有权的前提下增加投资回报的经验。     

我国林权管理服务机构的运行特征和优化设计

林权管理服务机构承载着提高林业效益和农民致富的时代内涵。本文首先概述了现有林权管理服务机构的基本运行状况,然后从其职能定位与职能发挥、林权交易市场的不健全以及林业行业的特殊性等方面对其存在的困境进行了分析,并对林权管理服务机构的职能进行了科学定位,划分为林权管理、林权中介与交易、以及公益服务三种职能,在此基础上,对林权管理服务机构提出了优化设计方案。